Die BUWOG Berlin Wohnen GmbH errichtet zwischen den Grundstücken Hasselwerderstraße, Fließstraße, Spreestraße und der Spree in 12439 Berlin im Ortsteil Niederschöneweide des Bezirks Treptow-Köpenick ein neues Wohngebiet mit dem Namen „Wohnwerk“. Das Baufeld WA 1.1/2.1 wird begrenzt durch die Straße Kupferkamp im Südwesten, der Spreestraße im Nordwesten, der Spree im Norden und dem Baufeld WA 1.2/2.2 im Südosten. Die geschlossene Bauweise der geplanten Bebauung mit zwei verbundenen Gebäuden orientiert sich parallel zur Straße. Durch die Anordnung einer Tiefgarage, die vom Kupferkamp erschlossen wird, ist der Innenraum zum Nachbarbaufeld verkehrsfrei und erlaubt damit die Bildung eines ungestörten Freiraums mit einer dem Wohnen angemessenen Aufenthaltsqualität. In nachhaltiger Porotonbauweise werden 62 Wohnungen mit rund 1.500 m² Außenbzw. Spielfläche entstehen. Ein fünfgeschossiges und ein siebengeschossiges Wohngebäude, jeweils mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, formen in ihrer Gebäudegeometrie einen Riegel parallel zur Grundstücksgrenze entlang der Spreestraße bzw. entlang der Baugrenze des Kupferkamps. Die beiden in sich verzahnten Körper sind durch ein zurückgesetztes Sicherheitstreppenhaus miteinander verbunden.

Arbeitsbeschreibung

Neubau von zwei Wohngebäuden (5 und 7 Geschosse) mit Tiefgarage, 62 Wohnungen sowie ca. 1500 qm Außen- und Spielflächen. Die im Leistungsverzeichnis ausgeschriebenen Abdichtungsarbeiten umfassen im Wesentlichen ca. 95 qm PMBC-Sockelabdichtung im Übergang der WU-Kellerwand zur Decke über UG sowie an den EG-Außenwänden bis mind. 30 cm über Geländeoberkante, inklusive Kratz- und Füllspachtelungen, Hohlkehlen sowie ca. 45 m Türanschlüssen aus Flüssigkunststoff (Kemperol o. glw.). Die Perimeterdämmung umfasst ca. 100 qm XPS-Dämmplatten (d=80mm lastabtragend unter der Bodenplatte sowie d=160mm vertikal an der Kelleraußenwand) inklusive Schutz- und Drännoppenbahn. Zudem sind rund 250 Stk Deckenöffnungen temporär mittels Kaltselbstklebebahnen bituminös gegen Niederschlagswasser abzudichten. Das Bauvorhaben wird in geschlossener Bauweise an der Spree realisiert. Da das Baufeld in der Schutzzone III A des Wasserschutzgebietes Johannisthal liegt, dürfen keinerlei mecoprophaltige Baustoffe verwendet werden. Für erdberührte Abdichtungen sind zwingend geprüfte, grundwasserverträgliche Produkte einzusetzen.

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Leistungsverzeichnis

OZ

Beschreibung

Typ

Menge

Einheit

Einheitspreis EUR

Gesamtbetrag netto EUR

12

Abdichtungs- und Dämmarbeiten

Vorgabe Verbot Mecoprop

12.01

Sockelabdichtung mit PMBC

12.02

Perimeterdämmung

12.03

temp. Abdichtung von Deckenöffnungen

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