Projektbeschreibung
Die Hermannstraße Nr. 10, 10A, 10B und 10 C in Darmstadt
ist eine Wohnanlage mit insgesamt 132 Wohnungen für
Senioren in bester Lage, mitten im Stadtteil Bessungen und
direkt am Prinz-Emil-Garten gelegen.
Die Nutzung der Gebäude beschränkt sich auf die Vermietung
von Wohnungen an Senioren einschl. der Bereitstellung von
Gemeinschaftsräumen.
Die Anlage aus den 1950er Jahren ist in 4 Bauabschnitten
erbaut worden. Die vier Gebäude, untereinander mit Ver-
bindungsgängen verbunden, befinden sich auf einem groß-
zügigen, stark durchgrünten Grundstück mit altem Baum-
bestand. Das aus drei- bis 4-geschossigen Häusern be-
stehende Ensemble steht als Gesamtanlage unter Denk-
malschutz inkl. Freianlagen. Alle Gebäude sind unterkellert
und mit einer Mittelgangerschließung konzipiert, so dass die
Außen- und Flurwände tragend und die Wohnungstrenn-
wände nichttragend ausgeführt wurden.
Gemäß Ämterprotokoll vom 25.02.25 ergibt sich folgende
Einstufung der Gebäude:
Haus 10, 10A, 10C: Gebäudeklasse GK IV
Haus 10B: Gebäudeklasse GK III
Die Modernisierungsarbeiten sollen im unbewohnten
Zustand erfolgen.
Voraussichtlicher Bauablauf:
1. Bauabschnitt: Hermannstraße 10C inkl. Verbindungs-
gang zu Haus 10B
06/2025 - 06/2026
2. Bauabschnitt: Hermannstraße 10A inkl. Verbindungs-
gang zu Haus 10
08/2026 – 06/2027
3. Bauabschnitt: Hermannstraße 10+10B inkl. Ver-
bindungsgang zw. Haus 10 und 10B
07/2027 - 01/2029
Arbeitsbeschreibung
diverse Dachdeckerleistungen, z.B.:
- Abbruch/Entsorgung Regenfallrohre und Rinnen
- Abbruch/Entsorgung Dachabdichtung
- Abbruch Dachkonstruktion
- Abbruch/Entsorgung Dachluken/Dachleiter etc.
- Neuherstellung Dach über 3.OG
- Neuherstellung Dach über 2.OG über Verbindungsgang
- Notabdichtungen
- Grund- und Gefälledämmung XPS 035
- Dachabdichtung
- prov. Dachentwässerung und Wetterschutzsicherung
- Konterlattung/Lattung
- Klempnerarbeiten
- Einbau Lüftungsgitter/Sekuranten etc.
