Kalkulationsangebot einreichen

Gegenstand: Ausführung der Rohbauarbeiten (Stahlbeton-/Fertigteilbau) für das Gegenstand: Ausführung der Rohbauarbeiten (Stahlbeton-/Fertigteilbau) für das Bauvorhaben MK7, Readinger Straße 3-15, 40227 Düsseldorf. Der Erdbau (Aushub, Baugrube, Verbau, Wasserhaltung) ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung und wird gesondert vergeben. Vergabeform: Einzelvergabe Rohbau als Einheitspreisvertrag. Die angegebenen Mengen sind Vordersätze und werden nach tatsächlichem Aufmaß abgerechnet. Die Baustelleneinrichtung ist vom Auftragnehmer zu kalkulieren und als Pauschale anzubieten (Position 300.10). Bauherr / Projektgesellschaft: MK7 Düsseldorf UG (haftungsbeschränkt), Berta- Ottenstein-Straße 11, 79106 Freiburg i. Br., vertreten durch MKE Munich Investment GmbH, Walter-Gropius-Straße 15, 80807 München. Projektbeschreibung (LB Ziffer 2): Mischgenutztes Quartier mit Pflegeeinrichtung, betreutem Wohnen, öffentlich gefördertem Mietwohnungsbau, Azubi-/Studentenwohnen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss; rund 15.800 m2 BGF, gegliedert in drei Bauteile (BT1 Pflege, BT2 gefördertes Wohnen, BT3 Azubi-/Studentenwohnen). Geschossaufbau: Tiefgarage, Kellergeschoss (-1. OG), Erdgeschoss und sieben Obergeschosse; das 7. OG ist als Staffelgeschoss ausgebildet, das Regelgeschoss (1. und 2. OG) zweifach identisch. Tragstruktur: Stahlbeton-Bodenplatte in WU-Bauweise; das Bauwerk wird durchgehend als weiße Wanne ausgeführt. Erdberührte Wände in Untergeschoss und Tiefgarage als Elementwände d = 25 cm und d = 30 cm mit Ortbeton-Kernfüllung. Tragende Innen- und Wohnungstrennwände als Fertigteil-/Elementwände in Dicken von 15 bis 31 cm; nichttragende Zimmerwände d = 10 cm als unbewehrte Betonfertigteile. Betonfertigteilstützen und -riegel, Fertigteiltreppen. Decken als Vollmontage-, Vollfertigteil- bzw. Filigran-/Elementdecken je Bauteil. Fassade als tragende Betonfertigteil-Sandwichwand mit 15 cm Tragschale. Energetischer Standard: Effizienzhaus 40 mit Ökobilanzierung (LCA); angestrebt wird die Qualität KfW 40 NH. Die daraus resultierenden Anforderungen an Dämmstandard, Materialkennwerte und Nachweisdokumentation sind einzuhalten. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Mengen und Bepreisung (LB Ziffer 3): Die Positionen und Vordersätze entsprechen vollständig der Mengenermittlung Rohbau (Anlage Positionsliste Rohbau). Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in den Flächenmengen bereits abgezogen. Die Bewehrung ist je Kostengruppe als separate Position ausgewiesen (Betonstahl B500B; bei den Decken einschließlich Spannstahl der vorgespannten Elementdecken); sie wurde über Bewehrungsgrade ermittelt und ist bei Fertigteilen werkseitig eingebaut, gleichwohl separat zu bepreisen. Sämtliche Schalungsleistungen einschließlich Rand- und Aussparungsschalung sowie Unterstellung/Montageunterstützung sind in die Einheitspreise der Bodenplatten- bzw. Deckenpositionen einzurechnen; sie werden nicht gesondert vergütet. Angebotsanforderungen (LB Ziffer 7): Das Angebot ist als vollständig bepreiste Positionsliste (EP und GP je Position) abzugeben. Beizufügen sind Nachweise zu Betongüten und WU-Eignung, Bewehrungsgraden und Fertigteilqualitäten, Angaben zur Bauzeit sowie eine Bindefrist. Nebenangebote sind zulässig und kenntlich zu machen. Nachweise zu den EH-40-/LCA-relevanten Anforderungen (Materialdatenblätter, Umwelt-Produktdeklarationen soweit verfügbar) sind vorzulegen. Der Bieter gibt die von ihm benötigte Rohbauzeit sowie einen Grob- Bauablauf (Geschossfolge, Taktzeiten, Kranbelegung) an. Terminrahmen (LB Ziffer 8, Zielwerte des Rahmenterminplans): Vorlaufende Erdarbeiten (nicht Bestandteil) ab Januar 2027; geplanter Baubeginn Rohbau 01.03.2027; Fertigstellung Rohbau Zieltermin Ende 2027 / Anfang 2028. Der verbindliche Bauzeitenplan wird mit der Vergabe vereinbart. Ansprechpartner (LB Ziffer 9): Christo Stefanov, Leiter Beschaffung und Vergabe, MKE Munich Investment GmbH, Walter-Gropius-Straße 15, 80807 München, c.stefanov@munichig.de, Tel. +49 176 60376169. Projektpostfach: mk7@munichig.de.

Bodenplatte (LB Ziffer 4.7): Stahlbeton-Bodenplatte in WU-Beton als weiße Wanne; Bodenplatte (LB Ziffer 4.7): Stahlbeton-Bodenplatte in WU-Beton als weiße Wanne; Dicken gem. Tragwerksplanung, Bewehrungsgrad ca. 100 kg/m3. Auf Sauberkeitsschicht und 2-lagiger PE-Trennfolie; im Bereich des Kellergeschosses lastabtragende XPS-Dämmung unter der Bodenplatte. Dämmungen, Folien, Schutzbahnen (LB Ziffer 4.9): Lastabtragende Dämmung unter Bodenplatte XPS, Druckfestigkeit mind. 500 kPa, Lambda-D max. 0,035 W/(m*K), bauaufsichtlich zugelassen für die geplante Eintauchtiefe. Trennlage unter Bodenplatte PE-Folie 2-lagig. Dämmdicken gem. Bauphysik (Effizienzhaus 40). Produktgleichwertige Alternativen sind mit Nachweis der Kennwerte zulässig. Die Abdichtung der erdberührten Bauteile erfolgt über die WU-Konstruktion (Fugenbänder/Quellbänder, Sperren gem. WU-Richtlinie) und ist in den Betonpositionen der Kostengruppen 320 und 331 enthalten; sie wird nicht gesondert vergütet.

Das Bauwerk wird als weiße Wanne ausgeführt (LB Ziffer 4.2) - maßgeblich sind Das Bauwerk wird als weiße Wanne ausgeführt (LB Ziffer 4.2) - maßgeblich sind der Schutz gegen Starkregen und die geringen Versickerungsbeiwerte des Baugrunds. Eine gesonderte Bauwerksabdichtung über die WU-Konstruktion hinaus ist nicht vorgesehen; Fugenabdichtungen (Fugen-/Quellbänder, Sperren gem. WU- Richtlinie) sind in den Betonpositionen der Kostengruppen 320 und 331 enthalten. Perimeterdämmung erdberührter Bauteile (LB Ziffer 4.9): XPS, Druckfestigkeit mind. 300 kPa, mehrlagig; Dämmdicke gem. Bauphysik (Effizienzhaus 40). Schutz-/Dränschicht: Noppenbahn 3-lagig, umlaufend. Produktgleichwertige Alternativen sind mit Nachweis der Kennwerte zulässig.

331 KG 331 - Tragende Außenwände (Fertigteil)

331.10 KG 331.10 - Sandwich-Fassadenwände FT, Tragschale 15 cm, F90, inkl. werkseitigem Fenstereinbau Sandwich-Fassadenwände Fertigteil, Tragschale 15 cm zzgl. Kerndämmung und Vorsatzschale; Gesamtaufbau, Dämmdicke und Sichtbetonqualität gem. Fassaden- und Bauphysikplanung; F90; tragende Verbindung über nichtrostende Fassadenanker. Fenster: Lieferung bauseits; werkseitiger Einbau in die Sandwichelemente durch AN, Einbauleistung in den Einheitspreis einzurechnen (kein Materialpreis der Fensterelemente). Elementfugen dauerelastisch und schlagregendicht; Transport, Montage und Verbindungsmittel im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

331.20 KG 331.20 - Bewehrung Sandwich-Fassadenwände, Betonstahl B500B Bewehrung Sandwich-Fassadenwände, Betonstahl B500B, werkseitig eingebaut, separat zu bepreisen. Ermittelt mit einem Bewehrungsgrad von ca. 60 kg/m3 bezogen auf das Betonvolumen der 15-cm-Tragschale (Erfahrungswert).

331.30 KG 331.30 - Elementwand UG/Grubenwände WU, d = 25 cm, inkl. Ortbeton-Kernfüllung Elementwand Untergeschoss und Grubenwände, d = 25 cm, WU-Beton, inkl. Ortbeton-Kernfüllung, liefern, montieren und verfüllen. Ausführung als weiße Wanne; Fugenabdichtung über Fugen-/Quellbänder gem. WU-Richtlinie im Einheitspreis enthalten.

331.31 KG 331.31 - Elementwand UG/Grubenwände WU, d = 30 cm, inkl. Ortbeton-Kernfüllung Elementwand Untergeschoss und Grubenwände, d = 30 cm, WU-Beton, inkl. Ortbeton-Kernfüllung, liefern, montieren und verfüllen. Ausführung als weiße Wanne; Fugenabdichtung über Fugen-/Quellbänder gem. WU-Richtlinie im Einheitspreis enthalten. Bereich Tiefgarage.

331.40 KG 331.40 - Bewehrung Elementwände, Betonstahl B500B Bewehrung Elementwände (Positionen 331.30 und 331.31), Betonstahl B500B, liefern und einbauen bzw. werkseitig eingebaut. Ermittelt mit einem Bewehrungsgrad von ca. 90 kg/m3 (Erfahrungswert).

Sandwich-Fassadenwände (LB Ziffer 4.1): Betonfertigteil-Sandwichelemente mit 15 Sandwich-Fassadenwände (LB Ziffer 4.1): Betonfertigteil-Sandwichelemente mit 15 cm Stahlbeton-Tragschale, Kerndämmung und Stahlbeton-Vorsatzschale; Gesamtaufbau, Dämmstoff und Dämmdicke gem. Fassaden- und Bauphysikplanung (Anforderung Effizienzhaus 40). Tragende Verbindung über nichtrostende Fassadenanker; Feuerwiderstand F90. Vorsatzschale in definierter Sichtbetonqualität gem. Fassadenplanung; Elementfugen dauerelastisch und schlagregendicht. Bewehrungsgrad ca. 60 kg/m3, werkseitig eingebaut. Mengenrelevant ist die Elementfläche; die Betonmenge wurde mit der 15-cm- Tragschale angesetzt. Fenster (LB Ziffer 4.1): Die Lieferung der Fensterelemente selbst erfolgt bauseits und ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Der Einbau der Fenster in die Sandwichwände hat werkseitig im Fertigteilwerk zu erfolgen (einschließlich Befestigung und luft-/schlagregendichtem Anschluss an das Wandelement gem. Herstellervorgaben und RAL-Montagegrundsätzen). Im Einheitspreis der Position 331.10 ist ausschließlich diese Einbauleistung (Fenstermontage), nicht jedoch der Materialpreis der Fensterelemente enthalten. Die Koordination der Anliefertermine mit dem bauseitigen Fensterlieferanten obliegt dem AN. Elementwände Untergeschoss / Grubenwände (LB Ziffer 4.2): Stahlbeton- Elementwände (Doppelwände mit Ortbeton-Kernfüllung), d = 25 cm und d = 30 cm, WU-Beton. Erdberührte Flächen mit XPS-Perimeterdämmung und 3-lagiger Noppenbahn als Schutz-/Dränschicht. Fugenabdichtung über Fugen-/Quellbänder gem. WU- Richtlinie. Bewehrungsgrad ca. 90 kg/m3.

340 KG 340 - Tragende Innenwände und Stützen (Fertigteil/Element)

340.10 KG 340.10 - Stahlbetonwand FT/Element, d = 31 cm Stahlbetonwand d = 31 cm in Fertigteil-/Elementbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Brandschutzanforderungen gem. Brandschutznachweis (F30-F90); Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung, im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Verbindungsmittel, Montageunterstützung und Aussparungen gem. Ausführungs-/Fertigteilplanung im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

340.11 KG 340.11 - Stahlbetonwand FT/Element, d = 30 cm Stahlbetonwand d = 30 cm in Fertigteil-/Elementbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Brandschutzanforderungen gem. Brandschutznachweis (F30-F90); Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung, im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Verbindungsmittel, Montageunterstützung und Aussparungen gem. Ausführungs-/Fertigteilplanung im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

340.12 KG 340.12 - Stahlbetonwand FT/Element, d = 28 cm Stahlbetonwand d = 28 cm in Fertigteil-/Elementbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Brandschutzanforderungen gem. Brandschutznachweis (F30-F90); Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung, im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Verbindungsmittel, Montageunterstützung und Aussparungen gem. Ausführungs-/Fertigteilplanung im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

340.13 KG 340.13 - Stahlbetonwand FT/Element, d = 25 cm Stahlbetonwand d = 25 cm in Fertigteil-/Elementbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Brandschutzanforderungen gem. Brandschutznachweis (F30-F90); Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung, im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Verbindungsmittel, Montageunterstützung und Aussparungen gem. Ausführungs-/Fertigteilplanung im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

340.14 KG 340.14 - Stahlbetonwand FT/Element, d = 21 cm Stahlbetonwand d = 21 cm in Fertigteil-/Elementbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Brandschutzanforderungen gem. Brandschutznachweis (F30-F90); Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung, im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Verbindungsmittel, Montageunterstützung und Aussparungen gem. Ausführungs-/Fertigteilplanung im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

340.15 KG 340.15 - Stahlbetonwand FT/Element, d = 15 cm Stahlbetonwand d = 15 cm in Fertigteil-/Elementbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Brandschutzanforderungen gem. Brandschutznachweis (F30-F90); Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung, im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Verbindungsmittel, Montageunterstützung und Aussparungen gem. Ausführungs-/Fertigteilplanung im Einheitspreis enthalten. Öffnungen mit mehr als 2,5 m2 Einzelfläche sind in der Menge bereits abgezogen.

340.16 KG 340.16 - Betonfertigteilwand d = 10 cm, unbewehrt (nichttragende Zimmerwände) Betonfertigteilwand d = 10 cm, unbewehrt, als nichttragende Zimmerwand, liefern und montieren. Eigengewicht max. 185 kg/m2 (statischer Rechenansatz 1,2 kN/m2); an diesen Wänden werden keine wasserführenden Leitungen geführt. Die Wände der Bäder sind nicht enthalten, da die Bäder als vorgefertigte Nasszellen angeliefert werden (LB Ziffer 4.4 und Ziffer 5). Diese Position ist unbewehrt; die Bewehrungsposition 340.80 bezieht sich ausschließlich auf die Positionen 340.10 bis 340.15.

340.80 KG 340.80 - Bewehrung Innenwände (Pos. 340.10-340.15), Betonstahl B500B Bewehrung Innenwände (Positionen 340.10 bis 340.15), Betonstahl B500B, liefern und einbauen bzw. werkseitig eingebaut. Ermittelt mit einem Bewehrungsgrad von ca. 100 kg/m3 (Erfahrungswert). Position 340.16 ist unbewehrt und hier nicht enthalten.

340.90 KG 340.90 - Stützen, Stahlbeton-Fertigteil Stützen in Stahlbeton-Fertigteilbauweise, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik (Regelgüte C30/37). Auflager, Konsolen und Verbindungsmittel gem. Statik im Einheitspreis enthalten. Im Bereich der Tiefgarageneinfahrt sind Abfangungen mit erhöhten Lasten zu berücksichtigen (Stütze und Unterzug gem. Tragwerksplanung, LB Ziffer 4.5).

340.91 KG 340.91 - Bewehrung Stützen, Betonstahl B500B Bewehrung Stützen, Betonstahl B500B, werkseitig eingebaut, separat zu bepreisen. Ermittelt mit einem Bewehrungsgrad von ca. 180 kg/m3 (Erfahrungswert).

Tragende Innenwände (LB Ziffer 4.3): Stahlbetonwände in Tragende Innenwände (LB Ziffer 4.3): Stahlbetonwände in Fertigteil-/Elementbauweise, Dicken 15 / 21 / 25 / 28 / 30 / 31 cm gem. Positionsliste und Tragwerksplanung; Betongüte gem. Statik. Treppenhauswände d = 21 cm. Aufzugsschachtwände an schutzbedürftigen Räumen mit einem flächenbezogenen Gewicht von rund 740 kg/m2 (d = 29 cm) - Zuordnung gem. Schallschutznachweis und Tragwerksplanung. Brandwände und Gebäudetrennfugen gem. Brandschutznachweis. Brandschutzanforderungen F30-F90. Oberflächen schalungsrein zur direkten Weiterbearbeitung; im Gebäude ist kein Putz vorgesehen (nur Anstrich). Bewehrungsgrad ca. 100 kg/m3. Nichttragende Betonfertigteilwände d = 10 cm (LB Ziffer 4.4): Die nichttragenden Zimmerwände werden nicht in Trockenbau, sondern als unbewehrte Betonfertigteile d = 10 cm ausgeführt. Eigengewicht max. 185 kg/m2 (statischer Rechenansatz 1,2 kN/m2); an diesen Wänden werden keine wasserführenden Leitungen geführt. Die Wände der Bäder sind nicht enthalten, da die Bäder als vorgefertigte Nasszellen angeliefert werden. Stützen (LB Ziffer 4.5): Stahlbeton-Fertigteile, Betongüte gem. Statik (Regelgüte C30/37), Bewehrungsgrad ca. 180 kg/m3. Auflager, Konsolen und Verbindungsmittel gem. Statik.

342 KG 342 - Riegel / Unterzüge

342.10 KG 342.10 - Riegel und Unterzüge, Stahlbeton-Fertigteil bzw. Ortbeton Riegel und Unterzüge, Stahlbeton-Fertigteil bzw. Ortbeton gem. Tragwerksplanung, liefern und montieren bzw. herstellen; Betongüte gem. Statik. Auflager, Konsolen und Verbindungsmittel gem. Statik im Einheitspreis enthalten. Enthält auch die Riegel im Bereich der Dachaufsicht gem. Mengenermittlung.

342.20 KG 342.20 - Bewehrung Riegel und Unterzüge, Betonstahl B500B Bewehrung Riegel und Unterzüge, Betonstahl B500B, liefern und einbauen bzw. werkseitig eingebaut. Ermittelt mit einem Bewehrungsgrad von ca. 130 kg/m3 (Erfahrungswert).

Riegel und Unterzüge (LB Ziffer 4.5): Stahlbeton-Fertigteile bzw. Ortbeton gem. Riegel und Unterzüge (LB Ziffer 4.5): Stahlbeton-Fertigteile bzw. Ortbeton gem. Tragwerksplanung, Betongüte gem. Statik (Regelgüte C30/37); Bewehrungsgrad ca. 130 kg/m3. Auflager, Konsolen und Verbindungsmittel gem. Statik. Im Bereich der Tiefgarageneinfahrt sind Abfangungen mit erhöhten Lasten zu berücksichtigen (Unterzug und Stütze gem. Tragwerksplanung).

Deckensysteme (LB Ziffer 4.8): BT2 und BT3 werden mit Deckensysteme (LB Ziffer 4.8): BT2 und BT3 werden mit Vollmontage-/Vollfertigteildecken ausgeführt; BT1 in Mischbauweise aus Vollfertigteilen und Filigran-/Elementdecken; die Decke über der Tiefgarage als Filigrandecke. Betongüte C25/30 bzw. erhöhte Güte gem. Statik. Deckenstärken (LB Ziffer 4.8): BT1 und BT2 d = 25 cm, BT3 d = 22 cm; Decken über Untergeschoss und Tiefgarage mindestens 30 cm, im Bereich von Abfangungen bis 40-60 cm gem. Tragwerksplanung. Für die technische Gebäudeausrüstung ist durchgehend eine freie Höhe von 40 cm vorzuhalten. Balkone und Laubengänge (LB Ziffer 4.8): Fertigteilbalkone frei auskragend und belagfrei ausgeführt, Plattendicke 22 cm, maximale Auskragung rund 2,05 m ab Außenkante Fassade. Thermisch und schalltechnisch getrennte Anschlüsse über Dämmelemente (Isokorb XT bzw. gleichwertig) gem. Nachweis DIN 4109; maßgeblich ist L'n,w max. 58 dB. Die Anschlusselemente sind nur in Ortbeton möglich; entlang der Balkon-Außenwände sind daher Filigran-/Ortbetonstreifen gem. Tragwerksplanung vorzusehen. Detaillierte Mengen je Geschoss (Betonvolumen, Bewehrungsgrad) siehe Anlage Positionsliste Rohbau, Blätter Menge je Geschoss und Beton und Bewehrung.

353 KG 353 - Treppen (Fertigteil)

353.10 KG 353.10 - Treppenläufe FT, trittschallentkoppelt Treppenläufe Fertigteil, trittschallentkoppelt (Elastomerlager), liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Mengenansatz ca. 0,8 m3 je Lauf, Betonvolumen gesamt ca. 69,6 m3. Lager, Verbindungsmittel und Montageunterstützung im Einheitspreis enthalten.

353.20 KG 353.20 - Podeste FT Podeste Fertigteil, liefern und montieren; Betongüte gem. Statik. Mengenansatz ca. 1,3 m3 je Podest, Betonvolumen gesamt ca. 114,4 m3. Lager, Verbindungsmittel und Montageunterstützung im Einheitspreis enthalten.

353.30 KG 353.30 - Bewehrung Treppenläufe und Podeste, Betonstahl B500B Bewehrung Treppenläufe und Podeste, Betonstahl B500B, werkseitig eingebaut, separat zu bepreisen. Ermittelt mit einem Bewehrungsgrad von ca. 120 kg/m3 (Erfahrungswert).

Treppen (LB Ziffer 4.6): Stahlbeton-Fertigteil-Treppenläufe und -podeste. Läufe Treppen (LB Ziffer 4.6): Stahlbeton-Fertigteil-Treppenläufe und -podeste. Läufe schalltechnisch entkoppelt (Elastomerlager/Trittschallelemente). Mengenansatz ca. 0,8 m3 je Lauf und ca. 1,3 m3 je Podest; Bewehrungsgrad ca. 120 kg/m3. Betongüte gem. Statik (Regelgüte C30/37).