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ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN Bauvorhaben Neubau / Erweiterung eines bestehenden Schul- und Betreuungsstandortes in Dormagen Bauadresse Schulstraße 59–63, 41541 Dormagen Gewerk / Vergabeeinheit Erdarbeiten / vorbereitender Rückbau Außenbereich Ansprechpartner / Abgabe an H-P Molls Bau GmbH & Co. KG Thomas Plum Abgabefrist 31.03.2026, 13:00 Uhr Bauzeit Die Ausführung der Tiefbauarbeiten ist gemäß aktuellem Terminstand im Zeitraum vom 27.05.2026 bis 06.07.2026 vorgesehen.

00.01 Vortext Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen Erdarbeiten sowie vorbereitende Rückbauarbeiten im Außenbereich im Zuge der Erweiterung eines bestehenden Schul- und Betreuungsstandortes in Dormagen. Die Ausführung erfolgt innerhalb eines laufenden Schul- und Betreuungsbetriebs. Hieraus ergeben sich besondere Anforderungen an Sicherheit, Baustellenlogistik, Rücksichtnahme sowie eine saubere und abgestimmte Bauausführung. Der Auftragnehmer hat seine Arbeiten so zu organisieren, dass Beeinträchtigungen des laufenden Betriebs auf das notwendige Mindestmaß reduziert werden. Die Zufahrt zur Baustelle erfolgt über die vorhandenen Zuwegungen gemäß Baustelleneinrichtungs- und Verkehrsflächenplanung. Rettungswege, Feuerwehrzufahrten sowie gesicherte Zugänge für die Nutzer des Bestandsgebäudes sind jederzeit freizuhalten. Verkehrs- und Sicherungsmaßnahmen, die zur ordnungsgemäßen Ausführung der Arbeiten erforderlich sind, sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, soweit sie nicht gesondert beschrieben sind. Die Baustelle liegt in der Wasserschutzzone IIIa. Der Umgang mit wassergefährdenden Stoffen ist nur unter Einhaltung der geltenden Schutzvorschriften zulässig. Beim Einsatz, Betanken und Abstellen von Maschinen und Geräten sind geeignete Vorkehrungen zum Schutz von Boden und Grundwasser zu treffen. Unbekannte Leitungen, Kabel, Dränagen, Schächte oder sonstige Hindernisse im Bestand sind der Bauleitung unverzüglich anzuzeigen. Arbeiten im Bereich vorhandener Leitungen und Einbauten dürfen nur mit besonderer Vorsicht und unter Berücksichtigung der vorhandenen Unterlagen und örtlichen Gegebenheiten ausgeführt werden. Sämtliche Arbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik sowie gemäß VOB/B und VOB/C in der jeweils gültigen Fassung auszuführen. Maßgeblich sind außerdem die Planunterlagen, das Leistungsverzeichnis, das Baugrundgutachten sowie die sonstigen zur Ausschreibung gehörenden Unterlagen. Baustoffreste, Verpackungen, Aushubüberschüsse und sonstige Abfälle sind laufend aufzunehmen, getrennt zu sammeln, abzufahren und ordnungsgemäß zu entsorgen. Die Baustelle ist arbeitstäglich in einem sauberen und sicheren Zustand zu halten. Erforderliche Entsorgungsnachweise sind auf Verlangen vorzulegen. Abweichungen von der ausgeschriebenen Ausführung sowie Neben- und Alternativvorschläge sind vom Bieter eindeutig zu kennzeichnen und gesondert darzustellen. Sie entbinden nicht von der Abgabe eines vollständigen und wertbaren Hauptangebotes.

00.02 Gewerk Die ausgeschriebene Vergabeeinheit umfasst die Erdarbeiten für Baugrube, Fundamente, Leitungsgräben und Entwässerung sowie vorbereitende Rückbauarbeiten im Außenbereich. Zum Leistungsumfang gehören insbesondere der Oberbodenabtrag, der Aushub für Fundamente und Leitungsgräben, Handschachtungen im Bereich vorhandener Leitungen und Schächte, die Herstellung des Erdplanums sowie der Einbau und die Verdichtung von Tragschicht- und Verfüllmaterialien entsprechend den Planunterlagen und den Vorgaben des Baugrundgutachtens. Weiterhin umfasst die Leistung die Erdarbeiten für die Entwässerungskanalarbeiten einschließlich der profilgerechten Herstellung der Grabensohlen, Bettung und Rohrummantelung aus geeignetem Material sowie das lagenweise Verfüllen der Leitungsgräben mit verdichtungsfähigem Material. Die Verdichtung ist so auszuführen, dass Setzungen vermieden werden und die geforderten Eigenschaften des Untergrundes erreicht werden. Die anstehenden Erdmassen sind entsprechend ihrer Beschaffenheit fachgerecht zu lösen, aufzunehmen, gegebenenfalls zwischenzulagern, abzufahren und ordnungsgemäß zu entsorgen. Das Baugrundgutachten ist Bestandteil der Leistungsgrundlage und zu beachten. Ebenfalls Bestandteil der Vergabeeinheit sind vorbereitende Rückbauarbeiten im Außenbereich. Hierzu zählen das Aufnehmen und Entsorgen vorhandener befestigter Flächen und Einbauten sowie der Ausbau weiterer im Baufeld vorhandener Bauteile entsprechend den einzelnen Positionen des Leistungsverzeichnisses. Der Rückbau hat materialgetrennt und unter Schonung angrenzender Bauteile und Flächen zu erfolgen. Sofern Bauteile oder Einbauten zur Wiederverwendung vorgesehen sind, sind diese beschädigungsfrei auszubauen, seitlich zu lagern und gegen Beschädigung und Verlust zu sichern. Die Leistungen sind unter beengten Baustellenverhältnissen und unter laufendem Schulbetrieb auszuführen. Staub-, Schmutz- und Lärmentwicklung sind auf das unvermeidbare Maß zu beschränken. Erforderliche Schutzmaßnahmen, Absperrungen, Sicherungen und Reinigungsleistungen sind in die Einheitspreise einzukalkulieren, soweit sie nicht gesondert beschrieben sind. Die Abrechnung erfolgt nach den im Leistungsverzeichnis angegebenen Mengen, Einheiten und Abrechnungsregeln. Mit den Einheitspreisen sind alle zur vollständigen, fachgerechten und funktionsfähigen Ausführung erforderlichen Nebenleistungen abgegolten, auch wenn diese nicht in jeder Einzelposition gesondert beschrieben sind.

02 Erd- und Tiefbauarbeiten

02.01 Erdarbeiten

03 Rückbauarbeiten

03.02 Rückbau/ Abbruch - schadstofffrei