Projektbeschreibung
Die Einzelmaßnahmen umfassen den Fensteraustausch, die Verbesserung der Gebäudehülle und die Modernisierung der bestehenden Haustechnikkomponenten, insbesondere der Sanitär-, Lüftungs- & Elektroinstallation. Im bewohnten Mieteinheiten werden zum Zweck der Nachrüstbarkeit neue Elektro, - und Sanitärsteigschächte hergestellt.
Die energetische Sanierung der Gebäudehülle beinhaltet neben der konventionellen Fassadendämmung auch einen kompletten Umbau und Erneuerung des bestehenden Dachaufbaus mit extensiver Dachbegrünung und die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Die Dämmung der Kellerdecke und der Treppenhauswände sowie aller zusätzlich erforderlichen Leistungen zum Erreichen des EH 85 Standards sind ebenso Leistungsbestandteil.
Arbeitsbeschreibung
Technische Vorbemerkungen
Energetische Sanierung eines bewohnten Mehrfamilienwohngebäudes (Standard EH 85) mit Fensteraustausch, Fassadendämmung, Dachaufbau-Erneuerung mit extensiver Begrünung. Ausgeschrieben werden die Gerüstarbeiten mit einer Fassadengerüstfläche von ca. 1.755 m² und ca. 128 m Dachrand/Traufe.
Ausführung: Arbeits- und Schutzgerüst nach DIN EN 12811-1, Lastklasse 3, Breitenklasse mind. W06, mit Verankerung und Standsicherheitsnachweis. Dachfanggerüst/Seitenschutz nach DIN 4420 für die Dacharbeiten, Konsolausleger (ca. 128 m) für Gerüstverbreiterungen, Schutznetz am Fassadengerüst, Passantentunnel (ca. 8 m) über Gehweg/Zugang und drei Gerüsttreppentürme.
Baustellenbedingungen und Bauablauf: Die Sanierung erfolgt bei bewohnten Mieteinheiten, daher sind Schutz von Bewohnern, Passanten und Nachbarbebauung sowie Anpassungen an Fenster- und Fassadenöffnungen erforderlich. Ausführungszeitraum voraussichtlich 18.01.2027 bis 14.08.2027, Vorhaltung gemäß Bauzeitenplan.
Leistungsumfang Gewerk Gerüstbau: Liefern, Auf-, Um- und Abbau, Vorhaltung, regelmäßige Prüfung durch befähigte Person, Beleuchtung von Gerüst und Passantentunnel sowie Bedarfsposition für zusätzliche Vorhaltezeit.
