Projektbeschreibung
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in Bielefeld
Für den Investor soll in der Leo-Fall-Straße 3 in 33647 Bielefeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten schlüsselfertig als Generalunternehmerleistung realisiert werden. Das Gebäude umfasst Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis 104 m², ein Kellergeschoss, überdachte Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie eine barrierefreie Erschließung. Der Energiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40.
Geplant ist eine hochwertige, zeitlose Architektur mit einem mittleren bis gehobenen Ausstattungsstandard. Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise mit WU-Beton-Keller, Wärmedämmverbundsystem, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Raffstores, dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgeführt. Die Fassadengestaltung kombiniert Putzflächen mit Teilbereichen in WPC-Holzoptik.
Zum Leistungsumfang gehören sämtliche Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen einschließlich Bauleitung, Termin- und Qualitätsmanagement, Statik, Schallschutz- und Energienachweise sowie die vollständige Koordination aller Gewerke. Optional sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug, eine dachintegrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die Herstellung der Stellplätze anzubieten.
Arbeitsbeschreibung
1. Allgemeine Beschreibung
Liefern, montieren, prüfen, in Betrieb nehmen und betriebsfertig übergeben von Personenaufzugsanlagen für den barrierefreien Zugang zu sämtlichen relevanten Geschossen des Gebäudes.
Die Aufzugsanlagen sind als elektrisch betriebene, maschinenraumlose Seilaufzüge entsprechend den projektspezifischen Anforderungen auszuführen. Die Anlagen müssen für den Einsatz in Wohn-, Büro- und Gewerbegebäuden geeignet sein und einen energieeffizienten, geräuscharmen sowie wartungsfreundlichen Betrieb gewährleisten.
Der Leistungsumfang umfasst sämtliche für eine funktionsfähige und betriebsbereite Anlage erforderlichen Lieferungen und Leistungen, insbesondere:
- Lieferung und Montage der kompletten Aufzugsanlage einschließlich Kabine, Türen, Antrieb, Steuerung und Sicherheitseinrichtungen
- Führungsschienen, Schachtinstallationen und elektrische Verkabelung innerhalb der Anlage
- Integration der erforderlichen Brandfall-, Notruf- und Sicherheitsfunktionen gemäß geltenden Vorschriften
- Durchführung aller notwendigen Prüfungen und Abnahmen
- Einweisung des Betreibers in Bedienung und Funktion der Anlage
- Übergabe der vollständigen Revisions-, Wartungs- und Bestandsunterlagen
Die Ausführung hat nach den aktuell gültigen DIN-/EN-Normen, den Anforderungen der Maschinenrichtlinie sowie den Vorschriften der zuständigen Prüfbehörden zu erfolgen. Die Anlagen sind für eine hohe Verfügbarkeit und einen wirtschaftlichen Betrieb auszulegen.
