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Objektbeschreibung Objekt- und Vorhabensbeschreibung (Kalkulationshinweise) Das Objekt Umbau eines Bürogebäudes zu einem Wohn und Geschäftshaus in der Gebäudeklasse 5 auf der Flur-Nr. 176/25 der Gemarkung Gostenhof der Stadt Nürnberg. Die Bauherrin P&P Living Bayern GmbH mit Sitz in Fürth Der Entwurfsverfasser Büro Keller und Rodriguez Architekten mit Sitz in Bad Windsheim Objektbeschreibung und wichtige Hinweise Es handelt sich hierbei um die Umnutzung und Aufstockung eines Bürogebäudes aus dem Jahr 1993 zu einem Wohngebäude mit 3 erdgeschossigen Gewerbeeinheiten und 112 Wohneinheiten in der Gebäudeklasse 5 (ohne Sonderbau). Im Bereich der Außenanlagen soll eine parkähnliche Anlage entstehen, welche zum verweilen einladend begrünt werden soll und die vorhandene Versiegelung aufbricht. Die Sich im nordwestlichen Grundstück abzeichnende Tiefgaragenzufahrt, sowie der nördliche Baukörper des Erdgeschosses ragen an dieser Stelle heraus und verspringen kaskadenartig. Das Gebäude mit Tiefgarage im Bestand, soll im Kern erhalten bleiben und im Bereich des 6. Obergeschosses erfolgt eine seitliche Ergänzung des Baukörpers (Blockrandanschluss). Es folgt sodann die Aufstockung eines 7. Geschosses. Hierbei sind die letzten beiden Geschosse von der Fassade zurückspringend angeordnet. In der Besonderheit ist die Lagedes Objektes zu beachten in Bezug auf die Nähe zur Straßenbahn. Eine Anlieferung von Baumaterial kann nur hofseitig über die Schanzäckerstrasse erfolgen. Auch wenn hier eine Durchfahrt zum Innenhof genutzt werden kann, muss ein Transportweg ab "Bordsteinkante" auf Grund der beschränkten Durchfahrtshöhe angenommen und in die Leistungen einkalkuliert werden. Straßenseite Hofseite Dies vorausgeschickt unterbreitet der Anbieter nach ausführlicher und vorheriger Besichtigung des Objektes im Innen- und Außenbereich folgendes Angebot, zudem er sich vorab ebenso Einsicht in die Leistungsverzeichnisse und die Planunterlagen sowie Anlagen verschafft hat:

Zusätzliche technische Vertragsbedingungen Gewerk 027 INNENTÜREN / TISCHLERARBEITEN gem. DIN 18355 Maßgebend für die Ausführung sind die anerkannten Regeln der Bautechnik, die zutreffenden einschlägigen Normen und Richtlinien, die Ausführungshinweise der Fachverbände, sowie die Herstellerangaben. Die Eignung ist vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu prüfen und mit dem Auftraggeber abzustimmen. Vor Beginn der Fertigung sind vom Auftragnehmer Türlisten anzufertigen und dem Auftraggeber zur Prüfung und Freigabe vorzulegen. Die Türlisten enthalten sämtliche Angaben wie Größe, Einbauort, Anforderungen, DIN-Richtungen und Beschläge. Türblätter und Zubehör sind komplett gebrauchsfertig in Holzzargen einzubauen. Bei der Herstellung von Türblättern dürfen nur E1-Spanplatten, formaldehydfreier Lack und formaldehydarmer Leim verwendet werden. Tropische Hölzer dürfen nicht verwendet werden. Bei Türen mit Brandschutzanforderungen dürfen nur solche mit bauaufsichtlicher Zulassung verwendet werden. Innentüren: Röhrenspantür, Dicke ca. 40 mm, gefälzt Schloss: BB- Schloss nach DIN 18251 Klasse 3, Dornmaß 65 mm, Stulp in Edelstahl. Beschlag: Drückergarnitur gemäß Muster-WE mit Rosette, Ausführung in Edelstahl. Umfassungszarge für Trockenbauwand. Zarge und Türblatt - Oberfläche glatt, Weißlack. Wohnungseingangstüren erhalten 3-teilige Bänder Innentüren erhalten 2-teilige Bänder Zarge und Türblatt mit Glasauschnitt, 3/3, Klarglas, gem. Planunterlagen - Oberfläche glatt, Weißlack. Innentüren zu "Wohnen/Essen" sind als Ganzglastüren vorgesehen. Die Türblätter werden bauseits geliefert und montiert. das Liefern und montieren der Zarge ist Leistungsbestandteil dieser Ausschreibung. Türbänder Analog zu den anderen Innentüren. Für die Ganzglastüre ist ein "kurzes" Schließblech vorzusehen, in dem lediglich das Loch für die Falle eingefräßt ist. Ein Riegel wird bei der Ganzglastüre nicht vorgesehen

Beschreibung Leistungsumfang Der Auftrag umfasst alle Innentüren, Innentürzargen, Glastürblätter, Drückergarnituren und weiteres Zubehör, sowie Innentüren mit Oberlichtern einschl. deren Verglasung. Abmessungen der Türen entsprechend beiliegenden Plänen bzw. nach örtlichem Aufmass. Alle Zargen sind beidseitig umlaufend mit einer Acrylfuge zu versehen. Vor Einbau ist die Freigabe durch den AG einzuholen. Wenn erforderlich sind Anpassungsarbeiten, Spitz- und Stemmarbeiten Vertragsbestandteil. Mehr- bzw. Mindermassen finden keine Berücksichtigung und gelten als abgegolten. Änderungen, die den Leistungsumfang nicht verändern, können dem AN bis zum Beginn der Arbeiten mitgeteilt werden und müssen in der Leistung des AN berücksichtigt werden. Zur Leistung des AN gehört die Entfernung und Entsorgung des durch den AN verursachten Bauschuttes. Kosten die dem AG hierfür anfallen, sind vom AN zu tragen.

Anlage 4 - Vertragsanlagenliste Zeppelinstraße Anlage 4 Vertragsanlagen Auftragsnummer: ## 200/127700/035/ Projekt: Steinbühler Str. 4-6 - N - Ges Gewerk: Vertragspläne und weitere Anlagen: Unterlagen gemäß Angebotsaufforderung: Alle Pläne und Anlagen hat der AN gelesen, erhalten und diesen inhaltlich zugestimmt. Plan und Anlage Liste Dateien des Projekts 'Nürnberg, Steinbühler Straße 4-7' Stand vom 16.07.2025 17:33 Brandschutz Konzept Pläne vom vom21.08.2024 UG bis OG6 Schallschutzkonzept Seite 23 vom 05.02.2025 Türliste Architekt vom 15.07.2025 Dateiname Verzeichnis Dateibeschreibung Index Größe Letzte Änderung Ges-A-5-DE-XX-054-V02.pdf 31 Architekt (A) D-04 Anschluss Fluchtbalkon V02 278.7 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details Ausführungsplanung/ Ges-A-5-DE-XX-051-V02.pdf 31 Architekt (A) D-01 Attika Dach V02 300.2 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details Ausführungsplanung/ Ges-A-5-DE-XX-052-V02.pdf 31 Architekt (A) D-02 Anschluss V02 193.2 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details Terrassenfenster 6.OG Ausführungsplanung/ Ges-A-5-DE-XX-053-V02.pdf 31 Architekt (A) D-03 Attika Entwässerung Dach V02 396 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details Ausführungsplanung/ Ges-A-5-DE-XX-062-V00.pdf 31 Architekt (A) D-10 Terrasse 5.OG Achse 0-11 V00 165.3 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details Ausführungsplanung/ Ges-A-5-DE-XX-063-V00.pdf 31 Architekt (A) D-12 Austritte 5.OG Achse V00 160.8 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details 11-14 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-DE-XX-064-V00.pdf 31 Architekt (A) D-11 Bodentiefe Fenster V00 193.5 kB 23.05.2025 11:07 Rodriguez/05.3 Details Anschluss Balkon Ausführungsplanung/ Ges-A-5-AN-Nord-065-V00.pdf 31 Architekt (A) Ansicht Nord V00 273.8 kB 17.06.2025 15:17 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-AN-Ost-031-V01.pdf 31 Architekt (A) Ansicht Ost BA1 V01 2 MB 17.06.2025 15:17 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-AN-Ost-032-V01.pdf 31 Architekt (A) Ansicht Ost BA2 V01 1.9 MB 17.06.2025 15:17 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-AN-West-033-V01.pdf 31 Architekt (A) Ansicht West BA2 V01 1.4 MB 17.06.2025 15:17 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-AN-West-034-V01.pdf 31 Architekt (A) Ansicht Ost BA1 V01 1.6 MB 17.06.2025 15:17 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-DA-035-X01.pdf 31 Architekt (A) Dachaufsicht BA1 X01 673.2 kB 23.05.2025 10:57 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-DA-036-X02.pdf 31 Architekt (A) Dachaufsicht BA2 X02 556.9 kB 25.06.2025 13:22 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-EG-003-X03.pdf 31 Architekt (A) EG BA1 X03 3.8 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-EG-004-X03.pdf 31 Architekt (A) EG BA2 X03 4 MB 27.06.2025 11:11 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG01-005-X03.pdf 31 Architekt (A) 1.OG BA1 X03 3.7 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG01-006-X03.pdf 31 Architekt (A) 1.OG BA2 X03 3.8 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG02-007-X03.pdf 31 Architekt (A) 2.OG BA1 X03 3.7 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG02-008-X03.pdf 31 Architekt (A) 2.OG BA2 X03 3.8 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG03-009-X03.pdf 31 Architekt (A) 3.OG BA1 X03 3.7 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG03-010-X03.pdf 31 Architekt (A) 3.OG BA2 X03 3.7 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG04-011-X03.pdf 31 Architekt (A) 4.OG BA1 X03 3.8 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG04-012-X03.pdf 31 Architekt (A) 4.OG BA2 X03 3.8 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG05-013-X03.pdf 31 Architekt (A) 5.OG BA1 X03 4.1 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG05-014-X03.pdf 31 Architekt (A) 5.OG BA2 X03 4.2 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG06-015-X03.pdf 31 Architekt (A) 6.OG BA1 X03 3.7 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-OG06-016-X04.pdf 31 Architekt (A) 6.OG BA2 X04 3.8 MB 25.06.2025 13:22 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-UG01-001-X02.pdf 31 Architekt (A) UG BA1 X02 375.5 kB 27.06.2025 11:11 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-GR-UG01-002-X02.pdf 31 Architekt (A) UG BA2 X02 916.1 kB 27.06.2025 11:11 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-A_A-017-X02.pdf 31 Architekt (A) Schnitt A-A X02 1.9 MB 23.05.2025 10:58 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-B_B-018-X03.pdf 31 Architekt (A) Schnitt B-B X03 1.5 MB 18.06.2025 09:08 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-C_C-019-X02.pdf 31 Architekt (A) Schnitt C-C X02 1.7 MB 23.05.2025 10:58 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-D_D-020-X02.pdf 31 Architekt (A) Schnitt D-D BA1 X02 927.4 kB 23.05.2025 10:58 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-D_D-021-X02.pdf 31 Architekt (A) Schnitt D-D BA2 X02 982.6 kB 23.05.2025 10:58 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-G_G-060-X02.pdf 31 Architekt (A) Schnitt G-G X02 1.1 MB 23.05.2025 10:58 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/ Ges-A-5-SN-H_H-061-X01.pdf 31 Architekt (A) Schnitt H-H X01 6.6 MB 23.05.2025 10:58 Rodriguez/05 Ausführungsplanung/

1 WE-TÜREN und INNENTÜREN ( HOLZ )

1.1 WE-TÜREN

1.2 INNEN-TÜREN

2 METALLTÜREN / SONSTIGE TÜREN

2.1 METALLTÜREN / SONSTIGE TÜREN