Kalkulationsangebot einreichen

I Allgemeine Vorbemerkungen (Nachfolgende Vorbemerkungen sind bei der Kalkulation einzubeziehen sowie bei Ausführung zu beachten und einzuhalten.) Inhaltsübersicht: 1. Anlagen zur Ausschreibung 2. Ausführungsunterlagen 3. Hinweise zum Leistungsverzeichnis 4. Grundlagen 1. Anlagen zur Ausschreibung 1.1 Planliste: Zeichnungen und Dokumente (Pläne sind nur zur Kalkulation zu verwenden) •ARC_5_GOS_LP_BE_01 Baustelleneirichtungsplan M 1:200 •Lageplan M 1:200 •ARC_5_GOS_GR_00_XX_- Grundriss Erdgeschoss •ARC_5_GOS_GR_01_XX_- Grundriss Obergeschoss •ARC_5_GOS_GR_DA_XX_- Grundriss Dachaufsicht •ARC_5_GOS_SN_AB_XX_- Schnitte AA, BB •ARC_5_GOS_SN_CD_XX_- Schnitte CC, DD •ARC_5_GOS_AN_NS_XX_- Ansichten Nord, Süd •ARC_5_GOS_AN_WO_XX_- Ansichten WEST, OST •Detailpläne 1.2 weitere Anlagen Anlage 1: Leistungsverzeichnis als PDF-Datei Anlage 2: Leistungsverzeichnis als GAEB-Datei Anlage 3: aktueller Bauzeitenplan Anlage 4: Baugrund-Gutachten vom 13.06.2024 Anlage 5: Medienauskunft Anlage 6: Baugenehmigung vom 16.04.2025 2. Ausführungsunterlagen Die vom Auftragnehmer verwendeten Ausführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des Auftraggebers tragen, um Verwechslungen bei der Bauausführung zu vermeiden. Ungültige Unterlagen sind vom Besitzer entsprechend zu kennzeichnen und als Beweismittel aufzubewahren. Dies entbindet den Auftragnehmer aber nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Hinweispflicht. 3. Hinweise zum Leistungsverzeichnis 3.1 Fabrikats- und Bemusterungsangaben Die Fabrikats- und Bemusterungsangaben sind in einer gesonderten Liste mit Positions- und Kurztextbezug abzugeben. 3.2 Mehrpreispositionen Sofern Positionen mit dem Zusatz "Mehrpreis" ausgeschrieben werden, ist der Grundpreis bereits in einer anderen Position enthalten. Die Mehrpreisposition beinhaltet eine Preisdifferenz zu einer bereits beschriebenen anderen Leistung (mit gleicher Einheit). 4. Grundlagen Regeln von Berufsverbänden oder Herstellerverbänden sind zu beachten und den entsprechenden gesonderten Hinweisen der Leistungsverzeichnisse zu entnehmen. außerdem, u.a.: - Technische Regeln für Gefahrstoffe - TRGS - Berufsgenossenschaftliche Vorschriften (BGV), Informationen (BGI), Regeln (BGR) und Grundsätze (BGG) Es wird vollständig die VOB/B und VOB/C vereinbart. Gewährleistung 5 Jahre nach BGB. Grundlage für die Ausführung ist die vorliegende Baugenehmigung. Es werden keine Baumaßnahmen ohne Baugenehmigung durchgeführt! Teile der Baustelleneinrichtung und kleinere Vorleistungen können ggf. bereits vorher, jedoch nur in Abstimmung mit dem Auftraggeber, gestellt werden.

II Ergänzende Vorbemerkungen (Nachfolgende Vorbemerkungen sind bei der Kalkulation einzubeziehen sowie bei Ausführung zu beachten und einzuhalten.) Inhaltsübersicht: 1. Baubeschreibung /Geplante Maßnahmen 2. Lage der Baustelle /Transportwege /Einschränkungen 3. Hinweise zur Realisierung 1. Baubeschriebung / geplante Maßnahmen 1.1 Name und Anschrift des Auftraggebers Gemeinde Michendorf Richard-Muth-Platz 1 14552 Michendorf Allgemein Die nachfolgend beschriebenen Maßnahmen sollen einen Überblick über die gesamte Baumaßnahme geben und werden in folgenden Losen vergeben: Objektplanung: •Los 01 Baustelleneinrichtungsarbeiten •Los 02 Tiefbauarbeiten •Los 03 Gerüstbauarbeiten •Los 04 Rohbauarbeiten •Los 05 Dachabdichtungsarbeiten •Los 06 Fenster und Verglasungen •Los 07 Fassadenarbeiten WDVS •Los 08 Trockenbauarbeiten •Los 09 Innentüren und Tischlerarbeiten •Los 10 Metallbauarbeiten •Los 11 Estrichlegerarbeiten •Los 12 Malerarbeiten •Los 13 Fliesenlegerarbeiten •Los 14 Prallwand und Sportboden •Los 15 Bodenlegerarbeiten •Los 16 Sportgeräte •Los 17 Beschriftung •Los 18 Bauendreinigung •Los 19 Abbrucharbeiten TGA: •Los 33 Elektro •Los 31 Heizung Sanitär •Los 32 Lüftung Gebäude Automation •Los 34 Aufzug •Los 35 PV Anlage Freianlagen: •Los 41 Freianlagen 1.2 Bauablauf, Termine und Fristen Voraussichtliche Ausführungstermin der Gesamtmaßnahme - Ausführungsfristen von Q 4/2026 bis Q 3/2028 Ausführung gewerkespezifisch laut beiligendem Bauablaufplan 1.3 allgemeine Baubeschriebung Auf dem Gelände der Grund- und Oberschule Wilhelmshorst wird eine neue Zweifeldsporthalle errichtet. Die Halle wird auf dem Sportfeld der Schule gebaut. Nach Fertigstellung der Halle wird die alte Sporthalle abgebrochen und an ihrer Stelle der neue Sportplatz angelegt. Der neue Baukörper gliedert sich in den Hallenteil und einen zweigeschossigen Baukörper für Sanitär-, Geräte- und Technikräume. Die tragenden Wände, Decken und die Bodenplatte sind in Massivbauweise geplant, das Hallendach besteht aus Brettschichtbindern die mit Trapezblech gedeckt sind. Alle nichttragenden Wände bestehen aus Trockenbau. Das Flachdach des Hallenteils wird als Retensionsgründach ausgeführt. Der Sanitärtrakt erhält ein Flachdach mit Bekiesung. Zur Fassadengestaltung und Dämmung wird ein WDVS aufgebracht, welches in Teilen mit Klinkerriemchen bekleidet wird. 1.4 Beschreibung der Einzelmaßnahmen •Los 01 Baustelleneinrichtungsarbeiten - Baustelleneinrichtung, Sanitärcontainer, Bauzaun, Bauschild •Los 02 Tiefbauarbeiten - Baugrube, Aushub •Los 03 Gerüstbauarbeiten - Fassadengerüst, Dachfanggerüst, Rollgerüst •Los 04 Rohbauarbeiten - Betonarbeiten, Mauerwerksarbeiten, Dachträger, Dach und    Deckentragwerk incl. Trapezblech - Abdichtungsarbeiten •Los 05 Dachabdichtungsarbeiten - Dachabdichtung, Retensionsdach, Gründach, Klempnerarbeiten,   Dachentwässerung •Los 06 Fenster und Verglasungen - Außenfenster, Innenfenster, Fensterbänke innen und außen,   Rohrrahmentüren, Pfostenriegelfassade, Profilglasfassade •Los 07 Fassadenarbeiten WDVS - Fassadendämmung, Sockeldämmung, Putzarbeiten,   Klingerriemchen •Los 08 Trockenbauarbeiten - Trockenbauwände, Installationswände, Unterhangdecken •Los 09 Innentüren und Tischlerarbeiten - Innentüren, Türbeschläge, Lüftungsgitter in Türen,   Feststellanlagen, OTS •Los 10 Metallbauarbeiten - Treppengeländer, Glasbrüstung Tribüne •Los 11 Estrichlegerarbeiten - Estrich, Trittschall, Ausgleich / Dämmung, Fugen •Los 12 Malerarbeiten - Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Lackierarbeiten •Los 13 Fliesenlegerarbeiten - Fliesenlegerarbeiten Wände und Boden •Los 14 Prallwand und Sportboden - Sportboden, Prallwände, Einbauteile in Prallwänden, Innen- und   Außentüren in Prallwänden, Geräteraumtore •Los 15 Bodenlegerarbeiten - Bodenbelag Linoleum •Los 16 Sportgeräte - Einbausportgeräte, Bodenhülsen •Los 17 Beschriftung - Beschriftungen und Markierungen Glasflächen, Beschilderung,   Flucht- und Rettungswegpläne, Türschilder •Los 18 Bauendreinigung •Los 19 Abbrucharbeiten - Abbruch alte Bestandssporthalle •Los 33 Elektro •Los 31 Heizung Sanitär - Heizungsanlagen / Wärmespeicher, Wärmepumpen,   Fußbodenheizung, Deckenstrahler •Los 32 Lüftung Gebäude Automation - Lüftungsanlagen auf Dach, Wandgitter Überströmung •Los 34 Aufzug - Aufzuganlage mit 2 Haltepunkten •Los 35 PV Anlage - Dach PV Anlage •Los 41 Freianlagen - Ausstattung Sportplatz, Spielfeld mit Tartanbelag, Beachfeld,   Laufanlage und Weitsprunganlage mit Tartanbelag,   Ballfanganlagen, Außenbeleuchtung, Regenwasserversickerung   für Dach und Freiflächen 2. Lage der Baustelle / Transportwege / Einschränkungen 2.1 Örtlichkeiten Anschrift der Baustelle: Grund- und Oberschule Wilhelmshorst Heidereuterweg 1 14552 Michendorf, OT Wilhelmshorst 2.2 angrenzende Bebauungen Die Zweifeldhalle wird auf dem Gelände der Grund und Oberschule Wilhelmshorst errichtet. Die Schule liegt eingebettet in einem Wohngebiet mit offener Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Direkt angrenzend an das Baufeld steht die alte Sporthalle, welche noch bis zur Fertigstellung des Neubaus in Betrieb bleiben soll. 2.3 Zufahrtsmöglichkeiten Die Zufahrt zum Baufeld erfolgt über das öffentliches Straßennetz der Gemeinde. An der Straße Rennsteig wird auf der Fläche der alten 100 m –Bahn eine Baustellenzufahrt geschaffen. Die Ausfahrt für größere Fahrzeug, die nicht auf der Baustelleneinrichtungfläche wenden können erfolgt dann über den Heidereuterweg. 2.4 Parkmöglichkeiten Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum. Weitere Parkmöglichkeiten auf dem Gelände /Grundstück /der Baustelle sind mit dem Auftraggeber abzustimmen. Die Anzahl dieser Parkmöglichkeiten ist begrenzt und steht nur für die Anlieferung zur Verfügung. 2.5 Transportwege Die umzubauenden Bereiche und die Länge der Transportwege sind den Plänen in Zusammenhang mit vorbeschriebenen Maßnahmen zu entnehmen. Über diesen Weg erfolgen alle Abbruch- /Material- und Gerätetransporte, welche lediglich Handtransporte (vertikal und horizontal) für Abbruch- / Materialien und Geräte zulassen. 2.6 Sonstiges und weitere Einschränkungen Die Arbeiten finden bei laufendem Schulbetrieb statt. Es kann in bestimmten Zeiten Einschränkungen für lärmintensive Arbeiten geben. Diese sind mit dem AG, der Schule  und der Bauüberwachung abzustimmen. 3. Hinweise und Realisierung 3.1 Baustelleneinrichtung Die allgemeine Baustelleneinrichtung erfolgt durch das Los 01 wie vorbeschrieben. Auftraggeberseitige Leistungen wie Baustrom, Bauwasser und eine Bauwesensverischerung werden auftraggeberseitig gestellt. Dafür wird vom Auftraggeber eine Umlage von 0,5% auf die Auftragssumme zum Abzug gebracht. Die Standorte für Baumaschinen und Geräte sind mit dem Auftraggeber abzustimmen. Lager- und Stellflächen im Außenbereich sind dem Baustelleneinrichtungsplan zu entnehmen. Andere Gewerke dürfen durch Lagerungen nicht behindert werden. Außerhalb dieser Flächen sind Material- und Gerätelagerungen untersagt bzw. nur in Abstimmung mit dem Auftraggeber zu vereinbaren. Die Lagerung feuergefährlicher Stoffe bedarf einer ausdrücklichen Zustimmung des Auftraggebers. Nach Aufforderung durch den Auftraggeber sind benutzte Flächen nach Beendigung der Arbeiten innerhalb von drei Werktagen besenrein zu räumen. Für die Beleuchtung der Arbeitsorte hat der Auftragnehmer eigenverantwortlich zu sorgen. Eventuelle Anschlussmöglichkeiten sind im Vorfeld mit dem AG abzuklären. Werden durch Fahrzeuge des Auftragnehmers oder seiner Erfüllungsgehilfen öffentliche Straßen, Wege und Plätze infolge der Bauarbeiten verschmutzt, sind sie unverzüglich im Rahmen der Verkehrssicherung zu reinigen. 3.2 geplanter Ablauf Die Errichtung der Halle erfolgt bei laufendem Schulbetrieb. Die Baustellenzuwegungen sind von Schmutz freizuhalten und eventuell auftretende Verunreinigungen unverzüglich mindestens arbeitstäglich eigenverantwortlich zu entfernen. Für die Sicherheit der Schüler ist bei der Zu- und Abfahrt Personal zum Einweisen bereitzustellen. 3.3 Ausführung mit Geräten Alle Arbeiten sind staubarm, erschütterungsarm (DIN 4150) und lärmarm mit max. Lärmpegel 80 dB(A) auszuführen. 3.4 Umgang mit Bauschadstoffen Alle erforderlichen technischen, organisatorischen und persönlichen Schutzmaßnahmen inkl. Gestellung, Vorhaltung und Einsatz sämtlicher technischer Einrichtungen / Installationen, die zur ordnungsgemäßen Durchführung der Maßnahmen zur Entfernung von Bauschadstoffen erforderlich sind, sind vom Bieter in die Einheitspreise einzukalkulieren. Das gilt hier insbesondere für das Los 19 beim Abbruch der alten Sporthalle. 3.5 Abfallbeseitigung und Entsorgung Es sind folgende Randbedingungen zu berücksichtigen: Anfallender Schutt, der im Zusammenhang mit den durchzuführenden Arbeiten einschließlich Abbruchmaßnahmen entsteht, wird Eigentum des Auftragnehmers und ist durch ihn unverzüglich aus den Arbeitsbereichen zu entfernen. Mit dem Auftraggeber sind Möglichkeiten der Zwischenlagerung im Baustellenbereich abzuklären. Unabhängig von einer Zwischenlagerung hat der Auftragnehmer eigenverantwortlich entsprechende Containerkapazitäten in den ausgewiesenen Baustelleneinrichtungsflächen vorzuhalten, die Abbruch- und sonstigen Schuttmaterialien einzulagern und zu entsorgen. Die Entsorgung von Abfällen, Abbruchmassen und Bauschutt umfasst die Verwertung entsprechend den Vorschriften, Satzungen des Abfallverwertungsbetriebes bzw. der Gemeinde und behördlichen Auflagen. Das Sortieren, Zwischenlagern und getrennte Laden sowie Transportieren ist danach in den Preis einzukalkulieren, sofern nicht anders in den Positionen beschrieben. Die Entsorgung des Abbruchmaterials hat über zertifizierte Entsorger zu erfolgen. Alle Entsorgungswege sind schriftlich nachzuweisen. Die notwendigen Entsorgungsnachweise, Begleitpapiere und Wiegescheine sind dem Auftraggeber unaufgefordert vorzulegen. Die Entsorgung wie Deponiegebühren u. ä. sind demnach in den Preis einzukalkulieren, sofern nicht anders in den Positionen beschrieben. 3.6 Gerüste Werden Gerüste bereitgestellt, so können sie unter der Voraussetzung der Verkehrssicherheit vom Auftragnehmer auf eigene Gefahr benutzt werden. Für das Aufrechterhalten der Betriebssicherheit ist der jeweilige Nutzer verantwortlich. Es werden bauseitig folgende Gerüste durch das Los 03 zur Verfügung gestellt: Arbeits- und Schutzgerüst als Fassadengerüst mit Dachdeckerfang. 3.7 Rechnungslegung Abzüge für Bauleistungsversicherung, Baustrom, Bauwasser, Vertragserfüllungseinbehalte sowie Sicherheitseinbehalte sind in den Formblättern geregelt. Die Rechnungslegung erfolgt digital an die Objektüberwachung als E-Rechnung. 3.8 Dokumentation Sämtliche Revisionsunterlagen sind in folgender Anzahl in Papier in einem A4 Stehordner abzugeben: 2-fach. Zusätzlich sind alle Unterlagen digital mit dem Inhalt der Dateien entsprechend beschrifteten Dateinamen abzugeben. Der Stehordner ist mit dem Bauherrenlogo, der Bezeichnung des Bauvorhabens, der Projektnummer, dem Gewerk und dem Wort Revisionsakte zu beschriften. Eine Vorlage ist hierzu vom Bauherrn abzufordern. Gesamtdokumentation umfasst mindestens: - Beschreibung der ausgeführten Arbeiten - Bautagebücher mit laufender Nummerierung - Prüfprotokolle (z.B. für Eignung, Eigen- und Fremdüberwachung) - Zustandsfeststellungen von verdeckten und besonders   überwachungspflichtigen Bauteilen wie Abdichtung, Bewehrung usw. - Abnahme- (behördliche, von Sachverständigen und vom Auftraggeber),   Inbetriebnahme-, Restfeuchteprotokolle-□Einweisungsprotokolle für die   Betreiber / Nutzer˺ - Erfolgte Bemusterungsprotokolle - Liste der eingebauten Materialien mit Hersteller, Typ, Artikel-Nr., Serie,   Farbe-˺Materialnachweise (z.B. Bodenverbesserung, Beton) - Liste mit Wartungsintervallen, Prüfbücher (Türen, Offenhaltungen, u.a.)˺ - Technische Bearbeitungen u.a. statische Berechnungen und Nachweise,   freigegebene Werkpläne, Schaltpläne, Strombelegungspläne - Datenblätter, Zulassungszertifikate, Prüfzeugnisse - Bedienungs-, Hersteller-, Einbau-, Wartungs- und Pflegeanleitungen□ - Übereinstimmungserklärungen - Errichterbescheinigungen, CE-Erklärungen - Fachunternehmer-, Fachbauleitererklärungen - Lieferscheine, Entsorgungsnachweise - Nachweise über Stundenlohnarbeiten 3.9 besondere Anmerkungen - Fachbauleiter sind für jedes Gewerk einzuplanen. - Die Teilnahme der Fachbauleiter an den Bauberatungen ist auf   Anweisung der BÜ zu realisieren. - Anweisungen des SOGEKO sind zwingend zu befolgen. - Die Baustellenordnung ist einzuhalten. - Auf der Baustelle gilt absolutes Alkohol- und Rauchverbot (Schulgelände). - Lautes Radio- und Musikhören, welches den Unterricht stört, ist zu   unterlassen. - Die Baustelle ist arbeitstätig eigenverantwortlich zu reinigen. - Die zu übergebende Dokumentation ist 1 x auf Datenträger und 2 x in   Papierform zu übergeben. - Die Urkalkulation ist 2 Wochen nach Beauftragung an den Ag zu   übergeben. - Es ist sicherzustellen, dass ein deutschsprachiger Ansprechpartner auf   der Baustelle vorhanden ist. - Für die Sicherheit der Zufahrt ist zu sorgen. 3.10 Grundlagen der Ausschreibung: - Pläne, Grundrisse, Schnitte, Ansichten - Gewerkeweise Pläne, z.B.: Lageplan - Statik - Baugrundgutachten - Baustelleneinrichtungplan

01 Baustelleneinrichtung

01.01 Abbrucharbeiten

01.02 Baustellenfreimachung

01.03 Baumschutz