Kalkulationsangebot einreichen

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN Diese Vorbemerkungen sind Bestandteil der Leistungsbeschreibung und haben Gültigkeit für alle Gewerke. Angaben zur Baustelle - Das Baugrundstück ist von der Straße Schwalbenweg, sowie Schützenstraße befahrbar. Bei der Baustelleneinrichtung ist eine Durchfahrtsbreite der Straßen von min. 3m jederzeit sicher zustellen. Die Flächen für die Baustelleneinrichtung sind stark eingeschränkt. Materiallagerungen auf der Baustelle sind möglichst gering zu halten. Die Aufteilung der Lieferungen von Materiel in mehrere zeitlich unabhängige Teillieferungen, Mitnahme der Geräte, Zwischenlagerung von Material im eigenen Betrieb, etc. sind einzukalkulieren. - Trotz der o. g. Maßnahmen gibt es Einschränkungen für Schwerlasttransporte bzw. für Tansporte mit Überlänge. Den Bietern wird empfohlen, sich vor Abgabe des Angebotes über die örtlichen Gegebenheiten zu informieren. - Ein Anschluss für Baustrom und eine Baustromverteilung mit Zähleinrichtung werden innerhalb der Baustelleneinrichtung vom Rohbauunternehmer (Los 01) hergestellt und für die Bauzeit vorgehalten. Sie wird den anderen am Bau beteiligten Auftragnehmern zur Verfügung gestellt. Die Abrechnung des Baustromes erfolgt über eine pauschale Umlage (siehe BVB). - Entnahmestellen für Bauwasser mit Wasseruhr werden im Rahmen der Baustelleneinrichtung vom Rohbauunternehmer (Los 01) hergestellt und für die Bauzeit vorgehalten. Alle anderen am Bau beteiligten AN können diese Entnahmestellen nutzen. Die Abrechnung erfolgt über eine pauschale Umlage (sh. BVB). - Die Baustelleneinrichtung wird vom Rohbauunternehmer (Los 01) für alle Gewerke eingerichtet und eingezäunt. Eine Beleuchtung wird im Rahmen der Baustelleneinrichtung realisiert, ebenso die Bereitstellung eines Sanitärcontainers. Lagerflächen stehen innerhalb der Einzäunung für alle Auftragnehmer zur Verfügung. Geschlossene Lagerräume bzw. Aufenthaltsräume liegen in der Verantwortung eines jeden Auftragnehmers selbst und werden nicht gesondert vergütet. - Für die Rohbau-, Fassaden- und Dacharbeiten wird bauseits ein Gerüst gestellt. Arbeits- und Schützgerüste für den Innenausbau sind eigenverantwortlich durch den jeweiligen AN zu organisieren. Eine gesonderte Vergütung hierfür gibt es nicht. - Nach Fertigstellung der eigenen Arbeiten ist der bei den Arbeiten angefallene Schutt, Restmaterialien, Verpackungsmaterial u.ä. im und um den Bau herum aufzunehmen und abzufahren. Die Innenräume sind nach Fertigstellung besenrein für die Folgegewerke zu übergeben. Bei Nichterfüllen durch den Auftragnehmer behält sich die Bauleitung vor, eine Fremdfirma mit den Reinigungsarbeiten zu beauftragen. In diesem Fall wird der Auftragnehmer mit den Kosten belastet. Sollte der Verursacher der Verunreinigung nicht eindeutig ausgemacht werden können, werden die Kosten auf alle z.Z. beteiligten Firmen umgelegt. Angaben zur Ausführung - Die in der Leistungsbeschreibung vorgegebenen Materialien sind grundsätzlich auch zu verarbeiten. - Der Anbieter garantiert die Vollständigkeit der Leistung, d.h. dass alle Fertigungs- und Montageleistungen, alle Hilfsstoffe und Hilfsleistungen, alle Schutzmaßnahmen an vorhandenen Leistungen und Teilen etc. im Falle der Auftragserteilung zum angebotenen Preis erbracht werden, auch wenn hiervon einzelne Teile in der Leistungsbeschreibung nicht oder nicht ausdrücklich erwähnt sind, die aber nach allgemeiner Praxis zu einer vollständigen Leistung gehören. BAUBESCHREIBUNG - Das neue Kitagebäude ist ein 2-geschossiger, im EG L-förmiger, Bau mit zum Teil auskragendem Obergeschoss. Es sollen insgesamt 168 Kinder untergebracht werden. Im EG sind Gruppen- und Nebenräume für 60 Krippen- und im OG für 108 Kitakinder geplant. Für ca. 40 Mitarbeiter sind Sozial- und Nebenräume geplant. Im EG wird die Kitaleitung im nördlichen Gebäudeteil untergebracht, sowie ein Büro- und Kursraum für die Kiez-Arbeit. Der Haupteingang ist an dem Vorplatz zum Schwalbenweg hin angeordnet. Die interne Erschließung erfolgt über zwei innenliegende Treppenhäuser und einen zentralen Flur. Im Foyer sind sowohl im EG, als auch im OG die Mensen mit mobilen Trennwandsystemen geplant, welche auch für Aufführungen oder Versammlungen genutzt und in der Fläche erweitert werden können. - Das bestehende Kitagebäude wurde bereits abgebrochen, die daraus entstandene Baugrube ist im Zuge der Erdarbeiten zu verfüllen. Auf einem Gründungspolster ist das neue Gebäude auf einer Fundamentplatte mit umlaufender Frostschürze zu errichten. - Das Gebäude ist in massiver Bauweise als KS-Mauerwerksbau mit Stahlbetondecken und einer Holz-Satteldachkonstruktion im OG geplant. Über dem nördlichen eingeschossigen Gebäudeteil ist ein Stahlbeton-Flachdach geplant. Auf beiden Dachformen ist ein Gründachaufbau mit extensiver Begrünung als Warmdachkonstruktion vorgesehen. Die Fassade bekommt in Teilbereichen eine Vorhangfassade aus Holz und ansonsten eine Vorsatzklinkerschale mit entsprechenden Dämmungen. - Der Neubau wird in beiden Etagen mit einem schwimmenden Estrich und Fußbodenheizung versehen. Als Bodenbelag ist vollflächig ein strapazierfähiger PVC-Boden und in den Sanitär- und Küchenbereichen ein Fliesenbelag vorgesehen. Die Innenwände sind in Trockenbauweise, teilweise Mauerwerk, geplant und  bekommen teilweise Malervlies und vollflächig einen kitagerechten Anstrich. - Über zwei massive Außentreppen mit Metallgeländern gelangen die Kinder aus dem Obergeschoss in die Außenspielfläche, welche sich durch eine Hanglage und massiven Baumbestand auszeichnet. - Für die Dauer der Baumaßnahmen wurde eine Interimskita für 100 Kinder auf dem südlichen Teil des Flurstücks 575/12 errichtet. Nach Fertigstellung des Neubaus wird die Interimskita wieder demontiert. Die entstandene Freifläche ist im Zuge der Freianlagen neu zu gestalten. - Der angefügte Baufristenplan ist zwingend zu beachten, allerdings wird dieser nach Beauftragung der Firmen noch fein abgestimmt und ggf. angepasst. - Die regelmäßige Teilnahme an Bauberatungen, auch im Vorfeld der eigentlichen Leistungserbringung wird vorrausgesetzt und nicht gesondert vergütet. Anlagenverzeichnis      Ausführungsplanung Architekt incl. Lageplan BE (Zwischenstand 28.05.26)      Schalplanung S01C, S02C, S03B, S04B (Zwischenstand 20.08.2026)      Baufristenplan (Stand 29.07.2026)      Baugenehmigung      Baugrundgutachten      Brandschutzkonzept Unterlagen Vor der Ausführung: Als Grundlage für die Ausführung hat der Auftragnehmer vor Beginn der Arbeiten alle Angaben zu machen, die für den reibungslosen Ablauf erforderlich sind. Folgende Unterlagen sind dem AG, nach Bedarf, vorzulegen:      - Konstruktions- / Werkzeichnungen      - statische Nachweise      - Prüfzeugnisse Die genannten Unterlagen müssen mit den anderen Gewerken koordiniert werden und sind vor Beginn der Ausführung dem Auftraggeber zur Einsicht, Prüfung und Freigabe vorzulegen. Nach der Ausführung / Dokumentation: Die Dokumentationsunterlagen sind vom Auftragnehmer zu erstellen und vor der Abnahme in 2-facher Ausfertigung in Papier und zusätzlich digital (Mail / CD) vorzulegen. Inhalt:      - Deckblatt mit den Projektdaten, Namen und Anschrift des AN      - Inhaltsübersicht      - kompletter Satz aller Ausführungszeichnungen mit maßstäblich eingetragenen Änderungen, sofern vorhanden      - Kopien vorgeschriebener Prüfbescheinigungen, statischer Nachweise, Zulassungsbescheide und Abnahme- und Prüfprotokolle, sofern vorhanden      - Datenblätter, sofern vorhanden      - Wartungs- und Bedienungs- / Pflegehinweise, sofern vorhanden      - Fachunternehmererklärung/Übereinstimmmunserklärung mit namentlicher Aufführung der wesentlichen Bauprodukte/Bauarten Die Zusammenstellung der vorg. Unterlagen wird nicht gesondert vergütet und ist in die EP einzurechnen. Die Schlussrechnung kann erst vollständig beglichen werden, bei Vorlage einer vollständigen Dokumentation.

04 BETON-/STAHLBETONARBEITEN

04.01 GRÜNDUNG / FUNDAMENTE

06 ABDICHTUNGSARBEITEN

06.__.0001 Untergrund reinigen Betondecke von Staub, groben Verschmutzungen und losen Teilen besenrein abkehren, Schutt aufnehmen, sammeln und  entsorgen. Abfall ist nicht gefährlich, nicht schadstoffbelastet.

06.__.0002 Voranstrich, Abdichtung, Betonbodenplatte Voranstrich bzw. Haftgrund für Bitumendichtbahn, auf gereinigte, oberflächentrockene Bodenflächen, vollflächig. Haftgrund: als kalt streichbarer Bitumen-Voranstrich Einbauort: vorgereinigte Stahlbeton-Bodenplatte Angebotenes Fabrikat:

06.__.0003 Hohlkehle Anlegen von Hohlkehlen zum Boden/Wandanschluss, sowie in allen Innenecken mit schwindfreiem, mineralischen Sperrmörtel. Radius 5 cm.

06.__.0004 Abdichtung Bodenplatte, Lastfall W1.2-E 1-lagige Abdichtung auf der Bodenplatte gemäß DIN 18533, Wassereinwirkungsklasse W1.1-E bis W1.2-E, Rissklassen R1-E bis R3-E, Raumnutzungsklassen RN1-E bis RN3-E, aus kaltselbstklebender Top-Elastomerbitumenbahn nach DIN EN 13969, DIN SPEC 20000-202: BA PYE-KTG-KSP-3,0, d= ca. 3,0 mm, Höchstzugkraft und Dehnung: l/q: ca. 1000 N/5cm und 2 % Kaltbiegeverhalten: < -30° C, Wärmestandfestigkeit: > +100° C, liefern und fachgerecht verkleben. Längs- und Quernähte mind. 8 cm breit überdecken. Angebotenes Fabrikat:

06.__.0005 Eckausbildung / Wandanschluss Eckausbildung zu vorg. Abdichtung in allen Abdichtungslagen fachgerecht herstellen. Im Anschluss an aufgehende Wände ist die Abdichtung ca. 10 cm hoch zu führen und fachgerecht zu verkleben.

06.__.0006 Dichtungsanschluss, Klemm-/Klebeflansch Abdichtungsanschluss an Durchdringungen / Bodeneinläufe mit vorh. Klemm- oder Klebeflansch. Wassereinwirkungsklasse: W1.1-E bis W1.2-E Durchdringung: DN100 Einbauort: Bodenplatte

VORBEMERKUNGEN ABDICHTUNGSARBEITEN Diese Vorbemerkungen sind Bestandteil der Leistungsbeschreibung. Sie werden somit wesentlicher Vertragsbestandteil. Die Ausführung der vertraglichen Leistung hat in Übereinstimmung mit den allgemeinen Vertragsbedingungen, der VOB, den DIN-Normen sowie den anerkannten Regeln der Technik zu erfolgen. Zu beachten ist besonders: DIN 18336 Abdichtungsarbeiten DIN 18533 Abdichtung von erdberührten Bauteilen Verarbeitungsrichtlinien des Abdichtungssystems. Bei der Kombination von Kunststoffbahnen als Horizontalsperre in den Wänden mit Bitumenanstrichen als vertikale Abdichtung auf den Wänden, ist auf die mögliche Bitumen-Unverträglichkeit der Kunststoffbahnen zu achten. Sofern im Innenbereich die Horizontalsperre von Wänden direkt auf der Bodenplatte verlegt wurde, ist das Anschließen der Abdichtung der Bodenplatte an diese Sperrbahnen ohne gesonderte Vergütung auszuführen. Sämtliche Arbeiten verstehen sich einschl. Lieferung aller erforderlichen Materialien und aller erforderlichen Nebenleistungen, sofern nicht im Leistungsverzeichnis anders vermerkt. Der AN ist verpflichtet, Bauteile, die nicht in die Abdichtungsarbeiten einbezogen sind, vor Verunreinigungen zu schützen.