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01 Angaben zur Baustelle

Gesamtübersicht:

Angaben zur Baustelle Paul-Lincke-Straße 14 Grundkonzept: Bewohnte Modernisierung eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in Stuttgart-Botnang, mit Badsanierung, Erneuerung der Heizung, Austausch der Fenster, Abbruch der vorgehängten Fassade und Fassadendämmung. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Strangsanierung inkl. Erneuerung Bäder und Heizung sowie der dazugehörigen  Elektro- installationen Diese Sanierungsmaßnahme besteht aus insgesamt 30 Wohnungen: Paul-Lincke-Straße 14_Strang A: EG-12.OG: 12 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang B: EG-13.OG: 14 Wohnungen Paul-Lincke-Straße 14_Strang C: EG-3.OG: 4 Wohnungen Konstruktion: - Tragende Wände aus Stahlbeton und Mauerwerk - Stahlbetondecken - Fertigteilbalkone - Flachdach Erschließung: Das Haus wird über einen Treppenraum erschlossen. Geplante Termine: Abbruch Kelletrennwände Abstellräume im EG         ab KW09/2027 Vorbereitende Maßnahmen HLSE und HLSE Verteilung UG    ab KW09/2027 Strangsanierung WE nabKW14/2027- KW31/2027 (max. 6 Wochen pro Strang) BE-Flächen stehen nur äußerst begrenzt zur Verfügung. Die Mitnutzung der BE-Flächen ist vor Beginn der Arbeiten mit dem Bauleiter vor Ort abzuklären. Firmen- und Mitarbeiterparkplätze stehen keine zur Verfügung.

Angaben zur Ausführung Arbeitsabschnitte und Erschwernisse: in der Paul-Lincke-Straße 14 werden die drei Stränge nacheinander ausgeführt,  gemäß beigefügtem Rahmenterminplan. Einzeltermine und ggf. weitere Taktungen  werden im späteren Bauzeitenplan gemeinsam abgestimmt. Das Gebäude ist während der Bauzeit bewohnt. Baustelleneinrichtung, Baustellenordnung mit Abfall und Entsorgung: Die allgemeine Baustelleneinrichtung inkl. Bauwasser und Baustrom, Baubüro, Mannschaftsraum, Handwerker-WC, Verkehrssicherung, Mietermanagement, täglicher örtlicher GU-Bauleitung sowie der allgemeinen Arbeitskoordination wird seitens B&O Bau als GU gewährleistet !!! Das Parken und Abstellen von Fahrzeugen auf dem gesamten Gelände ist nicht gestattet, die Möglichkeit soll mit Bauleitung vor Ort abgestimmt werden. Die Baustelleneinrichtungsflächen dienen lediglich zur Anlieferung und als Materiallager. Im Bereich der Baumaßnahme BE Flächen nur in sehr beschränktem Maße für großflächige und langanhaltende Materiallagerungen geeignet. Der Transport von Baustoffen zu den einzelnen Baumaßnahmen ist bei der Organisation und im Bauablauf zu berücksichtigen. Insbesondere Baustoffe sind "Just in time" anzuliefern und zu verarbeiten. Die Entsorgung aller in Zusammenhang mit der Ausführung der Werkvertragsleistung entstehenden Abfälle erfolgt durch den Bieter/Auftragnehmer. Der Bieter/Auftragnehmer hat über das allgemeine Maß der Ordnung und Sauberkeit hinaus die Baustellenordnung mit Abtransport aller Abfall- und Verpackungsstoffe  jeweils wöchentlich am Freitag durchzuführen. Die Nachweispflicht obliegt dem Bieter/Auftragnehmer. Sofern Versäumnisse seitens des Bieters/ Auftragnehmers vorliegen, ist der Auftraggeber einmalig gehalten, Frist zu setzen. Danach kann unverzüglich die Sachlage mittels Fotografie dokumentiert und Entsprechendes zu Lasten des Bieters/Auftragnehmers veranlasst werden. Bauzaun, Türen und Tore sind vom Bieter/Auftragnehmer ständig geschlossen zu halten. Treppengeländer und Absturzsicherungen sind ständig in funktional einwandfreiem Zustand zu halten. Fluchtwege im und am bewohnten Gebäude sind dauerhaft und durchgehend zu gewährleisten und frei zu halten! Sicherung des Verkehrs: Die Verkehrssicherung wird hinsichtlich der erforderlichen Maßnahmen seitens B&O Bau organisiert. Der öffentliche und private Verkehrsraum ist arbeitstäglich von Verschmutzungen, resultierend aus der Baumaßnahme zu reinigen. Bei der gesamten Ausführung der Arbeiten ist auf die bestehenden Nachbar-Grundstücke Rücksicht zu nehmen. Diese sind nicht in die Ausführung der Arbeiten einzubeziehen. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrswege freizuhalten. Eignungs- und Gütenachweise: Der Bieter- Auftragnehmer hat für alle gelieferten und montierten Bauteile einen Eignungs- und Gütenachweis vorzulegen. Dies erfolgt in der Regel durch Vorlage der Allgemeinen Bauaufsichtlichen Zulassung und der Übereinstimmungserklärung durch den Bieter/Auftragnehmer.

11 Schreiner Strangsanierung Badbereich

Tischlerarbeiten Es gelten die Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen ATV DIN 18355 mit Berücksichtigung der zum Vertragsschluss gültigen Fassung einschl. der Änderungen entsprechender Normen und Regeln, Berichtigungen und Beiblätter. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf Technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, Bezug genommen wird, werden auch ohne den ausdrücklichen Zusatz: oder gleichwertig, immer gleichwertige Technische Spezifikationen in Bezug genommen. DIN 16830-2 Fensterprofile aus hochschlagzähem Polyvinylchlorid (PVC-HI), weiß; Anforderungen DIN 16830-3 Fensterprofile aus hochschlagzähem Polyvinylchlorid (PVC-HI) - Teil 3: Profile mit beschichteten, farbigen Oberflächen; Anforderungen DIN 18095-1 Türen; Rauchschutztüren; Begriffe und Anforderungen DIN 18540 Abdichten von Außenwandfugen im Hochbau mit Fugendichtstoffen DIN 18542 Abdichten von Außenwandfugen mit imprägnierten Fugendichtungsbändern aus Schaumkunststoff - Imprägnierte Fugendichtungsbänder - Anforderungen und Prüfung DIN 18545-1 Abdichten von Verglasungen mit Dichtstoffen; Anforderungen an Glasfalze DIN 52270 Prüfung von Mineralwolle-Dämmstoffen - Begriffe, Lieferformen, Lieferarten DIN EN 300 Platten aus langen, flachen, ausgerichteten Spänen (OSB) - Definitionen, Klassifizierung und Anforderungen DIN EN 335-1 Dauerhaftigkeit von Holz und Holzprodukten - Definition der Gebrauchsklassen - Teil 1: Allgemeines DIN EN 335-2 Dauerhaftigkeit von Holz und Holzprodukten - Definition der Gebrauchsklassen - Teil 2: Anwendung bei Vollholz DIN EN 350-1 Dauerhaftigkeit von Holz und Holzprodukten - Natürliche Dauerhaftigkeit von Vollholz - Teil 1: Grundsätze für die Prüfung und Klassifikation der natürlichen Dauerhaftigkeit von Holz DIN EN 350-2 Dauerhaftigkeit von Holz und Holzprodukten - Natürliche Dauerhaftigkeit von Vollholz - Teil 2: Leitfaden für die natürliche Dauerhaftigkeit und Tränkbarkeit von ausgewählten Holzarten von besonderer Bedeutung in Europa DIN EN 385 Keilzinkenverbindungen im Bauholz - Leistungs- und Mindestanforderung an die Herstellung DIN EN 438-2 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 2: Bestimmung der Eigenschaften DIN EN 438-3 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 3: Klassifizierung und Spezifikationen für Schichtpressstoffe mit einer Dicke kleiner als 2 mm, vorgesehen zum Verkleben auf ein Trägermaterial DIN EN 438-4 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 4: Klassifizierung und Spezifikationen für Kompakt-Schichtpressstoffe mit einer Dicke von 2 mm und größer DIN EN 438-5 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 5: Klassifizierung und Spezifikationen für Schichtpressstoffe für Fußböden mit einer Dicke kleiner 2 mm, vorgesehen zum Verkleben auf ein Trägermaterial DIN EN 438-6 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 6: Klassifizierung und Spezifikationen für Kompakt-Schichtpressstoffe für die Anwendung im Freien mit einer Dicke von 2 mm und größer DIN EN 438-7 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 7: Kompaktplatten und HPL-Mehrschicht-Verbundplatten für Wand- und Deckenbekleidungen für Innen- und Außenanwendung DIN EN 438-8 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 8: Klassifizierung und Spezifikationen für Design-Schichtpressstoffe DIN EN 438-9 Dekorative Hochdruck-Schichtpressstoffplatten (HPL) - Platten auf Basis härtbarer Harze (Schichtpressstoffe) - Teil 9: Klassifizierung und Spezifikationen für Schichtpressstoffe mit alternativem Kernaufbau DIN EN 460 Dauerhaftigkeit von Holz und Holzprodukten - Natürliche Dauerhaftigkeit von Vollholz - Leitfaden für die Anforderungen an die Dauerhaftigkeit von Holz für die Anwendung in den Gefährdungsklassen DIN EN 826 Wärmedämmstoffe für das Bauwesen - Bestimmung des Verhaltens bei Druckbeanspruchung DIN EN 1192 Türen - Klassifizierung der Festigkeitsanforderungen DIN EN 1522 Fenster, Türen, Abschlüsse; Durchschusshemmung DIN EN 12207 Fenster und Türen - Luftdurchlässigkeit - Klassifizierung DIN EN 12208 Fenster und Türen - Schlagregendichtheit - Klassifizierung DIN EN 12210 Fenster und Türen - Widerstandsfähigkeit bei Windlast - Klassifizierung DIN EN 14220 Holz und Holzwerkstoffe in Außenfenstern, Außentüren und Außentürzargen - Anforderungen und Spezifikationen DIN EN 16014 Möbelbeschläge - Festigkeit und Dauerhaltbarkeit von Verschlussmechanismen DIN EN ISO 1163-1 Kunststoffe - Weichmacherfreie Polyvinylchlorid (PVC-U)-Formmassen - Teil 1: Bezeichnungssystem und Basis für Spezifikationen VDI 2719 Schalldämmung von Fenstern und deren Zusatzeinrichtungen ift FE-06/1 Prüfung von mechanischen und stumpf geschweißten T-Verbindungen bei Kunststofffenstern Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift FE-07/1 Hochwasserbeständige Fenster und Türen - Anforderungen, Prüfung, Klassifizierung Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift FE-08/1 Rahmeneckverbindungen für Holzfenster - Anforderung, Prüfung und Bewertung Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift FE-09/1 Schweißeckverbinder; Anforderungen, Prüfungen und Bewertungen Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift FE-11/1 Nutzungssicherheit an kraftbetätigten Fenstern und Fenstertüren Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift FE-13/1 Eignung von Kunststofffensterprofilen - Prüfung und Klassifizierung Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift HO-10/1 Massive, keilgezinkte und lamellierte Profile für Holzfenster. Anforderung und Prüfung Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift HO-11/1 Visuelle Beurteilung von Innentürelementen aus Holz und Holzwerkstoffen sowie anderen Materialien Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift MO-01/1 Baukörperanschluss von Fenstern Teil 1 Verfahren zur Ermittlung der Gebrauchstauglichkeit von Abdichtungssystemen Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift-Richtlinie Verklebungen an Holzfenstern - Teil 1: Lamellierte und in der Länge durch Keilzinkenverbindungen verbundene Profile Herausgeber: ift Rosenheim e.V. ift-Richtlinie Verklebungen an Holzfenstern - Teil 2: Verklebung von Rahmenverbindungen Herausgeber: ift Rosenheim e.V. IVD-Merkblatt Nr. 4: Abdichten von Fugen im Hochbau mit aufzuklebenden Elastomer-Fugenbändern Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) IVD-Merkblatt Nr. 9: Spritzbare Dichtstoffe in der Anschlussfuge für Fenster und Außentüren Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) IVD-Merkblatt Nr. 10: Glasabdichtung am Holzfenster mit Dichtstoffen Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) IVD-Merkblatt Nr. 12: Die Überstreichbarkeit von bewegungsausgleichenden Dichtstoffen im Hochbau Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) IVD-Merkblatt Nr. 13: Glasabdichtung an Holz-Metall-Fensterkonstruktionen mit Dichtstoffen Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) IVD-Merkblatt Nr. 20: Fugenabdichtung an Holzbauteilen und Holzwerkstoffen Herausgeber: Industrieverband Dichtstoffe e.V. (IVD) RAL-GZ 716/1 Kunststoff-Fenster - Gütesicherung Abschnitte 1 bis 3 Technische Richtlinie Nr. 20 Leitfaden zur Montage von Fenstern und Haustüren mit Anwendungsbeispielen Herausgeber: Institut des Glaserhandwerks für Verglasungstechnik und Fensterbau, Hadamar VdS 2021 Baustellen Herausgeber: VdS Schadenverhütung, Köln VFF HM.01 Richtlinie für Holz-Metall-Fenster-Konstruktionen Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HM.02 Richtlinie für Holz-Metall-Fassadenkonstruktionen Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. VFF HO.01 Klassifizierung von Beschichtungen für Holzfenster, Holz-Metall-Fenster und -Außentüren Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.02 Auswahl der Holzqualität für Holzfenster und -Haustüren Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.03 Anforderungen an Beschichtungssysteme von Holzfenstern und Haustüren Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.04 Empfehlungen zur Qualitätssicherung von Beschichtungssystemen Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.05 Richtlinie zur visuellen Beurteilung einer fertigbehandelten Oberfläche bei Holzfenstern und -Außentüren Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.06-1 Holzarten für den Fensterbau - Teil 1: Eigenschaften, Holzartentabelle - Holzarten zur Herstellung maßhaltiger Bauteile (Fenster, Außentüren) Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. VFF HO.06-2 Holzarten für den Fensterbau - Teil 2: Holzarten zur Verwendung in geschützten Holzkonstruktionen Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. VFF HO.06-3 Holzarten für den Fensterbau - Teil 3: Holzarten für den Innenausbau als dekorative Sichtflächen für lamellierte Fensterkanteln Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. VFF HO.06-4 Holzarten für den Fensterbau - Teil 4: Modifizerte Hölzer Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. VFF HO.08 Maßnahmen zum Schutz von Fenstern und Außentüren während der Bauphase Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.09 Runderneuerung von Kastenfenstern aus Holz Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF HO.10 Wetterschutzschienen an Holzfenstern Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF KB.01 Kraftbetätigte Fenster Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF KB.02 Anschluss elektrischer Bauteile im Fenster- und Fassadenbau Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) VFF KU.01 Visuelle Beurteilung von Oberflächen von Kunststofffenster- und Türelementen Herausgeber: Verband der Fenster- und Fassadenhersteller e.V. (VFF) Gerüste und Leitern sind in die Leistungen, für die diese Gerüste erforderlich sind, einzurechnen. Angaben zu Stoffen und Bauteilen Holzwerkstoffe müssen das RAL-Umweltzeichen 76 haben. Holz muss frei von holzzerstörenden Pilzen und Insekten sein. Es darf keine Markröhren und Querrisse aufweisen. Bei wesentlichen - von der Holzart abhängigen - Unterschieden zwischen Kern- und Splintholz soll an sichtbaren Stellen bei nicht deckenden Beschichtungen kein Splint zu sehen sein. Pfropfen und Dübel im sichtbaren Bereich müssen von gleicher Holzart und Faserrichtung sein. Angaben zur Ausführung Vor Ausführungsbeginn hat der Auftragnehmer mit dem Auftraggeber festzulegen, wo das zu verwendende Material auf der Baustelle gelagert werden kann, um gegenseitige Störungen der am Bau beteiligten Handwerker während der Bauausführung zu vermeiden. Vor der Durchführung von Stemm-, Bohr- und Einsetzarbeiten an Estrichen sowie geputzten Wänden und Decken sind Leitungen mit einem Suchgerät zu orten. Malerarbeiten dürfen durch montierte Beschläge nicht erschwert werden. Dem Auftragnehmer steht es frei, Beschläge - soweit technisch möglich - erst nach Abschluss der Malerarbeiten einzubauen. Das Öffnen und Schließen von Fenstern und Türen muss jedoch möglich sein. Alle Maße sind vor der Ausführung am Bau zu überprüfen, sofern keine Detailzeichnungen mit verbindlichen Maßangaben vorliegen. Vor Beginn der Arbeiten sind die tatsächlichen Einbauhöhen bezogen auf das gesamte Ausbausystem mit der Bauleitung abzustimmen, wenn unzulässige Toleranzen oder Änderungen des geplanten Fußbodenaufbaus festgestellt oder vermutet werden. Bei Schleifarbeiten im Trockenverfahren sind Absauggeräte zu verwenden. Sind Schleifen und Spachteln vorgesehen, so bleiben die Anzahl der Schleifgänge und Spachtelaufträge sowie die Wahl der richtigen Körnung dem Auftragnehmer überlassen und sind auf die vorgesehene Beschichtung einzustellen. Elastische Fugen sind grundsätzlich zu hinterfüllen, um eine Dreiflankenhaftung zu vermeiden. Als Hinterfüllung sind geschlossenzellige, nicht saugende Materialien zu verwenden. Einbaumöbel Schiebetüren von Schränken müssen mit auf das Türgewicht abgestimmten Schiebetürbeschlägen ausgeführt werden. Sofern in dem Leistungstext keine konkreteren Vorgaben gemacht werden, müssen die Führungen mindestens aus Kunststoffprofilen bestehen, einfache Nuten im Holz sind nicht zulässig. Sonstige Angaben Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass während der Ausführung seiner Leistungen immer mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter seiner Firma auf der Baustelle anwesend ist. Die vom Auftragnehmer verwendeten Ausführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des Auftraggebers oder des Architekten tragen. Durch Übergabe neuer Unterlagen ungültig gewordene Unterlagen sind vom Auftragnehmer entsprechend zu kennzeichnen und aufzubewahren. Nicht freigegebene Unterlagen dürfen nicht verwendet werden.

11.__._.001 Sockelleisten Holz Sockelleisten an GK-Verkofferungen der Heizleitungen oder an Wandflächen ergänzen. Ausführung wie Bestand. Einschl. Gehrung und anarbeiten an Bestandsleisten. U.a. kleinteiliger Zuschnitt bis 60cm Material: Holz Befestigung: zusätzlich genagelt

11.__._.002 Sockelleisten Kunststoff wie vorige Position, jedoch als Weichsockelleiste aus Kunststoff Farbe angepasst an den Bestand in der Wohnung. Befestigung: zusätzlich genagelt

Schreinerleistung Demontage und Wiedermontage von Schreinerleistung Demontage und Wiedermontage von Einrichtungsgegenständen und Küchenmöbeln. Einschl. seitliche Lagerung in der WE. Anpassarbeiten der Möbel an die geänderten Einbausituationen. Durch die Gipskartonverkleidung der neuen Heizleitungen passen verschiedenen Einbauten nicht mehr und müssen abgeändert werden. Die Abrechnung erfolgt auf Basis nachgewiesener Rapportstunden und nach vorheriger Absprache des Umfang mit der Bauleitung. Benötigtes Material ist auf Basis der Großhandelspreise mit einem anzugebenden Zuschlag abzurechnen.

11.__._.003 Materialaufschlag auf Großhandelspreise für Materialaufschlag auf Großhandelspreise für benötigtes Kleinmaterial (Prozentsatz angeben) Aufschlag:               % (Prozentsatz bitte eingeben) Für den Preisspiegel werden 2.000,- € zum Ansatz gebracht.

11.__._.004 Demontage, seitliches lagern und Wiedermontage von Demontage, seitliches lagern und Wiedermontage von Vorhangschienen, einschl. Anpassarbeiten. Abrechnung je gesamtes Schienenelement einschl. Anpassung.

11.__._.005 Materialbedarf für Ersatz beschädigter Vorhangschienen. Ersatz beschädigter Vorhangschienen. Standard (wie Bestand), weiß, 2-läufig, Deckenmontage. Lieferung und Montage

11.__._.006 Einbau Lüftungsgitter Liefern und fachgerechtes Einbauen eines Lüftungsgitters als Nachströmöffnung in eine Tür, einschließlich Ausschnitt, Befestigung, Abdichtung und aller Nebenarbeiten gemäß den Herstellerangaben. Gitter aus Kunststoff, Farbe ähnlich RAL 9016 (verkehrsweiß), mit feststehenden Lamellen. .

11.__._.007 Badtürblatt kürzen und anpassen Vorhandenes Türblatt fachgerecht aushängen, im erforderlichen Maß kürzen, Schnittkante fachgerecht bearbeiten und gegen Feuchtigkeit schützen. Türblatt anschließend wieder einhängen, Beschläge und Schließfunktion prüfen sowie erforderlichenfalls nachstellen. Die Tür ist auf leichtgängige Funktion sowie einwandfreies Schließen auszurichten. Sämtliche Nebenleistungen, Kleinmaterial sowie die Entsorgung anfallender Reststoffe sind im Einheitspreis enthalten. Kürzungsmaß gemäß örtlichem Aufmaß.

11.__._.008 Türdichtungen an bestehenden Zimmertüren austauschen Austausch der vorhandenen Türdichtungen an bestehenden Zimmertüren einschließlich Lieferung und Montage neuer, für das vorhandene Türelement geeigneter Dichtungsprofile. Die vorhandenen, verschlissenen oder beschädigten Türdichtungen sind vollständig auszubauen und fachgerecht zu entsorgen. Die Dichtungsnuten bzw. Aufnahmen sind von Rückständen zu reinigen. Anschließend sind neue, dauerelastische und alterungsbeständige Türdichtungsprofile passend zur vorhandenen Türzarge bzw. zum Türblatt einzubauen. Die Dichtungen sind passgenau zuzuschneiden und durchgehend, einschließlich fachgerechter Ausbildung der Eckanschlüsse, einzusetzen. Der einwandfreie Sitz der Dichtungen sowie die ordnungsgemäße Funktion der Tür sind nach Abschluss der Arbeiten zu überprüfen. Die Tür muss weiterhin leichtgängig öffnen und schließen sowie ordnungsgemäß ins Schloss fallen. Einschließlich sämtlicher erforderlicher Nebenarbeiten, Kleinmaterialien, Ausbau und Entsorgung der Altdichtungen. Abrechnungseinheit: St. (je Zimmertür, einschließlich umlaufender Dichtung)

11.__._.009 Bestandsaufnahme und Dokumentation Vor Ausführung der Demontagearbeiten ist der Zustand jeder der insgesamt 30 betroffenen Einbauküchen (je Küche max ca. 6-7 Schrankelemente) sorgfältig zu dokumentieren. Vorhandene Gebrauchsspuren, Beschädigungen, Kratzer sowie erkennbare Funktionsbeeinträchtigungen an den Küchenmöbeln und den eingebauten Elektrogeräten sind vollständig schriftlich festzuhalten und durch aussagekräftige Fotos zu dokumentieren. Die Dokumentation ist vor Ausführung der Arbeiten gemeinsam mit dem Mieter bzw. der Bauleitung zu prüfen und in einem Bestandsprotokoll festzuhalten. Das Protokoll ist von den beteiligten Parteien zu unterzeichnen und dient als Nachweis des vorhandenen Zustands sowie zur eindeutigen Zuordnung eventuell später auftretender Schäden.

11.__._.010 Fachgerechte, schonende Demontage und Schutzmaßnahmen Um die Wasseranschlüsse unter der Spüle und  die Heizleitungen zu erneuern, ist die vorhandene Einbauküche teilweise zu demontieren. Die Demontage hat äußerst materialschonend und sorgfältig zu erfolgen, um Beschädigungen an Korpussen, Fronten und Einbauteilen zu vermeiden. Die Einbauküche ist fachgerecht in ihre Einzelkomponenten (Unterschränke, Hochschränke, Geräteumbauten usw.) zu zerlegen. Oberschränke, die nicht mit der unteren Küchenzeile verbunden sind, verbleiben an der Wand und sind für die Dauer der Arbeiten staubdicht abzudecken. Elektrogeräte (Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) sowie die Spüle sind fachgerecht und beschädigungsfrei auszubauen. Sämtliche demontierten Bauteile und Geräte sind für die Dauer der Arbeiten sicher zu lagern und vor Beschädigungen zu schützen. Einschließlich aller erforderlichen Nebenleistungen.

11.__._.011 Schutzverpackung Sämtliche demontierten Bauteile, Beschläge, Verbindungsmittel sowie Elektrogeräte sind eindeutig der jeweiligen Wohnung zuzuordnen und dauerhaft sowie gut lesbar zu kennzeichnen. Kleinteile, wie Schrauben und Beschläge, sind wohnungsweise getrennt zu sammeln und in geeigneten, verschließbaren Beuteln aufzubewahren. Empfindliche Bauteile, insbesondere Küchenfronten und Elektrogeräte, sind vor Beschädigungen durch geeignete Schutzmaßnahmen (z. B. Luftpolsterfolie oder vergleichbares Verpackungsmaterial) transportsicher zu verpacken. Sofern die demontierten Bauteile nicht innerhalb der jeweiligen Wohnung verbleiben, sind diese zu einem durch die Bauleitung vorgegebenen Lagerort zu transportieren. Der genaue Lagerort wird durch die Bauleitung festgelegt und vor Ausführung der Arbeiten bekannt gegeben. Der fachgerechte Transport, die Zwischenlagerung sowie sämtliche erforderlichen Nebenleistungen sind Bestandteil der Leistung.

11.__._.012 Wiedermontage Die zuvor demontierten und eingelagerten Küchenbauteile, Beschläge sowie Elektrogeräte sind entsprechend der Kennzeichnung der jeweiligen Wohnung wieder zuzuordnen und fachgerecht zu montieren. Die Montage erfolgt unter Verwendung der vorhandenen Bauteile und Befestigungsmittel, soweit diese wiederverwendbar sind. Erforderliche Anpassungs-, Ausrichtungs- und Befestigungsarbeiten sowie der fachgerechte Anschluss und Einbau der vorhandenen Elektrogeräte und Spüle sind Bestandteil der Leistung. Die Ausführung hat materialschonend zu erfolgen, sodass Beschädigungen an Korpussen, Fronten, Geräten und sonstigen Bauteilen vermieden werden. Die Baustelle und die Küchenbereiche sind in allen Wohnungen besenrein zu hinterlassen.

11.__._.013 Anpassungs- und Ausbesserungsarbeiten Erforderliche Anpassungs- und Ausbesserungsarbeiten an beschädigten oder aufgrund der Baumaßnahme geänderten Möbelteilen der Einbauküche fachgerecht ausführen. Die Arbeiten umfassen das Anpassen, Nacharbeiten, Ausrichten sowie gegebenenfalls das Ersetzen bzw. Ergänzen von beschädigten Bauteilen, Fronten, Korpussen und sonstigen Einbauteilen. Die Ausführung hat fachgerecht und optisch angepasst an den vorhandenen Bestand zu erfolgen. Einschließlich aller erforderlichen Nebenarbeiten, Befestigungsmittel und Anpassungen für eine vollständige Wiederherstellung der Funktion und des Erscheinungsbildes der Einbauküche. Menge: nach WE

11.__._.014 Einbau und Anpassung von Geräten, Spülen und Fugenarbeiten Vorhandene Elektrogeräte, Spülen und Armaturen sind wieder fachgerecht in die Einbaumöbel bzw. Arbeitsplatten einzusetzen, auszurichten und mechanisch zu befestigen. Die Montage hat unter Berücksichtigung der vorhandenen Einbausituation und der erforderlichen Anpassungen zu erfolgen. Die Herstellung der erforderlichen Elektro- und Sanitäranschlüsse erfolgt durch die hierfür zuständigen Fachgewerke gemäß Vorbemerkung. An sämtlichen erforderlichen Anschlussbereichen, wie z. B. Wandanschlüssen der Arbeitsplatten, Übergängen im Bereich der Spüle sowie Abdeck- und Anschlussleisten, sind die Fugen fachgerecht mit dauerelastischem, pilzhemmendem Sanitärsilikon in abgestimmter Farbe herzustellen. Die Ausführung hat sauber, gleichmäßig und dauerhaft dicht zu erfolgen. Abrechnung: pauschal je Küche.

11.__._.015 Ehemalige Bodenbefestigen der Heizkörper schließen Löcher der ehemaligen Bodenbefestigungen der Heizkörper  Schließen und an den Bestand anpassen. mit farblich zum Boden abgestimmten Silikon.

15 Stundenlohnarbeiten

Stundensätze Stundensätze für Leistungen, die auf ausdrückliche Anweisung der Bauleitung auf Rapport beauftragt wurden. Die Leistungen sind vorher mit der Bauleitung abzusprechen. Rapporte sind arbeitstäglich abzugeben. Stunden für Aufsichtsführende im Zuge der Rapportleistungen, werden nciht vergütet. Hinweis: Auf die Ausschöpfung der im LV angegebenen Rapportstunden besteht kein Anspruch. Minderstunden berechtigen nicht zu Nachforderungen.

15.__._.004 Schreinerfacharbeiter Schreinerfacharbeiter

15.__._.005 Schreinerhelfer Schreinerhelfer

15.__._.006 Material- und Geräteansatz für Rapportarbeiten Schreiner Material- und Geräteansatz für Rapportarbeiten Schreiner bezogen auf die geleisteten Rapportstunden, sofern ein Material- oder Geräteeinsatz erfolgt ist.