Projektbeschreibung
Auf dem bestehenden Gelände des THW Ortsverbands Ehingen entsteht ein moderner Neubau bestehend aus einem zweigeschossigen Ortsverbandsgebäude sowie einer angrenzenden KFZ-Halle. Während der gesamten Bauzeit bleibt der THW-Betrieb vollumfänglich in Betrieb, wodurch die Arbeiten in eine bestehende, aktive Liegenschaft integriert werden.
Das neue Ortsverbandsgebäude wird als moderner, zweigeschossiger Holzbau auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte errichtet. Die Architektur verbindet Funktionalität mit einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich Umkleidebereiche, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein großzügiger Eingangs- und Foyerbereich, der die Gebäudestruktur offen und einladend gestaltet. Im Obergeschoss sind Büro- und Schulungsräume sowie Aufenthalts- und Küchenbereiche untergebracht. Ergänzt wird das Gebäude durch ein außenliegendes Fluchttreppenhaus aus Stahl.
Die KFZ-Halle wird direkt angrenzend als funktionale Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge errichtet. Sie bietet Stellplätze für mehrere Einsatzfahrzeuge sowie zusätzliche Lagerflächen. Die Halle ist als unbeheiztes Gebäude konzipiert und wird ebenfalls in einer Kombination aus Holztragwerk und Stahlbetonbodenplatte erstellt. Große Toranlagen ermöglichen eine schnelle und reibungslose Ausfahrt der Einsatzfahrzeuge. Ergänzend sind Funktionsbereiche wie eine Abgasabsaugung integriert, um den Anforderungen eines Einsatzstandortes gerecht zu werden.
Beide Gebäude erhalten extensive Dachbegrünungen sowie Photovoltaikanlagen und tragen damit zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Gesamtanlage bei. Das Ortsverbandsgebäude wird darüber hinaus energetisch hochwertig nach aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes umgesetzt.
Die Maßnahme ist in drei Bauabschnitte gegliedert, die den laufenden Betrieb des THW berücksichtigen und eine schrittweise Umsetzung ermöglichen. Zunächst erfolgen die Erschließung und Leitungsverlegung, anschließend der Neubau der beiden Gebäude inklusive aller Hochbau- und Ausbauarbeiten. Nach Fertigstellung der Neubauten folgt der Umzug des THW und anschließend der Rückbau des Bestandsgebäudes sowie die endgültige Herstellung der Außenanlagen.
Die Baustelleneinrichtung ist aufgrund der beengten Verhältnisse flexibel zu gestalten und im Bauverlauf mehrfach anzupassen. Lager- und Arbeitsflächen sind klar definiert, zusätzliche Flächen sind eigenverantwortlich zu organisieren. Der Bauablauf erfordert eine enge Abstimmung zwischen allen Beteiligten sowie eine vorausschauende und strukturierte Arbeitsweise.
Arbeitsbeschreibung
Für den Neubau eines zweigeschossigen Ortsverbandsgebäudes (ca. 28x14 m) und einer angrenzenden KFZ-Halle (ca. 30x12,5 m) für das THW in Ehingen werden Leistungen der Gebäudeautomation ausgeschrieben. Die Bauarbeiten finden bei laufendem THW-Betrieb auf einer bestehenden, aktiven Liegenschaft statt.
Beide Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise auf Stahlbetonbodenplatten errichtet und erhalten Dachbegrünungen sowie PV-Anlagen. Das Ortsverbandsgebäude wird nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) umgesetzt und strebt den BNB-Silberstandard an, während die KFZ-Halle unbeheizt bleibt.
Die ausgeschriebenen Leistungen der Gebäudeautomation (GA) umfassen die komplette MSR-Technik für die technischen Anlagen beider Neubauten. Dies beinhaltet die Lieferung und Montage der Automationseinrichtungen, die Erstellung der Software für die Bedienung und Beobachtung sowie die dazugehörigen Schaltschränke und Feldgeräte. Das Automationssystem soll auf BACnet/IP basieren und eine Schnittstelle zu Modbus RTU aufweisen. Die Steuerung und Regelung umfasst die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen, einschließlich zweier Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, zwei RLT-Zentralgeräte und der Warmwasserbereitung.
