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Allgemeine Projektinformationen Projekt-Nr.:MFM-P2025-140 Projektname:Hotelneubau in München – Gärtnerstraße 39 Bauadresse:Gärtnerstraße 39, 80992 München, Deutschland Grundstück:Flurstücknummer 1075/35 Generalunternehmer:Hoch Plus Berlin GmbH Projektbeschreibung: Bei dem vorliegenden Bauvorhaben handelt es sich um die Errichtung eines Hotels mit insgesamt 85 Zimmern im Münchener Stadtteil Moosach. Im Rahmen der Baumaßnahme werden zusätzlich 16 Tiefgaragenstellplätze, 14 Außenstellplätze und 6 Fahrradabstellplätze geschaffen. Die Hoch Plus Berlin GmbH tritt als Generalunternehmer (GU) auf und ist für die schlüsselfertige Ausführung verantwortlich.

Informationen zur Vergabe Vergabeeinheit-Nr.:11 Gewerk:Sanitär / Fertigbadmodule Abgabefrist Angebot:13.03.2026, 23:59 Uhr Erwarteter Baubeginn (Gewerk):12.10.2026 Angebotsstruktur (für Vergleichbarkeit zwingend): Der Bieter hat sein Angebot wie folgt zu gliedern: 1. Einheitspreis je Modul ST1 (netto) 2. Transport je Modul bzw. Pauschale 3. Optionspreise gemäß Titel 04 4. Bestätigung inkl. Prüfungen/Dokumentationen (als Nebenleistung enthalten) 5. Abgrenzungsmatrix (AN/AG) als Bestandteil des Angebots

01 Fertigbadmodule ST1

01.__.0010 Fertigbadmodul Typ ST1, werkseitig komplett Produktion und Lieferung von Fertigbadmodulen (Nasszellen), Badtyp ST1, gemäß Plan-/Zeichnungsgrundlage: 260XX-ERB-STL-ZZ-DR-X-1001_0 „NASSZELLE STL“. Die Leistung umfasst die komplette werkseitige Herstellung inkl. aller Installationen, Oberflächen und Ausstattungen sowie aller werkseitigen Prüfungen. Technische Mindestanforderungen Konstruktion: Boden:Stahlrahmenkonstruktion (korrosionsgeschützt), zementgebundene Platte, Gesamtstärke ca. 70 mm; mit höhenverstellbaren Stützpunkten zur Justierung bis +30 mm.Wände:Verzinkte C-Profile 75 mm, innen beplankt mit feuchtigkeitsbeständigen Gipsplatten. Installationsführungen bis DN63 müssen in der Wandkonstruktion integriert sein.Decke:Selbsttragende Sandwich-Verbundplatte, Gesamtstärke 24 mm.Abdichtung:Vollständiges, geprüftes Abdichtungssystem inkl. Türschwelle, hochgezogener Folie an den Wänden, Dichtmanschetten und -bändern an allen Durchdringungen.Technische Mindestanforderungen TGA im Modul: Trinkwasser:System aus DN16, nach Norm geprüft und gedämmt. Leitungsüberstand bis Modulgrenze +15 cm.Abwasser:Rohre DN50/DN100, verlegt gemäß DIN EN 12056 / DIN 1986. Ablauf nach DIN EN 1253 mit einer Sperrwasserhöhe von min. 50 mm. Leitungsüberstand +15 cm.Elektro:Installation nach DIN 57100 / VDE 0100, ausgeführt mit steckbaren Systemen für den bauseitigen Anschluss.Lüftung:Vorbereitete Öffnungen an definierter Stelle für den Anschluss eines Decken- oder Wand-Tellerventils.Ausstattung je Modul (Mindeststandard ST1): WC:Geberit Selnova 530×360, 501.545.01.1 (1 St)WC-Sitz:Geberit Selnova, 500.333.01.1 (1 St)Spülkasten:Laufen Ineolink 1120 mm, H9201140000001 (1 St)Betätigungsplatte:Laufen INEO Horizon 2-Mengen schwarz, H9001117160001 (1 St)Waschtisch:Geberit VariForm 550×450 weiß, 500.681.01.1 (1 St)Waschtischarmatur:Grohe Eurosmart, 23974003 (1 St)Ablauf:Grohe, 40824000 (1 St)Siphon:Grohe 1 1/4”, 28920000 (1 St)Eckventile:Schell, 052120699 (2 St)Duschablauf:Kaldewei FlowPoint Zero 233×60 + FlowDrain Horizontal Regular 4203 chrom (1 St)Duschkabine:Chrom Profile, Glas klar, 800×2100×8 mm (1 St)Wandfliesen:Kermos Home Design 598×598, vollgefliest, 1380365Bodenfliesen:Kermos Home Design 598×598, R10B, vollgefliest, 1380367Papierrollenhalter:Geesa Opal ohne Deckel schwarz, 917209-06 (1 St)Bürstengarnitur:Geesa Opal Wandhalterung schwarz, 917211-06 (1 St)Haken:Geesa/Tiger Wandhaken schwarz, 289530746 (2 St)Badetuchhalter:Geesa schwarz 600 mm, 917207-06-60 (1 St)Duschkorb:Geesa Opal schwarz 250 mm, 917214-06 (1 St)Spiegel:HLT „Veldi“ 900×1000 ohne Zusatzbeleuchtung, LUS-VELDI-900X1000-V973 (1 St)Leuchte:Indigo Iena RDX-230 5W 620 lm IP65, DO44605 (3 St)Elektrischer Heizkörper:Vinolli NERO weiß 900W 1150×440 (1 St)Lüftungsventil:Trox LVS 100 weiß (1 St)Schalter/Steckdosen:JUNG, schwarz (gemäß Komponentenvorgabe)Waschtischablage:1005×346×36, P3 Platte H3170 ST12 0,8 mm (1 St)Ablage unter Waschtisch:1100×360×36, P3 Platte 18 mm H3170 ST12 0,8 mm (1 St)

02 Transport und Logistik

02.__.0010 Transport der Module zur Baustelle Transport der 69 Fertigbadmodule zur Baustelle München, Gärtnerstraße 39. Die Leistung beinhaltet alle Kosten für Verpackung, Schutzmaßnahmen, Fracht, Maut und Versicherungen. Die Module sind für die Entladung eindeutig zu kennzeichnen. Die Anlieferung erfolgt in Teilmengen gemäß Lieferkonzept. Inklusive Übergabe der Liefernachweise je Modul.

03 Planung und Dokumentation

03.__.0010 Koordinations- und Werkplanung Erstellung der vollständigen Koordinations- und Werkplanung für die Fertigbadmodule. Die Planung muss BIM-fähig sein und eine vollständige Darstellung der Sanitär- und Elektroinstallationen enthalten. Die Abstimmung und Freigabe der Werkplanung hat gemäß dem Terminplan des Projekts zu erfolgen. Diese Leistung ist als Nebenleistung in die Einheitspreise einzurechnen und wird nicht gesondert vergütet.

03.__.0020 Prüfungen, Dokumentation und Einweisung Durchführung und Dokumentation aller erforderlichen werkseitigen Prüfungen sowie Erstellung der Revisionsunterlagen. Die Leistung beinhaltet: Werkseitige Dichtheitsprüfungen und elektrische Prüfungen je Modul.Erstellung und Übergabe der zugehörigen Prüfprotokolle.Erstellung und Aushändigung einer Konformitätserklärung je Modul.Erstellung und Übergabe der vollständigen Bestands-/Revisionsunterlagen („As-built“) je Modul.Übergabe der Entlade-, Montage- und Wartungsanweisungen.Einmalige Einweisung des Baustellenpersonals beim ersten Entladevorgang vor Ort.Diese Leistung ist als Nebenleistung in die Einheitspreise einzurechnen und wird nicht gesondert vergütet.

Hinweis: Einzureichende Nachweise mit Angebotsabgabe Folgende Nachweise sind dem Angebot zwingend beizulegen: Muster eines Prüfprotokolls für Dichtheit und Elektro.Muster einer Konformitätserklärung.Detailliertes Inhaltsverzeichnis der Revisionsunterlagen („As-built“).Technisches Datenblatt zum kompletten Aufbau (Boden/Wand/Decke/Abdichtung/Installationen).Referenzliste mit mindestens 3 vergleichbaren Projekten der letzten 5 Jahre.

04 Optionale Leistungen

Hinweis zu optionalen Leistungen Die nachfolgenden Positionen sind optional und nur nach gesonderter Beauftragung durch den Auftraggeber auszuführen. Sie sind separat zu bepreisen. Schnittstelle Standardannahme (bauseits durch AG): Entladung und innerbetrieblicher Transport/Verteilung auf der Baustelle.Vor-Ort-Anschluss an Gebäudeinstallationen sowie bauliche Einbindung.

04.__.0010 Optional: Entladung, Einbringen und Ausrichtung Entladen der Fertigbadmodule vom LKW auf der Baustelle, innerbetrieblicher Transport zur finalen Einbauposition sowie das vollständige Ausrichten und Justieren jedes Moduls. Abrechnung pauschal für alle 69 Module.

04.__.0020 Optional: Anschlussleistungen vor Ort Herstellen aller bauseitigen Anschlüsse jedes Moduls an die vorbereiteten Gebäudeinstallationen. Dies umfasst die Gewerke Sanitär (Trinkwasser), Abwasser, Elektro, Heizung und Lüftung. Abrechnung pauschal für alle 69 Module.

04.__.0030 Optional: Montageleistungen (bauliche Einbindung) Durchführung aller Montageleistungen zur vollständigen baulichen Einbindung der Module in den Rohbau gemäß den Herstellervorgaben und den Anforderungen des AG. Abrechnung pauschal für alle 69 Module.

04.__.0040 Optional: Zusätzliche Spiegelbeleuchtung Lieferung und Montage einer zusätzlichen Beleuchtung über dem Spiegel, ausgeführt als separate Lichtquelle. Fabrikat und Typ nach Wahl des Bieters, zur Freigabe durch den AG. Abrechnung pauschal für alle 69 Module.

04.__.0050 Optional: Zusätzlicher Reserverollenhalter Lieferung und Montage eines zusätzlichen Reserverollenhalters. Fabrikat und Typ nach Wahl des Bieters, passend zur Designlinie der Accessoires (Geesa Opal schwarz), zur Freigabe durch den AG. Abrechnung pauschal für alle 69 Module.

04.__.0060 Optional: Zusätzliche LED-Leisten Lieferung und Montage von zusätzlichen LED-Leisten als Ambientebeleuchtung im Bad. Die genaue Position, Lichtfarbe und Art der Steuerung erfolgt nach separater Abstimmung und Bemusterung. Abrechnung pauschal für alle 69 Module.

Termin- und Lieferkonzept (vom Bieter zu bestätigen) Die folgenden Termine sind Vertragsbestandteil und vom Bieter mit Angebotsabgabe zu bestätigen: Planung/Freigabe ST1:04.03.2026 – 01.04.2026Serienproduktion:03.06.2026 – 15.08.2026Lieferungen in Teilmengen:13.07. / 27.07. / 10.08. / 24.08.2026 (Aufteilung: 20 / 20 / 20 / 9 Stück)Montagefenster (sofern beauftragt):15.10.2026 – 30.11.2026