Angebot einreichen

01 Abbrucharbeiten

01.__.0010 Abbrucharbeiten Projekt Objekt:Gärtnerstraße 39, 80992 München (ehem. Autohaus mit Werkstatt, BJ ca. 1983; KG/EG/OG; Flachdächer; Stahlkonstruktion) Leistungsbild:Selektiver Rückbau bis auf tragfähige Gründungs-/Sohlplatten bzw. definierte Abbruchkanten, vollständige Entsorgung/Verwertung, schlüsselfertige Räumung. Vertragsart Pauschalpreisvertrag (Einheit „Gesamtleistung Abbruch“) inkl. aller Nebenleistungen, Hilfsmittel, Genehmigungen, Anzeigen, Messungen, Dokumentationen und Entsorgungskosten gemäß AVV/EBV/DepV/GewAbfV. Abrechnung ausschließlich pauschal; Wiegescheine und Nachweise dienen der Kontrolle, nicht der Mengenermittlung. A. Grundlagen / Befunde (verbindlich) Nutzung / Gebäudeaufbau:Autohaus mit Werkstatt; Kellergeschoss u. a. mit Heizungsanlage, Waschanlage; EG mit Verkaufsraum, Annahme, Reparatur, Klempnerei, Lackiererei; OG mit Büro/Aufenthalt und Stellplätzen; Stahltragwerk, Trapezblechfassaden, Flachdächer. Schadstoffbild (Auszug, maßgeblich für Leistungsumfang): TaubenkotbefallTreppenhäuser/OG/Parkdeck – vor Rückbau zu reinigen/desinfizieren durch zugelassene Fachfirma. Asbest:baujahrbedingt in Dichtungsschnüren/Flanschdichtungen (HLK), Brandschutztüren, gelagerte Wellzementplatten OG, Bremsbeläge/Dichtungen Aufzug → als asbesthaltigzu behandeln; diverse geprüfte Proben (Fliesenkleber, Ausgleichsschichten, Gipsplatten, Dachbahnen) asbestfrei. KMF:Rohrleitungsdämmungen, Odenwalddecken (EG), KMF-Matten (OG) → AVV 17 06 03*. MKW/Öl:getrocknetes Heizöl im Öltankraum (KB7) AVV 13 07 01*; weitere MKW-Belastungen in Estrichen/Böden lokal. PAK-haltige Stoffe(Fugen/Dachabdichtungen) AVV 17 03 02(asbestfrei). Deklaration mineralische Restbausubstanz:Beton/Estrich überwiegend RC-1, Ziegelmauerwerk RC-3; lokal Estrich > RC-3 (DK II) – separater Ausbau/Entsorgung. Abfallverwertungskonzept:Abbruch mit Neubau; frühere Nutzung Autohaus/KFZ-Werkstatt; erwartete Kontaminationen u. a. PAK, MKW– Trennpflicht nach GewAbfV, Nachweisführung gegenüber Behörde. B. Leistungsumfang (Pauschalpreis enthält ohne Mehrvergütung) B1. Vorbereitung / Genehmigungen Baustelleneinrichtung inkl. Anschlüsse/Absperrungen/Verkehrssicherung/Immissionsschutz (Staub/Lärm/Erschütterung/Wasserhaltung falls erforderlich). Anzeigen/Genehmigungen:TRGS 519-Anzeige (Asbest), ggf. TRGS 521 (KMF), Arbeiten nach GefStoffV, Abstimmungen mit Gewerbeaufsicht/Entsorgungsanlagen; Abfallwegefreigabe vor Ausführung. Selektiver Rückbau-/Sanierungs- und Entsorgungsplan(inkl. Stoffstromkonzept gem. GewAbfV, EBV, DepV) zur Freigabe durch AG. B2. Reihenfolge der Ausführung (zwingend) I. Taubenkotentfernungmit fachgerechter Reinigung/Desinfektion, Nachweisführung (Desinfektionsprotokolle). II. Asbestsanierung(TRGS 519): Ausbau, Verpackung (Big Bags), Kennzeichnung, Wiegescheine, Entsorgungsnachweise für: – Wellzementplatten (OG, gelagert), Brandschutztüren (baujahrbedingt), Dichtungsschnüre/Flanschdichtungen HLK, Bremsbeläge/Dichtungen Aufzug. III. KMF-Ausbau(TRGS 521): Rohrdämmungen, Odenwalddecken EG, KMF-Matten OG – Entsorgung AVV 17 06 03*. IV. Entkernung: Ausbau aller nichtmineralischen Einbauten (Fenster, Türen, Leitungen, Technik, Bodenbeläge, Gips/Trockenbau etc.), sortenrein. V. Sonstige kontaminierte Bauteile: – PAK-haltige Fugen/Dachabdichtungen AVV 17 03 02(asbestfrei) – getrennt führen. – MKW-belastete Bereiche: • Öltankraum (KB7): abgeschabte/abgelöste Ölbeläge AVV 13 07 01*, Entsorgungsnachweise. • Estrich EG Teile-Wäsche (KB3): > RC-3 (DK II) – separater Ausbau, DK II-Deklaration/Entsorgung. – Zinkhaltiger Anstrich Kellersockel (BSP18): Anstrich vom Beton separieren; fachgerecht entsorgen. VI. Rückbau mineralische Restbausubstanz: – Beton/Estrich überwiegend RC-1; Ziegelmauerwerk RC-3– getrennte Führung, Aufbereitung/Verwertung nach EBV inkl. behördlicher Abstimmung (Hinweis auf Eluat/LF-Effekte bei RC-Herstellung). – Tragwerk, Decken, Wände, Fundamente/Sohlplatten bis definierte Abbruchkante gemäß Ausführungsplanung des Neubaus; Schlitze, Unterfangungen, Trennschnitte inkl. – Reststoffmanagement inkl. Verwertung/Deponierung (DK-Klassen gemäß Deklaration). B3. Stoffstrom / Entsorgung / Nachweisführung Fraktionierunggem. GewAbfV/EBV: Glas 17 02 02; Kunststoffe 17 02 03; Metalle 17 04 ff.; Holz 17 02 01 (AltholzV A II–A IV); Gips 17 08 02; Beton 17 01 01; Ziegel 17 01 02; Fliesen/Keramik 17 01 03; Gemische 17 01 07/17 09 04 nur, wenn technisch nicht trennbar. Gefährliche Abfälle: Asbest 17 06 05, KMF 17 06 03, PAK-haltige Bitumen 17 03 01/17 03 03(falls teerhaltig), Öl/MKW 13 07 01*, weitere laut Befunden – alle gemäß LAGA M23/TRGS/DepV. Nachweise: Wiegescheine je Fraktion, Entsorgungs-/Verwertungsnachweise, Beförderer-/Anlagenzulassungen, Freimessungen (Asbest/KMF), Fotodokumentation selektiver Rückbau; Abfallbilanz (Soll/Ist) inkl. EBV-/DepV-Deklarationen. B4. Immissions- und Umweltschutz Staubbindung (Zerstäuber/Nebeldüsen), Einhausungen/Unterdruckbereiche bei Gefahrstoffarbeiten; Sohlenschutz/Leckagevorsorge; Gewässerschutz; Lärm nach TA Lärm; Erschütterungsmonitoring an Bestandsnachbar (falls gefordert). Brandschutz, Notfall-/Havarieplan, ASI-Pläne (TRGS 519). B5. Vermessung / Räumung / Übergabe Räumung der Flächen „besenrein“, Abnahme inkl. Übergabe aller Nachweise, Abfallbilanz, Bestandsfotos „vor/nach“. Sichtprüfung & Freigabeder RC-1-Verwertungswege durch zuständige Fachbehörde vor Abtransport (falls gefordert). C. Leistungsgrenzen / Schnittstellen Inklusive: alle Nebenleistungen/Hilfsmittel, Trennschnitte, Schutzmaßnahmen, Verkehrssicherung, behördliche Anzeigen/Gebühren, Entsorgungs-/Deponiekosten (inkl. DK-I/DK-II soweit aus Befunden ableitbar), Baustrom/Wasser, Container, Dekontaminationseinheiten, Logistik/Verlade-/Transportkosten. Exklusive (nur, wenn vom AG schriftlich beigestellt):Bodenaushub > 500 m³ außerhalb Gebäudeabbruch (separates Los), Kampfmittelräumdienst, Grundwasserbehandlung; alles Übrige im Abbruchbereich ist inklusivegemäß Befundlage/AV-Konzept. D. Qualität / Personal / Nachunternehmer Nachweis Sachkunde TRGS 519(Asbest) und Erfahrung TRGS 521 (KMF) für Bau-/Projektleitung und Kolonnen; Entsorgungsanlagen/Beförderer mit gültigen Genehmigungen (Nachweis vor Beginn). Fachbauleitung Rückbauinkl. Stoffstrom- und Nachweismanagement ist Teil der Leistung (empfohlen aufgrund höher belasteter Materialien RC-3/DK II). Einsatz- und Prüfpläne, SiGe-Koordination (falls nicht bauseits gestellt). E. Termine / Meilensteine (Vorschlag, pauschalfähig) M1: Freigabe Sanierungs-/Entsorgungsplan & Abfallwege – fälligvor Beginn. M2: Abschluss Taubenkot/Asbest/KMF inkl. Freimessungen. M3: Abschluss Entkernung/kontaminierte Bauteile. M4: Abschluss mineralischer Rückbau inkl. Verwertung/Deponierung. M5: Gesamtabnahme/Räumung. Der AN hat binnen 5 AT nach Zuschlag einen Terminplan (kalendertaggenau) einzureichen. F. Dokumentation (Abnahmevoraussetzung) Sanierungs-/Entsorgungsplan (endgültig), ASI-Pläne, Freimessungen, Wiegescheine je Charge, Entsorgungs-/Verwertungsnachweise, Fotodoku selektiver Ausbau, Abfallbilanz (Soll/Ist), Übergabeprotokoll. G. Vergütung / Zahlungsplan (Pauschal) Pauschalpreis netto (einzutragen):€ ________ (inkl. sämtlicher Nebenkosten, Abgaben, Entsorgung/Deponierung aller in B Abschnitt A/B genannten Stoffe und Klassen). Zahlungsplan (Vorschlag):10 % BE/Planfreigaben; 30 % nach M2; 40 % nach M4; 20 % nach M5 (Abnahme & vollständige Nachweise). Sicherheiten:Vertragserfüllungsbürgschaft 10 %, Gewährleistungsbürgschaft 5 % (2 Jahre auf Abbruchmängelfolgen, 5 Jahre auf Doku/Entsorgungs-Nachweiswahrheit). H. Änderungen / Unvorhergesehenes (klar geregelt, AG-schutz) Im Pauschalpreis enthaltensind sämtliche in den Befunden/AV-Konzept beschriebenen Schad-/Stoffgruppen inkl. deren fachgerechte Entsorgung (Asbestpositionen baujahrbedingt; KMF; PAK-haltige Bauteile; MKW-Belastungen inkl. KB7/KB3; RC-1/RC-3; lokal DK II Estrich). Änderungennur bei neuen, im Bestandsgutachten nicht erfassten Stoffgruppen/Flächen(z. B. verdeckte zusätzliche DK-II/DK-III-Massen außerhalb der kartierten Bereiche oder bislang unzugängliche Bereiche nach Öffnung der Lackiererei mit abweichendem Schadstoffbild). In diesen Fällen: Sofortige Anzeigeund Sicherung; Beprobung/Deklaration; Nachtrag nur auf Grundlage vorab angebotener Einheitspreise (EP-Liste)je t inkl. Transport/Entsorgung (vom Bieter verpflichtend einzureichen; keine Stundenlohnarbeiten). Ohne Anzeige/Nachweis keine Vergütungüber Pauschale. I. Bieterpflichten (Angebotsbestandteile) Rückbau-/Sanierungs- und Entsorgungskonzept (inkl. Stoffstrom, benannte Anlagen), Terminplan, Gerätekonzept, ASI-Pläne, verbindliche EP-Listefür potentielle Mehrmengen „neuer“ Stoffgruppen (z. B. t-Preise DK I/DK II, teerhaltige Bitumen, PCB-haltige Materialien). Referenzen TRGS 519/521; Qualifikations-/Zulassungsnachweise; Entsorgungsanlagen-Zusagen.