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Projektdaten Beschreibung des Bauvorhabens: Neubau einer Tierarztpraxis mit Garage Die Tierarztpraxis Gerhold plant den Umzug aus den bestehenden Praxisräumen in einen Neubau. Das in Südost-Richtung gelegene Baugrundstück ist ein Eckgrundstück in leichter Hanglage. Das Gewerbegebiet ist voll erschlossen. Die Bebaubarkeit ist im Bebauungsplan "Gewerbegebiet im Wiesengrund II" geregelt. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt von Südwesten von der Straße "Zur Rohrweihe". Das Grundstück ist unbebaut und wenig bewachsen. Die Bauantragsplanung sieht ein U-förmiges Gebäude ähnlich einer Hofreite vor und bildet so einen Erschließungshof im Zentrum, der Richtung Südwest, zur Erschließungsstraße, geöffnet ist. Der Baukörper liegt zurückgesetzt zur Straße "Zur Rohrweihe" und nutzt das Baufenster Richtung Nordwest, Nordost und Südost voll aus. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Nord-Süd-orientierte Gebäudeteil ist zweigeschossig mit Satteldach geplant. Von hier wird das Gebäude wesentlich erschlossen. Im Erdgeschoss sind hier Empfang und Behandlungsräume für die Kleintierpraxis untergebracht. Im Obergeschoss sind Mitarbeiterräume, Verwaltung und Seminarraum sowie eine Dachterrasse vorgesehen. Das Obergeschoss ist als eigene Nutzungseinheit angelegt und kann separat von außen erschlossen werden. Der angrenzende, eingeschossige Gebäudeteil mit Flachdach ist Ost-West-orientiert und beinhaltet den Diagnose- und OP-Bereich für Kleintiere. Auf der Ostseite befinden sich zwei rückseitige Nebeneingänge. Der abschließende, südliche Gebäudeteil ist ebenfalls eingeschossig mit Flachdach geplant. Dieser beinhaltet die Pferdepraxis als separate Nutzungseinheit und die Garagen. Alle Gebäudeteile sind nicht unterkellert. Gebäudedaten: Adresse: Zur Rohrweihe 1, 55270 Jugenheim Flurstücksnummer: 330/3 Grundstücksfläche: 2.675 m² Befestigte Fläche: ca. 1.060 m² Grünfläche: ca. 845 m² NN-Höhe Fußboden im EG: 139,99 m ü. NN Gebäudemaße: ca. 34,07 x 37,82 m Bruttogeschossfläche (BGF): 847 m² Satteldach (First / Traufe) ca. + 8,37 m / 6,00 m ü. OK FFB Dachneigung Satteldach: 22 ° Flachdach, Höhe Attika: ca. + 4,30 m ü. OK FFB EG Oberkante Dachterrasse: ca. 3,35 m über OK FFB EG Lichte Höhe EG Praxis: ca. 2,50 m Lichte Höhe OG Praxis: ca. 2,40 - 4,35 m Lichte Höhe EG Garage: ca. 3,50 m Lastannahmen: Verkehrslasten: Bodenplatte EG Kleintierpraxis ca. 3,0 kN/m² Bodenplatte EG Garage ca. 7,5 kN/m² Decke über EG ca. 3,0 kN/m² Einzellasten: max. 3,0 kN (300 kg)

Beigefügte Unterlagen Zur Erläuterung der in den Leistungsverzeichnissen aufgeführten Positionen sind nachfolgend aufgeführte Ausführungszeichnungen des Bauvorhabens beigefügt: Grundriss Erdgeschoss (auf zwei Plänen) Grundriss Obergeschoss Schnitte A + B Schnitte C + D Bei elektronischem Versand der Ausschreibungsunterlagen sind die aufgeführten Pläne als PDF-Dateien im Originalformat beigefügt.

01 VORBEREITUNG UNTERGRUND

01.__.010 Untergrund reinigen, grober Schmutz Reinigen des Untergrundes von grober Verschmutzung. Art der Verschmutzung : Gips-, Mörtelreste, Staub

01.__.020 Schutzabdeckung, Folie - PE 0,4 mm Maßnahmen zum Schutz von Bauteilen, Einrichtungen, Anlagen, Einbauten oder Leistungen anderer Gewerke, mittels staubdichter Abdeckung mit Kunststofffolie. Nach Beendigung der Bauleistungen Schutzlage rückstandslos entfernen und entsorgen. Folie : PE 0,4 mm Bauteil : bodentiefe Fenster, Außentüren, Tore benachbarte Räume ohne Estrich

01.__.030 Schutzabdeckung, Treppe Maßnahmen zum Schutz von Bauteilen, Einrichtungen, Anlagen, Einbauten oder Leistungen anderer Gewerke, mittels staubdichter Abdeckung mit Kunststofffolie. Nach Beendigung der Bauleistungen Schutzlage rückstandslos entfernen und entsorgen. Folie : Milchtütenpapier Bauteil : Treppe (Beton-Fertigteil) Abrechnung nach Fläche der Tritt- und Setzstufen

01.__.040 Einbau Rahmen bauseitiger Sauberlauf, 90/150 cm Einbau von bauseits gelieferten Rahmen für Sauberlaufmatte. Länge, Rahmen : 150 cm Breite, Rahmen : 90 cm

01.__.050 Abdichtung Bodenplatte, Dampfsperrbahn, selbstklebend Waagrechte Abdichtung mit Bitumenbahnen gegen Feuchtigkeit unter Montagetrennwänden oder Vorsatzschalen, mit überlappten Stößen. Abdichtungsbahn:Knauf Katja Sprint, o. glw. Abdichtungsbreite:200 mm Einbauort: EG Bodenplatte Hinweis: unter den Trockenbauwänden wird die Abdichtung vom Trockenbauer ausgeführt und ist entsprechend einzubinden Angeb. Fabrikat : (vom Bieter einzutragen)

01.__.060 Dämmung mineralisch, TSD 20mm, WD 40 mm, A1 Nichtbrennbare Grund- und Trittschalldämmung liefern und verlegen, bestehend aus 40 mm mineralischer Grunddämmung und 20 mm mineralischer Trittschalldämmung, Baustoffklasse A1. Einbauort: Im Bereich von Brandschutztüren. Breite ca. 50 cm.

02 ZEMENTESTRICH

02.__.010 Zementestrich 55 mm, EPS-TSD 20 mm, EPS-WD 40 mm Zementestrich CT als schwimmender Estrich für erhöhte Nutzlasten, zur Aufnahme von Fliesen- und elastischen Bodenbelägen herstellen. Estrichaufbau: - Randdämmstreifen mit Folienfuß - Trittschalldämmung aus EPS DES-sg, d = 20 mm, WLG 040 - Wärmedämmung aus EPS DEO, d = 40 mm, WLG 035 - PE-Trennlage - Zementestrich CT-C30-F6, Nenndicke 55 mm Technische Anforderungen: - Druckfestigkeitsklasse: C30 - Biegezugfestigkeitsklasse: F6 - Estrichnenndicke: 55 mm - Konstruktionshöhe gesamt: 125 mm - Verkehrslast: bis 5,0 kN/m² Einbauort: EG und 1. Obergeschoss Einschließlich aller erforderlichen Nebenleistungen, Anschlüsse, Aussparungen im üblichen Umfang sowie fachgerechter Ausbildung aller Randanschlüsse. angebotenes Fabrikat/Typ: (vom Bieter einzutragen)

02.__.020 Zementestrich 55 mm, EPS-TSD 20 mm, EPS-WD 30 mm wie vor, jedoch: - Wärmedämmung aus EPS DEO, d = 30 mm, WLG 035

02.__.030 Zulage nichtbrennbarer Randanschlussstreifen, A1 Zulage für nichtbrennbaren Randanschlussstreifen aus Mineralwolle Liefern und Verlegen von Randanschlussstreifen aus nichtbrennbarer Mineralfaserdämmung, Baustoffklasse A1, als Trennung zwischen schwimmendem Estrich und aufgehenden Bauteilen. Randanschlussstreifen zum Schutz gegen Estrichanmachwasser sowie gegen das Eindringen von Frischestrich vollständig mit PE-Folie, Dicke 0,2 mm, ummanteln. Folienstöße mit ausreichender Überlappung ausführen und dauerhaft verkleben. Abmessungen: 10/100 mm Baustoffklasse: A1, nichtbrennbar Einbauort: Treppenraum EG, OG Fabrikat: ISOVER Akustic ES 1 oder gleichwertig angebotenes Fabrikat/Typ: (vom Bieter einzutragen)

02.__.040 Zulage Estrich-Zusatzmittel, Spezialhärter, 21 Tage Zulage zum Zementestrich CT für die Verwendung eines Estrich-Zusatzmittels zur beschleunigten Austrocknung und Erhöhung der Frühfestigkeit. Zusatzmittel polymervergütet, emissionsarm, plastifizierend und schwundreduzierend. Für die Erreichung der erforderlichen Belegreife bei nachfolgender Verlegung von PVC-Belägen oder Fliesenbelägen. Estrichdicke       : 55 mm Begehbarkeit     : nach 24 Stunden Belegreife          : max. 21 Tage Angebotenes Fabrikat: (vom Bieter einzutragen)

02.__.050 Zulage Estrich-Zusatzmittel, Spezialhärter, 7 Tage Zulage zum Zementestrich CT für die Verwendung eines Estrich-Zusatzmittels zur beschleunigten Austrocknung und Frühfestigkeitsentwicklung. Zusatzmittel polymervergütet, emissionsarm, plastifizierend und schwundreduzierend. Für die Erreichung der erforderlichen Belegreife bei nachfolgender Verlegung von PVC-Belägen oder Fliesenbelägen. Estrichdicke       : 55 mm Begehbarkeit     : nach 24 Stunden Belegreife          : max. 7 Tage Die Eignung des Systems für die vorgesehene Estrichdicke und den vorgesehenen Bodenbelag ist nachzuweisen. Angebotenes Fabrikat: (vom Bieter einzutragen)

02.__.060 Herstellen von planmäßigen Fugen Herstellen von Bewegungs-, Arbeits- und Scheinfugen im Zementestrich gemäß DIN 18560. Fugenlage entsprechend den Raumgeometrien, Feldgrößen, Grundrissversprüngen, Einengungen und Türdurchgängen festlegen und ausbilden. Vorhandene Bauwerks- und Bewegungsfugen sind durchgehend und lagegleich zu übernehmen. Erforderliche Fugenprofile liefern und einbauen. Einschließlich Befestigungsanker, Ausrichten, lot- und fluchtgerechtem Einbau. Abrechnung nach lfm

02.__.070 Verbundestrich mit Gefälle herstellen Zement-Verbundestrich auf vorbereiteter Betonunterlage als Gefälleestrich herstellen. Untergrund reinigen und für den kraftschlüssigen Verbund vorbereiten, Haftbrücke liefern und aufbringen. Estrichdicke gemäß Gefälleausbildung variierend, Mindestdicke am Hochpunkt 60 mm. Gefälle gleichmäßig zu Bodenabläufen bzw. Entwässerungspunkten ausbilden. Gefälle: ca. 2,0 % Estrichgüte: CT-C25-F4 Ausführung einschließlich sämtlicher Nebenleistungen. angebotenes Fabrikat/Typ: (vom Bieter einzutragen)

03 REGIEARBEITEN

03.__.010 Stundensatz Facharbeiter, Estricharbeiten Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Facharbeiter

03.__.020 Stundensatz Helfer, Estricharbeiten Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Helfer

03.__.030 PE-Folie, 0,2 mm Materialien, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Anwendung kommen: PE-Folie Foliendicke : 0,2 mm

03.__.040 PE-Folie, 0,4 mm Materialien, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Anwendung kommen: PE-Folie, Foliendicke : 0,4 mm

03.__.050 Polystyrol-Trittschalldämmplatten, TSD 20-2 mm Materialien, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Anwendung kommen: Polystyrol-Hartschaumplatten als Trittschalldämmung unter Estrich, Dämmung : EPS Baustoffklasse : B1 Anwendungsgebiet : DES Schalltechn. Eigenschaft : sh WLG : 040 Plattendicke : 20 mm Zusammendrückbarkeit (CP) : 2 mm Nutzlast : .....

03.__.060 Polystyrol-Wärmedämmplatten, 50 mm, Estrich Materialien, welche nicht in den Positionen erfasst sind und gegen Nachweis zur Anwendung kommen: Polystyrol-Hartschaumplatten zur Wärmedämmung. Dämmung : EPS Anwendungstyp : DEO nach DIN V 4108-10 Plattendicke : 50 mm WLG : 040 Baustoffklasse : B1