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Allgemeine Vertragsbedingungen Allgemeine Vertragsbedingungen Die Allgemeinen Vertragsbedingungen können jederzeit auf unserer Homepage eingesehen und runtergeladen werden. https://www.freundlieb.de/avb/

Vorbemerkungen zur Baustelle Bauvorhaben:Wohnbauprojekt Schlosspark Bochum-Weitmar,                        Schlossstr. 95, Bochum Ausschreibung: 4510 Fliesenarbeiten Im Bereich Schlosspark Bochum-Weitmar entstehen 4 Wohn-Quartiere. Hier ausgeschrieben ist das Quartier A, Wohnbauprojekt mit Endinvestor Viva West, Gelsenkirchen. Die Anfahrt zum Baugebiet erfolgt über die Schlossstraße von Süden (Kreuzung mit der Hattinger Straße). Das Quartier A besteht aus den Mehrfamilienhäusern A1, A2, A3, A4.1, A4.2, A4.3, A4.4, welche sämtlich auf der darunter liegenden Tiefgarage und den Kellern aufstehen. Die Tiefgarage und die Keller werden als Ortbetonkonstruktion / Halbfertigteile errichtet. Der Einsatz von Hohlkammerwänden im KG ist durchgängig vorgesehen, die Decke über KG wird als Filigrandecke mit Aufbeton erstellt. Im EG werden die Häuser A4.4, A4.3, A4.2, als Kita genutzt, alle weiteren Geschosse sowie die kompletten Häuser A4.1, A3, A2 und A1 werden als Wohngebäude erstellt. Die Geschosse ab EG werden hinsichtlich der tragenden Wände in KSV-MW errichtet, die Treppenhäuser und Aufzugsschächte komplett in Hohlkammerwände, in dieser Bauweise auch statisch erforderliche Betonwände. Die Innenwände der Wohnungen werden mehrheitlich in Trockenbauweise ausgeführt. Als Voll-Fertigteile werden die Treppenläufe sowie die Balkon- und Loggiaanlage errichtet.

Zusätzliche Vorbemerkungen Im Zuge der Baumaßnahme ist besonders auf die Einhaltung der DIN 4109 - Tabelle 3 - und das Beiblatt 2 - Mindestanforderungen des erhöhten Schallschutzes - und der VDI 4100 - 2007 -08 zu achten und umzusetzen. Bestandteil dieser Ausschreibung sind die Lieferung und Verlegung der Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und WCs in den Wohnungen der Häuser A 1 bis A 4.4. Die Fliesen und Abdichtungen werden in den Wohnungen raumweise  nach Vorgabe der Architektenplanung auf dem Boden oder an den Wänden von Räumen wie WC, Bädern etc. verlegt/ausgeführt. Die Bäder erhalten bodengleich geflieste Duschbereiche mit einem eckigen Ablauf (mittig) und einem 4-seitigen Gefälle. Der Estrich wird bauseits hergestellt. Der Einlaufkörper/Siphon wird vom Sanitärinstallateur geliefert und gesetzt. Der Ablaufkörper ist vom Fliesenleger im Zuge der Estricheinbringung/-nivellierung in Abstimmung mit dem Sanitärinstallateur mit zu montieren. Die endgültige Festlegung, welches Material - Fliesen -  zur Auführung kommt, erfolgt nach Bemusterung mit dem AG. Folgende Bedingungen und Leistungen sind in die Einheitspreise mit einzukalkulieren: -> Hinweis: alle verwendeten Materialien (gegebenenfalls Flexkleber,..) für die Umsetzung der Leistung müssen für ein Aufbringen auf einen Heizestrich /  für eine Fußbodenheizung geeignet sein. - der Ausschreibung, Ausführung und Abrechnung liegen die   einschlägigen DIN-Vorschriften, die VOB, Teil B und C, und die   anerkannten Regeln der Bautechnik zugrunde. - die Baustelle ist vom AN in einem aufgeräumten Zustand zu   halten. Die fachgerechte Entsorgung des bei der Ausführung der   Leistungen anfallenden Bauschutts und von Restmaterialien erfolgt   eigenverantwortlich durch den AN. - alle Leistungen einschl. Lieferung der erforderlichen Materialien,   Transport zur und auf der Baustelle  und fachgerechter fertiger   Montage - Lagerplätze für Materialien, Anlieferungen und Transporte auf der   Baustelle sind mit der örtlichen Bauleitung des AG im Vorfeld   abzustimmen. - die Verlegung der Materialien erfolgt parallel zu anderen Gewerken -   eine Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung ist erforderlich - der AN hat die Ausführung auf Richtigkeit und Einhaltung der   anerkannten Regeln der Technik zu prüfen, Fehler und Mängel   sind der Bauleitung spätstens 14 Tage vor Ausführung   schriftlich mitzuteilen. - das Entfernen der überstehenden Randdämmstreifen und das   Abfegen der Flächen einschl. Transport der Restmaterilaien   und Entsorgung ist in den EP mit einzurechnen. - Spachtel- oder Ausgleichsmasse ist so aufzubringen, dass sie   sich fest und dauerhaft mit dem Untergrund verbindet, rissfrei   und druckfest ist. - die evtl. erf. Vorbehandlung der Untergründe ( GK-Vorsatzschalen/   Gispsputzflächen/Zementestrichfläcehn;...) - Klebestoffe geeignet für eine dauerhafte Verbindung,   baubiologisch unbedenklich, keine nachteilige Beeinflussung   der Materialien. - sämtliche Anpassarbeiten und Ausschnitte an und für Einbauteile   wie Stützen, Einläufe, Zargen, Wände, Sanitärinstallation (WC,   Waschbecken, Einbauspültaster, UP-Dusch-/ UP-Wannenbatterie   Rohre, Wannenkörper, Elektroinstallation, Schwellen, Fenster, etc.   sind mit einzukalkulieren.   Löcher in Fliesenmitten sind mit Bohrkronen sauber zu erstellen. - alle Fliesenpositionen sind inkl. Verfugung anzubieten - ein Höhenausgleich bei Belagswechsel durch anspachteln ist   mit einzukalkulieren. - der Verschnitt incl. Entsorgung ist für alle Materialien im EP zu   berücksichtigen. - Eckschutz-, und Abschlussprofile sind ohne   Stoß durchlaufend am Stück zu verlegen. - alle beschriebenen Produkte gelten als Ausschreibungsstandard.   Sie können bei entsprechender Beschreibung im Angebot des   Bieters auch gleichwertig angeboten werden. Die Auswahl   behält sich der AG in Absprache mit dem Bauherrn vor. - Entsprechende Muster der Materialien sind in jedem Fall vorzulegen.   Eine Musterwohnung wird vorab fertiggestellt. Die Fliesenarbeiten in   der Musterwohnung sind in Abstimmung mit der Bauleitung vorab   auszuführen. - Bei der Sockelfliesenmontage ist die obere sichtbare Kante sauber   zuhalten und die Verfugung  ist vollfugig anzulegen. Das gilt auch für   sichtbare Fliesenkanten im Bereich von Ablagen bzw. offenen   Wandenden - Estrichfugen bzw. Risse sind gegebenenfalls fachgerecht zu   verharzen. - Für die Flexarbeiten im Estrich, für das Schneiden der Fliesen und   der Sockelfliesen sind nur Maschinen mit Absaugung einzusetzen.   -> Achtung Fußbodenheizung! - Preisgarantie auf das Material bzw.alle Positionen bis August 2026 - Die Arbeiten werden in mehreren terminlich voneinander   getrennten Zeitabständen ausgeführt. Ein mehrmaliges   "Anrücken"  bzw. " Abrücken"  zur Baustelle ist einzurechnen. Siehe Bauzeitenplan. - Die Arbeiten werden parallel in verschiedenen Wohnungen, Häuser   bzw. Bauteilen ausgeführt. Der AN hat hierfür ausreichend   Mitarbeiter in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung für diesen   Zeitraum vorzuhalten. - Die erforderlichen Untergrundskontrollen wie   Feuchtigkeitsmessungen, Zugfestigkeitsversuche, etc. sind separat   zu dokumentieren und dem AG kostenlos vorzulegen - Das Anarbeiten an Fensterkonstruktionen, Durchführungen und   Einbauten mit den verschiedenen Materialien ist ordnungsgemäß   auszuführen. - Andere Gewerke und Bauteile sind vor Ausführung der Arbeiten mit   geeigenten Materialien vor Beschädigung bzw. Verschmutzung zu   schützen. - Von allen zu verarbeitetenden Materialien sind vor Beginn der   Arbeiten die technischen Datenblätter dem AG zu übergeben. - Pflege- und Reinigungshinweise sind dem AG zu übergeben. - WC-Anlagen, Strom und Wasser werden vom AG gegen Berechnung    zur Verfügung gestellt. - Container als Tagesunterkünfte können gegen Berechnung vom AG   angemietet werden. Eigene Tagesunterkünfte können nicht aufgstellt   werden. -  Tagelohnarbeiten müssen spätestens 48 Stunden nach Ausführung    der Bauleitung des AG zur Gegenzeichnung vorgelegt werden,    andernfalls werden sie nicht mehr anerkannt. -  Die Stundenverrechnungssätze beinhalten alle Lohnnebenarbeiten. -  Mit der Abgabe des Angebotes erklärt der AN, dass er alle zur     Ausführung der Leistungen erforderlichen Erfahrungen und     Genehmigungen besitzt. -  Die ermittelten und abgefragten Massen der Positionen im    Leistungsverzeichnis  können sich über mehr als der VOB-üblichen    Differenzen hinaus verändern oder sogar komplett entfallen.

LV-Anlagen (zum Download)                1.                Baustelleneinrichtungsplan                2.                                   Bauzeitenplan                3.                Grundrisse                4.                                   Baddetails

01 Wohnungen

01.01 Bäder und WCs

01.02 Kita