Projektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld
Für den Investor soll in der Leo-Fall-Straße 3 in 33647 Bielefeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten schlüsselfertig als Generalunternehmerleistung realisiert werden. Das Gebäude umfasst Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 104 m², ein Kellergeschoss, überdachte Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
Geplant ist eine hochwertige, zeitlose Architektur mit einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit WU-Beton-Keller, Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fassadengestaltung kombiniert Putzflächen mit Teilbereichen in WPC-Holzoptik.
Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen einschließlich Bauleitung, Termin- und Qualitätsmanagement, Statik, Schallschutz- und Energienachweise sowie die vollständige Koordination aller Gewerke. Optional sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug, eine dachintegrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Herstellung der Stellplätze anzubieten.
Arbeitsbeschreibung
Holzrahmenbau und Dachstuhl
Lieferung von Materialien sowie fachgerechte Durchführung von Zimmerer- und Holzbauarbeiten
Leistungsumfang:
Diese Leistungsbeschreibung umfasst die Lieferung von Materialien sowie die fachgerechte Durchführung von Zimmerer- und Holzbauarbeiten im Rahmen des Bauvorhabens.
Lieferung von Materialien:
- Materialauswahl:
- Bereitstellung von hochwertigen Holzarten sowie weiteren notwendigen Materialien wie Platten, Balken, Sparren und Holzwerkstoffen.
- Lieferung von Befestigungselementen, Isoliermaterialien und weiteren Zubehörteilen, die für die Holzbauarbeiten erforderlich sind.
- Lieferbedingungen:
- Termingerechte Lieferung der Materialien an die Baustelle.
- Sicherstellung der Qualität und Unversehrtheit der gelieferten Materialien.
Durchführung von Zimmerer- und Holzbauarbeiten:
- Zimmererarbeiten:
- Fachgerechter Bau von Dachstühlen, einschließlich der Planung und Ausführung der Tragkonstruktion.
- Erstellung von Gauben und anderen Dachaufbauten gemäß den architektonischen Vorgaben.
- Holzbauarbeiten:
- Ausführung von Holzbauwänden, einschließlich der Montage von Rahmenkonstruktionen und der Integration von Dämmmaterialien.
- Durchführung von weiteren Holzbauarbeiten, wie z. B. Terrassen, Carports oder anderen Holzstrukturen, je nach Projektanforderungen.
Qualitätssicherung:
- Alle Arbeiten werden von qualifiziertem Fachpersonal durchgeführt, das über die erforderlichen Kenntnisse und Erfahrungen im Bereich Zimmerer- und Holzbau verfügt.
- Die Ausführung erfolgt gemäß den geltenden Normen, Vorschriften und Sicherheitsstandards.
Abnahme:
- Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine gemeinsame Abnahme mit dem Auftraggeber, um die Qualität und die ordnungsgemäße Ausführung der Leistungen zu überprüfen.
Gewährleistung:
- Es wird eine Gewährleistung für die durchgeführten Arbeiten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und den vereinbarten Vertragsbedingungen gegeben.
Diese Leistungsbeschreibung dient als Grundlage für die Angebotserstellung und die Durchführung der Arbeiten im Rahmen des Projekts. Bei Fragen oder weiteren Anforderungen stehen wir gerne zur Verfügung.
