Projektbeschreibung
Bei dem geplanten Projekt handelt es sich um den Neubau eines Wohnquartiers aus insgesamt vier
Gebäuden auf einem aktuell unbebauten Grundstück in Düsseldorf Flingern. Die Häuser erstrecken sich
dabei über zwei von einer Straße getrennten Grundstücke. Das Haus 01 steht dabei separat auf einem
eigenen Grundstück. Die Häuser 02 bis 04 teilen sich wiederum ein Grundstück.
Im aktuellen Zustand ist das Grundstück vollständig unbebaut. Im Rahmen der Entwicklung des Stadtteils
Düsseldorf Flingern wurde es als Standort für eine Wohnbebauung vorgehalten. Benachbart sind in den
vergangenen Jahren bereits zahlreiche neue Wohnbebauungen entstanden. Auf dem Grundstück selbst
stehen einige Bäume, die im Rahmen der Umsetzung des Projektes mittels Ersatzpflanzungen ersetzt
werden sollen. Zudem liegt auf dem Grundstück eine Leitung der Telekom, sowie des Stromnetzbetreibers.
Dieser Bereich des Grundstücks wird von Bebauung freigehalten und während der Baumaßnahme
entsprechend geschützt. Unmittelbar neben dem Grundstück errichtet ein anderer Bauträger gerade mehrere
Mehrfamilienhäuser. Gegenüber dem Grundstück soll eine Kita der Stadt Düsseldorf entstehen. Der finale
Straßenausbau ist noch nicht erfolgt. Den genauen Umgang regelt hier die beantragte Baugenehmigung.
Das Projekt selbst besteht aus vier Baukörpern auf zwei Grundstücken. Der erste Baukörper verfügt über
eine zweigeschossige Bauweise zzgl. Staffelgeschoss und einem begrünten Flachdach. Das Gebäude wird
in den Etagen EG und 1.OG mittels Pflegewohngemeinschaften genutzt. Das Staffelgeschoss wird mittels
öffentlich geförderter Wohnungen genutzt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich neben der
Haustechnik die notwendige Abstellfläche.
Das Haus 02 beinhaltet in einer dreigeschossigen Bauweise zzgl. Staffelgeschoss insgesamt 14
Wohnungen. Diese Wohnungen sind allesamt gefördert. Unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage, in
der alle Stellplätze des Quartiers untergebracht sind.
Das dritte Haus beinhaltet insgesamt drei Reihenhäuser in einer zweigeschossigen Bauweise ohne
Staffelgeschoss. Auch diese Häuser werden gefördert errichtet. Das Haus 04 beinhaltet 6 Wohnungen in
zwei Stockwerken zzgl. Staffelgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Alle Wohnungen inkl. der anbieterverantworteten Pflegewohngemeinschaft werden öffentlich gefördert.
Das gesamte Gebäudeensemble wird in KfW 40 errichtet und erhält keine weiteren Förderungen.
Arbeitsbeschreibung
Technischer Ansprechpartner:
Bernd Gödecke
+49 2166 123929-41
goedecke@lothar-beeck.de
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