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Angebotsanfrage: Estricharbeiten Bauvorhaben: Energetische Sanierung + Stangsanierung eines Mehrfamilienhauses An der Plantage 36, 36a, 38 in 55120 Mainz Gesamtbauzeit: März - November 2026 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Uhlandstr. 6 in 09130 Chemnitz einkaufchemnitz@bo-bau.de

01 ESTRICHARBEITEN - An der Plantage 36, 36a, 38

Ortsbeschreibungen und geplante Maßnahmen Bei der Baumaßnahme An der Plantage 36; 36a; 38 handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen, Baujahr 1971. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² (nach Umplanung) in dem Gebäude. Die Modernisierung wird in bewohntem Zustand durchgeführt. Im Zuge der Sanitär- und Lüftungsinstallation in Teilbereichen auch der Heizungs- und Elektroinstallationserneuerung werden alle Bäder, Flure und die Küchen renoviert. Bei Wohnungsleerständen werden die restlichen Räume ebenfalls komplett renoviert und erhalten eine neue Elektroinstallation. Zusätzlich wird das Gebäude energetisch aufgewertet in dem neue Fenster, in den Obergeschossen mit Aufsatzrollläden, eingebaut werden. Im Rahmen dieser Arbeiten wird das Dach neu eingedeckt und die Fassade, die bereits ein WDVS hat, farblich neu angelegt. Eine Kellerdeckendämmung ist auch bereits vorhanden, muss nach den Arbeiten jedoch ausgebessert werden. Beschreibung des Bauvorhabens im Einzelnen: Lage Das Gebäude befindet sich in der Stadt Mainz, Stadtteil Mombach Gebäude: • Gebäude mit flach geneigtem Satteldach, Breite ca. 9,85 m, Länge ca. 46,51m, Höhe First 14,58 m, Höhe Traufe 11,25 m • 4 Wohngeschosse, Kellergeschoss • 3x Zweispänner • 3 Hauseingänge • 8 Wohneinheiten mit 2-Zimmer Wohnungen (ca. 40 m²) • 16 Wohneinheiten mit 3-Zimmer Wohnungen (ca. 60-65 m²) • im wesentlichen 2 unterschiedliche Wohnungstypen • Kellergeschossnutzung: Mieterkeller, Technik, Abstellräume • Dachgeschossnutzung: Trockenraum • Gebäude liegt in einer parkähnlichen Anlage Folgende Maßnahmen in den Wohnungen sind geplant: - Erneuerung Versorgungsleitungen und -schacht, Fliesen, Sanitärobjekte und   Heizkörper im Bad (Neuanordnung Objekte und Schacht) - neue Wand zur Küche als Installationswand - Wegfall Badewanne zugunsten Dusche - Stellfläche Waschmaschine im Bad - Versetzen der Badezimmertür - Wegfall Abstellraum Flur - Erneuerung bzw. Herstellung eines Elektro-Versorgungsschachts im Flur - Küchenintallation in neuer Installationstrennwand zum Bad - Sanierung komplette Küche - Neuinstallation Elektro im Flur unter Putz inkl. Erneuerung Wand- /   Decken- und Bodenbeläge - Abgehängte Decke im Flur Energetische Maßnahmen: - Austausch der Fenster/Fenstertüren - Austausch vorhandener Rollläden im EG, Sanierung und Dämmung der   Rollladenkästen - Aufsatzrolläden in den Obergeschossen - Wohnraumlüftung als Abluftanlage - Neuinstallation der Heizungs-Steigleitungen an zentraler Stelle - Austausch von Heizkörpern bei Bedarf Zusätzliche Maßnahmen: - Erneuerung Elektroinstallation im Keller ab Hauseinführung und Treppenhaus - Reinigung der Balkonbrüstungen - Neuanstrich der Fassade (->Gerüststellung) - Abbruch der nicht mehr notwendigen Kamine - Neueindeckung d      es Daches (-> Gerüststellung), Reduzierung der Dachflächenfenster Bauzeit: Die vom AG gesetzten Arbeitsbeginn-Termine sind verbindlich, da diese mit den jeweiligen Mietern im Vorfeld abgestimmt werden.

Objektspezifische Ausführungshinweise

Estricharbeiten - Zusätzliche Vertragsbedingungen Neben den allgemeinen Angaben, Normen, Vorschriften und Merkblättern werden für die  Arbeiten in der nachfolgenden Leistungsbeschreibung außerdem vereinbart: - DIN 18 353 Estricharbeiten - DIN 18 560 Estriche im Bauwesen - DIN 18 164 Dämmstoffe für das Bauwesen - Richtlinien + Hinweise des BEB - Bundesverband Estrich und Belag - Herstellervorschriften Für die angebotenen Leistungen übernimmt der Bieter die Verpflichtung der Vollständigkeit, d.h. Leistungen, die sich mit der Ausführung der angefragten Positionen zwangsläufig ergeben, hat er mit einzukalkulieren, auch wenn sie im LV nicht ausdrücklich erwähnt sind. Bedenken gegen die ausgeschriebene Ausführungen sind mit Abgabe des Angebotes schriftlich mitzuteilen. Hinweis zur Leistungsbeschreibung: Vor Beginn der Estricharbeiten ist die jeweilige Geschossdecke vom AN auszunivellieren. Sollte Ausgleichsestrich erforderlich werden, ist dies vor Beginn der Arbeiten anzumelden. Der Estrich ist als Untergrund für Boden- und Fliesenbeläge mit entsprechend Oberfläche herzustellen. Schwindfugen sind nach Notwendigkeit anzulegen und soweit erforderlich mit Epoxidharz zu vergießen. Die Baustelle ist sauber zu verlassen. Die Estriche sind bis zur Begehbarkeit wirksam abzuschranken. Die EP´s in den Positionen gelten als Komplettleistung. Dies bedeutet, dass alle Vor- und Nebenleistungen in den Angebotspreis einzurechnen sind, insofern diese Leistungen nicht in gesonderten Positionen ausgeschrieben wurden. Für bauseitige CM-Messungen durch den Bodenleger sind entsprechende Prüfstellen durch den Estrichleger zu markieren. Nachfolgende Leistungen sind mit den Einheitspreisen abgegolten und werden nicht gesondert in den Positionen erwähnt: - Reinigen des Untergrundes - Schutz von Bau- und Anlagenteilen vor Verunreinigungen und Beschädigungen   während der Estricharbeiten durch loses Abdecken, Abhängen oder Umwickeln   und dergleichen. - Herstellen der Anschlüsse der Estriche an angrenzende Bauteile, z.B. Wände,   Schwellen, Zargen, Bekleidungen, Anschlagschienen, Vorstoßschienen. - das Abstellen des Estriches in Türbereichen - Trennfugen nach Erfordernis herstellen und fachgerecht verschließen - Baustelleneinrichtung für nachfolgend beschriebene Leistung; Maschinen und   Geräte zur Ausführung nachfolgender Leistungspositionen anfahren/ vorhalten und   abfahren.

01.04 Estricharbeiten - Strang

01.07 Estricharbeiten - KG

01.09 Maßnahmen nach Bedarf

01.11 Stundenlohnarbeiten