Projektbeschreibung
Es besteht ein Bedarf an 3- und 4-zügige Grundschulen an verschiedenen Standorten in den Berliner
Stadtbezirken. Die „gestapelte Schule“ soll mit ihrer kompakten Form insbesondere auf kleinflächige
Grundstücke reagieren können.
Es sind 2 Grundtypen mit gleichem Fußabdruck vorgesehen.
Die Variante einer 3-zügigen Schule besteht aus einem EG mit Haupteingang, Mensa, Verwaltung usw. und
3 gleichen Unterrichtsgeschossen (1. bis 3.OG.).
Über dem 3.OG befindet sich eine 3-Feld-Sporthalle mit auf 2 Ebenen verteilten Funktionsräumen (4. und
5.OG).
Auf dem tiefer liegenden Dachbereich über 5.OG, neben dem Hallenkubus, befindet sich ein Großteil der
Haustechnik, verdeckt durch eine bis auf Hallenhöhe reichenden Attikawand. Die Oberkante der Attika
befindet sich auf gleicher Höhe wie die Hallenattika.
Auf dem Hallendach befindet sich ein Gründach mit Photovoltaik.
Oberhalb des obersten Unterrichtsgeschosses ändert sich die Bauweise, indem der Anteil von Holzbauteilen
erhöht wird.
Die Variante der 4-zügigen Schule unterscheidet sind dadurch, dass ein zusätzliches Unterrichtsgeschoss
eingefügt ist, wodurch die Gebäudehöhe um ein Geschoss erweitert wird. Aus baurechtlichen Gründen sind
dadurch einige weitere Änderungen erforderlich.
Die für die Haustechnikbereiche erforderlichen Flächen und Deckenabhängbereiche können die zusätzlichen
Haustechnikanforderungen auch für die 4-zügige Variante aufnehmen.
Standorte:
Die Schulen werden an verschiedenen Standorten im Land Berlin errichtet. Die Reihenfolge bei der
Errichtung der Standorte wird nach Belangen des Auftraggebers bestimmt. Eine Festlegung nach
geografischen Gesichtspunkten kann dabei nicht berücksichtigt werden.
Arbeitsbeschreibung
Rahmenvertrag für energetische Fachplanung (GEG-Fortschreibung) im Zuge der Errichtung von 3- und 4-zügigen Grundschulen an mehreren Berliner Standorten. Gebäudetyp: kompakte, gestapelte Schulbauten (EG + 3 bzw. 4 Unterrichtsgeschosse + Sporthalle, ca. 6–7 Geschosse), Holz-Beton-Hybridbauweise in den Obergeschossen, Gründach mit Photovoltaik auf dem Hallendach, angestrebte BNB-Zertifizierung Silber.
Leistungsumfang: Übernahme und Plausibilitätsprüfung des bestehenden GEG-Nachweises, vollständige Fortschreibung des energetischen Berechnungsmodells auf Basis der Ausführungsplanung und tatsächlich ausgeführter Konstruktionen (Gebäudegeometrie, opake und transparente Bauteile, Wärmebrücken, sommerlicher Wärmeschutz, Anlagentechnik inkl. Lüftung mit WRG, TWW, Beleuchtung und PV). Zwischenberechnungen mit Ergebnisberichten nach Planfortschritt sowie weitere Fortschreibungen bei nachgereichten Planständen.
Fachtechnische Baubegleitung auf Anforderung der Bauleitung (stundenweise), stichprobenartige Baustellenbegehungen, Prüfung der Revisionsdokumentation, Abschlussfortschreibung des GEG-Nachweises sowie Erstellung des bedarfsbasierten Energieausweises und energetischer Schlussdokumentation.
Leistungszeitraum: Oktober 2026 bis Dezember 2027. Die Reihenfolge der Schulstandorte wird durch den Auftraggeber bestimmt.
