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Bauvorhaben: Beethovenstr. 10-22 in Linden Serielle Sanierung + Aufstockung Gesamtbauzeit: März 2026 - Dezember 2027 Leistungstitel: HLS-Installation BA1 - Haus 10+12 und 14+16 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Standort Rhein-Main Am Prime-Parc 13 | 65479 Raunheim (bei Frankfurt a.M.) a.tsiangos@bo-bau.de

Vorbemerkungen zur Leistungsbeschreibung 1. Allgemeine Beschreibung der Baumaßnahme Die geplanten Maßnahmen betreffen vier Mehrfamilienhäuser mit je 4. Etagen in der Beethovenstraße 10–12, 14–16, 18–20 und 22 in 35440 Linden. Im Zuge der Maßnahme werden die bestehenden Dächer zurückgebaut und durch eine zusätzliche Wohnebene ersetzt. Auf diese Weise entstehen etwa 900 m² neuer Wohnfläche in Form moderner 3- bis 4-Raum-Wohnungen. Die Maßnahme umfasst neben der Aufstockung auch die umfassende energetische Sanierung der Gebäudehülle. Durch die serielle Sanierung wird eine gleichbleibend hohe Ausführungsqualität erreicht und die Bauzeit signifikant verkürzt. Die Sanierung wird ergänzt durch den Einbau energieeffizienter Fenster, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage und die extensive Begrünung der neuen Dachflächen. Weiterhin werden moderne Vorstellbalkone errichtet und die Eingangs- sowie Treppenhausbereiche erneuert. Das Projekt wird im KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard umgesetzt und trägt den Zielen des nachhaltigen Bauens Rechnung. 2. Hinweise zu Baustellenbedingungen Der Bieter hat sich vor Abgabe seines Angebotes von dem Zustand der Baustelle zu überzeugen und sich über Zufahrtmöglichkeiten, begrenzte Lagerverhältnisse und sonstige die Preisgestaltung beeinflussende Umstände zu informieren. Nachträgliche Forderungen infolge der Unkenntnis dieser Verhältnisse können nicht gestellt werden. Die Baumaßnahmen finden im genutzten Zustand des Gebäudes statt, die Wohneinheiten sind fast alle bewohnt. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die Arbeiten so zu organisieren, dass die Beeinträchtigungen für die Bewohner, in Bezug auf Verschmutzungen und Lärmbelästigungen auf ein Minimum reduziert werden. Es dürfen nur lärmgeschützte Maschinen/Geräte eingesetzt werden. Der bei den Arbeiten anfallende Schutt, auch durch Nachstemmarbeiten, geht an das Eigentum des AN über. Es ist in vom AN zu stellende Container zu verbringen oder direkt auf eine behördlich genehmigte Deponie abzulagern. Enthalten die Ausschreibungsunterlagen nach Auffassung des Bieters Unklarheiten, die Einfluss auf die Preisgestaltung haben, so hat er diese vor Angebotsabgabe zu klären. 3. Termine Die Ausführung der Baumaßnahme ist für den Zeitraum 2026–2027 vorgesehen. Die Fertigstellung ist bis spätestens 01.12.2027 vorgesehen. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Bauabschnitte. • 1. BA Beethovenstraße 10-12 + 14-16 (Ausführung 2026) • 2. BA Beethovenstraße 18-20 + 22 (Ausführung 2027)

Technische Vorbemerkungen Technische Vorbemerkungen Grundlage aller Arbeiten sind die einschlägigen DIN, die ATV, die VOB, die in der VOB unter Teil C genannten DIN-Normen für die jeweiligen Gewerke und die arbeitsschutzrechtlichen Bestimmungen der Berufsgenossenschaften. DIN-Normen sind in der 3 Monate vor Ablauf der Angebotsfrist gültigen Fassung maßgebend. Allgemeine Hinweise: Die Baustelle ist immer gegen unbefugtes Betreten zu sichern. Aufmaß und Abrechnung: In den Preisen sind sämtliche erforderliche Schutzmaßnahmen für einwandfreies und unfallsicheres Arbeiten enthalten. Alle anzubietenden Preise verstehen sich als Einheitspreise für eine Komplettleistung. Das heißt, auch wenn nicht explizit hervorgehoben, umfasst der anzubietende Preis jeweils die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme. Alle Arbeiten verstehen sich mit Transport, Lagerung, Material, Entsorgungskosten, Deponiegebühren, Löhnen und Gehältern. Nebenangebote/Änderungsvorschläge: Nebenangebote oder Änderungsvorschläge müssen auf besonderer Anlage erstellt und als solche deutlich gekennzeichnet sein. Der Bieter hat die darin beschriebenen Leistungen eindeutig und erschöpfend zu beschreiben. Die Gliederung des LV ist beizubehalten. Änderungen und Nebenangebote müssen alle Leistungen umfassen, die zu einer einwandfreien Ausführung der Bauleistung erforderlich sind. Die Nachweispflicht der technischen Gleichwertigkeit der Nebenangebote zur ausgeschriebenen Qualität liegt beim AN.

1 Beethoven Straße 10-12, 35440 Linden

1. 1 Sanitär- und Lüftungsinstallationsarbeiten

1. 2 Heizungsinstallation

1. 3 Hydraulischer Abgleich

2 Beethoven Straße 14-16, 35440 Linden

2. 1 Sanitär- und Lüftungsinstallationsarbeiten

2. 2 Heizungsinstallation

2. 3 Hydraulischer Abgleich