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Bauvorhaben Modernisierung Studentenwohnheim Landau Godramsteiner Str. 50B 76829 Landau Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges Studentenwohnheim, welches teilunterkellert ist. Die insgesamt 88 Apartments werden modernisiert, vor allem im Bereich der Technischen Gebäudeausstattung. Im Außenbereich entstehen bereichsweise Terrassenflächen. Die Fassade wird ausgebessert und neu gestrichen. Das Gebäude ist ca. aus dem Jahr 1993 und wurde seitdem von Studenten bewohnt. In allen Apartments ist jeweils an der Decke und den Wänden bereits gestrichene Raufasertapete. Die Wände in den Fluren und im Treppenhaus sind aus Sichtbeton, der ebenfalls gestrichen wurde. In den Fluren ist der Sichtbeton jeweils durch sichtbar gemauerte Betonsteine unterbrochen. Diese sind nicht gestrichen. An der Decke in den Fluren und im Treppenhaus ist jeweils auch gestrichene Raufasertapete. Im Zuge der Sanierung werden kleine Schadstellen ausgebessert und die gesamte Fläche neu gestrichen. Ebenfalls müssen die Acrylfugen je nach Bedarf erneuert werden. In zwei Apartments kam es aufgrund einer defekten Lüftung zu Schimmelbildung, vor allem an den Wänden. Dieser muss fachgerecht entfernt/behandelt werden

Baubeschreibung Nordansicht Ostansicht Schnitt mit Darstellung der Teilunterkellerung Der Bauherr plant eine Modernisierung eines Studentenwohnheims mit insgesamt 88 Apartments. Es sind jeweils 22 Apartments pro Stockwerk. Bis auf jeweils 2 Apartments je Stockwerk sind die Apartments baugleich. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Das Gebäude ist ab dem 06.10.2025 vollständig entmietet. Die Modernisierung soll innerhalb eines Semsters statfinden, daher ist als Bauendtermin maßgebend der 31.03.2026. Baustrom, Wasser und das Gerüst werden bauseits zur Verfügung gestellt. Es ist kein Kran vor Ort! Als Lagerflächen können die Parkplätze direkt vor dem Gebäude verwendet werden.

Lageplan

Allgemeiner Hinweistext Die umliegenden Bauteile sind vor Verschmutzungen und Beschädigungen während der Leistungserbringung zu schützen, Schutzmaßnahmen nach Fertigstellung wieder entfernen. Alle Einheitspreise enthalten die ggf. erforderlichen Arbeitsgerüste. Die dauerelastische Verfugung der Wand- und Deckenfugen mit einer dauerlastischen, überstreichbaren Dichtmasse mit späterem Überstreichen, ist in die EP's einzurechnen.

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungsverzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoff-hersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungsnachweise / Prüfberichte/Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen für technische Anlagen sowie vom Hersteller gelieferte Wartungs- und Ersatzteillisten sind grundsätzlich vom GU bei der Abnahme auszuhändigen.

Folgende Pläne liegen bei und werden Vertragsbestandteil:

01 Maler- und Lackierarbeiten

01.01 Vorbereitende Arbeiten

01.02 Schimmelpilzsanierung

01.03 Fugen erneuern/ausbessern

01.04 Wände

01.05 Decken

01.06 Treppenhaus

01.07 Handlauf Stahltreppe Instandsetzung und Lackierarbeiten

01.08 Innentüren Instandsetzung und Lackierarbeiten

01.09 Tagelohnarbeiten