Innenputzarbeiten

Umbau und Erweiterung um eine Wohneinheit

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Ausschreibendes Unternehmen

Bauplanungs- & Energieberatungsbüro Staelberg Gmbh

Bahnhofstraße 66, 48488 Emsbüren, Deutschland

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Angebot abzugeben bis

21.11.2025

Bauzeit

19.01.2026 - 30.01.2026

Projektart

Sanierung

Bauort

Schüttorfer Str. 2, 48465 Engden, Deutschland–

Projektbeschreibung

1. Allgemeine Projektbeschreibung Beim vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um die umfassende Sanierung des bestehenden Wohnhauses der Familie Hofschulte. Ziel ist die energetische Ertüchtigung und der vollständige Umbau des Gebäudes zu einem Effizienzhaus 55-Standard nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) sowie der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Das Bestandsgebäude wurde vollständig entkernt – einschließlich des Rückbaus der gesamten technischen Gebäudeausstattung, der Bodenaufbauten, Innenwände und der Verklinkerung der Außenfassade. Das Gebäude befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bildet die Ausgangsbasis für die anstehende Sanierung. 2. Geplanter Leistungsumfang der Sanierung Die geplanten Maßnahmen entsprechen weitgehend einem Neubauvorhaben, da die Sanierung in einem Umfang erfolgt, bei dem nahezu sämtliche Bauteile ersetzt bzw. neu aufgebaut werden. Die nachfolgenden Gewerke sind Bestandteil der Sanierungsplanung: • Fassade: Rückbau der bestehenden Verklinkerung, Errichtung einer neuen, wärmegedämmten Außenwandkonstruktion mit neuer Klinkerfassade gemäß EnEV-/GEG-Vorgaben. • Dach: Kompletter Rückbau der Dachkonstruktion, Neubau eines energieeffizienten Daches mit verbesserter Wärmedämmung gemäß den Anforderungen an ein Effizienzhaus 55. • Fenster und Außentüren: Einbau neuer energieeffizienter Fenster und Türen mit erhöhtem Wärmeschutz (z. B. 3-fach-Verglasung, U-Wert ≤ 0,95 W/m²K). • Innenausbau: Neuaufbau sämtlicher Innenwände, Boden- und Deckenkonstruktionen, inkl. Estrich, Innenputz, Oberflächen und Bodenbelägen. • Technische Gebäudeausstattung (TGA): Neuinstallation sämtlicher haustechnischer Anlagen, einschließlich: • Heizungsanlage (wahlweise Wärmepumpe oder andere effiziente Systeme) • Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Sanitärinstallation • Elektroinstallation • Smart-Home-Funktionalitäten (optional) • Dämmmaßnahmen: Dämmung der Gebäudehülle gemäß Effizienzhaus 55-Standard: • Außenwände • Dachflächen • Bodenplatte / Kellerdecke 3. Ausschreibungs- und Kalkulationsgrundlage Da sich das Wohnhaus aktuell im vollständig zurückgebauten Rohbauzustand befindet, können alle Angebotskalkulationen auf Grundlage eines Neubaus erfolgen. Dies betrifft insbesondere die Ausführung der Gewerke wie Rohbauergänzungen, Dach, Fassade, Ausbau und Haustechnik. Bestandsbedingte Rückbau-, Entkernungs- oder Anpassungsarbeiten entfallen somit weitestgehend. 4. Zielsetzung der Sanierung • Erreichung des Effizienzhaus 55 Standards • Substanzielle energetische Verbesserung der Gebäudehülle und -technik • Herstellung eines neuwertigen, modernen Wohnstandards • Hoher Wohnkomfort bei gleichzeitig reduzierten Betriebskosten.

Arbeitsbeschreibung

Baubeschreibung – Innenputzarbeiten Im Rahmen der Sanierung eines Wohnhauses werden sämtliche Innenputzarbeiten fachgerecht ausgeführt. Die Arbeiten umfassen die Vorbereitung der Wandflächen, die Herstellung eines geeigneten Putzsystems sowie die Nachbehandlung der Oberflächen. Zunächst werden alle Wandflächen von Altputz, Tapetenresten und nicht haftfähigen Materialien befreit. Die Untergründe werden gereinigt und je nach Beschaffenheit mit geeigneten Haftbrücken oder Grundierungen vorbehandelt. Dies betrifft insbesondere Mischmauerwerk, Betonflächen oder Ziegelwände. Das Putzsystem wird entsprechend der Nutzung der Räume ausgewählt. In Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren kommt ein Gipsputz zur Anwendung, der fein geglättet wird. In Feuchträumen wie Küche, Bad und WC wird ein feuchtigkeitsbeständiger Kalk-Zementputz verwendet. Der Putz wird in mehreren Lagen aufgetragen: zunächst ein Spritzbewurf zur Haftverbesserung, anschließend der Unterputz mit einer Dicke von ca. 10–15 mm und abschließend der Oberputz mit gewünschter Oberflächenqualität (Q2–Q3). An allen Außenecken werden verzinkte oder kunststoffbeschichtete Eckschutzschienen eingebaut. Tür- und Fensterlaibungen erhalten passende Putzabschlussprofile. Nach Abschluss der Putzarbeiten erfolgt eine fachgerechte Nachbehandlung, wobei die Trocknungszeiten gemäß Herstellerangaben eingehalten und die Flächen vor Frost und zu schneller Austrocknung geschützt werden. Die Ausführung erfolgt gemäß DIN 18550 sowie den anerkannten Regeln der Technik. Besondere Rücksicht wird auf vorhandene historische Bauteile oder denkmalgeschützte Elemente genommen, sofern vorhanden. Die Abstimmung mit anderen Gewerken, insbesondere Elektro- und Sanitärinstallationen, erfolgt vor Beginn der Arbeiten.

Kunde

Dirk Hofschulte

Schüttorferstr.2, 48465 Engden

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bis 21. November 2025 16:00

Leistungsverzeichnis

OZ

Beschreibung

Typ

Menge

Einheit

Einheitspreis EUR

Gesamtbetrag netto EUR

01

Innenputzarbeiten

01.__.0010

Abklebearbeiten

30,00

m²

01.__.0020

Haftgrund

984,47

m²

01.__.0030

Organische Grundierung

984,47

m²

01.__.0040

Maschinenputz Gips

885,77

m²

01.__.0050

Kalk-Zement-Putz als Wandputz (Feuchträume)

98,70

m²

01.__.0060

Glasgittergewebe als Putzbewehrung

30,00

m²

01.__.0070

Kantenprofile verzinkt für Dünnlagenputz

115,00

m

01.__.0080

Putzabschlussprofil verzinkt für Dünnlagenputz

25,00

m