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Allgemeine Vorbemerkungen Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um eine Komplettsanierung zweier brand- und löschwassergeschädigter Mehrfamilienhäuser. Der Brand- und Löschwasserschaden sind bereits beseitigt. Das Gebäude wird bis auf die Tragkonstruktion rückgebaut. Ab hier erfolgt der Wiederaufbau. Anschrift:Klarastr. 72 + 74, 79106 Freiburg - Stühlinger Wohneinheiten:7 Dachform:Satteldachkonstruktion mit Gauben, Dachneigung ca. 33° Gauben:5 Gesamtlänge x Gesamtbreite:ca. 18,44 m x ca. 12,45 m Gesamthöhe bis First ab Gelände:ca. 16,50 m Wasser / Strom:Vorhanden, können gegen Kostenerstattung genutzt werden. Baustellenzufahrt:Mit LKW bedingt möglich, ggf. sind Sperrungen zu beantragen. Schuttbeseitigung:Die Verantwortung und der Aufwand für die Entsorgung sämtlicher Materialien sind Sache des Bieters. Sollten der AN der täglichen Baustellenreinigung nicht nachkommen, wird auf Kosten des AN die Reinigung von einer anderen Firma durchgeführt. Allgemein: Eigene und fremde Leistungen sind zu schützen. Nach Verfügbarkeit und auf Nachfrage können Lagerflächen zur Verfügung gestellt werden. Ein Schutzgerüst ist als Fassaden- und Dachfanggerüst bauseits vorhanden. Der Auftragnehmer ist jedoch verpflichtet, diese bei Beginn seiner Arbeiten auf Vollständigkeit und ordnungsgemäßen Zustand zu überprüfen. Bei fehlerhaften Gerüsten ist umgehend die Bauleitung des AG schriftlich zu informieren. Der Auftragnehmer haftet vollverantwortlich für den Unfallschutz seiner Beschäftigten und die Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften. Die Auftragsvergabe erfolgt pauschal. Die Massenprüfung erfolgt vor der Vertragsunterzeichnung eigenverantwortlich durch den Bieter. Sondervorschläge und Alternativen zur Ausführung sind ausdrücklich erwünscht und gesondert auszuweisen. Die Ausarbeitung der Angebote erfolgt für den AG kostenlos.

Techn. Vorbem. Putz- und Malerarbeiten Grundlage für das Angebot und die Ausführung der Arbeiten sind die anerkannten Regeln der Technik u. a. die für das Gewerk gültigen Normen, Vorschriften und Bestimmungen in der jeweils neuesten Fassung. Außerdem gelten: - Die Bestimmungen der Bauberufsgenossenschaft - Die Herstellerhinweise und Verarbeitungsrichtlinien Farbproben und Muster sind auf Verlangen der Bauleitung kostenlos anzusetzen. Nach Fertigstellung sind Materialreste am Boden aufzunehmen und zu beseitigen. Das Schließen von Wandschlitzen (bspw. Elektroleistungen und bei Heizkörpern) mit geeignetem Mörtel ist enthalten. Das Wegschütten von Farb- und Lösungsmittelresten in Sanitärgegenstände, die Kanalisation oder ins Gelände ist strikt untersagt. An die Schallentkopplung verschiedener Bauteile ist sauber anzuarbeiten. Es dürfen keine Schallbrücken entstehen (bspw. an Materialübergängen, Trennfugen usw.) Im Preis enthalten sind das Anarbeiten an Ecken, Vor- und Rücksprüngen an Fenstern und Türen. Die Anschlüsse an angrenzende Bauteile sind, wo notwendig, mit einer überstreichbaren Acrylfuge zu versehen.

01 Malerarbeiten

01.__.0010 Raufasertapete an Wandflächen Liefern und fachgerechtes Verarbeiten einer Raufasertapete mittlerer Körnung an sämtlichen Wandflächen, einschließlich zweifachem deckendem Anstrich. Die Spachtelarbeiten sind bauseits (Gipser) bereits ausgeführt, die Flächen sind tapezierfertig. Alle erforderlichen Materialien, Neben- und Hilfsleistungen sind in der Position enthalten. Umfang der Leistung: Lieferung von Raufasertapete und KleisterZuschneiden, Einkleistern und Verkleben der Tapete an WändenBlasen- und faltenfreie Verarbeitung, sauberer Anschluss an Ecken, Kanten, LaibungenTrocknungszeit entsprechend HerstellerangabenZweifacher Anstrich (Grund-/Zwischenbeschichtung + Schlussbeschichtung) mit hochwertiger Dispersionsfarbe, Farbton nach Vorgabe des AuftraggebersStreifenfreies, deckendes EndergebnisAnschlüsse an angrenzende Bauteile sind bei Bedarf mit einer überstreichbaren Acrylfuge zu versehen.Abdecken, Schutzmaßnahmen, Entsorgung von Verpackungsmaterialien, Baustellenreinigung

01.__.0020 Raufasertapete an Deckenflächen Liefern und fachgerechtes Verarbeiten einer Raufasertapete mittlerer Körnung an sämtlichen Deckenflächen, einschließlich zweifachem deckendem Anstrich. Die Spachtelarbeiten sind bauseits (Gipser) bereits ausgeführt, die Flächen sind tapezierfertig. Alle erforderlichen Materialien, Neben- und Hilfsleistungen sind in der Position enthalten. Umfang der Leistung: Lieferung von Raufasertapete und KleisterZuschneiden, Einkleistern und Verkleben der Tapete an DeckenBlasen- und faltenfreie Verarbeitung, sauberer Anschluss an Ecken, Kanten, LaibungenTrocknungszeit entsprechend HerstellerangabenZweifacher Anstrich (Grund-/Zwischenbeschichtung + Schlussbeschichtung) mit hochwertiger Dispersionsfarbe, Farbton nach Vorgabe des AuftraggebersStreifenfreies, deckendes EndergebnisAnschlüsse an angrenzende Bauteile sind bei Bedarf mit einer überstreichbaren Acrylfuge zu versehen.Abdecken, Schutzmaßnahmen, Entsorgung von Verpackungsmaterialien, Baustellenreinigung

01.__.0030 Schleifen und Versiegeln Holztreppen Schleifen der vorhandenen Holztreppen (2 Treppenhäuser, EG bis DG) einschließlich Entfernung alter Beschichtungen durch Grob-, Mittel- und Feinschliff. Ausbesserung kleiner Fehlstellen und Fugen mittels geeigneter Spachtelmasse. Reinigung der Oberflächen und Auftrag einer geeigneten Grundierung. Anschließende Versiegelung der Trittstufen und ggf. Setzstufen mit einem hoch strapazierfähigen, wasserbasierten 2K-Parkettlack (matt oder seidenmatt) in mindestens zwei bis drei Arbeitsgängen. Ausführung einschließlich aller Nebenarbeiten, Material, Abkleben und Schutzmaßnahmen.

01.__.0040 Zulage für Oberflächen Qualitätstufe 3 (Q3) Mehrpreis für das Herstellen einer Verspachtelung in Qualitätsstufe 3 (Q3) auf eine bauseits in der Qualitätsstufe 2 (Q2) fertiggestellte Oberfläche. Es gelten die erhöhten Ebenheitstoleranzen nach DIN 18202.

01.__.0060 Zulage für Oberflächen Qualitätsstufe 4 (Q4) Mehrpreis für das Herstellen einer Verspachtelung in der Qualitätsstufe (Q4) auf eine bauseits in der Qualitätsstufe 2 (Q2) fertiggestellte Oberfläche. Es gelten die erhöhten Ebenheitstoleranzen nach DIN 18202.

01.__.0070 Stundenlohnarbeiten Facharbeiter Ausführung von Maler- und Lackierarbeiten im Stundenlohn, die nicht durch andere Leistungspositionen erfasst sind. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand auf Nachweis (Stundenzettel). Die Anweisung zur Ausführung erfolgt durch die Bauleitung. Im Preis sind alle Kosten für den Facharbeiter einschließlich Lohn- und Lohnnebenkosten, sowie die Bereitstellung von Standard-Handwerkzeug enthalten.

01.__.0080 Stundenlohnarbeiten Helfer Ausführung von Hilfsarbeiten im Stundenlohn, die nicht durch andere Leistungspositionen erfasst sind. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Aufwand auf Nachweis (Stundenzettel). Die Anweisung zur Ausführung erfolgt durch die Bauleitung. Im Preis sind alle Kosten für den Helfer einschließlich Lohn- und Lohnnebenkosten, sowie die Bereitstellung von Standard-Handwerkzeug enthalten.