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01 Generalplaner-Leitung / Koordination (GP)

01.__.0010 LPH 1: Grundlagenermittlung Koordination der Grundlagenermittlung; Aufstellung des Projektstrukturplans; Abstimmung mit Auftraggeber, Behörden und Fachplanern; Klärung der Aufgabenstellung

01.__.0020 LPH 2: Vorplanung Koordination der Vorplanung aller Fachplaner; Zusammenführung der Fachbeiträge; Kostenschätzung nach DIN 276; Terminplanung

01.__.0030 LPH 3: Entwurfsplanung Koordination der Entwurfsplanung; Integration der Fachplanerbeiträge; Kostenberechnung nach DIN 276; Abstimmung mit Nutzer und Vermieter

01.__.0040 LPH 4: Genehmigungsplanung Koordination der Genehmigungsplanung (Einreichplanung AT); Zusammenstellung der Einreichunterlagen; Behördenkontakt; Begleitung des Genehmigungsverfahrens

02 Objektplanung Architektur

02.__.0010 LPH 1: Grundlagenermittlung Grundlagenermittlung; Bestandsaufnahme und Analyse; Klärung Raum- und Funktionsprogramm; Prüfung baurechtlicher Vorgaben (OIB-Richtlinien, Stmk. Baurecht)

02.__.0020 LPH 2: Vorplanung Erarbeitung Vorplanungskonzept inkl. Grundrisse, Schnitte, Ansichten; Überprüfung Machbarkeit Schuhkastenprinzip; Vorklärung Genehmigungsfähigkeit; Kostenschätzung

02.__.0030 LPH 3: Entwurfsplanung Ausgearbeitete Entwurfsplanung inkl. Pfosten-Riegel-Fassade; Grundrisse, Schnitte, Ansichten M 1:100; Flächennachweis; Kostenberechnung; Abstimmung mit Fachplanern

02.__.0040 LPH 4: Genehmigungsplanung Erstellung der Einreichplanung (Baugenehmigung Land Steiermark); Bauantragsunterlagen gem. Stmk. BauG; Abstimmung mit Brandschutzbehörde; Begleitung Genehmigungsverfahren

03 Tragwerksplanung

03.__.0010 LPH 1: Grundlagenermittlung Analyse der Bestandskonstruktion; Klärung statischer Anforderungen bei Umbau (Fassadenöffnungen, neue Trennwände, Abbrüche)

03.__.0020 LPH 2: Vorplanung Vorstatik; Machbarkeitsnachweis für geplante Eingriffe in die Tragstruktur; Abstimmung mit Objektplaner

03.__.0030 LPH 3: Entwurfsplanung Tragwerksplanung Entwurf; Nachweis Standsicherheit; Bemessung Haupttragelemente; Abstimmung mit Fachplanern

03.__.0040 LPH 4: Genehmigungsplanung Statische Berechnungen für Einreichplanung; Standsicherheitsnachweis gem. OIB-Richtlinie 1; Einreichunterlagen Statik

04 Bauphysik (Wärme- und Schallschutz)

04.__.0010 LPH 1: Grundlagenermittlung Bestandsanalyse bauphysikalischer Eigenschaften; Klärung Anforderungen Wärmeschutz und Schallschutz gem. OIB-Richtlinie 6 und Stmk. Vorgaben

04.__.0020 LPH 2: Vorplanung Bauphysikalisches Vorkonzept; Nachweis Wärmeschutz Fassade (Pfosten-Riegel); erste Schallschutznachweise Trennwände zwischen Einheiten

04.__.0030 LPH 3: Entwurfsplanung Ausgearbeitete Wärme- und Schallschutznachweise; Bauteilkatalog; Abstimmung Fassadenkonstruktion mit Objektplaner

04.__.0040 LPH 4: Genehmigungsplanung Nachweise Wärmeschutz und Schallschutz für Einreichung gem. OIB-Richtlinie 6; Energieausweis soweit einreichrelevant

05 Technische Gebäudeausrüstung – TGA (Haus- und Elektrotechnik)

05.__.0010 LPH 1: Grundlagenermittlung Bestandsaufnahme TGA (Elektro, Sanitär); Klärung Versorgungskonzept je Einheit; Definition Übergabepunkte Mieter/Vermieter; Hinweis: Heizung/Kühlung/Dach bleiben unverändert

05.__.0020 LPH 2: Vorplanung TGA-Vorkonzept; Planung Elektro-Grundversorgung je neuer Einheit (Unterverteilung, Grundbeleuchtung, Notbeleuchtung); Sanitärkonzept Übergabepunkte

05.__.0030 LPH 3: Entwurfsplanung Ausgearbeitete TGA-Entwurfsplanung Elektro und Sanitär; Schemazeichnungen; Abstimmung mit Objektplaner und Tragwerk

05.__.0040 LPH 4: Genehmigungsplanung TGA-Unterlagen für Einreichplanung; Nachweise gem. OIB-Richtlinien; Abstimmung mit Behörden