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Vorbemerkungen 1. BAUVORHABEN: Denkmalgeschützte Hofstelle Marktplatz 3, 96190 Untermerzbach (Einzeldenkmal D-6-74-210-5, Fachwerk um 1790). Ausgeschrieben ist die Heizungsanlage des Haupthauses (EG + OG, Keller unbeheizt, 2 Wohneinheiten) einschließlich Heizzentrale im ehemaligen Stall (ca. 25 m²), Pelletlager in der angrenzenden Scheune und neuem Schornstein. 2. GRUNDLAGEN: Heizlastberechnung nach NA DIN EN 12831-1:2020 der Fa. PLAN-TS GmbH (Projekt 10521-001, Stand 06.08.2026): Norm-Heizlast 17.479 W. Flure werden abweichend beheizt (20 °C). Raumweise Heizflächenauslegung, Heizkörperliste, Flächenheizkreise, Rohrnetz und Massen: Anlage "Auslegung Heizflächen, Rohrnetz, Massen" vom 29.09.2026. Die Mengen sind Planungsmengen; abgerechnet wird nach Aufmaß. 3. FABRIKATE (Leitfabrikate): Wärme- und Warmwassererzeugung, Pelletlagerung, Pufferspeicher, Solarthermie, Verteilerbalken, Heizkreisgruppen und Regelung Hargassner; Abgasanlage Schiedel ABSOLUT; Rohrleitungen Viega Sanpress Inox (Edelstahl 1.4521); Heizkörper Arbonia; Fußbodenheizung und Heizkreisverteiler REHAU (Referenz: Ausführung Fa. Wunderlich, Havelufer Quartier); Einzelraumregelung, Festwertregelstation und Heizkörperarmaturen Oventrop. Titel 423.06 enthält Viega Fonterra als Alternative (nur Einheitspreise, nicht in der Angebotssumme; Wertung und Beauftragung nach Wahl des AG). Gleichwertige Fabrikate nur als Nebenangebot mit Nachweis der Gleichwertigkeit. 4. HEIZKREISE / SYSTEMTEMPERATUREN: HK 1 Heizkörper WE 1 (70/55 °C, gemischt); HK 2 WE 2 (70/55 °C, gemischt, mit Passstück für Wärmemengenzähler) einschließlich Festwertkreis 40/30 °C für die Flächenheizung WE 2 über Regufloor HN24; HK 3 Flächenheizung WE 1 - Fußboden- und Wandheizung gemeinsam an Heizkreisverteilern (40/30 °C, gemischt); HK 4 Reserveabgang für die spätere Beheizung der Stallungen (nicht Bestandteil dieses LV). Vorlauf der Flächenheizkreise auf max. 40 °C begrenzen (Kalkestrich, Lehm-Wandheizung). 5. LEITUNGSFÜHRUNG: Heizzentrale und Haupthaus liegen ca. 20 m auseinander. Die Leitungen verlaufen durchgängig im Gebäude durch die Stallungen, die später zu Appartements ausgebaut werden (keine Erdverlegung). Trasse so führen und befestigen, dass sie beim späteren Ausbau zugänglich bleibt; Brandschottungen an Nutzungseinheits- und Brandabschnittsgrenzen sind einzukalkulieren. 6. DENKMAL: Leitungsführung, Durchbrüche und Befestigungen in Fachwerk, Lehmausfachung und Holzbalkendecken nur nach Abstimmung mit dem AG; Schlitze und Kernbohrungen vorher anzeigen. Keine Schlitze in tragenden Holzbauteilen. Bohrungen in Lehm mit geeignetem Werkzeug, staubarm. 7. FUSSBODENHEIZUNG IM KALKESTRICH: Kalkestrich ist nach DIN 18560-2 nicht als Heizestrich genormt. Die Eignung (Rezeptur, Dicke/Rohrüberdeckung, Bewehrung, Fugenplan, max. Vorlauftemperatur, Funktions- und Belegreifheizen) bestätigt der Estrichhersteller bzw. das Gewerk Estrich schriftlich. Der AN Heizung stimmt Verlegeplan und Aufheizprotokoll mit dem Gewerk Estrich ab. Dämmung unter der FBH entfällt (Schaumglasschotter bauseits). 8. WANDHEIZUNG: naturbo Klima-Dämmplatte (vormals therm70) mit integriertem Rohr 11,6 mm; Lieferung und Montage der Platten erfolgt durch das Gewerk Innenausbau (Angebot naturbo S01872). Leistung des AN Heizung: Heizkreisverteiler, Anbindeleitungen, Übergänge 11,6/16, Druckprobe, Spülen, Füllen, Entlüften, Abgleich und Einzelraumregelung. Die Heizkreiseinteilung (≤ 67 m Rohr je Kreis) stimmt der AN mit dem Verlegeplan naturbo ab. 9. BRENNWERT / ABGAS: Der Pellet-Brennwertkessel verlangt eine feuchteunempfindliche Abgasanlage (mind. T200 P1/N1 W2 G) und eine Verbindungsleitung T200 P1 W2 G. Kein Kaminzugbegrenzer und keine Nebenluftvorrichtung. Kondensat aus Kessel und Schornsteinfuß an die Hausentwässerung (frostfrei), Neutralisation nach Vorgabe des Entsorgers. 10. FÖRDERUNG: Ausführung förderfähig nach BEG EM / KfW 458 (Pufferspeicher ≥ 30 l/kW - hier HSP 1000 + SP SW2 1000 ca. 1.800 l ≥ 960 l, Staubgrenzwert, hydraulischer Abgleich Verfahren B, Fachunternehmererklärung, Nachweise für BzA/BnD). Energieeffizienz-Experte: PLAN-TS GmbH, Herr Schmitt. 11. Es gelten VOB/B und VOB/C (insbesondere DIN 18380, DIN 18381, DIN 18421), GEG, DIN EN 12828, DIN EN 12831, DIN EN 1264, DIN V 18160-1, DIN EN 13384-1, VDI 2035, DVGW W 551/W 553, 1. BImSchV sowie die Montageanleitungen der Hersteller. Einheitspreise in EUR netto, Mehrwertsteuer gesondert. Ortsbesichtigung vor Angebotsabgabe wird empfohlen. 12. NICHT ENTHALTEN: Elektroinstallation bis Anschlusspunkt (Einspeisung Heizzentrale, Zuleitungen Verteiler/Raumthermostate als Leerrohr/Leitung bauseits Gewerk Elektro, Klemmen durch AN Heizung), Estrich, Lieferung/Montage der naturbo-Platten, Zimmererarbeiten (Wechsel in Decke und Dach), Dachdeckerarbeiten (Verwahrung Schornstein, Kollektordurchführungen), Trinkwasser-Installation ab Anschluss Hygienespeicher, Heizung der Stallungen/Appartements, Wärmemengenzähler (nur Passstück). 13. GLIEDERUNG: Das LV ist nach DIN 276:2018-12 gegliedert (Ordnungszahl Kostengruppe.Titel.Position): 421 Wärmeerzeugungsanlagen, 422 Wärmeverteilnetze, 423 Raumheizflächen, 429 Sonstiges zur KG 420 (Schornstein, Inbetriebnahme/Nebenleistungen). Der Schornsteinanschluss ist der KG 421 zugeordnet, der Schornstein der KG 429; Demontage der Bestandsheizung kostenrechnerisch ggf. KG 394.

01 KG 421 Wärmeerzeugungsanlagen

01.01 Pellet-Brennwertkessel Hargassner Nano-PK 32 PLUS

01.02 Brennstofflagerung und Pelletförderung

01.03 Pufferspeicher und zentrale Trinkwassererwärmung

01.04 Solarthermie

01.05 Schornsteinanschluss (Verbindungsstück, Kondensatableitung)

02 KG 422 Wärmeverteilnetze

02.01 Heizkreisverteilung, Pumpengruppen, Regelung und Sicherheitstechnik

02.02 Rohrleitungen und Formteile Viega Sanpress Inox

02.03 Wärmedämmung und Brandschutz

03 KG 423 Raumheizflächen

03.01 Heizkörper Arbonia und Armaturen

03.02 Heizkreisverteiler Flächenheizung (Leitfabrikat REHAU)

03.03 Fußbodenheizung (Leitfabrikat REHAU)

03.04 Wandheizung naturbo Anbindung und Anschluss

03.05 Einzelraumregelung Flächenheizung (Oventrop)

04 KG 429 Sonstiges zur KG 420

04.01 Abgasanlage / Schornstein Schiedel ABSOLUT

04.02 Inbetriebnahme, hydraulischer Abgleich, Dokumentation, Demontage