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Projektbeschreibung Neubau 6 Mehrfamilienhäuser  Am langen Rain, Müllheim im Markgräflerland Bei dem Bauprojekt LRM in Müllheim handelt es sich um den Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in zwei Baufelder mit insgesamt 84 Wohnungen und zwei Groß-Tiefgaragen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden als Mietwohnungen mit einem einheitlichen Ausstattungsstandard und barrierefrei gemäß DIN 18040-2 errichtet. Die Wohnungen befinden sich in fünf überirdischen Geschossen. Das Bauvorhaben liegt im Neubaugebiet „Am Langen Rain“ in Müllheim im Markgräflerland (Südbaden). Projektkennzahlen: Baufeld 1  Häuser C, D und E, jeweils mit 16 Wohnungen Baufeld 2  Häuser F, G und H, jeweils mit 12 Wohnungen Technische Daten: Das Projekt wird nach dem KfW-40-Standard sowie unter Berücksichtigung der DGNB-Silber- und QNG-Zertifizierungen sowie der EU-Taxonomie-Konformität realisiert. Alle Datenblätter der einzubauenden Materialien sind vorab einzureichen, um diese von der Zertifizierungsstelle freigeben zu lassen. Während der Arbeiten sind Konzepte zur Lärmvermeidung, Abfallentsorgung, Staubvermeidung sowie zum Bodenschutz einzuhalten. Die Errichtung von PV-Anlagen auf den extensiv begrünten Dachflächen ist geplant. Der Austausch der Pläne erfolgt über die kostenfreie, bauseits zur Verfügung gestellte Planplattform winplan 2.0. Die Planung von Architektur, Tragwerk, HLSK und Elektro-Hauptrassen erfolgt in 3D. Die Baugenehmigung liegt vor.

01 Baufeld 1 (Haus E-D-C, 48 WE)

01.01 Dämmung Nebenräume und Tiefgarage

02 Baufeld 2 (Haus F-G-H, 36 WE)

02.01 Dämmung Nebenräume und Tiefgarage

ZTV 1. Systembindung Es dürfen nur Systeme mit einer allgemeinen bauaufsichtlichen Zulassung des Deutschen Instituts für Bautechnik (DIBt) bzw. im System nur die vorgegebenen Komponenten des gleichen Herstellers verarbeitet werden. Ist dies nicht der Fall, kann der Bauherr / Investor umfangreich Ansprüche geltend machen. Zur einwandfreien, fachgerechten Ausführung sind die vom Systemhersteller angebotenen Werkzeuge und Hilfsmaterialien zu benutzen, sowie die Ausführungshinweise der Technischen Merkblätter bzw. der Verarbeitungsrichtlinien des Herstellers zu beachten. Alternativ-Systeme, mit Nachweis der geforderten System- und Systemkomponenten-Eigenschaften, sind als komplettes System zulässig. Der Nachweis der geforderten Eigenschaften muss zusammen mit der Abgabe des Alternativangebotes erbracht werden. Der Nachweis muss bezüglich der Anwendung (gleiches Anwendungsgebiet) und der Stoffzusammensetzung geführt werden. 2. Leistungsumfang Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über den Umfang der auszuführenden Arbeiten umfassend zu informieren und die örtlichen Gegebenheiten zu berücksichtigen. 3. Verarbeitungsbedingungen Grundsätzlich sind die Ausführungsanweisungen und/oder die Technischen Merkblätter der Herstellers genauestens zu beachten und vorzulegen. Die Mindestverarbeitungstemperaturen der Materialien dürfen in keinem Fall unterschritten werden. Bei Verklebungs- und Beschichtungsarbeiten darf die Temperatur der Außenluft, der Untergründe und der Materialien bis zur vollständigen Durchhärtung nicht unter + 5 Grad Celsius liegen. Farbübereinstimmungen und Farbabweichungen gemäß BFS Merkblatt Nr. 25. 4. Aufmaß und Abrechnung Es gelten die Aufmaß- und Abrechnungsvorschiften der DIN 18345. Der Auftraggeber beabsichtigt die Leistung zu pauschalieren! 5. Hinweis Die Baustellenberäumung von Abfällen und Restmaterialien hat ohne weitere Aufforderung regelmäßig zu erfolgen. Bei Nichteinhaltung beauftragt der AG eine Firma mit der Beräumung. Die Kosten hierfür gehen zu Lasten des AN. Grundsätzlich sind alle Leistungen nach Herstellervorschrift fix und fertig auszuführen, soweit nicht in den Einheitspreispositionen des Leistungsverzeichnisses anders beschrieben. Der AN hat seine fertig gestellte Leistung während der weiteren Bauausführung, bis zur Abnahme, zu schützen. Für die Ausführung gelten die erhöhten Anforderungen an die Oberfläche nach DIN 18202 Die technischen Datenblätter sind bereits dem Angebot beizulegen. Die Verwendung von Bauschaum ist nicht gestattet. Verwendeter Bauschaum muss nach deren Gebrauch entfernt werden. Ebenso ist der Gebrauch von Klebedübeln nicht gestattet. 6. Folgende Leistungen sind mit den Einheitspreisen abgegolten - Sämtliche Anschlüsse an angrenzende Bauteile wie Fenster, Türen, Fensterbänke, Tropfkanten,  Attikabohlen, Durchdringungen jeglicher Art etc. sind mittels Fugendichtband fachgerecht herzustellen. - Auslässe für Elektro, HLS etc. sind mit den Einheitspreisen abgegolten, sofern nicht  besondere Montageelemente einzusetzen sind. - In den Sockelbereichen ist der Spritzwasserschutz des Systems fachgerecht an die Kellerabdichtung sowie die Kellerdämmung anzuschliessen. Der Übergang Sockeldämmung / Kellerdämmung bzw. Kelleraussenwand ist fachgerecht (abgeschrägt) auszubilden, entspr. Herstellervorschrift. Sockelbereiche sind fachgerecht zu armieren, um Stoss-Schäden zu vermeiden. Vorgenanntes gilt entsprechend bei Sockelbereichen von Balkonen und Dachterrassen. - Die Baustelleneinrichtung ist Sache des Bieters. - Witterungsbedingte Schutzmassnahmen (Regen, Sonneneinstrahlung etc.) liegen im Leistungsumfang des Bieters. - Die Prüfung des Untergrundes auf seine Tragfähigkeit, ob dieser fest, fett- und staubfrei ist und die Mindest- Abreißfestigkeit der Herstellerangaben aufweist (Haftzugprüfung). Die dauerhafte Verträglichkeit zwischen einer eventuell vorhandenen Beschichtung und dem Klebemörtel ist zu prüfen.

Information zur DGNB Zertifizierung Als Anhang finden Sie ein Informationsblatt über die DGNB-Zertifizierung.