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Bauvorhaben Neubau von 9 schlüsselfertigen Reihenhäusern mit Teilunterkellerung und oberirdischen PKW-Stellplätzen Adresse Fabrikstraße 10-20 69126 Heidelberg-Rohrbach Bei dem Bauvorhaben in Heidelberg (Stadtteil Rohrbach) handelt es sich um 9 schlüsselfertige Reihenhäuser, die auf real geteilten Grundstücken mit separaten Hausanschlüssen errichtet werden. Die Entwässerung erfolgt teilweise über gemeinsam genutzte Leitungen. Jedes Haus erhält einen PKW-Stellplatz im Außenbereich. Die Reihenhäuser umfassen ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse als Vollgeschoss, ein 3. Obergeschoss mit Rücksprung und Dachterasse und sie sind teilunterkellert.

Allgemeine Baubeschreibung D ie Häuser werden nach den Kriterien des Gesetzes zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (Gebäudeenergiegesetz - GEG vom 01. November 2020, mit Änderungen, die zum 01.01.2023 in Kraft getreten sind). Zudem erreichen sie den Gebäudestandard Effizienzhaus 55. In die energetische Betrachtung wird neben den Dämmeigenschaften der Gebäudehülle auch die Haustechnik einbezogen. Der Nachweis der Einhaltung der jeweiligen Kriterien erfolgt hierbei bezogen auf die gesamte Reihenhausreihe. Die Reihenhäuser sollen in Form Massivbau mit EPS/Mineralwolle (Mineralwolle, wo brandschutztechnisch notwendig) WDVS errichtet werden. Das Untergeschoss wird mit Hohlwänden errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Der Rohbau erfolgt konventionell in Stahlbeton - bzw. Mauerwerksbauweise. Fenster als Kunststofffenster mit entsprechender Schallschutzklasse und Fensterfalzlüfter/Leibungslüfter. Sonnenschutz: elektrisch betriebene Kunststoff-Aufsatzrollläden. Flachdach mit Dachabdichtung, Gefälledämmung, extensiver Begrünung und PV-Anlage. Dachterassen 3. OG mit bituminöser Abdichtung, Dämmung und Betonplatten im Splittbett.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungs-verzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoffhersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungs- nachweise / Prüfberichte / Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Installationspläne sowie vom Hersteller gelieferte Ersatzteillisten sind grundsätzlich dem GU vor der Abnahme auszuhändigen.

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung 3 FASSADE, FENSTER, TÜREN 3.5 TÜREN 3.5.2 Innentüren Röhrenspankern, gefälzt, Holzumfassungszarge (aus Holzwerkstoff), weißer Farbton; Edelstahl-Drückerarnituren entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam, mit Bartschloss und Rundrosetten bzw. Bad-/WC-Rosetten; Türblätter mit Unterschnitt ca. 1,5 cm bzw. Lüftungsgitter nach technischen Erfordernissen zur Herstellung des Raumverbundes der Raumlüftung; Lichte Durchgangshöhe ca. 2,10m. Türen grundsätzlich ohne Brandschutzanforderungen. 3.5.4 Schließung Innentüren Häuser mit Buntbartschlössern; WC-Türen bei Bedarf mit WC-Schloss-Drehknopf.

Folgende Unterlagen liegen bei und werden Vertragsbestandteil: Ansichten - Grundrisse G0553-A1-GR-XX-U1-Av00-UNTERGESCHOSS-GR004 G0553-A1-GR-XX-E0-Av00-ERDGESCHOSS-GR005 G0553-A1-GR-XX-E1-Av00-1. OBERGESCHOSS-GR006 G0553-A1-GR-XX-E2-Av00-2. OBERGESCHOSS-GR007 G0553-A1-GR-XX-E3-Av00-3. OBERGESCHOSS-GR008 Schnitte G0553-A1-SC-XX-XX-Av00-Regelschnitt H8 _ TRH_H4-SC001 G0553-A1-SC-XX-CC-Av00-Längsschnitt_H1-9-SC002 Details - Sonstiges Türliste

01 Innentüren - Holz

01.__.0010 Holzür Allg., 0,76x2,285m, UZ, MW 150, Unterschnitt 1,5cm, WC-Schloss Lieferung und fachgerechte Montage einer Zimmertür aus Holz (Röhrenspantür), einflügelig, innen, Ausführung gemäß Vorbemerkungen und Türliste. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 0,76 m Rohbauhöhe: 2,285 m Höhe ab FFB: 2,135 m Einbau in: Gipskarton-Ständerwand Maulweite: 150 mm Zarge:                         Umfassungszarge, Holz,                                   Oberfläche CPL, Weiß Türblatt:                      Holz, CPL, Weiß Garnitur:                     Drücker/Drücker, Edelstahl V2A                                   (entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam) Schloss:                     WC-Schloss Tür-Unterschnitt: 1,5 cm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen) Einbauort: Haus 1-9, EG, WC Tür-Nummern: T1/0-1, T2/0-1, T3/0-1, T4/0-1, T5/0-1, T6/0-1, T7/0-1, T8/0-1, T9/0-1 Einbauort: Haus 1-9, 2.OG, Bad Tür-Nummern: T1/2-1, T2/2-1, T3/2-1, T4/2-1, T5/2-1, T6/2-1, T7/2-1, T8/2-1, T9/2-1

01.__.0020 Holzür Allg., 0,885x2,285m, UZ, MW 150, Unterschnitt 1,5cm, ESS für BB Lieferung und fachgerechte Montage einer Zimmertür aus Holz (Röhrenspantür), einflügelig, innen, Ausführung gemäß Vorbemerkungen und Türliste. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 0,885 m Rohbauhöhe: 2,285 m Höhe ab FFB: 2,135 m Einbau in: Gipskarton-Ständerwand Maulweite: 150 mm Zarge:                         Umfassungszarge, Holz,                                   Oberfläche CPL, Weiß Türblatt:                      Holz, CPL, Weiß Garnitur:                     Drücker/Drücker, Edelstahl V2A                                   (entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam) Schloss:                     Buntbartschloss Tür-Unterschnitt: 1,5 cm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen) Einbauort: Haus 1-9, 2.OG, Zimmer 1 & 2 Tür-Nummern: T1/2-2, T1/2-3, T2/2-2, T2/2-3, T3/2-2, T3/2-3, T4/2-2, T4/2-3, T5/2-2, T5/2-3, T6/2-2, T6/2-3, T7/2-2, T7/2-3, T8/2-2, T8/2-3, T9/2-2, T9/2-3

01.__.0030 Holzür Allg., 0,885x2,285m, UZ, MW 150, Unterschnitt 1,5cm, WC-Schloss Lieferung und fachgerechte Montage einer Zimmertür aus Holz (Röhrenspantür), einflügelig, innen, Ausführung gemäß Vorbemerkungen und Türliste. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 0,885 m Rohbauhöhe: 2,285 m Höhe ab FFB: 2,135 m Einbau in: Gipskarton-Ständerwand Maulweite: 150 mm Zarge:                         Umfassungszarge, Holz,                                   Oberfläche CPL, Weiß Türblatt:                      Holz, CPL, Weiß Garnitur:                     Drücker/Drücker, Edelstahl V2A                                   (entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam) Schloss:                     WC-Schloss Tür-Unterschnitt: 1,5 cm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen) Einbauort: Haus 1-9, 3.OG, Bad Tür-Nummern: T1/3-2, T2/3-2, T3/3-2, T4/3-2, T5/3-2, T6/3-2, T7/3-2, T8/3-2, T9/3-2

01.__.0040 Holzür Allg., 0,885x2,11m, UZ, MW 175, ESS für BB Lieferung und fachgerechte Montage einer Zimmertür aus Holz (Röhrenspantür), einflügelig, innen, Ausführung gemäß Vorbemerkungen und Türliste. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 0,885 m Rohbauhöhe: 2,11 m Höhe ab FFB: 2,01 m Einbau in: Mauerwerkswand Maulweite: 175 mm Zarge:                         Umfassungszarge, Holz,                                   Oberfläche CPL, Weiß Türblatt:                      Holz, CPL, Weiß Garnitur:                     Drücker/Drücker, Edelstahl V2A                                   (entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam) Schloss:                     Buntbartschloss Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen) Einbauort: Haus 1-9, UG, Technik Tür-Nummern: T1/-1-2, T2/-1-2, T3/-1-2, T4/-1-2, T5/-1-2, T6/-1-2, T7/-1-2, T8/-1-2, T9/-1-2

01.__.0050 Holzür Allg., 1,01x2,285m, UZ, MW 125, Unterschnitt 1,5cm, ESS für BB Lieferung und fachgerechte Montage einer Zimmertür aus Holz (Röhrenspantür), einflügelig, innen, Ausführung gemäß Vorbemerkungen und Türliste. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 1,01 m Rohbauhöhe: 2,285 m Höhe ab FFB: 2,135 m Einbau in: Gipskarton-Ständerwand Maulweite: 125 mm Zarge:                         Umfassungszarge, Holz,                                   Oberfläche CPL, Weiß Türblatt:                      Holz, CPL, Weiß Garnitur:                     Drücker/Drücker, Edelstahl V2A                                   (entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam) Schloss:                     Buntbartschloss Tür-Unterschnitt: 1,5 cm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen) Einbauort: Haus 1-9, 3.OG, Schlafen Tür-Nummern: T1/3-1, T2/3-1, T3/3-1, T4/3-1, T5/3-1, T6/3-1, T7/3-1, T8/3-1, T9/3-1

01.__.0060 Holzür Allg., 1,01x2,285m, UZ, MW 150, Unterschnitt 1,5cm, ESS für BB Lieferung und fachgerechte Montage einer Zimmertür aus Holz (Röhrenspantür), einflügelig, innen, Ausführung gemäß Vorbemerkungen und Türliste. Öffnungsmaße: Rohbaubreite: 1,01 m Rohbauhöhe: 2,285 m Höhe ab FFB: 2,135 m Einbau in: Gipskarton-Ständerwand Maulweite: 150 mm Zarge:                         Umfassungszarge, Holz,                                   Oberfläche CPL, Weiß Türblatt:                      Holz, CPL, Weiß Garnitur:                     Drücker/Drücker, Edelstahl V2A                                   (entsprechend den Merkmalen der Serie Hoppe Amsterdam) Schloss:                     Buntbartschloss Tür-Unterschnitt: 1,5 cm Angebotenes Fabrikat: .................................................................                                   (vom Bieter auszufüllen) Einbauort: Haus 1-9, EG, Kochen/Essen Tür-Nummern: T1/0-2, T2/0-2, T3/0-2, T4/0-2, T5/0-2, T6/0-2, T7/0-2, T8/0-2, T9/0-2

01.__.0070 Zulage zu vor für ESS für PZ Zulage zu vorbeschriebenen Positionen für die Ausführung des Schloss als Einsteckschloss vorgerichtet für PZ anstelle eines Buntbartschloss.

01.__.0080 Wandtürstopper Zulage zu vorbeschriebenen Türen für die Lieferung und Montage eines Wandtürstoppers aus Aluminium EV1 eloxiert in Zylinderform mit Kappe aus Elastolan als Puffer, Befestigung unsichtbar, Durchmesser 40 mm, Länge 60 mm, Fabrikat FSB, Design 3880 o. glw. Fabrikat des Bieters falls abweichend: ..............................................................................................

02 Taglohnarbeiten

Hinweis: Die Arbeiten sind täglich zu rapportieren und von der Bauleitung anerkennen zu lassen. Die Ausführung von Taglohnarbeiten bedarf eines schriftlichen Antrages. Die ausgesetzten Stundensätze verstehen sich inkl. aller Nebenkosten, Auslösungen, Fahrtkosten, usw.

02.__.0010 Mittlerer Stundenverrechnungssatz Mittlerer Stundenverrechnungssatz für evtl. Tagelohnarbeiten auf Gegenseitigkeit.