Kalkulationsangebot einreichen

ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN Allgemeines Die Hinweise der folgenden Positionen und Texte sind für alle im Leistungsverzeichnis angegebenen Leistungen der Holzbauarbeiten, einschließlich aller Anlieferungen, Transporte, Hubarbeiten und Entsorgungsarbeiten, sowie einschließlich aller Schrauben, Nägel, Verbindungs- und Befestigungsmittel, Kleineisenteile, aller Zuschnitte, Schrägschnitte und Verschnittmengen angegeben. Montagemittel, Hilfsmittel, Hilfsbefestigungen, Aussteifungen, Verbindungen und Abstützungen oder Unterstützungen sind ebenfalls vollständig einzurechnen. Für die genannten Holzbauarbeiten erforderliche Innen- und Kleingerüste, flächige Netze, sowie sonstige Absturzsicherungen, sind soweit nicht gesondert beschrieben, vollständig einzurechnen. Das bauseitige Aufstellen von Fassadengerüsten ist für die Holzbauarbeiten nicht geplant. Ausreichender Witterungsschutz aller angelieferten, gelagerten und eingebauten Baustoffe und Bauteile ist vollständig einzurechnen. Baustromanschlüsse, Bauwasseranschlüsse, Sanitäre Baustelleneinrichtungen, Baustelleneinhausungen und Fassadengerüstarbeiten sind, soweit nicht anders angegeben, vor Beginn der beschriebenen Leistungen bauseits hergestellt. Verbrauchskosten werden in den Bauverträgen geregelt. Abzug Bauwesenversicherung: 0,3 % der Abrechnungssumme Abzug Bauwasser und Baustrom: 0,6 % der Abrechnungssumme Die angegebenen Wand- Decken- oder Bauteilbezeichnungen in den Positionstexten beziehen sich, soweit nicht anders angegeben, auf die Bezeichnungen der Werk- bzw. Ausführungsplanungen, sowie auf Detailplanungen. Alle hier nachstehend, sowie in den jeweiligen Positionstexten beschriebenen Leistungen und Ausführungen sind jeweils als vollständige Leistung zu rechnen und in den Angebotspreisen einzurechnen. Die Massenberechnungen für nicht vollständig planbare Positionen wurden abgeschätzt und können zu Mehr- oder Mindermengen führen. Eine Veränderung der Massen, auch über die Regelung der VOB hinausgehend hat keinen Einfluss auf die angegebenen Einheitspreise. Der Erweiterungsbau im 4. Obergeschoss wird in den Positionstexten als Erweiterungsbau und/oder Dachgeschoss bezeichnet. Ausführungszeitraum Mit vorbereitenden Leistungen der Holzbauarbeiten (Aufmaße, Werkstattplanungen,..) ist ab Mitte September 2025 zu beginnen. Werkstattfertigung der Holzbauteile: ab Mitte Oktober 2025 Montagebeginn vor Ort: ab Ende Februar 2026 Montagefertigstellung für Aufstockung und "Aussenfassade dicht" im Mai 2026 Baustellenlogistik Die Baustelle RS 15 befindet sich im Stadtzentrum- Rosenheim. (Rathausstraße / Ecke Bismarkstraße) Die örtlich begrenzten Platz- und Lagerflächen, sowie die erschwerte Baustellenlogistik für alle An- und Abtransporte sind zu berücksichtigen. Ebenfalls zu berücksichtigen sind die eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Schwerverkehr kann auf das Grundstück nicht, bzw. nur bedingt einfahren. Es muss überwiegend im Bereich der Bismarkstraße, in bauseits, halbseitig abgesperrten Zonen (siehe beiliegender Baustellen - Einrichtungs Plan) entladen werden. Die Sicherungsmaßnahmen hierzu obliegen dem AN. Alle Transport, Einbau- und Hubarbeiten sind vollständig einzurechnen. Erforderliche und technisch geeignete Hebegeräte für den Transport und das Verheben/Vertragen, bzw. Versetzen der benannten Elemente und Bauteile, einschließlich der Verglasungen sind ebenfalls vollständig einzurechnen. Dies gilt insbesondere für die erhöhten Gewichte und Abmessungen bei großflächigen Elementen, sowie für die großflächigen Verglasungen und bei Schallschutzverglasungen. Die Erschwernis des Verhebens und Vertragens der Elemente, durch auskragende Bauteile ist in die Preiskalkulation (s. beiliegende Planungen) einzurechnen. DIN-Normen Für die Ausführung der Arbeiten sind alle für die jeweils beschriebenen Leistungen gültigen Normen und Vorschiften in neuester Fassung einzuhalten. Hierzu gehören insbesondere: DIN 4102 Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen DIN 4108 Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden und zugehörige Blätter - Wärmebrücken Gebäudeenergie Gesetz (GEG 2024), bzw. neueste Fassung. DIN 4109 Schallschutz im Hochbau DIN 18202 Toleranzen im Hochbau - Bauwerke Sowie alle Gewerkespezifischen Normvorgaben, die Verarbeitungsrichtlinien der System - Hersteller der jeweiligen Herstellerwerke und Zulieferfirmen. Bauphysikalische Planungs- und Ausführungsanforderungen Brandschutzanforderungen Die Anforderungen für den Brandschutz des Gebäudes sind nach den Vorgaben Ingenieurbüros Bauart Konstruktions GmbH& Co.KG, 81925 München zu beachten, bzw. einzuhalten. Brandschutznachweis nach § 11 BauVorlV vom 11.02.2025 (Projekt Nr. 24-T-122) Zum Brandschutznachweis gehörige Anlagen sind zu beachten und sind Bestandteil der Anforderungen. Hinweis: Grundlage der Planungen und des Brandschutznachweises ist die MHolzBauRL vom 24.09.2024, " Muster - Holzbau - Richtlinie des Deutschen Instituts für Bautechnik" (DiBt) Wärmeschutzanforderungen Die Gebäudesanierung ist mit Standard Effizienzgebäude 40 (EG 40) auszuführen. Die Gebäudeaufstockung ist mind. nach GEG 2024 (Mindestwärmeschutz) auszuführen. Für die Wärmeschutz - Mindestanforderungen sind die Vorgaben des Ingenieurbüros Müller-BBM Building Solutions GmbH, 82152 Planegg, zu beachten, bzw. einzuhalten. Nachweis nach GEG 2024. vom 07.07.2025 (Bericht Nr. B175359/07) Zum GEG - Nachweis gehörige Anlagen sind zu beachten und sind Bestandteil der Anforderungen. Schallschutzanforderungen Für die Schallschutz - Mindestanforderungen sind die Vorgaben des Ingenieurbüros Müller-BBM Building Solutions GmbH, 82152 Planegg, zu beachten, bzw. einzuhalten. Schallschutz im Gebäudeinneren - vom 17.09.2024 (Bericht Nr. B175359/03) Bauteilauslegung zum Schallschutz gegen Außenlärm - vom 02.04.2025 (Bericht Nr. B175359/08) Zum Schallschutznachweis gehörige Anlagen sind zu beachten und sind Bestandteil der Anforderungen. Blitzschutzanforderungen Die Leistungen für Blitzschutz sind nach Blitzschutz Klasse 3 herzustellen. Anforderungen für Blitzschutzleistungen werden vom Ingenieurbüro für elektrotechnische Fachplanung Eloplan GmbH, 83059 Kolbermoor, sowie durch die angegebene Blitzschutzklasse vorgegeben. Ausführungshinweise Der Einbau aller in den folgenden Positionen genannten Holzbauteile, Fertigbauteile und Sonderbauteile erfolgt nach statischen Vorgaben, nach Ausführungs- und Detailplanungen der Architektur, nach Werkstatt- planungen des Auftragnehmers, sowie Brandschutzrechtlichen und Bauphysikalischen Vorgaben und/oder Vorschriften. Abmessungen, Dimensionen, Querschnitte und Qualitätsangaben der Bauteile sind überwiegend in den Positionstexten angegeben. Für die ausgeschriebenen Produkte und für vom Auftragnehmer verwendete Produkte sind die Verarbeitungsvorschriften der jeweiligen Hersteller zu beachten. Maßnahmen zur Beseitigung von Niederschlagswasser im Gebäude und zum Schutz von Bauteilen gegen Niederschlagswasser sind einzurechnen. Der Witterungsschutz für alle angelieferten Materialien und insbesondere für bereits eingebaute Holz- und Dämmungsbauteile, sowie für die erforderlichen Arbeiten im Aussenbereich ist, soweit nicht gesondert ausgeschrieben, vollständig einzurechnen. Sicherheit Alle Maßnahmen die nach den einschlägigen UVV-Vorschriften für Baustellen notwendig sind, wie z.B. Umwehren bzw. Überdecken von Öffnungen, Sicherung von Zugangshilfen (Leitern,..) sind auszuführen, bzw. herzustellen und einzuhalten. Der Baustellen - Hochbaukran ist in eigener Position im Titel "Vorbereitende Leistungen" beschrieben. Fassadengerüst: Für die in diesem Leistungsverzeichnis beschriebenen Arbeiten, Ausführungen und Leistungen ist bauseits keine Gerüsterstellung geplant. Für den Auftragnehmer und für die vor Ort beschäftigten Mitarbeiter und/oder Subunternehmer erforderliche Kleingerüste, und Absturzsichernde Maßnahmen sind jeweils in die Positionspreise einzurechnen. Zusätzlich für alle anzubietenden Leistungen erforderliche Hubgeräte, Hilfsbühnen, Hubsteiger, Kleingerüste und ähnliches,.. sind vollständig in die Positionspreise einzurechnen. Hierzu gehören auch alle jeweiligen persönlichen Schutz- und Sicherheitseinrichtungen für vor Ort tätiges Personal. Anordnungen durch den bauseits beauftragten Sicherheitskoordinator SiGeKo, vor Ort oder in schriftlicher Form sind jeweils unverzüglich umzusetzen, bzw. auszuführen. Vom SiGeKo beanstandete Mängel sind nach Beseitigung schriftlich (Mail) freizumelden. Vorgaben aus den Verkehrsrechtlichen Anordnungen der Verkehrsbehörden, bzw. des Straßenbauamtes sind unbedingt zu befolgen und einzuhalten. Das Wiederverschließen von erforderlichen Bauztaun - Öffnungen ist jeweils unmittelbar nach Erfordernis durchzuführen. Täglich, nach Arbeitsende ist eine Bauzaunkontrolle auf vollständigen Verschluss und Absicherung des Bauzauns durchzuführen. Statik Für die Leistungen der nachstehenden Positionen wurden statische Berechnungen, einschließlich Prüfstatik erstellt. Die statischen Anfordernungen und Vorgaben sind überwiegend in den Positionstexten beschrieben und in der dem LV beiliegenden Statik ersichtlich. Untergeortnete und nicht benannte und/oder berechnete Bauteile, Kleinbauteile, Verbindungen, Befestigungen und Befestigungsmittel sind durch den Auftragnehmer in ausreichender Dimensionierung und Qualität beizubringen, bzw. auszuführen. Im Bedarfsfall sind durch den AN, Rücksprachen mit dem Statikbüro und/oder dem Architekten zu erwirken. Die abschließende, statische Freigabe der AN - Werkplanungen, und Werkstattzeichnungen durch den Prüfstatiker ist durch den AN zu organisieren und zu erwirken. Dies ist in der terminlichen Zeitplanung zu berücksichtigen. Prüfstatik: Prof.Dr.-Ing. Robert Hertle; Bussardstraße 8, 82166 Gräfelfing - mail@hertle-ingenieure.de Richtqualitäten oder Produktvorgaben In den nachstehenden Positionstexten werden Produkte als Richtqualität und/oder Produktvorgaben genannt und beschrieben. Die zusätzliche Angabe (oder gleichwertig) bezieht sich immer auf die Richtqualität. Soweit vom Auftragnehmer gleichwertig ähnliche, oder andere Produkte und/oder Produkthersteller angeboten werden, müssen diese in allen Punkten von Qualität, Oberfläche, Bauphysik, Brandschutz und Statik den gewünschten Richtqualitäten entsprechen. Hierzu gehörige Nachweise und/oder Prüfungen zur "Gleichwertigkeit" sind vorzulegen. Ausführungszeichnungen Nach Auftragserteilung sind vom Auftragnehmer die Ausführungszeichnungen für alle herzustellenden und/oder beizubringenden Bauteile zu erstellen und dem Architekten, sowie dem Auftraggeber oder den vom AG beauftragten Fachplanern zur Prüfung und Genehmigung, bzw. Freigabe einzureichen. In den Ausfertigungszeichnungen sind anzugeben, bzw. zu erkennen: - Verwendete Positions Nummern und Bezeichnungen, entsprechend der Planungen - Ausführungsart der jeweiligen Bauteile - Alle Größenangaben für Breiten, Längen, Höhen, Tiefen und Bauteilstärken - Angaben zu DIN-Anschlägen bei Fenstern, Türen und sonstigen Öffnungseinrichtungen - Angaben zu Baustoffen und zu Materialien (Holz, Glas, Metall, Kunststoff,..) - Alle Farb- und Oberflächenangaben, einschließlich Qualitätsangaben - Angaben zu Befestigungen, Verbindungen, Rand- und Stoßausbildungen, sowie Eckausbildungen - Bauphysikalische Angaben, insbesondere zu Schallschutz und zu Wärme- bzw. Sonnenschutz - Angaben zu Brandschutz und Brandschutzanforderungen - Angaben zu Abdichtungen und Eindichtungen bei allen Bauteilen und verwendeten Baustoffen Hinweis: Erforderliche vor Ort - Termine, für das Ausmessen von Bauteilen sind einzurechnen. Bemusterung und Mustervorlagen Für die herzustellenden und einzubauenden Materialien und Bauteile sind jeweils Mustervorlage beizubringen. Insbesondere für Oberflächen- und Farbgestaltungen sind Musterflächen erforderlich. Bei jeweils vom Auftragnehmer zu organisierenden Bemusterungsterminen sind Architektur und Auftraggeber einzuladen. Alle zu bemusternden Bauteile sind in den Größen so zu wählen, dass erforderliche Komponenten gut erkennbar und zweifelsfreie Entscheidungen möglich sind. Hauptbemusterungen für Farbgestaltung und Oberflächenausführung: - Für Holzbauteile und für nicht brennbare Bauteile der Fassadenflächen und Fassadenschalungen - Für Metallbauteile Fassadenflächen und Fassadenschalungen - Für Fensterelemente und Türelemente im Innen- und Aussenbereich - Für Sonnenschutz und Verschattungen, bei Fenstern, Türen und Pfosten - Riegel - Fassaden - Für Pfosten - Riegel Fassadenelemente (Holz und Metalloberflächen) im Innen- und Aussenbereich - Für alle einzubauenden Bleche (Brandbleche, Fensterbleche, Gitter, Geländer und dergleichen,..) Zusätzliche Bemusterungen, für Beschläge, Griffe, Gitterausführungen und ähnliches,.. Nachweise und Übereinstimmungserklärungen Alle Nachweise für Qualitätssicherung, alle Nachweise über Zulassungsbescheide, alle Produkt- zertifizierungen, TÜV-Zulassungen, bauphysikalische Berechnungsgrundlagen des Auftragnehmers und der Bauteilhersteller oder der Zulieferfirmen, statische Berechnungen des Auftragnehmers und der Bauteil- hersteller oder Zulieferer und sonstige Nachweise oder Übereinstimmungserklärungen sind Bestandteil der Dokumentation und durch den Auftragnehmer vorzulegen, bzw. zu erbringen. Anforderung - Betrieb/Dokumentation Alle Bauteile und insbesondere bewegliche Bauteile und Elemente sind im Zuge des Einbaus, sowie vor Übergabe an den Auftraggeber auf Vollständigkeit und Funktionalität zu prüfen. Erforderliche Testläufe zur Überprüfung auf Gangbarkeit und Funktionalität sind insbesondere bei Fensterelementen, bei Türelementen, bei Sonnenschutz und Verschattungen, bei Lamellenfenstern und ähnlichem, durch provisorische Anschlüsse durchzuführen. Soweit möglich ist dies bereits in der Werkstattfertigung durchzuführen. Bei abschließender Übergabe der Bauteile und insbesondere der beweglichen Bauteile, an den Auftraggeber sind Bedienungseinweisungen an Mitarbeiter des AG durchzuführen. Bei diesem Termin sind alle Produkt- Dokumentationen, sowie Bedienungs- Wartungs- und Pflegeanleitungen an den AG auszuhändigen.

02 GEBÄUDEAUFSTOCKUNG

02.04 Dachabdichtungen

04 ZUSATZLEISTUNGEN

04.10 Fassadenelemente - Leistungen für Blitzschutz

07 ARBEITEN AUF ZEITNACHWEIS

07.__.__.0001 Regie - Meisterstunden Stundenlohnarbeiten für unvorhergesehene, bzw. nicht im Leistungstext oder in Nachtragsangeboten enthaltene Leistungen. Hier: Meisterstunden Stundenlohnarbeiten sind vor Ausführung bei der Bauleitung, bzw. beim Auftraggeber anzumelden und werden nur nach Erteilung gesonderter Aufträge ausgeführt und vergütet. Die Abrechnung erfolgt nach Verrechnungssätzen (Euro/Std.) gegen Nachweis der tatsächlich geleisteten Stdunden. Die Stundenverrechnungssätze enthalten: Den tatsächlichen Lohn (einschl. vermögenswirksamer Leistungen); Die Zu- schläge für Gemeinkosten, Sozialkostenbeiträge und sonstige Umlagen; Die Lohn- bzw. Gehaltsnebenkosten. Nicht enthalten sind die Zuschläge für Überstunden, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit. Die Verrechnungssätze sind unter Beachtung der preisrechtlichen Vorschriften ermittelt. Regiezettel sind mindestens wöchentlich zur Genehmigung per Mail zur Kenntnis an die Bauleitung, bzw. den Auftraggeber zu senden. Nicht zeitgerecht vorgelegte Regieberichte können nicht anerkannt werden.

07.__.__.0002 Regie - Polier-Vorarbeiterstunden Regieleistung nach Stunden, wie in der Vorposition beschrieben, jedoch für: Polier-Vorarbeiterstunden

07.__.__.0003 Regie - Facharbeiterstunden Regieleistung nach Stunden, wie in der Vorposition beschrieben, jedoch für: Facharbeiterstunden

07.__.__.0004 Regie - Helferstunden Regieleistung nach Stunden, wie in der Vorposition beschrieben, jedoch für: Helferstunden