Kalkulationsangebot einreichen

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN Diese Vorbemerkungen sind Bestandteil der Leistungsbeschreibung und haben Gültigkeit für alle Gewerke. Angaben zur Baustelle - Das Baugrundstück ist von der Straße Schwalbenweg, sowie Schützenstraße befahrbar. Bei der Baustelleneinrichtung ist eine Durchfahrtsbreite der Straßen von min. 3m jederzeit sicher zustellen. Die Flächen für die Baustelleneinrichtung sind stark eingeschränkt. Materiallagerungen auf der Baustelle sind möglichst gering zu halten. Die Aufteilung der Lieferungen von Materiel in mehrere zeitlich unabhängige Teillieferungen, Mitnahme der Geräte, Zwischenlagerung von Material im eigenen Betrieb, etc. sind einzukalkulieren. - Trotz der o. g. Maßnahmen gibt es Einschränkungen für Schwerlasttransporte bzw. für Tansporte mit Überlänge. Den Bietern wird empfohlen, sich vor Abgabe des Angebotes über die örtlichen Gegebenheiten zu informieren. - Ein Anschluss für Baustrom und eine Baustromverteilung mit Zähleinrichtung werden innerhalb der Baustelleneinrichtung vom Rohbauunternehmer (Los 01) hergestellt und für die Bauzeit vorgehalten. Sie wird den anderen am Bau beteiligten Auftragnehmern zur Verfügung gestellt. Die Abrechnung des Baustromes erfolgt über eine pauschale Umlage (siehe BVB). - Entnahmestellen für Bauwasser mit Wasseruhr werden im Rahmen der Baustelleneinrichtung vom Rohbauunternehmer (Los 01) hergestellt und für die Bauzeit vorgehalten. Alle anderen am Bau beteiligten AN können diese Entnahmestellen nutzen. Die Abrechnung erfolgt über eine pauschale Umlage (sh. BVB). - Die Baustelleneinrichtung wird vom Rohbauunternehmer (Los 01) für alle Gewerke eingerichtet und eingezäunt. Eine Beleuchtung wird im Rahmen der Baustelleneinrichtung realisiert, ebenso die Bereitstellung eines Sanitärcontainers. Lagerflächen stehen innerhalb der Einzäunung für alle Auftragnehmer zur Verfügung. Geschlossene Lagerräume bzw. Aufenthaltsräume liegen in der Verantwortung eines jeden Auftragnehmers selbst und werden nicht gesondert vergütet. - Für die Rohbau-, Fassaden- und Dacharbeiten wird bauseits ein Gerüst gestellt. Arbeits- und Schützgerüste für den Innenausbau sind eigenverantwortlich durch den jeweiligen AN zu organisieren. Eine gesonderte Vergütung hierfür gibt es nicht. - Nach Fertigstellung der eigenen Arbeiten ist der bei den Arbeiten angefallene Schutt, Restmaterialien, Verpackungsmaterial u.ä. im und um den Bau herum aufzunehmen und abzufahren. Die Innenräume sind nach Fertigstellung besenrein für die Folgegewerke zu übergeben. Bei Nichterfüllen durch den Auftragnehmer behält sich die Bauleitung vor, eine Fremdfirma mit den Reinigungsarbeiten zu beauftragen. In diesem Fall wird der Auftragnehmer mit den Kosten belastet. Sollte der Verursacher der Verunreinigung nicht eindeutig ausgemacht werden können, werden die Kosten auf alle z.Z. beteiligten Firmen umgelegt. Angaben zur Ausführung - Die in der Leistungsbeschreibung vorgegebenen Materialien sind grundsätzlich auch zu verarbeiten. - Der Anbieter garantiert die Vollständigkeit der Leistung, d.h. dass alle Fertigungs- und Montageleistungen, alle Hilfsstoffe und Hilfsleistungen, alle Schutzmaßnahmen an vorhandenen Leistungen und Teilen etc. im Falle der Auftragserteilung zum angebotenen Preis erbracht werden, auch wenn hiervon einzelne Teile in der Leistungsbeschreibung nicht oder nicht ausdrücklich erwähnt sind, die aber nach allgemeiner Praxis zu einer vollständigen Leistung gehören. BAUBESCHREIBUNG - Das neue Kitagebäude ist ein 2-geschossiger, im EG L-förmiger, Bau mit zum Teil auskragendem Obergeschoss. Es sollen insgesamt 168 Kinder untergebracht werden. Im EG sind Gruppen- und Nebenräume für 60 Krippen- und im OG für 108 Kitakinder geplant. Für ca. 40 Mitarbeiter sind Sozial- und Nebenräume geplant. Im EG wird die Kitaleitung im nördlichen Gebäudeteil untergebracht, sowie ein Büro- und Kursraum für die Kiez-Arbeit. Der Haupteingang ist an dem Vorplatz zum Schwalbenweg hin angeordnet. Die interne Erschließung erfolgt über zwei innenliegende Treppenhäuser und einen zentralen Flur. Im Foyer sind sowohl im EG, als auch im OG die Mensen mit mobilen Trennwandsystemen geplant, welche auch für Aufführungen oder Versammlungen genutzt und in der Fläche erweitert werden können. - Das bestehende Kitagebäude wurde bereits abgebrochen, die daraus entstandene Baugrube ist im Zuge der Erdarbeiten zu verfüllen. Auf einem Gründungspolster ist das neue Gebäude auf einer Fundamentplatte mit umlaufender Frostschürze zu errichten. - Das Gebäude ist in massiver Bauweise als KS-Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken und einer Holz-Satteldachkonstruktion im OG geplant. Über dem nördlichen eingeschossigen Gebäudeteil ist ein Stahlbeton-Flachdach geplant. Auf beiden Dachformen ist ein Gründachaufbau mit extensiver Begrünung als Warmdachkonstruktion vorgesehen. Die Fassade bekommt in Teilbereichen eine Vorhangfassade aus Holz und ansonsten eine Vorsatzklinkerschale mit entsprechenden Dämmungen. - Der Neubau wird in beiden Etagen mit einem schwimmenden Estrich und Fußbodenheizung versehen. Als Bodenbelag ist vollflächig ein strapazierfähiger PVC-Boden und in den Sanitär- und Küchenbereichen ein Fliesenbelag vorgesehen. Die Innenwände sind in Trockenbauweise, teilweise Mauerwerk, geplant und  bekommen teilweise Malervlies und vollflächig einen kitagerechten Anstrich. - Über zwei massive Außentreppen mit Metallgeländern gelangen die Kinder aus dem Obergeschoss in die Außenspielfläche, welche sich durch eine Hanglage und massiven Baumbestand auszeichnet. - Für die Dauer der Baumaßnahmen wurde eine Interimskita für 100 Kinder auf dem südlichen Teil des Flurstücks 575/12 errichtet. Nach Fertigstellung des Neubaus wird die Interimskita wieder demontiert. Die entstandene Freifläche ist im Zuge der Freianlagen neu zu gestalten. - Der angefügte Baufristenplan ist zwingend zu beachten, allerdings wird dieser nach Beauftragung der Firmen noch fein abgestimmt und ggf. angepasst. - Die regelmäßige Teilnahme an Bauberatungen, auch im Vorfeld der eigentlichen Leistungserbringung wird vorrausgesetzt und nicht gesondert vergütet. Anlagenverzeichnis      Ausführungsplanung Architekt incl. Lageplan BE (Zwischenstand 28.05.26)      Schalplanung S01C, S02C, S03B, S04B (Zwischenstand 20.08.2026)      Baufristenplan (Stand 29.07.2026)      Baugenehmigung      Baugrundgutachten      Brandschutzkonzept Unterlagen Vor der Ausführung: Als Grundlage für die Ausführung hat der Auftragnehmer vor Beginn der Arbeiten alle Angaben zu machen, die für den reibungslosen Ablauf erforderlich sind. Folgende Unterlagen sind dem AG, nach Bedarf, vorzulegen:      - Konstruktions- / Werkzeichnungen      - statische Nachweise      - Prüfzeugnisse Die genannten Unterlagen müssen mit den anderen Gewerken koordiniert werden und sind vor Beginn der Ausführung dem Auftraggeber zur Einsicht, Prüfung und Freigabe vorzulegen. Nach der Ausführung / Dokumentation: Die Dokumentationsunterlagen sind vom Auftragnehmer zu erstellen und vor der Abnahme in 2-facher Ausfertigung in Papier und zusätzlich digital (Mail / CD) vorzulegen. Inhalt:      - Deckblatt mit den Projektdaten, Namen und Anschrift des AN      - Inhaltsübersicht      - kompletter Satz aller Ausführungszeichnungen mit maßstäblich eingetragenen Änderungen, sofern vorhanden      - Kopien vorgeschriebener Prüfbescheinigungen, statischer Nachweise, Zulassungsbescheide und Abnahme- und Prüfprotokolle, sofern vorhanden      - Datenblätter, sofern vorhanden      - Wartungs- und Bedienungs- / Pflegehinweise, sofern vorhanden      - Fachunternehmererklärung/Übereinstimmmunserklärung mit namentlicher Aufführung der wesentlichen Bauprodukte/Bauarten Die Zusammenstellung der vorg. Unterlagen wird nicht gesondert vergütet und ist in die EP einzurechnen. Die Schlussrechnung kann erst vollständig beglichen werden, bei Vorlage einer vollständigen Dokumentation.

02 GERÜSTARBEITEN

02.__.0001 Fassadengerüst, LK 4, SW09 Arbeitsgerüst DIN EN 12811-1 als längenorientiertes Standgerüst aus vorgefertigten Bauteilen, Fassadengerüst DIN EN 12810, mit durchlaufenden Gerüstlagen und Verankerung am Gebäude, auf tragfähiger Standfläche, Nutzung aller Gerüstlagen. Grundeinsatzzeit 4 Wochen. Einsatz für: Arbeiten an Fassade / Dach Lastklasse: 5 (4,5 kN/m2) Breitenklasse: SW09 (Mindestbelagsbreite 0,90 m) Höhenklasse: H1 Verankerungsgrund: Stahlbeton / KS-Mauerwerk Standfläche: eben Abstand Belag zum Bauwerk: ca. 0,30 m Gebäudeabmessung / Aufbauhöhe: bis 8 m Abrechnung nach m² Gerüstfläche

02.__.0002 Fassadengerüst, VHF Zulage zu vorg. Fassadengerüst für die Befestigung mit einem zusätzlichen Abstand für die Aufbringung einer Dämmung und Vorhangfassade, inkl. Verwendung von Sondergerüstanker für mineral. Dämmung Verankerungsgrund: Stahlbeton / KS Mauerwerk Abstand Belag zum Rohbau: ca. 0,50 m Belagsverbreiterung gesondert

02.__.0003 Abstützung, freistehendes Gerüst Abstützung, freistehendes Gerüst, Herstellung der Standsicherheit ohne Verankerung am Bauwerk, Ausführung mit Abstützung oder Stützgerüst, gemäß statischer Berechnung, Freiraum für Abstützung oder Stützgerüste umlaufend vorhanden, Standfläche waagrecht auf Gelände über Lastverteiler belastbar. Der Tragfähigkeits- und Standsicherheitsnachweis wird gesondert vergütet. Gerüstart: vorg. Fassadengerüst Last- und Breitenklasse: LK 4, SW 09 Grundeinsatzzeit: 4 Wochen

02.__.0004 Fassadengerüst, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorg. Fassadengerüsts, längenorientiert, LK 4, SW06, H1, Nutzung alle Gerüstlagen, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0005 Raumgerüst, LK 3 Arbeitsgerüst als flächenorientiertes Standgerüst, aus vorgefertigten Bauteilen, auf tragfähiger Standfläche, mit einer Arbeitslage durchlaufend, mit Seitenschutz. Das vorg. Fassadengerüst ist teilweise als Raumgerüst auszubilden, sodass auf der obersten Gerüstlage die Arbeiten an der Unterseite der Dachsparren ausgeführt werden können. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Einsatzort: außerhalb des Gebäudes, Bereich Freitreppen Lastklasse: 3 (2,0 kN/m2) Höhenklasse: H1 Anzahl der Gerüstlagen: 1 Seitenschutz: 2-seitig Verankerung: am vorg. Gerüst Abstand Belag zum Bauwerk: ca. 30 cm Standfläche: eben

02.__.0006 Raumgerüst, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung Raumgerüst, LK3, H1, wie beschrieben, über die Grundeinsatzzeit hinaus, für jede weitere Woche. Anzahl Gerüstlagen 1

02.__.0007 Gerüstverbreiterung, bis 30cm Gerüstverbreiterung des Arbeitsgerüsts, mit Systemteilen, einschl. der notwendigen Beläge, Seitenschutz, notwendigen Absteifungen, Zugänge und Sicherungen sowie Verstärkung der Anker. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Lastklasse: 4 Verbreiterung: bis 0,30 m Einbauhöhe: ca. 5 - 8 m

02.__.0008 Gerüstverbreiterung, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorg. Gerüstverbreiterung, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0009 Dachfanggerüst Erweiterung, Arbeitsgerüst Erweiterung des vorg. Fassadengerüsts zum Dachfanggerüst DIN 4420-1, Ausbau der obersten Gerüstlage mit Systemteilen. Dachüberstand Breite: 0,30 m Schutzwand mit Fanglage aus: Schutznetz Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Lastklasse: 3

02.__.0010 Dachfanggerüst, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorg. Dachfanggerüsts, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0011 Gerüsttreppe, Treppenturm Treppenturm für Gerüst, am Gerüst anbauen und verankern, mit Zwischenpodesten im vertikalen Raster von 2,00 m. einschl. Innen- und Außengeländern. Lastklasse: 3 Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Aufbauhöhe: ca. 8 m Treppe: einläufig Laufbreite: über 500 bis 750 mm

02.__.0012 Treppenturm, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung des vorg. Treppenturms, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0013 Überbrückung, Gerüst Überbrückung in Gerüst aus Gitterträger, im Gerüstsystem, einschl. Gerüstbelag und Seitenschutz. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Lastklasse: 3 Spannweite: 3 m Höhe über Standfläche: 3 m Einbauort: über Eingang

02.__.0014 Überbrückung, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der Gerüstüberbrückung, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0015 Schutzlage, Dachabdichtung Schutzlage über bauseitiger Dachabdichtung, lose verlegt, nach Rückbau des Gerüstes komplett entfernen. Schutzlage: Gummischrotmatten 6 mm

02.__.0016 Auffangnetz Auffangnetz DIN EN 1263-1 und nach den berufsgenossenschaftlichen Regeln für Sicherheit und Gesundheit bei der Arbeit, Einsatz von Schutznetzen BGR 179 unter der Gesamtfläche der Dachkonstruktion im OG. Fläche unterm Auffangnetz frei zugänglich, aufbauen und entfernen, Einbau waagerecht, Höhe: 3 - 5 m über OK Decke, Befestigung an Außenwänden aus KS-Mauerwerk / am Gerüst.

02.__.0017 Auffangnetz, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorg. Auffangnetze, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0018 Gerüstbekleidung, PE-Folie Bekleidung von Gerüsten mit Plane aus wetterfester, UV-stabilisierter, gitterverstärkter PE-Folie, als vollflächige Gerüstbekleidung, montieren, gebrauchsüberlassen, sowie wieder demontieren. Ausführung gem. statischer Berechnung in gesonderter Pos.. Grundeinsatzzeit: 4 Wochen Nutzung: Schutz vor Niederschlägen Reißkraft: 500N je 5cm Ausführung nur nach Anweisung durch Bauleitung

02.__.0019 Gerüstbekleidung, Gebrauchsüberlassung Gebrauchsüberlassung der vorg. Gerüstbekleidung, über die Grundeinsatzzeit hinaus.

02.__.0020 Baugeländer für Stahlbetontreppen beidseitig (22 Stg. mit Zwischenpodest) Vorhaltung 4 Wochen

02.__.0021 Baugeländer vorhalten Baugeländer wie vor beschrieben, über die Grundvorhaltedauer hinaus vorhalten.

02.__.0022 Baugeländer für Stahlbetontreppen [gem äß Bezugsposition 02.  .0020] einseitig, (22 Stg. mit Zwischenpodest) Vorhaltung 4 Wochen

02.__.0023 Baugeländer vorhalten Baugeländer wie vor beschrieben, über die Grundvorhaltedauer hinaus vorhalten.

02.__.0024 Statische Berechnung Statische Berechnung, für alle beschriebenen Gerüstarbeiten, inkl. Fassaden- und Raumgerüst, inkl. Ausführungszeichnung, aufstellen und 3-fach in Papier und digital liefern vor Ausführung der Arbeiten.

VORBEMERKUNGEN GERÜSTARBEITEN Diese Vorbemerkungen sind Bestandteil der Leistungsbeschreibung. Sie werden somit wesentlicher Vertragsbestandteil. Die Ausführung der vertraglichen Leistung hat in Übereinstimmung mit der VOB, den DIN-Normen sowie den anerkannten Regeln der Technik zu erfolgen. Zu beachten sind insbesondere: DIN 18451 Gerüstarbeiten Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle ist in die Einheitspreise einzukalkulieren. Alle Gerüste für die eigenen in diesem LV beschriebenen Arbeiten sind in die Einheitspreise der jeweiligen Positionen  einzurechnen. Eine gesonderte Vergütung findet nicht statt. Die nachfolgend beschriebenen Gerüstarbeiten sind für die eigene Leistung und für die Arbeiten der Folgegewerke erforderlich, das sind unter anderem: - Dachabdichtungsarbeiten - Klempnerarbeiten - Putzarbeiten / WDVS - Metallbau / Tischler (Fenstereinbau) - Installationen auf dem Dach (HLS, Elektro) Das Gerüst ist entsprechend der Anforderungen der Folgegewerke, insbesondere Dach- und Fassadenarbeiten, aufzustellen. Ein erneuter Um- und Aufbau aufgrund fehlender Abstimmung wird nicht gesondert vergütet. Der Mehraufwand ist einzukalkulieren. Die Vorhaltung der Rüstung beginnt erst nach Abnahme durch die Bauleitung. Einzukalkulieren ist das Anpassen des Gerüstes an die Gegebenheiten des Gebäudes, z.B. Gitterträger, Konsolen, Versprünge etc., sofern nicht gesondert ausgeschrieben. Standfläche: auf tragfähigem Untergrund der verfüllten Baugrube / Betonrecycling. Statische Nachweise sind vom Auftragnehmer rechtzeitig vor Ausführung vorzulegen. Eine amtlich gültige Bauartenzulassung ist auf der Baustelle in Kopie vorzuhalten. Im Zuge der Leistungserfüllung ist es Aufgabe des Auftragnehmers, sich fachkundig mit dem Auftraggeber oder dessen Vertreter im Punkt Gerüstverankerung an der Fassade oder sonstigen Bauteilen abzustimmen. Flächen im Bereich der Fensterbefestigung und -abdichtung sind von Gerüstankern frei zu halten. Grundsätzlich muss die Verankerungstechnik und das Schließen der Verankerlöcher auf den Schichtenaufbau des Bauteilelementes abgestimmt werden. Im Einheitspreis sind ebenfalls die Einholung der erforderlichen behördlichen Genehmigungen sowie die hierdurch entstehenden Gebühren sowie der Abbau der Rüstung nach Freigabe durch die Bauleitung enthalten. Der Auftragnehmer ist während der gesamten Bauzeit für Gerüst und die Einhaltung aller Vorschriften verantwortlich. Gerüsttreppen sind vorgesehen. Die Einrichtungen weiterer ggf. erforderlicher Leitergänge sind vom Auftragnehmer einzukalkulieren. Leitergänge sind in den Gerüstlagen übereinander anzuordnen. Bei Beendigung der jeweiligen Bauabschnitte und Arbeitsgänge sowie beim Abbau von Gerüstabschnitten sind diese endzureinigen, einschl. Räumen der Gerüste und Gerüstteile von groben Verschmutzungen und Abfällen jeglicher Art zur Wiederverwendung. Die Rüstung ist in regelmäßigen Abständen besenrein zu säubern.