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Objektbeschreibung Objektbeschreibung Das Objekt Am Markt 4-5, 23909 Ratzeburg, ist ein innerstädtisches Bürogebäude mit Flachdach. Es liegt direkt am Marktplatz auf der Altstadtinsel von Ratzeburg, in einem Fußgängerbereich mit viel Publikumsverkehr. Das Gebäude wird derzeit ausschließlich als Büro genutzt. Es hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse, teilweise auch ein 4. Obergeschoss. Das Flachdach ist ca. 1.000 m² groß und über [Treppenhaus / Dachausstieg] erreichbar. Auf dem Dach befinden sich [Lichtkuppeln, Lüfter, haustechnische Anlagen]. Auftraggeber Carlus Invest 13 GmbH, Billeweg 43, 21465 Wentorf bei Hamburg, vertreten durch die Modulus Real Estate GmbH, Große Johannisstraße 7, 20457 Hamburg. Ansprechpartner ist Josip, Projektmanagement / Prokurist (jp@modulus.de). Dach: Bestand und Schadensbild Die Bestandsabdichtung besteht aus [Bitumen / Kunststoffbahn (PVC, FPO, EPDM)].  An 2 Stellen wurden Leckagen festgestellt. Leistungsumfang Ausgeschrieben ist die örtliche Sanierung der undichten Stellen mit einem Flüssigkunststoff-Abdichtungssystem, also Teilflächen und Details, keine Gesamtsanierung. Der Auftragnehmer findet die Leckagen, bereitet die Schadstellen vor und dichtet sie mit einem vollflächig armierten Flüssigkunststoffsystem dauerhaft ab. Die Mengen im Leistungsverzeichnis sind Ansätze; abgerechnet wird nach Aufmaß. Mängel, die der Auftragnehmer außerhalb der Schadstellen erkennt, meldet er vor der Ausführung. Hinweise für die Ausführung Das Gebäude bleibt während der Arbeiten in Betrieb. Der Bürobetrieb darf nicht durch Wassereintritt, Geruch oder Lärm beeinträchtigt werden. Arbeiten mit stark riechenden Reaktionsharzen stimmt der Auftragnehmer vorher mit dem Auftraggeber und den Mietern ab. Dabei sind auch die Ansaugöffnungen der Lüftung zu beachten. Wegen der Gebäudehöhe von bis zu vier Obergeschossen gelten erhöhte Anforderungen an die Absturzsicherung und den Materialtransport aufs Dach. Material wird über den Marktplatz angeliefert. Zugang zum Dach und zu den Mietflächen gibt es nur nach Terminabsprache mit der Modulus Real Estate GmbH.

01 Dachabdichtungsarbeiten – Flachdach Teilsanierung Leckagen

01.01 Vorbereitende Arbeiten

01.02 Untergrundvorbereitung

01.03 Flüssigkunststoffabdichtung

01.04 Prüfung und Abschluss

01.05 Stundenlohnarbeiten