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Angebotsanfrage: Tischlerarbeiten - Wohnraum-Innentüren + Stahltüren im Treppenhaus - Bauvorhaben: Energetische Sanierung + Stangsanierung eines Mehrfamilienhauses An der Plantage 36, 36a, 38 in 55120 Mainz Gesamtbauzeit: März - November 2026 Angebotsabgabe bei: B&O Bau und Projekte GmbH Uhlandstr. 6 in 09130 Chemnitz einkaufchemnitz@bo-bau.de

01 TISCHLERARBEITEN - An der Plantage 36, 36a, 38

Ortsbeschreibungen und geplante Maßnahmen Bei der Baumaßnahme An der Plantage 36; 36a; 38 handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen, Baujahr 1971. Insgesamt befinden sich 24 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² (nach Umplanung) in dem Gebäude. Die Modernisierung wird in bewohntem Zustand durchgeführt. Im Zuge der Sanitär- und Lüftungsinstallation in Teilbereichen auch der Heizungs- und Elektroinstallationserneuerung werden alle Bäder, Flure und die Küchen renoviert. Bei Wohnungsleerständen werden die restlichen Räume ebenfalls komplett renoviert und erhalten eine neue Elektroinstallation. Zusätzlich wird das Gebäude energetisch aufgewertet in dem neue Fenster, in den Obergeschossen mit Aufsatzrollläden, eingebaut werden. Im Rahmen dieser Arbeiten wird das Dach neu eingedeckt und die Fassade, die bereits ein WDVS hat, farblich neu angelegt. Eine Kellerdeckendämmung ist auch bereits vorhanden, muss nach den Arbeiten jedoch ausgebessert werden. Beschreibung des Bauvorhabens im Einzelnen: Lage Das Gebäude befindet sich in der Stadt Mainz, Stadtteil Mombach Gebäude: • Gebäude mit flach geneigtem Satteldach, Breite ca. 9,85 m, Länge ca. 46,51m, Höhe First 14,58 m, Höhe Traufe 11,25 m • 4 Wohngeschosse, Kellergeschoss •3x Zweispänner •3 Hauseingänge •8 Wohneinheiten mit 2-Zimmer Wohnungen (ca. 40 m²) •16 Wohneinheiten mit 3-Zimmer Wohnungen (ca. 60-65 m²) •im wesentlichen 2 unterschiedliche Wohnungstypen •Kellergeschossnutzung: Mieterkeller, Technik, Abstellräume •Dachgeschossnutzung: Trockenraum •Gebäude liegt in einer parkähnlichen Anlage Folgende Maßnahmen in den Wohnungen sind geplant: - Erneuerung Versorgungsleitungen und -schacht, Fliesen, Sanitärobjekte und   Heizkörper im Bad (Neuanordnung Objekte und Schacht) - neue Wand zur Küche als Installationswand - Wegfall Badewanne zugunsten Dusche - Stellfläche Waschmaschine im Bad - Versetzen der Badezimmertür - Wegfall Abstellraum Flur - Erneuerung bzw. Herstellung eines Elektro-Versorgungsschachts im Flur - Küchenintallation in neuer Installationstrennwand zum Bad - Sanierung komplette Küche - Neuinstallation Elektro im Flur unter Putz inkl. Erneuerung Wand- /   Decken- und Bodenbeläge - Abgehängte Decke im Flur Energetische Maßnahmen: - Austausch der Fenster/Fenstertüren - Austausch vorhandener Rollläden im EG, Sanierung und Dämmung der   Rollladenkästen - Aufsatzrolläden in den Obergeschossen - Wohnraumlüftung als Abluftanlage - Neuinstallation der Heizungs-Steigleitungen an zentraler Stelle - Austausch von Heizkörpern bei Bedarf Zusätzliche Maßnahmen: - Erneuerung Elektroinstallation im Keller ab Hauseinführung und Treppenhaus - Reinigung der Balkonbrüstungen - Neuanstrich der Fassade (->Gerüststellung) - Abbruch der nicht mehr notwendigen Kamine - Neueindeckung d      es Daches (-> Gerüststellung), Reduzierung der Dachflächenfenster Bauzeit: Die vom AG gesetzten Arbeitsbeginn-Termine sind verbindlich, da diese mit den jeweiligen Mietern im Vorfeld abgestimmt werden.

Objektspezifische Ausführungshinweise Alle Maße sind am Bau zu überprüfen! Die Ausführungspläne / Werkstattzeichnungen vom Hersteller sind vom AG schriftlich freizugeben. Türen in Bad Im Zuge der Umbaumassnahmen werden die alten Türen entfernt, die Türöffnungen in einer Trockenbauwand neu hergestellt. Neue Türen mit Stahl- oder Holzumfassungszargen (gemäß Bestand in der Wohnung) müssen eingebaut werden. Drückergarnitur: ggf. wird die vorhandene Drückergarnitur der Bestandstüren wieder- verwendet. Ist dies nicht möglich, dann wird eine neue Drückergarnitur eingebaut.

Musterausführung Musterbad/ Musterküche Pro Gebäude ist zu Beginn der Arbeiten in einem gemeinsam mit dem AG festgelegten Bad und Küche eine Musterausführung herzustellen, bei denen alle wichtigen technischen Details fest- gelegt werden. Nach diesem Muster hat die Ausführung in den übrigen Bädern und Küchen zu erfolgen. Besonders Wert gelegt wird auf die Ausführung von: - Installationsschacht (Abmessungen) - Elektroarbeiten - HLS-Installation - Abdichtungsarbeiten an Boden und Wand, Durchdringungen - Fliesenverlegung Bei den Abdichtungsarbeiten im Musterbad ist ein Vertreter des Herstellers hinzuzuziehen, der den sachgemäßen Aufbau der systemrelevanten Schichten und die Richtigkeit der systemgebundenen Materialwahl bestätigt.

Vorschriften und Ausführungsrichtlinien Maßgebende technische Vorschriften Zusätzlich zur DIN 18 355 gelten für die Ausführung der Schreinerarbeiten und der Innentüren notwendigen DIN-, EN- und ISO-Normen sowie die Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller und folgende Ausführungsrichtlinien. Ausführungsrichtlinien Alle Materialien und Einbauteile müssen mindestens den in der Leistungsbeschreibung  beschriebenen Qualitätsanforderungen entsprechen. Zum Nachweis der Gleichwertigkeit sind dem AG Datenblätter, Produktbeschreibungen des Herstellers, Zulassungen usw. vollständig und prüffähig vorzulegen. Der Bieter hat durch Prüfzeugnisse von amtlich anerkannten Institutionen nachzuweisen, dass die angebotene Konstruktion sowie alle Maßnahmen bei den Anpassarbeiten die technologischen Anforderungen erfüllen. Die angebotenen Konstruktionen sind mit ihren Fabrikaten zu benennen und in Form von Handmustern zu bemustern. Art und Güte der Stoffe und Bauteile: Bei der Verwendung von folgenden Baustoffen ist u.a. zu beachten: - Holzwerkstoffe, Emissionsklasse E1 - Farben, Lack und Lasuren: lösungsfreie Produkte - elastische Dichtstoffe: pestizid- und fungizidfreie Produkte Verleimte Holzelemente dürfen keine gesundheitsschädlichen Stoffe enthalten. Im Innenbereich sind chemische Holzschutzmittel zu vermeiden. Sollten Produkte angeboten werden, die diese Anforderungen nicht erfüllen, ist der Bieter verpflichtet, eine Begründung für die Verwendung dieser Produkte mit dem Angebot abzugeben. Mineralfasern sind gegen die Innenraumluft vollständig abzudichten. Vom Bieter vorzulegende Nachweise: Der Nachweis der Gebrauchstauglichkeit gemäß § 3 Nr. 2 der Musterbauordnung (MBO) bzw. der zuständigen Landesbauordnung (LBO). Bieter, die nicht über diesen Nachweis verfügen, müssen einen vergleichbaren Nachweis vorlegen. Darin muss ein dafür zugelassenes Institut bestätigen, dass das System und die zugehörige Systembeschreibung der angebotenen Konstruktion geprüft und freigegeben ist. Für  Türen  ist vom Auftragnehmer ein Übereinstimmungsnachweis zu führen und die Produkte (z.B. im Lieferschein) mit dem Ü-Zeichen zu kennzeichnen. Hierzu ist eine werkseigene Produktionskontrolle notwendig. Betriebe, die das RAL-Gütezeichen führen und/oder nach ISO 9000 zertifiziert sind, erfüllen diese Voraussetzung automatisch. Die vom Bieter für eventl. erforderl. Zusatz- und Sonderprüfungen vorgesehene Prüfinstitute sind bei der Angebotsabgabe zu benennen. Alle erforderlichen Prüfzeugnisse und sonstigen nach dieser Leistungsbeschreibung erforderlichen Nachweise sind spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung unaufge- fordert dem AG vorzulegen. Ohne Vorlage der geforderten Prüfzeugnisse werden die Arbeiten vom AG nicht abgenommen. Nach Abschluss aller Arbeiten ist neben der Dokumentation über die verwendeten Materialien eine Konformitätserklärung nach CE-Vorgaben vorzulegen. Fertigungsunterlagen: Zeichnungen zu wesentlichen Details der Türkonstruktionen und der Anschlüsse zum Baukörper sind vom Auftragnehmer vor Arbeitsaufnahme nach Vereinbarung dem Auftraggeber in 3-facher Ausfertigung vorzulegen. Die Werkplanung ist in die Einheits- preise einzurechnen. Mind. 2 Wochen vor Einbau der Türen sind die Planunterlagen dem Auftraggeber zur Genehmigung vorzulegen und genehmigen zu lassen. Genehmigt wird, sofern nicht eine Fertigung nach theoretischen Maßen vereinbart  ist, nur die formale Ausführung ohne Verantwortung für maßliche Richtigkeit. Maße: Die zur Durchführung der eigenen Leistungen erforderlichen  Messungen und Bauabschnürungen sind eigenverantwortlich zu erbringen. Bei Auftragserteilung sind Beschläge, Oberflächen und Querschnitte der Türkonstruk- tionen als Muster vorzulegen. Die endgültige Ausführung wird mit dem Vergabeprotokoll dokumentiert. Hier werden auch Mehr- oder Minderkosten durch andere Materialwahl oder andere Ausführung erfasst. Schutz der Bauteile: Fertig behandelte Oberflächen sind durch Folien und Abklebungen sorgfältig zu schützen. Abdeckungen und Abklebungen sind vor der Inbetriebnahme bzw. Abnahme wieder zu entfernen. Beschläge sind während der Bauzeit gegen Beschädigung und Verunreinigung mit entsprechenden Folien oder Klebestreifen zu schützen und mit Etiketten, Klebestreifen und Schutzüberzüge bzw. -markierungen sind vor der Übergabe zu entfernen. Falzdichtungen sind nach den Malerarbeiten einzubauen. Es sind nur solche Klebemittel zu verwenden, die rückstandsfrei entfernt werden können.

Ausführung Das Angebot versteht sich für die gebrauchsfertigen Tür- und Tischlerkonstruk- tionen einschließlich Lieferung aller erforderlichen Materialien, Verankerungen und Befestigungen sowie aller Nebenleistungen, die zu einer mängelfreien und abnahmefähigen Gesamtleistung notwendig sind.

01.01 Tischlerarbeiten - Strangsanierung

01.02 Tischlerarbeiten - Küchen-/ Flurmöbel

01.03 Tischlerarbeiten - Leerwohnungssanierung

01.04 Tischlerarbeiten - Stahlinnentüren

01.05 Tischlerarbeiten - Maßnahmen nach Bedarf

01.06 Stundenlohnarbeiten