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Projektbeschreibung Mark Twain Village - West Heidelberg Geschosswohnungsbau mit 122 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, einer Kita auf zwei Tiefgaragen mit 108 Stellplätzen. Projektanschrift: Rheinstraße 6 69126 Heidelberg Ausgeschrieben werden in diesem Leistungsverzeichnis: --Los 1 und Los 2--- Allgemein Konstruktion:   Massivbauweise Gründung:   Stahlbetonbodenplatte Außenwände:   KS Mauerwerk/Stahlbeton Geschossdecken:   Stahlbetondecken mit schwimmenden Zement-/Heizestrich Fassade:      WDVS mit Putz und Klinkerriemchen und Dekorprofilen, Hauseingangsbereiche mit Metallverkleidung Fenster/Außentüre:   Kunststofffenster/Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und/oder Raffstore. Eingangstüren als Alu-Glas Rahmentüren Dach:   Stahlbetondach mit Abdichtung und extensiver Dachbegrünung Nutzung (AV/Vermiet.) WA1 Haus 1, WA1 Haus 2, WA2 Haus 1, WA2 Haus 2 Nutzung (UV/Eigentumswohnungen) WA1 Haus 3, WA3 gesamt Kindertagesstätte: Kindertagsstätte im Erdgeschoss Haus WA 2 Haus 2 Gewerbeeinheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Haus WA 1. Haus 3 und WA 3.Haus 1 (kein Innenausbau) Gebäudehöhen (OK Attika): Los 1 WA1 Haus 1 und 2:   ca. 13,95 m ü. GOK WA1 Haus 3:   ca. 20,19 m ü. GOK WA2 Haus 1:   ca.13,84 m ü. GOK WA2 Haus 2:   ca. 22,61 m ü. GOK Los 2 WA3 Haus 1:   ca. 20.09 m ü. GOK WA3 Haus 1 und 2:   ca. 14,03 m. ü. GOK

Leistungsübersicht Leistungsübersicht Treppenhausinnengeländer:      ca. 390 lfm Balkonbrüstungen:         ca. 385 lfm Brüstungsgeländer:         ca. 940 lfm Balkontrennwände:         9 Stk. Lüftungsgitter:         27 Stk. Gitterroste UG:         5 Stk. Gitterroste TG-Schöpfgrube:      3 Stk. ------------------------------------------------------------------------------------ Voraussichtlicher Ausführungsbeginn: Los 2:          ca. Dezemberg 2025 Los 1:          ca. Februar 2026 ------------------------------------------------------------------------------------ Allgemeine Hinweise: 1) Der Ausbau auf dieser Baustelle wird mit der Lean Construction Taktplanung realisiert. 2) Die Schlosserarbeiten werden als pauschalierte Leistung beauftragt. 3) Alle aufgeführten Leistungen verstehen sich als Liefern inkl. Montage, soweit in den Einzelpositionen nicht anders beschrieben. 4) Aus das äußere Gestaltungskonzept wird besonderen Wert gelegt. Absprache mit Fremdgewerken hinsichtlich Farbgestaltung, Lackierungen und Beschichtungen sind gemeinsam mit dem AG vorzunehmen; Farben und Einbauhöhen sind aufeinander abzustimmen.

01 Los 1 + Los 2

01.01 Vorbereitende Arbeiten

01.02 Treppenhausinnengeländer

01.03 Balkonbrüstungen und Außengeländer

01.04 Balkontrennwände

01.05 Diverse Schlossererbeiten - Außen

01.06 Diverse Schlosserarbeiten - Innen

01.07 Stundenverrechnungssätze

02 ZTV Metall und Schlsserarbeiten GGH

ZTV - Metallbau- /Schlosserarbeiten

ZTV - Stahlbauarbeiten