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Globale Angaben zum Bauvorhaben Baubeschreibung Auf dem Grundstück der von-Scala-Straße (Flusnummer 824/7) in 85550 Ebersberg ist der Neubau eines Personalwohnhauses für die Kreisklinik Ebersberg geplant. Das geplante Wohngebäude ist 4 geschossig und vollständig unterkellert. Die Grundfläche beträgt etwa 20,8 x 43,7  m. Das 1. bis 4. OG ragen im Norden und Westen jeweils etwa 5 m über die aufgehende Konstruktion hinaus. Das Baufeld liegt an der Ecke Bürgermeister-Meyer-Str (Osten) / von-Scala-Straße (Süden). Im Norden und Westen grenzen Grundstücke mit Wohnbebauung an das Baufeld.

Allgemeine Angaben zum Objekt Allgemeine Angaben zum Objekt  1. Alle während der Bauzeit erforderlichen Gerüste (ausgenommen Fassadengerüst) bis zu einer Arbeitshöhe von 3,50m sind einzukalkulieren und vorzuhalten. Die Ausführung ist nach den Vorschriften der DIN 4420 und DIN 4422, der Gerüstordnung, den Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft und der geltenden baupolizeilichen Vorschriften zu erstellen. Auf Übereinstimmung mit der SiGe-Planung ist zu achten. 2. Vorschriftsmäßiges Entsorgen von Abfall inkl. Deponiekosten/Gebühren: Sämtlicher während der Bauarbeiten anfallender Abfall wird Eigentum des AN und ist von diesem zu entsorgen. Die Entsorgung von Abfall nach den Abschnitten 4.1.11 und 4.1.12 ATV DIN 18299 hat regelmäßig, zum Abschluss der jeweiligen Arbeitswoche, zu erfolgen. Alternativ ist der zu entsorgende Abfall zum Abfahren in geeignete, auf der Baustelle lagernde, Abfalltransportbehälter des Auftragnehmers zulässig. Es obliegt in diesem Fall dem jeweiligen Auftragnehmer, selber dafür zu sorgen, dass keine unbefugten Abfälle in diese Behälter gelangen. 3. Die Sicherheitsbestimmungen gemäß Baustellenverordnung und SiGe-Plan sind zu berücksichtigen und zwingend einzuhalten. 4. Weiterhin ist in die Preise einzurechnen: witterungsbedingte Erschwernisse und Mehraufwendungen Sicherungsmaßnahmen für arbeitszeitlich oder technologisch bedingte Unterbrechungen der eigenen Arbeiten; Lager- und Aufenthaltsräume werden nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt 5. Abrechnung Die Abrechnung erfolgt nach Plänen der Ausführungsplanung und Aufmaß vor Ort. Alle Aufmaße sind von der Bauleitung abzuzeichnen. Leistungen, die nicht im LV erfasst sind, müssen als Nachtrag vor Ausführung der Bauleitung schriftlich zur Freigabe vorgelegt werden.

Allgemeine Vorbemerkungen Allgemeine Vorbemerkungen Für das Angebot und die Ausführung der Leistungen, die im Rahmen dieses Leistungsverzeichnisses zu erbringen sind und im Zusammenhang stehen gelten die im Land der Ausführung allgemein anerkannten Regeln der Technik, sowie Bestimmungen, Verordnungen, europäischen und nationalen Normen, Vorschriften, Richtlinien, Merkblätter, usw. in der jeweils aktuellen Fassung. Im Weiteren sind die im Land der Bauausführung geltenden öffentlichen Rechtsvorschriften, insbesondere jedoch die Vorschriften des jeweiligen öffentlichen Baurechts, der Bauplanung und Bauausführung zu Grunde zu legen. Bei Widersprüchen zwischen den europäischen Regelwerken und dem öffentlichen Recht oder öffentlichem Baurecht des Landes der Bauausführung gilt das jeweilige Landesrecht vorrangig. Ferner gelten die allgemein bauaufsichtlichen Zulassungen, Herstellerverarbeitungsangaben, technischen Datenblätter und Empfehlungen der jeweiligen Fachverbände. Alle der Ausschreibung beigefügten Unterlagen sind bei der Preisermittlung zu berücksichtigen. Alle angegebenen Maße sind Richtmaße und am Bau zu überprüfen. Das Erstellen von Werkstatt- bzw. Montageplänen mit sämtlichen Details, die zusätzlich zur Ausführungsplanung des Architekten evtl. erforderlich werden, gehört zur Leistung des AN. Sie sind rechtzeitig vom AG schriftlich genehmigen zu lassen.

Technische Vorbemerkungen Technische Vorbemerkungen Leistungsbild für die Reinigung einer Leer-Wohnung • Besonders gründliche Reinigung der Fenster innen und außen mit Rahmen aus Kunststoff, Haken, Aufkleber usw. entfernen sowie Spiegel in WC/Badbereich. Fensterleibungen, Fensterblech, Fensterfalz aussaugen. • Reinigung der Türblätter, sowie Futter + Bekleidung, Material: Holz oder Kunststoff, einschl. entfernen von einzelnen Aufklebern. • Reinigung der Fliesenflächen in Bad; Küche und WC, einschl. entfernen von einzelnen Aufklebern. • Reinigung aller Sanitärobjekte von innen und außen • Reinigung von Fußleisten aus Holz, PVC, Steinzeug und Keramik Platte. • Reinigung von Heizkreisverteiler: saugen und wischen • Reinigung von Elektro Schalter und Steckdosen • Reinigung der Oberböden in der gesamten Wohnung durch trockenes Fegen und feuchtes Wischen, kleine Verunreinigungen vorher mit Spachtel entfernen und entsorgen. Restmüll in kleinen Mengen sind zu entsorgen ggfs. erforderliche Spezialreinigung der sanitären Einrichtungen, zusätzlicher Aufwand durch Nikotin, Fett o.ä. sowie allgemeine starke Verschmutzungen werden nicht zusätzlich vergütet. 1. Reinigung – Baugrobreinigung Erste Grobreinigung sämtlicher Bauteile und Bereiche im Innen- und Außenbereich einschließlich aller technischen Anlagen, baulichen Komponenten sowie fest installierten Elemente. Voraussichtlicher Ausführungszeitraum: Anfang September 2026. 2. Reinigung – Baufeinreinigung Zweite Feinreinigung mit identischem Leistungsumfang. Die Ausführung erfolgt nach Abschluss der weiteren Bau- bzw. Restarbeiten. Voraussichtlicher Ausführungszeitraum: Ende September 2026.

01 1. Reinigung – Baugrobreinigung

01.01 Baugrobreinigung Wohnungen

01.02 Treppenhaus/Flur

01.03 Reinigung im EG/UG

01.04 Freifläche im EG/DA

02 2. Reinigung – Baufeinreinigung

02.01 Reinigung Wohnungen

02.02 Treppenhaus/Flur

02.03 Reinigung im EG/UG

02.04 Freifläche im EG/DA

03 Sonstiges

03.01 Sonstiges