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Beschreibung des Bauvorhabens Das bestehende Hotel Tribute "The Deutz" wird mit insgesamt 38 Gäste- und Personalzimmern und weiteren Nebenbereichen erweitert. Die Erweiterung umfasst fünf Geschosse und eine außenliegende Stahltreppe als bisher nicht vorhandenen zweiten Rettungsweg.   Die Gebäudeausstattung erfolgt weitgehend analog zum  Bestandsgebäude. Der Anbau befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und ist über eine zur BE-Fläche umgenutzte Parkfläche zu erreichen. Das bestehende Hotel befindet sich weiter im Betrieb. Die Arbeiten können davon unbeeinflusst ausgeführt werden, jedoch wird Rücksichtnahme auf den Hotelbetrieb erwartet (z.B. kein Abspielen von Musik, Rauchen unter Hotelzimmern, etc.) Baubeginn:        März 2026 Fertigstellung:    März 2027 Adresse:           the Deutz, a Tribute Portfolio Hotel                         Adam-Stegerwald-Str. 9                         51063 Köln Es wird empfohlen, die Baustelle vor Abgabe des Angebotes zu besichtigen, um eventuelle Fragen oder Unklarheiten auszuschließen. Die Besichtigungen sollten im Vorhinein mit der Projektleitung der Fa. Runkel abgestimmt werden. Nachforderungen aus Unkenntnis und aus nicht durchgeführten Besichtigungen sind ausgeschlossen. Bei Rückfragen, Ergänzungen oder Hinweisen zum LV wenden Sie sich bitte an: Runkel Hochbau GmbH Frau Stefanie Schrage Tel.:                  0271-695 193 Mobil:               0160-938 251 93 E-Mail:              stefanie.schrage@runkelbau.de

ZTV - Gerüstbauarbeiten 1 Grundlagen Für die Leistungen dieses Gewerks gelten die VOB Teil C, insbesondere ATV DIN 18451 Gerüstarbeiten, und die Allgemein Anerkannten Regeln der Technik. Ergänzend hierzu gelten die Regelwerke der nachstehend genannten Herausgeber in der zum Zeitpunkt der Ausführung gültigen Fassung als Grundlage von Kalkulation und Arbeitsausführung: - DGUV: Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung e. V., - DIN: Deutsches Institut für Normung e. V., - RAL: Deutsches Institut für Gütesicherung und Kennzeichnung e. V., - TRBS: Technische Regeln für Betriebssicherheit, - BFGB: Bundesverband Farbe Gestaltung Bautenschutz. Quellenverzeichnis wichtiger Anforderungen: Regelausführung für Systemgerüste (vorgefertigte Bauteile) DIN EN 12810-1 Fassadengerüste aus vorgefertigten Bauteilen - Teil 1: Produktfestlegung DIN EN 12810-2 Fassadengerüste aus vorgefertigten Bauteilen - Teil 2: Besondere Bemessungsverfahren und Nachweise 2 Vorbereitung und Planung Der AN plant eigenverantwortlich seinen baustelleninternen Arbeitsablauf. Hieraus folgernd sind alle eventuellen bauablaufbedingten Aufwendungen für Hebezeuge, Mobilkraneinsätze, Bauzwischenzustände, Provisorien, Unterstützungen, Tragrüstungen, Lehren etc. integraler Leistungsbestandteil des AN und werden nicht gesondert vergütet. Rechtzeitig vor Beginn der Gerüstbauarbeiten führt der AN unaufgefordert zu folgenden Themen Klärung mit dem AG herbei: - ggf. erforderliches abschnittsweises Abrüsten, - erforderliche Arbeitshöhen, Höhe letzte Gerüstlage, - Lage der Gerüstverankerung, - Art der Gerüstverankerung (z. B. Dauergerüstanker), - Art des Verschließens der Gerüstankerlöcher, - Lage der Leitergänge und ggf. Treppentürme, - Belastungsfähigkeit des Untergrundes, - beabsichtigte Nutzung des Gerüstes und erwartete Lasten/Belastungen, - ggf. Höhenversprünge bzw. Gefälle in Gerüststandfläche, - Erfordernis für Belagsverbreiterungen, - ggf. erforderliche Schutzabdeckungen auf Abdichtungsflächen, - ggf. erforderliche vorgezogene Abdichtungen unterhalb von Gerüstaufstandsflächen. 3 Ausführung und Konstruktion 3.1 Allgemeine Hinweise Rüstungen sind erst nach Aufforderung durch den AG ab- oder umzubauen. Auf und Abrüstungen haben spätestens 5 Werktage nach Abruf/ Freimeldung zu erfolgen. und unverzüglich abzufahren. Nach dieser Frist geht die Gefahrtragung für die Beschädigung noch eingerüsteter Bauteile auf den AN über. Werden die geforderten Absprachen zur Arbeitsausführung nicht vom AN herbeigeführt, so ist dieser dem AG gegenüber schadensersatzpflichtig. 3.2 Gebrauchsüberlassung Die Rüstung und sämtliche Sicherheitsvorrichtungen (z. B. Beleuchtung, Abschrankungen, Brustwehr, Staubschutzfolien oder -netze) sind regelmäßig, jedoch mindestens in wöchentlichen Abständen, vom AN zu kontrollieren. Die Rüstung ist anderen Unternehmern zur Ausführung ihrer Arbeiten zu überlassen. Sie ist so zu erstellen, dass sie von allen am Bau beteiligten Gewerken ohne Umbauarbeiten gefahrlos genutzt werden kann. 3.3 Ausführung Die Rüstung ist so aufzustellen, dass das ungefährdete Betreten und Passieren der Baustelle für Bewohner und Handwerker möglich ist. Alle Eingänge und Zuwegungen sowie Flucht- und Rettungswege sind in voller Breite von der Rüstung freizuhalten bzw. zu überbauen. Die Verankerungstechnik und das Schließen der Verankerungslöcher müssen auf den Schichtaufbau des Bauteils und auf das Fassadensystem abgestimmt sein. Auf Verlangen des AG ist ein Verankerungsplan zu erstellen und mit dem AG abzustimmen. Bei Gerüststellung auf wasserführenden Flächen (z. B. Vordächer, Flachdächer, Dachterrassen) sind durch den AN erforderliche Schutzmaßnahmen für wasserführende Eindichtungen und Maßnahmen zur Lastverteilung einzukalkulieren und vorzusehen. Eine Beschädigung oder Perforierung dieser Schichten ist zu vermeiden. Diese Flächen dürfen nur im Rahmen der zulässigen Belastung genutzt werden. Je separat abzurüstende Fassadenseite ist mindestens ein Leitergang vorzusehen. Die Rüstung ist so zu erstellen, dass die Gerüstlagen auch bei Höhenversetzen des Untergrundes in selber Höhe durchlaufen. Der AN informiert sich vor Ausführung der Einrüstung, welche Fassadenbereiche zur Befestigung der Rüstung freigegeben sind und wie Gerüstankerlöcher in Putzflächen zu schließen sind. Für Metallgerüste sind Maßnahmen gegen eine statische Aufladung (z. B. Blitzeinschlag) vorzusehen. Staubschutzfolien oder -netze sind in einheitlicher Farbe neuwertig einzubauen. Beschädigte Netze oder Folien sind unaufgefordert vom AN auszutauschen. 3.4 Gerüststatik und statische Nachweise Die Gerüststatik ist so auszulegen, dass der AG an jeder Seite ein Blow-up-Poster von mindestens 24,00 m2 Größe anbringen kann. Der AN prüft rechtzeitig vor Ausführungsbeginn, ob die vorgesehenen Gerüstkonstruktionen von der Typenstatik des von ihm verwendeten Gerüsts abgedeckt sind oder ob objekt- oder konstruktionsbezogene Nachweise erstellt werden müssen. Sind solche Nachweise erforderlich, so erstellt der AN sie unaufgefordert und zu eigenen Lasten in prüffähiger Form und veranlasst unaufgefordert und zu seinen Lasten die Prüfung seiner statischen Nachweise. Ist dem AN die Art, Beschaffenheit und Tragfähigkeit des Gerüstuntergrundes nicht ausdrücklich vom AG angegeben worden, so holt der AN vor Ausführungsbeginn unaufgefordert alle zur Beurteilung der Tragfähigkeit des Untergrundes erforderlichen Informationen ein.

01 Arbeits- und Schutzgerüst

Allgemeine Angaben zur Gerüstaufstellung Allgemeine Angaben zur Gerüstaufstellung Das Gebäude ist zweiseitig befahrbar (siehe beigefügter Baustelleneinrichtungsplan), sodass die Entfernung zum Abladeort ca. maximal 40 Meter beträgt.

01.0010 Arbeits- und Schutzgerüst der Lastklasse 3, W06 Arbeits-und Schutzgerüst der Lastklasse 3, 2,0 KN/m², als Standgerüst für Putz-und Fassadenarbeiten an senkrechten Bauwerksaußenflächen. Breitenklasse W 06 mit äußerem Seitenschutz, liefern, aufstellen, vorhalten und abbauen, gemäß DIN. Alle Gerüstlagen genutzt, an der Tragkonstruktion der Fassade verankern. Eckeinrüstungen unter bzw. über 90 Grad, im Bereich der stumpfen Gebäudewinkel sind in den Einheitspreis mit einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Die Aufstellfläche ist bedingt waagerecht aber direkt belastbar. Unebenheiten sind durch Unterleghölzer/ Holzbohlen auszugleichen Die zusätzliche Anfahrten für den mehrstufigen Gerüstaufbau/ - ausbau, ist in den Einheitspreis mit einzukalkulieren und wird nicht gesondert vergütet. Befestigungsuntergrund: Stahlbeton Fassadenaufbau: 18 cm Abstand zwischen Bauwerk und Gerüstrahmen ca. 30-40 cm Grundvorhaltung 16 Wochen

01.0020 Gebrauchsüberlassung des Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W06 Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen  Arbeitsgerüstes über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0030 Arbeits- und Schutzgerüst der Lastklasse 3, W09 Arbeits-und Schutzgerüst der Lastklasse 3, 2,0 KN/m², als Standgerüst für Putz-und Fassadenarbeiten an senkrechten Bauwerksaußenflächen. Breitenklasse W 09 mit äußerem Seitenschutz, liefern, aufstellen, vorhalten und abbauen, gemäß DIN. Alle Gerüstlagen genutzt, an der Tragkonstruktion der Fassade verankern. Eckeinrüstungen unter bzw. über 90 Grad, im Bereich der stumpfen Gebäudewinkel sind in den Einheitspreis mit einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Die Aufstellfläche ist bedingt waagerecht aber direkt belastbar. Unebenheiten sind durch Unterleghölzer/ Holzbohlen auszugleichen Die zusätzliche Anfahrten für den mehrstufigen Gerüstaufbau/ - ausbau, ist in den Einheitspreis mit einzukalkulieren und wird nicht gesondert vergütet. Befestigungsuntergrund: Stahlbeton Fassadenaufbau: 18 cm Grundvorhaltung 16 Wochen

01.0040 Gebrauchsüberlassung des Arbeits- und Schutzgerüst, LK 3, W09 Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Arbeitsgerüstes über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0050 Schutzlage auf Dachbahn Schutzlage auf vorhandener Dachabdichtung, Ausführung einer elastischen Schutzlage aus Recycling- Gummigranulat, UV-beständig, liefern und lose verlegen inkl. Rückbau, Transport und Entsorgung. Bautenschutzmatte, Dicke 8 mm Ausführung in Streifen entlang aufgehender Wände mit einer Breite von ca. 1.2 m

01.0060 Gerüstumbau Umbau des vorbeschriebenen Gerüstes. Vorhandenes Gerüst Aus- und Einbauen innerhalb des Baufelds. Zu berücksichtigen sind Abtransport von überschüssigen Gerüstbauteilen oder Anlieferungen von einzelnen Ergänzungen zu den oben beschriebenen Aus - und Einbauten.

01.0070 Gerüstverbreiterung. 1-bohlig, mit Tragkonsole, Breite 30 cm Gerüstverbreiterung, wandseitig, 1-bohlig, mit Tragkonsolen, Breite 30 cm für das zuvor beschriebene Arbeits- und Fassadengerüst, längenorientiert, entsprechend nach DIN , sowie den Richtlinien der VOB und den Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft. liefern, anbringen, vorhalten und abbauen. Grundvorhaltung 16 Wochen

01.0080 Gebrauchsüberlassung Gerüstverbreiterung 1-bohlig, Breite 30 cm Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüstverbreiterung über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0090 Gerüstverbreiterung. 2-bohlig, mit Tragkonsole, Breite 70 cm Gerüstverbreiterung, wandseitig, 2-bohlig, mit Tragkonsolen, Breite 70 cm für das zuvor beschriebene Arbeits- und Fassadengerüst, längenorientiert, entsprechend nach DIN, sowie den Richtlinien der VOB und den Vorschriften der Bauberufsgenossenschaft. liefern, anbringen, vorhalten und abbauen. Grundstandzeit 16 Wochen

01.0100 Gebrauchsüberlassung Gerüstverbreiterung 2-bohlig, Breite 70 cm Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüstverbreiterung über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0110 Zusätzlicher Seitenschutz, wandseitig Zusätzlichen Seitenschutz an der Gerüstinnenseite nach DIN  "Arbeits- und Schutzgerüste" in verschiedenen Gerüstlagen an der Gerüstinnenseite einschl. evtl. erforderl. Kupplungen, liefern,aufbauen,  vorhalten und abbauen. Erforderlich bei Abstand ziwschen Belag und Bauwerk > 30 cm Grundstandzeit: 16 Wochen

01.0120 Gebrauchsüberlassung Seitenschutz Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Seitenschutz über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0130 Aussenliegender Gerüst-Treppenturm h= 15 m Gerüst- Treppenturm als Aufstieg zum Erreichen hochgelegener Arbeitsplätze, zulässige Belastung 3 kN/m², einschließlich Außen- und Innengeländer, liefern, aufstellen, vorhalten und abbauen. Aufbauhöhe Treppenturm ca. 15,00 m Die zusätzliche Anfahrten für den mehrstufigen Treppenturmtaufbau/ - ausbau, ist in den Einheitspreis mit einzukalkulieren und wird nicht gesondert vergütet. Grundstandzeit: 16 Wochen

01.0140 Gebrauchsüberlassung Treppenturm h= 15 m Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Treppenturms über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0150 Aussenliegender Gerüst-Treppenturm h= 12 m Gerüst- Treppenturm als Aufstieg zum Erreichen hochgelegener Arbeitsplätze, zulässige Belastung 3 kN/m², einschließlich Außen- und Innengeländer, liefern, aufstellen, vorhalten und abbauen. Aufbauhöhe Treppenturm ca. 12,00 m Die zusätzliche Anfahrten für den mehrstufigen Treppenturmtaufbau/ - ausbau, ist in den Einheitspreis mit einzukalkulieren und wird nicht gesondert vergütet. Grundstandzeit: 16 Wochen

01.0160 Gebrauchsüberlassung Treppenturm h= 12 m Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Treppenturms über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0170 Rückenschutz 1,0 m Rückenschutz als Absturzsicherung h= 1,0 m, an der Gerüstaußenseite nach DIN "Arbeits- und Schutzgerüste" an der obersten Gerüstlage, liefern, aufbauen, vorhalten und abbauen. Grundstandzeit: 16 Wochen

01.0180 Gebrauchsüberlassung Rückenschutz h=1,00 m Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Rückenschutzes über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

01.0190 Raumgerüst Treppenhauskopf Raumgerüst in Treppenhauskopf einschließlich Arbeitsplattform teilweise auf POdestem und Stufen aufgestellt, Lastklasse 3 (2N/m²) Breite:  3,50 m Länge:  5,00 m Höhe bis 4,00 m Gebrauchsüberlassung: 4 Wochen Aufstellort: 4. Obergeschoss, Treppenhaus

01.0200 Gebrauchsüberlassung Raumgerüst Treppenhauskopf Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Raumgerüstes über die Grundeinsatzzeit (4 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

02 Sonstiges

02.0010 Gerüstnetze aus Polyäthylen-Band Gewicht ca. 70g/m², Farbe Grün, Maschenweite 4 x 2 mm einschließlich Fixbinderbefestigung. Grundvorhaltung 16 Wochen, einschliesslich Auf- und Abbau sowie An- und Abfahrt.

02.0020 Gebrauchsüberlassung für Gerüstnetze Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüstnetze über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

02.0030 Gerüstplanen Plane für Fassadengerüste aus armierten Kunststofffolien als Staub- und Wetterschutz. Unverschmutzte, nicht eingerissene Folien gleicher Farbe und Struktur einschl. ggf. erforderlicher Mehrverankerung des Gerüstes. Plane als Schutzwand nach DIN 4420-1, hergestellt nach EN 1263-1 Gebrauchsüberlassung 16 Wochen

02.0040 Gebrauchsüberlassung für Gerüstplane Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Gerüstplanen über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

02.0050 Materialaufzug 3 kN Materialaufzug nachträglich am Gerüst montieren, vorhalten und betreiben. Größe: ca. 1,40m x 0,75m Tragfähigkeit: ca. 3 kN Bauhöhe: bis 12m (oberste Attikahöhe) Vorhaltung: 4 Wochen

02.0060 Gebrauchsüberlassung Materialaufzug Gebrauchsüberlassung des vorbeschriebenen Materialaufzugs über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

02.0070 Überbrückungsträger | <= 4 m Überbrückungsträger in Gitterkonstruktionen zur Überbrückung von Durchfahrten, Hauseingängen, nicht tragfähigen Bauteilen und dergleichen in der Gerüstkonstruktion Überbrückungslänge:                 bis ca. 4 m Grundeinsatzzeit:                      16 Wochen

02.0080 Gebrauchsüberlassung Überbrückungsträger | <= 4 m Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Überbauung über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

02.0090 Überbrückungsträger | < = 4 - 8 m Überbrückungsträger in Gitterkonstruktionen zur Überbrückung von Durchfahrten, Hauseingängen, nicht tragfähigen Bauteilen und dergleichen in der Gerüstkonstruktion Überbrückungslänge:                 bis ca. 4 m-8 m Grundeinsatzzeit:                      16 Wochen

02.0100 Gebrauchsüberlassung Überlasssungslänge | <= 4- 8 m Gebrauchsüberlassung der vorbeschriebenen Überbauung über die Grundeinsatzzeit (16 Wochen) hinaus. Pro weitere Woche

03 Stundenlohnarbeiten

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen Stundenlohnarbeiten Stundenlohnarbeiten dürfen nur auf besondere Anweisung der Bauleitung ausgeführt werden. Die Stundenverrechnungssätze sind als feste Verrechnungssätze für die Dauer der Bauzeit einschl. aller Unternehmerzuschläge, Gemeinkosten, Sozialzuschläge und Samstagszuschläge anzubieten. Die Stundenlohnzettel sind täglich, jedoch spätestens nach 2 Tagen der Bauleitung und/oder dem Auftraggeber vorzulegen. Vor Ausführung der Arbeiten sind diese dem Auftraggeber schriftlich anzuzeigen. Später vorgelegte Stundenlohnzettel werden nicht anerkannt. Die Kosten der im Rahmen der Ausführung von Stundenlohnleistungen benutzten Handmaschinen wie Schrauber, Bohrmaschinen, Handrührgeräte, Sägen, Winkelschleifer, usw. sind mit den eingetragenen Verrechnungssätzen abgegolten.

03.0010 Verechnungssatz, Vorarbeiter Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und auf ausdrückliche Anweisunfg der Bauleitung und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Vorarbeiter

03.0020 Verrechnung Facharbeiter Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und auf ausdrückliche Anweisunfg der Bauleitung und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Facharbeiter

03.0030 Verrechnung Helferstunden Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfasst sind und auf ausdrückliche Anweisunfg der Bauleitung und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Helfer