Projektbeschreibung
Baumaßnahme – Modernisierung eines Gebäudeflügels
Im Seitenflügel eines Bestandsgebäudes (Solinger Straße 148, Langenfeld) erfolgt eine umfassende Modernisierung. Die Arbeiten betreffen sowohl den Umbau der Innenräume als auch die technische und brandschutztechnische Ausstattung. Ziel ist eine zeitgemäße, funktionale und den aktuellen Vorschriften entsprechende Nutzung.
Umbau- und Ausbauarbeiten
Rückbau der vorhandenen Räume inkl. Türen, Einbauten und Installationen.
Herstellung neuer Raumstrukturen (Einzelräume, Neben- und Technikräume).
Errichtung neuer Mauerwerks- und Betonfertigteile (Wände, feste Einbauten, Durchreichen).
Einrichtung einer neuen Schleuse sowie eines Flurbereichs.
Einbau neuer Türen mit verstärkter Beschlagtechnik.
Einbau neuer Fenster mit erhöhter Sicherheitstechnik.
Haustechnik
Erneuerung der Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen.
Einrichtung von Dusche, WC- und Waschbeckenanlagen in Funktions- und Nebenräumen.
Installation einer neuen Beleuchtung und der notwendigen Elektroanlagen.
Einbau von Kommunikations- und Versorgungstechnik nach Vorgabe des Auftraggebers.
Außenanlagen
Anpassung des Nebeneingangsbereichs mit Rampe (max. 6 % Neigung), Podest und Vordach.
Neubau von Pflasterflächen, Bordsteinen und barrierefreien Zugängen.
Einbau von Geländern und Handläufen nach DIN-Vorgaben.
Sicherheits- und Brandschutzmaßnahmen
Ertüchtigung der Wände, Decken und Türen auf die erforderlichen Feuerwiderstandsklassen (F30 / F90).
Einbau von Schutzvorrichtungen im Bereich Fenster und Außenöffnungen.
Montage von Türen in erhöhter Widerstandsklasse.
Brandschutztechnische Verkleidungen von Stahlträgern.
Besonderheiten
Bauarbeiten erfolgen im Bestand unter laufendem Betrieb.
Alle Maßnahmen sind mit den gültigen Sicherheits- und Brandschutzrichtlinien abzustimmen.
Die fertiggestellten Räume sind funktional, nutzungssicher und ordnungsgemäß zu übergeben
Arbeitsbeschreibung
Projektbeschreibung
Projekt
Modernisierung eines Gebäudeflügels
40-11-1725-17-001 / WE 1725
Solinger Str. 148, 40746 Langenfeld
Grundstück und Lage des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in direkter Anbindung zur gut ausgebauten innerstädtischen Solinger Straße, zwischen Alter Kirchweg und Kurze Straße. Hier liegt auch der Haupteingang des Gebäudes sowie eine Zufahrt zu einem kleinen Innenhof mit Stellflächen. Vom Alter Kirchweg erreicht man über eine Torzufahrt ebenfalls den Innenhof. Dieser Zugang wird im laufenden Betrieb als Notausfahrt genutzt.
Aufgrund der spezifischen Anbindungen und örtlichen Gegebenheiten wird auf eine Besichtigung der Örtlichkeiten ausdrücklich Wert gelegt.
Angaben zum Leistungsumfang
Bei der auszuführenden Maßnahme handelt es sich um die Sanierung eines eingeschossigen Seitenflügels am bestehenden Gebäude.
Die wesentlichen Leistungen aus den Gewerken Abbruch- und Rohbau:
Lieferung einer Baustelleneinrichtung inkl. Container auch für nachfolgende Gewerke
Schaffung eines Außenzuganges
Anlegen einer Rampe im Außenbereich zur Überbrückung der Höhendifferenz zwischen Gelände und FFB im EG
Vergrößerung von vorhandenen Fenster- und Türöffnungen
Abbruch und Erneuerung von Betonliegen
Abbruch der kompletten Bodenaufbauten
Angaben zur Baustelle
Während der gesamten Maßnahme bleibt das Hauptgebäude vollständig in Nutzung. Lediglich der betroffene Gebäudebereich wird für die Arbeiten freigezogen. Für die Dauer der Maßnahme besteht weder ein Durchgang noch eine sonstige verkehrstechnische Verbindung zwischen Baustelle und Hauptgebäude.
Ein unangemeldetes Betreten des Hauptgebäudes ist nicht erwünscht.
Aus Platzmangel ist eine Aufteilung der Freiflächen auf dem Parkplatz Alter Kirchweg zur Baustelleneinrichtung unumgänglich. Der auf dieser Basis zu erstellende Baustelleneinrichtungsplan ist dann verbindlich einzuhalten
