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01 Baustelleneinrichtung & Sicherung

01.__.0010 Schutzmaßnahmen Fenster und Türen Schutzmaßnahmen für Fenster, Fensterbänke und die Balkontür im Erdgeschoss während der gesamten Bauzeit. Abdecken der Glasflächen, Rahmen und Bänke mit geeigneter, reißfester und UV-beständiger Folie. Die Schutzfolien sind so anzubringen, dass eine rückstandsfreie Entfernung nach Abschluss der Arbeiten gewährleistet ist. Inklusive Entfernung und Entsorgung der Schutzmaterialien.

01.__.0020 Schutzmaßnahmen Fenster und Türen Schutzmaßnahmen für Fenster, Fensterbänke und die Balkontür im Erdgeschoss während der gesamten Bauzeit. Abdecken der Glasflächen, Rahmen und Bänke mit geeigneter, reißfester und UV-beständiger Folie. Die Schutzfolien sind so anzubringen, dass eine rückstandsfreie Entfernung nach Abschluss der Arbeiten gewährleistet ist. Inklusive Entfernung und Entsorgung der Schutzmaterialien.

01.__.0030 Baustelleneinrichtung Baustelleneinrichtung einschl. Baustromverteiler, Bauwasser, Bauschild, Absperrungen, Containerfläche, mobile Sanitäreinrichtung (WC), Personalunterkunft mit Aufenthalts- und Umkleidemöglichkeit, Materiallagerfläche sowie Schutzmaßnahmen für angrenzende Verkehrsflächen und Eingangsbereiche.

01.__.0040 Vorhaltung Baustelleneinrichtung Vorhaltung Baustelleneinrichtung für die Dauer der Baumaßnahme (ca. 8 Wochen), einschl. laufender Kosten, Verkehrssicherung und Abfallentsorgung.

01.__.0050 Rückbau der Baustelleneinrichtung Rückbau der Baustelleneinrichtung nach Abschluss aller Arbeiten, einschl. Abbau und Abtransport von Baustromverteiler, Bauwasseranschluss, Bauschild, Absperrungen, mobiler Sanitäreinrichtung (WC), Personalunterkunft, Materialcontainer sowie Wiederherstellung der angrenzenden Verkehrsflächen und Eingangsbereiche in den ursprünglichen Zustand. Einschl. Endreinigung der Arbeitsbereiche und fachgerechter Entsorgung aller Restmaterialien und Abfälle.

01.__.0060 Schutzmaßnahmen Fenster und Türen Schutzmaßnahmen für Fenster, Fensterbänke und die Balkontür im Erdgeschoss während der gesamten Bauzeit. Abdecken der Glasflächen, Rahmen und Bänke mit geeigneter, reißfester und UV-beständiger Folie. Die Schutzfolien sind so anzubringen, dass eine rückstandsfreie Entfernung nach Abschluss der Arbeiten gewährleistet ist. Inklusive Entfernung und Entsorgung der Schutzmaterialien.

02 Gerüstarbeiten

02.__.0010 Fassadengerüst aufstellen Fassadengerüst als Stahlrohr-Systemgerüst Lastklasse 3 nach DIN EN 12811 aufstellen, Nord- und Westseite, inkl. Verankerung, Aufstiegsleitern oder Aufstiegsturm nach BAUBG Anforderungen, Abrechnung nur als Fassadengerüst ohne Dacharbeiten

02.__.0020 Gerüst für Fassaden und Dacharbeiten Fassadengerüst für Fassaden und Dacharbeiten als Stahlrohr-Systemgerüst Lastklasse 3 nach DIN EN 12811 aufstellen, Erker an der Nordseite, inkl. Verankerung, Aufstiegsleitern oder Aufstiegsturm im Fassadengerüst nach BAUBG Anforderungen.

02.__.0030 Dachfanggerüst Dachfanggerüst als Absturzsicherung im Traufbereich, Montage und Vorhaltung nach DGUV.

02.__.0040 Gerüstvorhaltung Vorhaltung des Gesamtgerüsts über die Grundstandzeit (4 Wochen) hinaus für die restliche Bauzeit (ca. 4 weitere Wochen), inkl. regelmäßiger Prüfung durch befähigte Person.

02.__.0050 Gerüstdemontage Demontage des Gesamtgerüsts nach Abschluss aller Fassadenarbeiten, inkl. Abtransport.  Wiederherstellen der Außenanlagen wie im Bestand

03 Putz- und Fassadenreinigung

03.__.0010 Fassadenreinigung Reinigung der Gesamtfassade Nord- und Westseite: Nassreinigung mit Niederdruckverfahren, Entfernung von Moos-, Flechten- und Algenbesatz, insbesondere unterhalb der Traufe und an Simsen, biologisch abbaubares Reinigungsmittel.

03.__.0020 Risssanierung Kraftschlüssiges Verschließen vertikaler Risse im Spannungsbereich der Fenster (Nord- und Westseite), am Erkeranbau, an Geschossdeckenhöhe und unterhalb Fensterbrüstungen. Risse aufweiten, Grundierung, Verfüllung mit mineralischem Rissfüllspachtel, Armierungsgewebe einlegen, Oberputz anarbeiten wie im Bestand.

03.__.0030 Sockelinstandsetzung Feuchteschäden Instandsetzung Putzoberflächen und Sandsteinbeschichtungen, Beseitigung von Ausblühungen + Putzschäden, beiputzen und Angleichen an den Bestand, Vorbereitung des Untergrundes für neuen Anstrich.

03.__.0040 Sanierung Putzschäden Sanierung lokaler Putzschäden an der Fassade. Lose und hohlliegende Putzflächen abklopfen und vollständig entfernen bis auf den tragfähigen Untergrund. Untergrund reinigen, entstauben und mit geeigneter Haftbrücke vorbehandeln. Putzaufbau lagenweise mit mineralischem Putz gemäß DIN 18550 reprofilieren, Putzart, Putzstärke und Oberflächenstruktur dem Bestand angleichen. Einschl. Armierungsgewebe im Übergangsbereich Alt-/Neuputz (beidseitig mind. 10 cm Überstand). Fläche für nachfolgenden Anstrich vorbereiten. Teilflächen von 0,25 bis 1 m²

03.__.0050 Putzschaden Balkontür EG Instandsetzung Putzschäden an Ecke Balkontür EG: Schadstelle freilegen, armieren, Putz reprofilieren, Oberfläche an Bestand angleichen. Teilbrereich von 0,5 m² an der Türleibung.

03.__.0060 Fugeninstandsetzung Fenster und Fensterbänke Instandsetzung offener Fugen und Abrisse im Bereich Fenster und Fensterbänke: Alte Fugenmasse entfernen, Haftgrund, dauerelastische Dichtstofffuge nach DIN 18540.

03.__.0070 Grundierung Gesamtfassade Grundierung der Gesamtfassade Nord- und Westseite mit Tiefengrund Lösemittelfrei, deckend, auf vorbereitetem Untergrund.

03.__.0080 Fassadenanstrich Zweilagiger Anstrich mit hochwertiger Silikonharzfarbe (Farbton Schwarz), diffusionsoffen, wasserabweisend, Farbton wie im Bestand Hauptfassade 90 % der Fläche, mittel getönt, Fensterleibungen und Sockel, hell getönt. inkl. fachgerechtes Trennen der unterschiedlichen Farbtöne

04 Natursteinarbeiten

04.__.0010 Sandsteingewände freilegen Bestehende Beschichtung und Farbschichten an Sandsteingewänden und -bänken (20cm breit) vorsichtig entfernen, Frostabsprengungen und Abplatzungen dokumentieren.

04.__.0020 Sandsteinsanierung Geschädigte Bereiche reprofilieren mit mineralischem Steinersatzmörtel, farblich angepasst. Offene Fugen an Sandsteingewänden schließen.

04.__.0030 Sanierungsanstrich Sandsteinelemente Grundierung und lasierende Beschichtung mit mineralischer, diffusionsoffener Farbe (Farbton Schwarz), Farbton sandsteinähnlich nach Bestand.

04.__.0040 Instandsetzung Sandsteinoberfläche Fachgerechte Instandsetzung der Sandsteinoberfläche, einschließlich Reinigung, Ausbesserung von kleineren Abplatzungen und Fehlstellen mit geeignetem Steinersatzmörtel. Die Oberflächenstruktur und Farbe ist dem Bestand anzugleichen. Die genaue Ausführung erfolgt nach Wahl des AN und Empfehlung als Alternative zu o.a. Positionen . Gewände umlaufend der  Kellerfensteröfnungen.

04.__.0050 Instandsetzung Sandsteinoberfläche Fachgerechte Instandsetzung der Sandsteinoberfläche, einschließlich Reinigung, Ausbesserung von kleineren Abplatzungen und Fehlstellen mit geeignetem Steinersatzmörtel. Die Oberflächenstruktur und Farbe ist dem Bestand anzugleichen. Die genaue Ausführung erfolgt nach Wahl des AN und Empfehlung als Alternative zu o.a. Positionen . Gewände umlaufend der Kellerfensteröfnungen.

05 Dach- und Zimmererarbeiten

05.__.0010 Zulage Nestbau entfernen Zulage für das fachgerechte Entfernen und Entsorgen eines Nestbaus (Vögel) im Traufbereich des Erkers an der Westseite. Die Arbeiten sind unter Beachtung der geltenden Tierschutzbestimmungen durchzuführen.

05.__.0020 Zulage Nestbau entfernen Zulage für das fachgerechte Entfernen und Entsorgen eines Nestbaus (Vögel) im Traufbereich des Erkers an der Westseite. Die Arbeiten sind unter Beachtung der geltenden Tierschutzbestimmungen durchzuführen.

05.__.0030 Öffnen Dachverkleidung Giebeldach Erker Vorsichtiges Entfernen der Verkleidungselemente am Giebeldach des Erkers (Nordseite) von außen, Sicherung und Zwischenlagerung wiederverwendbarer Teile.

05.__.0040 Ertüchtigung Dampfsperre Einbau bzw. Ertüchtigung der Dampfsperre (sd≥ 100 m), Stöße und Anschlüsse luftdicht verkleben nach DIN 4108-7.

05.__.0050 Einbau Zwischensparrendämmung WLG 035, Dämmstärke nach Bestandsaufnahme (mind. 120 mm), Mineralwolle nicht brennbar (A1/A2), vollflächig und hohlraumfrei.

05.__.0060 Einbau Unterspannbahn Diffusionsoffen (sd ≤ 0,3 m), fachgerechte Verklebung und Anschlüsse.

05.__.0070 Wiederherstellung Dachverkleidung Wiederherstellung der Dachverkleidung / Traufschalung am Giebeldach wie im Bestand, einschl. Befestigung und Anschlüsse.

05.__.0080 Instandsetzungsanstrich Traufschalung Grundierung und zweifacher Deckanstrich der Traufschalung und Traufunterseite Nord- und Westseite. Grundierung mit lösemittelbasierter Holzschutz-Grundierung mit fungizider und insektizider Wirkung. Zweifacher deckender Anstrich mit diffusionsoffener Acrylat-Wetterschutzfarbe, pilz- und algenhemmend ausgerüstet, Farbton nach Bestand. inkl. Untergrundvorbereitung

05.__.0090 Zulage Nestbau entfernen Zulage für das fachgerechte Entfernen und Entsorgen eines Nestbaus (Vögel) im Traufbereich des Erkers an der Westseite. Die Arbeiten sind unter Beachtung der geltenden Tierschutzbestimmungen durchzuführen.

06 Klempner- /Blecharbeiten

06.__.0010 Inspektion Dachentwässerung Prüfung der gesamten Dachentwässerung (Dachrinnen, Fallrohre, Anschlüsse) auf Dichtheit, Durchgängigkeit und Befestigung. Einschließlich der Reinigung der Dachrinnen und Fallrohre von Laub und Ablagerungen.

06.__.0020 Erstellung Simsverkleidung Verblendung der oberen Fenstersimse mit Titanzinkblech 0,7 mm oder Aluminiumblech (Farbton Schwarz), inkl. Unterkonstruktion, Befestigung und Abdichtung der Anschlüsse – zum Schutz vor Verschmutzung und Feuchteeintritt. Sims 18 cm

07 Kanalarbeiten

07.__.0010 Kamerabefahrung Grundleitung Kamerabefahrung der Grundleitung / Regenwasserentwässerung vom Fallrohr Nordseite bis zum Kanalanschluss, Erstellung eines Befahrungsprotokolls mit Schadensklassifizierung.

08 Erd- und Außenarbeiten

08.__.0010 Öffnen Rollkiesstreifen / Setzung freilegen Etwa 30cm breiten Rollkiesstreifen im Bereich der Setzung neben dem Regenfallrohr Nordseite auf ca. 4 lfm öffnen, Aushub bis zur Sohle per Hand bis maximal 1,8m unter OKG bzw. Setzungsursache freilegen und dokumentieren. Nach Sanierung bzw. Dokumentation Wiedereinbau wie im Bestand

08.__.0020 Prüfung Vertikalabdichtung Sichtprüfung und Beurteilung der freigelegten Vertikalabdichtung im geöffneten Bereich auf Zustand, Dichtheit und Anschlüsse. Ergebnis ist dem AG/Planer mit Fotodokumentation zu melden.

08.__.0030 Instandsetzung Vertikalabdichtung Nur bei Bedarf nach Abstimmung mit AG/Planer. Instandsetzung bzw. Erneuerung der Vertikalabdichtung im freigelegten Bereich. Umfang, Material und Kosten werden nach Befund gemeinsam festgelegt. Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand (Stundenlohn + Material).

08.__.0040 Wiederherstellung Rollkiesstreifen Lagenweiser Einbau Frostschutzkies, Verdichtung, Rollkiesschicht (16/32 mm) mind. 30 cm breit, Oberfläche eben und im Bestand angleichen. Gilt für zusätzliches Material zur fachgerechten Herstellung nach Instandsetzung des Bereiches.

09 Regiearbeiten

09.__.0010 Stundenlohnarbeiten auf Nachweis Ausführung von Arbeiten im Stundenlohn, die nicht durch andere Positionen dieses Leistungsverzeichnisses erfasst sind. Die Abrechnung erfolgt auf Nachweisbasis (Stundenzettel) und wird vom Auftraggeber vor Ausführung schriftlich angeordnet. Der Einheitspreis umfasst alle Lohn- und Lohnnebenkosten für einen Facharbeiter.

10 Regiearbeiten

10.__.0010 Stundenlohnarbeiten auf Nachweis Ausführung von Arbeiten im Stundenlohn, die nicht durch andere Positionen dieses Leistungsverzeichnisses erfasst sind. Die Abrechnung erfolgt auf Nachweisbasis (Stundenzettel) und wird vom Auftraggeber vor Ausführung schriftlich angeordnet. Der Einheitspreis umfasst alle Lohn- und Lohnnebenkosten für einen Facharbeiter.