Kalkulationsangebot einreichen

1. Allgemeine Angaben zum Gebäude 1.0  Beschreibung der Maßnahme Auf dem Gelände der DLR ist ein Neubau geplant. Der Neubau wird als dreigeschossiger Holz-Hybridbau errichtet. Das Gebäude wird als freistehendes Bürogebäude errichtet und hat eine Grundabmessung von rd. 81 x 20 m. 1.1  Allgemeine Beschreibung Der gesamte Neubau wird mit einer Fassade aus Holztafelelementen mit großen Fensterformaten realisiert. Die Fensterflächen der Bürobereiche auf der Süd- und Nordseite addieren sich hier zu einem Fensterband mit niedriger Brüstung. Auf den Schmalseiten im Osten und Westen werden jeweils 6 solche Fassadenelemente zu einem zentralen Fenster, eingefasst von geschlossenen Fassadenelementen auf beiden Seiten. Im Erdgeschoss sind bodentiefe Fensterelemente orientiert an der Nutzung der einzelnen Räume angeordnet. Umlaufend um den Gebäudekörper wird eine Struktur aus Brettschichtholzelementen als feste Verschattungskonstruktion (Brise- Soleil) aus Vertikalen, Horizontalen und Diagonalen gelegt, mit reduzierter Tiefe auf der Nordseite. Bei dem Neubau handelt es sich um einen Holzhybridbau mit tragenden und aussteifenden Stahlbetonkernen, StBt-Fertigteilstützen und Decken aus Betonhohldielen im Mittelbereich. Die südliche und nördliche Raumzone erhält massive Brettschichtholzdecken, die außenseitig auf den Holzfassadenelementen auflagern. Nichttragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt, die zum Teil auch als Glastrennwände vorgesehen sind. Im EG ist eine großräumige mobile Trennwand geplant, deren Unterkonstruktion bereits im Rohbau vorbereitet wird. Gebäude-Eckdaten Bruttogeschossfläche: 4.943,96 m² Bruttorauminhalt: 17.723,23 m³ Gebäudeabmessung: 81,5 m x 20 m Lichte Raumhöhe: 3,18 m bis 3,85 m Grundfläche EG: 1.691,44 m² 1.2 Angaben zum Grundstück Das Baugrundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Neustrelitz auf dem Gelände des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt (DLR). Das Umfeld ist durch Grünflächen, technische Betriebsgebäude und Erschließungsstraßen geprägt. Längs zum Gebäude und parallel zur Straße befindet sich ein großer Parkplatz auf dem eigenen Grundstück, der für die Baustelleneinrichtung vorgesehen ist. 1.3 Kampfmittel Nach Abfrage bei den zuständigen Behörden sind keine Kampfmittel zu erwarten. 1.4 Baugrund Das Baugrundgutachten liegt den Unterlagen bei. Die mittlere Geländehöhe liegt bei ca. + 68,26 m ü.NN, die Sollhöhe OKFF EG liegt bei + 68,21 m ü. NN

2. Baustelleneinrichtung und -logistik Die allgemeine Baustelleneinrichtung wird gem. beigefügtem Baustelleneinrichtungsplan (6884_LP5_BE-16.3 Baustelleneinrichtung Bauphase 3) den AN zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Alle darüber hinaus, für die Umsetzung der vertraglichen Leistung es AN erforderlichen Baustelleneinrichtungen sind durch AN selbst beizubringen, vorzuhalten und nach Abschluss der Arbeiten wieder zu beseitigen. Die Baustelleneinrichtung ist nur in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung herzustellen. 2.1 Baustelleneinrichtung und Erschließung Baustrom- und Bauwasseranschluss werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Die Kosten für den Verbrauch von Strom und Wasser werden vom AG übernommen. Im Rahmen der übergeordneten Baustelleneinrichtung werden Sanitärcontainer im üblichen Maße zur Verfügung gestellt. Die gewerkespezifische Baustelleneinrichtung liegt in Eigenverantwortung des AN, alle für die beschriebenen Leistungen benötigten Geräte und Hilfsmittel sind durch diesen bereit zustellen. Die BE ist bezüglich der Schnittstellen zur übergeordneten BE im Titel Baustelleneinrichtung beschrieben. Die Bereitstellung von Flächen zur Lagerung von Materalien, Baustellenabfällen und Abfallcontainern o. ä. erfolgt in Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung und im Rahmen der zur Verfügung stehenden BE-Fläche unter Berücksichtigung zur Gewährleistung der Transportwege und Baufreiheit der Bauausführung. Die geplante Baustelleneinrichtung ist der Analge zu entnehmen. 2.2 Einfriedung und Zugangskontrolle Mit Baubeginn wird bauseits die Einfriedung der Baustelle errichtet. Darüber hinaus wird eine Zugangskontrolle an der Baustellenzufahrt eingerichtet. Alle Mitarbeitenden sind durch den AN anzumelden. Der Zugang zur Baustelle erfolgt nur mit gültigem Baustellenausweis gem. festgelegter Berechtigung.

3. Allgemeine Angaben zur Bauausführung 3.1 Termine Die terminliche Abfolge wird über einen Bauzeitenplan des AG geregelt, der bei Beauftragung an den AN übergeben wird und auf deren Basis durch jedes ausführende Gewerk vor Arbeitsbeginn Feinablaufpläne zu erstellen und einzureichen sind. Ausführungsbeginn und -ende werden mit der Ausschreibung bekannt gegeben. 3.2 Leistungserbringung und Koordination Der Auftragnehmer hat seine Leistungserbringung mit vorhergehenden und nachfolgenden Gewerken, die seine eigene Leistung technisch berühren, so abzustimmen, dass die eigene Leistung und die eigenen Ausführungstermine in Bezug auf die Detailausführungsschritte und Funktionsgerechtigkeit ordnungsgemäß erfolgen. Die dabei üblicherweise anstehenden Arbeitsabläufe, technischen Abhängigkeiten und zeitlich getrennten Einzelschritte von Teilleistungen sind bei der Angebotskalkulation berücksichtigt. Die Teilnahme eines kompetenten und aussagefähigen Mitarbeiters an den regelmäßigen wöchentlichen Baubesprechungen ist verpflichtend. Die Verkehrssprache auf der Baustelle ist Deutsch und muss vom leitenden Mitarbeiter und den verantwortlichen Mitarbeitern des AN beherrscht werden. 3.3 Schutz der Bausubstanz Alle Maßnahmen sind durch den AN so auszuführen, dass an den angrenzenden Flächen Verschmutzungen, Schäden und unbeabsichtigte Veränderungen des Erscheinungsbildes ausgeschlossen werden. 3.4 Reinigung der Arbeitsbereiche die Arbeitsbereiche sind arbeitstäglich zu reinigen. 3.5 Bautagebuch Vom AN ist ein Bautagebuch zu führen und dem AG mindestens wöchentlich zur Gegenzeichnung vorzulegen. 3.6 Staub- und Lärmschutz Es sind geeignete Maßnahmen zu ergreifen um Staub-, Lärm- und Geruchsbelästigung zu minimieren. Bei der Auswahl der eingesetzten Geräte und Verfahren ist im Hinblick auf die Reduzierung der Lärmbelastung der Stand der Technik zu berücksichtigen. 3.7 Genehmigungen Erforderliche öffentliche Genehmigungen die über den Bereich der Baustelleneinrichtung hinaus gehen  (u.a. für Straßen- und Parkplatzsperrungen) sind durch den AN zu beantragen. Alle anfallenden Gebühren, Bürgschaften und sonstigen Kosten sind durch den AN zu zahlen und dem AG auf Anforderung nachzuweisen. 3.8 Arbeitszeit Für die Ausführung der Arbeiten gelten nachfolgende Arbeitszeiten: Montag bis Freitag: 06:00 - 18:00 Uhr. Das Arbeiten außerhalb der regulären Arbeitszeiten ist möglich, jedoch mit dem AG und der örtlichen Bauleitung abzustimmen. Vor Ausführung ist eine Zustimmung einzuholen. 3.9 Baubesprechung Es ist geplant, regelmäßig (lx wöchentlich) Koordinationsbesprechungen (in der Hochphase tägliche Koordinationsbesprechungen) mit den Firmen bzw. Planern durchzuführen. Der Auftragnehmer hat hierzu auf Anforderung den Projektleiter bzw. dessen kompetenten Vertreter zu entsenden. 3.10 Bautageberichte Der Auftragnehmer verpflichtet sich, ein Bautagebuch zu führen und der Bauleitung regelmäßig, mindestens wöchentlich, im Rahmen der Baubesprechungen, vorzulegen. Der Auftragnehmer hat dem Auftraggeber in geeigneter Form über den Personal- und Geräteeinsatz, Materiallieferungen, die Arbeitsleistungen, den Arbeitsfortschritt und über besondere Vorkommnisse aktuell zu berichten. Hierzu zählen auch Begehungen mit der Berufsgenossenschaft und dem Gewerbeaufsichtsamt. Dem Auftraggeber sind alle Unfälle, Erste Hilfe - Fälle und Schadensfälle unverzüglich mitzuteilen. In den Berichten sind u.a. aufzunehmen: Name der Firma und Baustelle Fortlaufende Nummerierung Datum Temperatur um 7.00 Uhr/ Datum, windgeschützte Stelle Witterungsverhältnisse Anzahl der Arbeitnehmer nach Lohngruppen Maschineneinsatz Ausgeführte Leistung mit Ortsangabe (Geschoss / Achsen) Besondere Maßnahmen und Vorkommnisse Anweisungen der Objektüberwachung und des SiGe-Koordinators Unterschrift des Bauleiters des AN 3.11 Baustellenverordnung Diese Baustelle unterliegt der Baustellenverordnung (BaustellV). Die vom SiGeKo erstellte Baustellenverordnung ist durch den AN im Original zu unterschreiben und wird Vertragsbestandteil. Die Belehrung aller am Bau Beteiligten Personen ist durch den AN vor Beginn der Arbeiten und später im monatlichen Turnus durchzuführen und gegenüber der Bauleitung des AG nachzuweisen. Der SiGeKo ist weisungsbefugt. Die auf der Baustelle tätigen Mitarbeiter jedes AN müssen der Bauleitung des AGs namentlich bekannt sein. Des Weiteren ist der persönliche Schutzhelm jedes auf der Baustelle tätigen Mitarbeiters mit seinem Namen und seiner Firmenzugehörigkeit maschinell zu beschriften. Nach den gesetzlichen Vorschriften hat jeder AN einen Ersthelfer zu benennen. Diese müssen sichtbar am Schutzhelm erkennbar sein (z.B. Aufkleber "Ersthelfer"). 3.12 Arbeitsschutz/ SiGeKo Der Auftragnehmer ist verpflichtet, den Auftrag so auszuführen, dass das Gesetz über technische Arbeitsmittel, die maßgeblichen Unfallverhütungsvorschriften, andere Arbeitsschutzvorschriften sowie im Übrigen die "allgemeinen anerkannten sicherheitstechnischen und arbeitsmedizinischen Regeln" beachtet werden. Diese Verpflichtung ist ein Teil des Vertrages. 3.13 Technische Betriebsmittel, Maschinen u. Geräte Alle durch den AN eingesetzten elektrischen Betriebsmittel (Maschinen, Kabel, Verteiler, Leuchten etc.) müssen gemäß den Vorschriften in V248 für den Baustelleneinsatz in gem. Vorschrift genannten Zeiträumen durch eine Fachkraft geprüft sein. Der Nachweis hierzu ist auf der Baustelle vorzuhalten und bei Bedarf dem AG, der örtlichen Bauleitung oder dem SiGeKo vorzulegen. Sämtliche Installationen, Reparaturen von und an elektrischen Betriebsmitteln dürfen nur durch Elektrofachkräfte durchgeführt werden. Die Baustelle ist gemäß einschlägigen Unfallverhütungsvorschriften und nach Anzahl der Beschäftigten auszustatten. Dies betrifft u.a. die BGV A5 "Erste Hilfe", Arbeitsstättenverordnung bzw. Arbeitsstättenrichtlinie. Bei Arbeiten mit Schussapparaten gilt die UVV (BGV D9) uneingeschränkt. Die Arbeiten dürfen nur nach Genehmigung durch die Bauleitung durchgeführt werden. Die Genehmigung soll schriftlich erteilt werden; sie ist auf bestimmte Bauteile, Räume und Zeiten zu beschränken. 3.14 Abrechnung Alle Rechnungen sind nach §11 AVB inkl. aller rechnungsbegründeten Anlagen an das DLR e.V. Baumanagement xxx zu adressieren und über die Plattform https://xrechnung-bdr.de einzureichen. Unsere Leitweg ID lautet: 992  0 3005  81. Nähere Informationen zur Abwicklung können Sie unter: https://www.dlr.de/content/de/downloads/2020/elektronis cher-rechnungsversand.pdf Die Parteien vereinbaren, dass Rechnungen, die nicht elektronisch gestellt werden, keinen Verzug nach § 286 Abs. 3 BGB begründen. Der Rechnungseingang auf der Plattform xrechung-bdr gilt als Rechnungseingang. Auf allen Rechnungen ist die Baumaßnahme, Auftragsnummer des Auftraggebers und die Art der Rechnung anzugeben. Abschlagsrechnungen sind kumulativ abzüglich bereits gestellter Rechnungen zu erstellen. Sie sind fortlaufend zu nummerieren und haben alle bis zum Stichtag erbrachten Leistungen nach Positionen/Leistungen und Maßnahmen getrennt und prüfbar auszuführen. Die Umsatzsteuer ist getrennt auszuweisen. Die Abrechnung erfolgt nach Abrechnungsplänen oder gemeinsamen Aufmaßen vor Ort, sowie in Bezug zu den LV-Positionen.

4. Besondere Angaben: Holzbau- und Fassadenarbeiten Die Leistung Holzbau- und Fassadenarbeiten umfasst zwei Haupttitel. Die nachfolgende Leistungsbeschreibung beinhaltet Leistungen zur Durchführung von Zimmerarbeiten an konstruktiven Wand- und Deckenbauteilen sowie als zweiten Haupttitel Fenster- und Fassadenarbeiten. Die Integration der Fenster in den Vorfertigungsprozess ist Leistung des AN. d. h. der Großteil der Fassaden wird in Modulen werkseitig vormontiert. Weitere Hinweise dazu sind im Titel Technische Bearbeitung aufgeführt. Titel Technische Bearbeitung: Technische Bearbeitung für die Gesamtleistung Titel Baustelleneinrichtung: Baustelleneinrichtung des AN für die Gesamtleistung Titel Holzbauarbeiten: tragende Holzrahmen- Außenwände tragende Stützen, Balken Unterzüge vorgefertigte, massive Deckenelemente Verbindungsmittel Stahlprofile (geringer Anteil) Fassadenschalung Lärche Titel Fenster und Fassade: Holzfenster und -türen Pfosten-Riegel-Fassaden, mit Holzunterkonstruktion Pfosten-Riegel-Konstruktion als Glasdach - Oberlicht Klempnerarbeiten - Fensterbänke 4.1. Übersicht Tragkonstruktion Es ist eine Skelett-Misch-Bauweise konzipiert. Die Geschossdecken werden durch Spannbetonhohlplatten (AN Rohbau) sowie Brettsperrholzplatten (AN Holzbau) gebildet. Diese Lagern auf Holzunterzügen in der Außenwand und im Innenbereich auf s. g. Slim-Floor-Trägern auf. In den Außenwänden sind Holzstützen geplant, während im Innenbereich Stahlbetonstützen in Fertigteilbauweise zur Ausführung kommen. Die Treppenhauskerne sowie Giebelwandscheiben werden in Stahlbeton, ebenfalls größtenteils in Elementbauweise - ausgeführt. Die Gründung erfolgt auf Einzel- und Streifenfundamenten. Brettsperrholzelemente und tragende Holzbauteile sind Gegenstand dieser Ausschreibung. 4.2 Koordination Mischbauweise Es ist zu berücksichtigen, dass im Hinblick auf die Mischkonstruktion im Zuge des Baufortschrittes der AN Holzbau frühzeitig in den Rohbauprozess eingebunden wird und diesbezüglich ein erhöhter Abstimmungsbedarf besteht! Insbesondere auf die unmittelbaren Schnittstellen innerhalb der Tragkonstruktion wird explizit hingewiesen. 4.3 Schutz des Holzes während der Baumaßnahme 4.3.1 Transport und Lagerung auf der Baustelle Unterlüftete Lagerung: Holzbauteile dürfen niemals direkt auf dem feuchten Erdreich liegen. Sie müssen auf Kanthölzern mit ausreichendem Bodenabstand (mindestens 30 cm) gelagert werden. Wasserdichte, aber diffusionsoffene Planen: Die Abdeckungen müssen vor Regen schützen, gleichzeitig aber das Entweichen von Restfeuchte erlauben (keine "Schwitzwasser"-Bildung unter reinen Plastikfolien). Ausrichtung: Bauteile so lagern, dass Regenwasser sofort ablaufen kann und sich keine Pfützen auf den Oberflächen bilden. 4.3.2 Während der Montage (Rohbauphase) Temporärer Wetterschutz: Stirnhölzer, Hirnholzbereiche und diffusionsoffene Wand-/Deckenköpfe sind besonders saugfähig. Sie sollten vorab mit bautechnischen Klebebändern oder speziellen Beschichtungen (z. B. Hirnholzschutz) versiegelt werden. Bauwerksabdichtung: Vorgefertigte Wandelemente müssen im Fußpunktbereich sofort nach dem Aufstellen gegen aufsteigende Feuchtigkeit aus der Bodenplatte geschützt werden (z. B. durch Bitumenbahnen oder Dichtschlämmen). Schneller Dachschluss: Das Aufbringen der Unterdeckbahn oder Notabdichtung auf dem Dach hat oberste Priorität, um Wasserleitung nach unten zu verhindern. 4.3.3. Während des Innenausbaus (Gewerke nach dem Rohbau) Schutz vor Baufeuchte: Das Einbringen von Nassgewerken (Estrich, Innenputz) setzt enorme Mengen Feuchtigkeit frei. Konsequentes Lüftungskonzept: Stoßlüften oder der Einsatz von Bautrocknern ist zwingend erforderlich. Die relative Luftfeuchtigkeit sollte dauerhaft überwacht werden. Mechanischer Schutz: Sichtbare Holzoberflächen (wie Brettsperrholzdecken oder sichtbare Stützen) müssen vor Kratzern, Stoßschäden und Verschmutzungen durch Folien oder Vliese geschützt werden. Schutz vor UV-Strahlung: Unbehandeltes Holz vergilbt oder graut unter Sonneneinstrahlung schnell aus. Sichtbereiche sollten bis zur Abnahme verschattet oder abgeklebt bleiben.

5. Anlagen zum Leistungsverzeichnis Folgende Anlagen dienen als Kalkulationsgrundlage. Bei Widersprüchen zw. Leistungsbeschreibung und Planunterlage oder Gutachten, gilt Text vor Plan. Hinweis Planstände: Zum Ausführungszeitpunkt werden indizierte Planunterlagen herausgegeben. 1. Hochbaupläne: 1.1 Baustelleneinrichtungsplan/ Lageplan 23457A3LUE-A100-Lageplan_I 6884_LP5_BE-16.3 Baustelleneinrichtung Bauphase 3 1.2 Grundrisse ARC-GR-E0X-5p05-Grundriss EG Gesamt ARC-GR-E1X-5p05-Grundriss 1.OG Gesamt ARC-GR-E2X-5p05-Grundriss 2.OG Gesamt ARC-GR-DAX-5p02-Grundriss Dach Gesamt 1.3 Ansichten ARC-AN-NOX-5p01-Ansicht Nord ARC-AN-OSX-5p01-Ansicht Ost ARC-AN-SUX-5p01-Ansicht Süd ARC-AN-WEX-5p01-Ansicht West 1.4 Schnitte ARC-SC-AAX-5p01-Schnitt AA ARC-SC-BBX-5p01-Schnitt BB ARC-SC-CCX-5p01-Schnitt CC 1.5 Detailplanung ARC-DT-FAS.00-5p01-Prinzipschnitt Fassade ARC-DT-FAS.01-5p01-Längsseite EG Notausgang Ost ARC-DT-FAS.02-5p02-Längsseite - Fassadenanschluss Trennwand ARC-DT-FAS.03-5p02-Längsseite - Fensteranschluss EG ARC-DT-FAS.04-5p02-Längsseite - Fensteranschluss OG ARC-DT-FAS.05-5p02-Stirnseite - Türanschluss EG ARC-DT-FAS.06-5p02-Stirnseite - Anschluss Pfosten-Riegel OG ARC-DT-FAS.07-5p02-Anschluss Sockel Fassade ARC-DT-FAS.08-5p02-Ecke - Anschluss Holzrahmen-Betonwände ARC-DT-FAS.09-5p02-Attika ARC-DT-WND.01-5p01-Regeldetail Wandaufbauten Fassade ARC-DT-DEK.01-5p01-Detail Dach Glasdach 2. Tragwerkplanung 2.1 Statik 324-004-1-Nachtrag TWP-SP-BPA-5p02-S-01b-Gründung-S-01b GR-West TWP-SP-BPB-5p02-S-02b-Gründung-S-02b-GR-Ost 2.2 Positionspläne P-05a - Gründung P-04a - EG P-03a - 1.OG P-02a - 2.OG P-01a - Schnitt 2.3 Schalpläne S-01 - GR-West S-02 - GR-Ost S-03 - EG-West S-04 - EG-Ost S-05 - 1.OG-West S-06 - 1.OG-Ost S-07 - 2.OG-West S-08 - 2.OG-Ost

6. Hinweis Angefragt werden hier die Fenster, inkl. Lieferung zu unserem Werk nach Billerbeck. Die Fenster werden hier vor Ort in die Wände eingebaut. Die Pfosten-Riegel-Konstruktion und das Glasdach hingegen sollen inkl. Montage angeboten werden.

04 Holzbau (Fenster und Fassade)

04.01 Fenster- und Türelemente Längsseiten

04.02 Fassadenelemente Giebelseiten

04.03 Fassadenelemente - Glasdach

04.04 Stundenlohnarbeiten, sonstiges