Arbeitsbeschreibung
Neubau einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern auf dem Grundstück Dresdner Straße 25 in 01809 Heidenau. Die Gebäude werden in konventioneller Bauweise errichtet und umfassen Wohnungen unterschiedlicher Größe mit Balkonen bzw. Loggien sowie gemeinschaftlich genutzte Nebenflächen.
Das Bauvorhaben beinhaltet die vollständige Errichtung der Gebäude einschließlich Rohbau, Gebäudehülle, Ausbau, technischer Gebäudeausrüstung, Hausanschlüssen, Erschließung, Außenanlagen, Stellplätzen, Fahrradabstellflächen, Müllstandplatz, Spielplatz sowie den erforderlichen Neben- und Schutzmaßnahmen.
Die Ausführung erfolgt unter Berücksichtigung der Baugenehmigung, der örtlichen Randbedingungen, der Anforderungen an Wärme-, Schall-, Brand- und Feuchteschutz sowie der barrierefreien Erschließung der dafür vorgesehenen Bereiche. Das Grundstück befindet sich in einem sensiblen städtebaulichen Umfeld mit Bezug zur Dresdner Straße, Elbstraße und dem Mühlgraben; vorhandene Randbedingungen wie Denkmalschutz, Retentionsanforderungen, Baumbestand, Außenraumgestaltung und Grundstückseinfassung sind bei der Ausführung zu beachten.
Ziel ist die schlüsselfertige, funktionsgerechte und bezugsfertige Herstellung der Wohnanlage einschließlich aller zur Nutzungsaufnahme erforderlichen Leistungen, Prüfungen, Dokumentationen und Übergaben
