Projektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld
Für den Investor soll in der Leo-Fall-Straße 3 in 33647 Bielefeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten schlüsselfertig als Generalunternehmerleistung realisiert werden. Das Gebäude umfasst Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 104 m², ein Kellergeschoss, überdachte Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
Geplant ist eine hochwertige, zeitlose Architektur mit einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit WU-Beton-Keller, Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fassadengestaltung kombiniert Putzflächen mit Teilbereichen in WPC-Holzoptik.
Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen einschließlich Bauleitung, Termin- und Qualitätsmanagement, Statik, Schallschutz- und Energienachweise sowie die vollständige Koordination aller Gewerke. Optional sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug, eine dachintegrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Herstellung der Stellplätze anzubieten.
Arbeitsbeschreibung
FUNKTIONALE Anfrage für
Erdungs- und Blitzschutzarbeiten
Erdungsarbeiten:
- Planung und Installation eines effektiven Erdungssystems gemäß den geltenden Normen (z. B. DIN VDE 0185).
- Verlegung von Erdungsleitungen (z. B. Kupfer- oder verzinkte Stahlleitungen) in geeigneter Tiefe und unter Berücksichtigung der Bodenbeschaffenheit.
- Installation von Erdungsanschlüssen an elektrischen Anlagen, Gebäuden und metallischen Strukturen.
- Durchführung von Erdungsmessungen zur Überprüfung der Erdungswiderstände und Dokumentation der Ergebnisse.
Blitzschutzarbeiten:
- Planung und Installation eines umfassenden Blitzschutzsystems, einschließlich Fang- und Ableitern.
- Montage von Blitzschutzanlagen auf Dächern und anderen exponierten Bereichen, unter Berücksichtigung der baulichen Gegebenheiten.
- Verbindung der Blitzableiter mit dem Erdungssystem zur sicheren Ableitung von Blitzströmen.
- Durchführung von Prüfungen und Messungen zur Sicherstellung der Funktionalität des Blitzschutzsystems.
Dokumentation und Abnahme:
- Erstellung einer umfassenden Dokumentation der durchgeführten Arbeiten, einschließlich Prüfprotokollen und Zeichnungen.
- Durchführung einer gemeinsamen Abnahme mit dem Auftraggeber zur Bestätigung der ordnungsgemäßen Ausführung der Erdungs- und Blitzschutzarbeiten.
Diese Leistungsbeschreibung gewährleistet die Sicherheit und den Schutz von Gebäuden und Anlagen gegen elektrische Störungen und Blitzschläge.
