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Bauvorhaben Modernisierung Studentenwohnheim Landau Godramsteiner Str. 50B 76829 Landau Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 4-geschossiges Studentenwohnheim, welches teilunterkellert ist. Die insgesamt 88 Apartments werden modernisiert, vor allem im Bereich der Technischen Gebäudeausstattung. Im Außenbereich entstehen bereichsweise Terrassenflächen. Die Fassade wird ausgebessert und neu gestrichen.

Baubeschreibung Nordansicht Ostansicht Schnitt mit Darstellung der Teilunterkellerung Der Bauherr plant eine Modernisierung eines Studentenwohnheims mit insgesamt 88 Apartments. Es sind jeweils 22 Apartments pro Stockwerk. Bis auf jeweils 2 Apartments je Stockwerk sind die Apartments baugleich. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Das Gebäude ist ab dem 06.10.2025 vollständig entmietet. Die Modernisierung soll innerhalb eines Semsters statfinden, daher ist als Bauendtermin maßgebend der 31.03.2026. Baustrom, Wasser und das Gerüst werden bauseits zur Verfügung gestellt. Es ist kein Kran vor Ort! Als Lagerflächen können die Parkplätze direkt vor dem Gebäude verwendet werden.

Lageplan

Technische Vorschriften Für die Ausführung gelten die Bestimmungen dieses Leistungsverzeichnisses, die allgemeinen technischen Vorschriften der VOB, der einschlägigen Normen soweit sie die Leistungen betreffen, bauaufsichtlich eingeführte Richtlinien, behördliche Vorschriften, Verbandsrichtlinien und Verarbeitungsrichtlinien der Bauteil-, bzw. Werkstoff-hersteller in der jeweils gültigen Fassung.

Produkte / Muster / Zulassungsbescheide / Eignungsprüfungen / Genehmigungen Alle zur Leistung gehörenden Geräte, Materialien, Leitungen und dgl. müssen für deren Verwendung zugelassen sein und Prüf- bzw. Zulassungszeichen tragen. Demzufolge sind alle notwendigen Zulassungsbescheide / Eignungsnachweise / Prüfberichte/Sicherheitsdatenblätter / Verarbeitungsrichtlinien und -Hinweise für die verwendeten Materialien vor Ausführung bzw. Bestellung dem AG zur Prüfung vorzulegen. Bedienungsanweisungen für technische Anlagen sowie vom Hersteller gelieferte Wartungs- und Ersatzteillisten sind grundsätzlich vom GU bei der Abnahme auszuhändigen.

Folgende Pläne liegen bei und werden Vertragsbestandteil:

03 Beschichtung Fassade

03.010 Staubdichtes Abkleben von Bauteilen Staubdichtes Abkleben von Bauteilen wie Fenster und Türen. Schutz vor mechanischen Beschädigungen und Verschmutzung der Innenräume herstellen und vorhalten, einschließlich der späteren Beseitigung. Abdeckung nach Wahl des Auftragnehmers.

03.020 Fensterbänke nachbefestigen Lose Fensterbänke aus Aluminium mit zusätzlichen Unterlegscheiben nachbefestigen. Schrauben lösen, Unterlegscheibe einlegen, Schrauben wieder anziehen. Fensterbanklänge:'.....'cm

03.030 Verfugung der Betonsteine prüfen Verfugung der Betonsteine auf Festigkeit prüfen.

03.040 Nachverfugung Betonsteine Lose Verfugung auskratzen und neu verfugen. Angebotenes Material:.....................

03.050 Reinigen der Fassade Verunreinigungen, Schmutz, Staub und lose anhaftende Substanzen vollflächig entfernen. Verfahren: Dampf-/Heißwasserstrahlen

03.060 Absuchen der Außenputzflächen nach Schadstellen Gesamte Außenputzflächen auf abgelöste Stellen überprüfen. Fehlstellen markieren.

03.070 Putzausbesserung und Oberputz angleichen Mürbe, hohlliegende und nicht ausreichend tragfähige Putzflächen einschließlich der Randbereiche abschlagen und flächenbündig beiputzen. Angleichen der Oberflächenstruktur mit baugleichem Oberputz.

03.080 Algen- Moos- und Schimmelbefall entfernen Algen-, Moos- und Schimmelbefall entfernen Vorhandenen Algen-, Moos- und Pilzbefall auf der Oberfläche vollflächig durch geeignete Maßnahmen nass entfernen, Gereinigte Flächen mit wässriger Mikrobiozid-Lösung durchwaschen. Erzeugnis: Capatox Verbrauch: 150 ml/m²

03.090 Einzelrisse ohne Bewegung ausbessern Einzelrisse (Bautechnischer Risse) U-förmig auf- schneiden, Abm.: b/t = 1/1 cm. Rissbereich entstauben, einschließlich aller erforderlichen Neben- und Zusatzarbeiten. Rissflanken grundieren und mit art- und strukturgleichem Putz starr verfüllen und angleichen. Ausbesserungsbereiche fluatieren und mit Wasser nachwaschen.

03.100 Alte Gerüstdübel entfernen und Fassadenputz ausbessern Alte Gerüstdübel entfernen, mit artgleichem Putz ausfüllen und angleichen. Nach Durchtrocknung fluatieren und mit Wasser nachwaschen. Erzeugnis:.............

03.110 Korrodierte Eckschutzschienen erneuern Korrodierte Eckschutzschienen entfernen. Neue Eckschutzschienen, Profil:................ einbauen. Angleichen mit art- und strukturgleichem Putz. Mineralische Putze nach Durchtrocknung und Aushärtung fluatieren und mit Wasser nachwaschen.

03.120 Beschichtung rissverschlämmend - Teilbereiche Zwischenbeschichtung mit Streichvlies auf Basis Kunststoffdispersion nach DIN 55945, faserverstärkt, wasserverdünnbar, geruchsarm, haftvermittelnd, egalisierend, abgetönt nach Schlussanstrich hohe Wasserdampfdurchlässigkeit Erzeugnis: Fibrosil

03.130 Beschichtung Fassade Grundbeschichtung mit Spezial-Grundiermittel, wasserverdünnbar, hydrophobierend, transparent, außen und innen einsetzbar. Produkt: OptiSilan Tiefgrund Verbrauch: 250 ml/m² Zwischen - und Schlussbeschichtung mit Siliconharz-Fassadenfarbe mit Nanoquarzgitter-Technologie, hoch wasserabweisend, hoch diffusionsfähig, wasserverdünnbar, lange Sauberkeit, verschlämmt feine putztechnische Risse, matt. Technische Eigenschaften: - minimale Kreidung, Klasse O bis 1 (DIN EN ISO 4628-2) - Hellbezugswert: 90 % (weiß) - enthält spezielle photokatalytisch wirkende Pigmente - filmkonserviert geschützt vor Algen- und Pilzbefall Kenndaten nach DIN EN 1062: Glanz: matt, G3 sd-Wert: (H2O): < 0,14 m (hoch) V1 w-Wert: < 0,1 (niedrig) W3 Farbton: hell getönt, Hellbezugswert 70-100 Erzeugnis: ThermoSan

03.140 Beschichtung Leibungen Beschichtung Leibungen Leibungstiefe ca. 5 cm sonst Ausführung wie "Beschichtung Fassade".

03.150 Imprägnierung Betonvormauerung Imprägnierung mit Microemulsion aus Silanen und oligomeren Alkoxysiloxanen, wasserverdünnbar, hydrophobierend, MV 1:9 Gew.- Teile mit Wasser verdünnt. Der Auftrag erfolgt im Flutverfahren zweimal nass in nass. Produkt: DisboXAN 450 Fassadenhydrophobierung Verbrauch: 0,04 l/m²

03.151 Imprägnierung Leibungen Imprägnierung Leibungen Leibungstiefe :ca. 18,5 cm sonst Ausführung wie "Imprägnierung Betonvormauerung".

03.160 Dehnfugen prüfen Vorhandene Dehnfugen auf ihre Haftung, Funktion und Abrisse überprüfen.

03.170 Dichtstoffe an Dehnfugen entfernen Defekte Dichtstoffe entfernen und auf eine Deponie abfahren.

03.180 Dehnfugenabdichtung im Außenbereich, DisboSEAL 282 Dehnungsbeanspruchte Bauteilfugen und Anschlussfugen mit Fugendichtstoff auf Hybrid-Basis abdichten einschl. geschlossenzelliger Hinterfüll-Rundschnur und systemgebundenem Primer. Fugendimension b/t= ./. mm Produkt: DisboADD 260 Fugenprimer-S Verbrauch: 20 ml/m Produkt: DISBOADD 265 Rundschnur Verbrauch: 1 m/m Produkt: DisboSEAL 282 1K-Hybrid-Hochbaufugendichtstoff Verbrauch: 80 ml/m (Fugenquerschnitt 10 x 8 mm)t

03.190 Anschlussfuge an Fenstern und Bordprofilen Anschlussfugen an Fenstern und Bordprofilen mit Fugendichtstoff auf Polyurethan-Basis abdichten, einschließlich systemgebundenem Primer. Fugendimension: b/t ...../..... mm Produkt: DisboADD 260 Fugenprimer-S Verbrauch: 20 ml/m Produkt: DisboSEAL 282 1K-Hybrid-Hochbaufugendichtstoff

03.200 Anschlussfuge an Fenstern im Bereich Betonsteine Anschlussfuge an Fenstern im Bereich Betonsteine mit Fugendichtstoff auf Polyurethan-Basis abdichten, einschließlich systemgebundenem Primer. Fugendimension: b/t ...../..... mm Produkt: DisboADD 260 Fugenprimer-S Verbrauch: 20 ml/m Produkt: DisboSEAL 282 1K-Hybrid-Hochbaufugendichtstoff

03.210 Schließen von Gerüstankerlöchern Ankerlöcher mit Fassadenputz und Schlussbeschichtung in gleicher Struktur und Farbe verschließen.

04 Beschichtung Betonteile

04.010 Absuchen der Betonflächen nach Schadstellen Absuchen der Betonflächen nach Schadstellen Bauteil: alle Bauteile durch Abklopfen zum Auffinden von Hohlstellen, Schadstellen am Bauteil kennzeichnen.

04.020 Schutzabdeckung von Bauteilen Schutzabdeckung von Bauteilen Abdeckung zum Schutz von Fenstern und Türen aus Glas vor mechanischen Beschädigungen herstellen und vor- halten, einschließlich der späteren Beseitigung. Abdeckung nach Wahl des AN.

04.030 Tragfähige Altbeschichtung reinigen an senkrechten Flächen, Kellerabgang und Winkelstützmauern Parkplatz Tragfähige Altbeschichtung reinigen an senkrechten Flächen Vorbereiten der Betonoberfläche mit Altbeschichtung, reinigen von Beschichtungen und entfernen von minder- festen Schichten, durch Heißwasserstrahlen, einschließlich der erforderlichen Mindestnachbearbeitung.

04.040 Tragfähige Altbeschichtung reinigen an Stirnseiten Balkon, d = ca. 20 cm Tragfähige Altbeschichtung reinigen an senkrechten Flächen Vorbereiten der Betonoberfläche mit Altbeschichtung, reinigen von Beschichtungen und entfernen von minder- festen Schichten, durch Heißwasserstrahlen, einschließlich der erforderlichen Mindestnachbearbeitung.

04.050 Tragfähige Altbeschichtung reinigen an Untersichten Tragfähige Altbeschichtung reinigen an Untersichten Vorbereiten der Betonoberfläche mit Altbeschichtung, reinigen von Beschichtungen und entfernen von minder- festen Schichten,durch Heißwasserstrahlen, einschließlich der erforderlichen Mindestnachbearbeitung.

04.060 Altbeschichtung entfernen an Aufsicht Kellerabgang Altbeschichtung entfernen an Aufsicht Kellerabgang Waagrechte Aufsicht und Abfasungen Abwicklung ca. 30 cm Altbeschichtung durch Schleifen entfernen

04.070 Biozide Reinigung Biozide Reinigung von Moos- und Algenbefall durch Auftrag eines bioziden Reinigungsmittels. Vollflächig. Erzeugnis:Caparol-Capatox

04.080 Betoninstandsetzung in der Fläche, Kellerabgang Betoninstandsetzung in der Fläche Freilegen, Entrosten, Korrosionsschutz, Haftbrücke, Reprofilieren, Schalung Oberfläche: glatt - Abtragen des Betons aus Normalbeton > B 25, teilweise freilegen von korrodierter Bewehrung, Durchmesser bis 16 mm, durch Stemmen, einschließlich der erforderlichen Nachbearbeitung. - Entrosten der Bewehrung, Bewehrung teilweise freiliegend, Durchmesser bis 16 mm, Strahlen mit festen Strahlmitteln, feucht, im Normreinheitsgrad Sa 2 1/2,DIN 55 928, Teil 4. - Aufbringen der Korrosionsschutzbeschichtung mit mineralischem System, zweischichtig. Geprüft und zugelassen nach ZTV-SIB 90, TL-TP BE-PCC. Bewehrung teilweise freiliegend <> 16 mm Erzeugnis: DisboCRET 502 Korrosionsschutz und Haftbrücke - Auftragen einer Haftbrücke aus Zementschlämme im Bereich der Ausbruchstellen. Geprüft und zugelassen nach ZTV-SIB 90, TL-TP BE-PCC. Erzeugnis: DisboCRET 502 Korrosionsschutz und Haftbrücke - Reprofilieren der Ausbruchstellen mit kunststoffmodifiziertem Zementmörtel (PCC). Geprüft und zugelassen nach ZTV-SIB 90, TL-TP BE-PCC, Anwendungsfälle PCC I und PCC II, korrosionshemmend und frost-tausalz-beständig. Für Schichtdicken von 5-40 mm, Größtkorn 2 mm Erzeugnis: DisboCRET 545 PCC II-Feinmörtel - Schalungen sind in den Einheitspreis einzukalkulieren. - Einbaudicke : bis 25 mm - Ausbruchbreite: bis 10 cm - Ausbrüche in Teillängen.

04.090 Betoninstandsetzung an Stirnseiten Balkon Betoninstandsetzung an Stirnseiten Balkon Plattendicke ca.: .20 cm Ausbruchtiefe ca.: 3 cm Ausbildung der Wassernase mittels Dreieckleiste sonst wie vor

04.100 Betoninstandsetzung im Eckbereich Betoninstandsetzung im Eckbereich Ausbruchgröße ca. 10 x 10 cm sonst wie vor.

04.110 Teilspachtelung auf tragfähige Altbeschichtung an Kellerabgang Teilspachtelung auf tragfähige Altbeschichtung von Ausbruchstellen mit Dispersionsfarbe, wasserverdünnbar, gefüllt, mit bis zu 20% Zement vermischt. Spachtelstellen bestehen aus mehreren Kleinflächen. Erzeugnis: DisboCRET 510 1K-Acryl-Feinspachtel

04.120 Versiegelung Aufsicht Kellerabgang Versiegelung der leicht geneigten bzw. horizontalen Aufsichtsflächen und Abfasungen , Abwicklung ca.: 30 cm aus 2K-Epoxidharz, total solid, nach BGR 181 geprüft, Druckfestigkeit > 65 N/mm², unpigmentiert. Technische Eigenschaften: Prüfzeugnis für die Eignung gegen rückseitige Feuchteeinwirkung mit verlängerter Belastungsdauer (240 Tage) gemäß Instandsetzungsrichtlinie des DAfStb, Teil 4, Absatz 5.5.15. Erzeugnis: DisboXID 462 2K-EP-Grundierung Verbrauch: 0,04 kg/m Abstreuen der frischen Grundbeschichtung mit Quarzsand der Körnung 0,1 - 0,4 mm. Nach Trocknung entfernen des überschüssigen, nicht haftenden Quarzsandes. Erzeugnis: DisboADD 942 Quarzsandmischung

04.130 Betonschutz auf tragfähige Altbeschichtung, Kellerabgang und Winkelstützmauern Parkplatz Betonschutz auf tragfähige Altbeschichtung - Grundbeschichtung mit Spezial-Grundiermittel aus siliconmodifizierter Kunststoffdispersion, wasser- verdünnbar, pigmentiert, haftvermittelnd für Dispersions-, Siliconharz-, Dispersions-Silikat- und Polymerisationsfarben. Technische Eigenschaften: - Durchlässigkeit für Wasser: W3 (niedrig) nach DIN EN 1062-1 (w-Wert = 0,05) - Wasserdampfdurchlässigkeit: V1 (hoch) nach DIN EN 1062-1 (sd-Wert = 0,06 m) - Alkalibremse reduziert das Ausblühungsrisiko alkalischer Untergründe - Verkieselungsfähiger Untergrund auch für nachfolgende Dispersions-Silikatfarben Farbton: abgestimmt auf die Schlussbeschichtung Erzeugnis: CapaGrund Universal - Eine Zwischen-und eine Schlussbeschichtung aus Dispersionsfarbe, matt, pigmentiert, geprüft nach ZTV-ING, TL/TP OS-B und OS-C Erzeugnis: DisboCRET 515 1K-Acryl-Betonanstrich Verbrauch: ca. 400 ml/m² Farbton : hell getönt, Hellbezugswert 70-100

04.140 Betonschutz auf tragfähige Altbeschichtung, Stirnseite Balkon Betonschutz auf tragfähige Altbeschichtung, Stirnseite Balkon b = ca. 20 cm sonst wie vor

04.150 Betonschutz auf Untersicht Balkon Betonschutz auf Untersicht Balkon sonst wie vor

04.160 Betonschutz auf Aufsicht Kellerabgang Betonschutz auf Aufsicht Kellerabgang, b = ca. 30 cm sonst wie vor