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Beschreibung des Bauvorhabens Beschreibung des Bauvorhabens Die Bauherrengemeinschaft "hejmo - Wohnen im Ostpark" beabsichtigt den Neubau eines Mehrfamilienhauses im Bochumer Quatier Feldmark. Das Gebäude soll vollunterkellert errichtet werden. Insgesamt sind zum Erdgeschoss vier weitere Obergeschosse vorgesehen, wobei das Dachgeschoss als Staffelgeschoss in Holzbauweise ausgeführt wird. Das architektonische Konzept sieht neben 21 Wohneinheiten einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss sowie eine Waschküche, Werkbereiche, Technikräume und einen Fahrradabstellraum inkl. Zufahrtsrampe im Kellergeschoss vor. Auf dem Flachdach ist eine PV-Anlage geplant. Adresse:                         Maria-Merian-Weg                                       44803 Bochum Es wird empfohlen, die Baustelle vor Abgabe des Angebotes zu besichtigen, um eventuelle Fragen oder Unklarheiten auszuschließen. Die Besichtigungen sollten im Vorhinein mit der Projektleitung der Fa. Runkel Hochbau abgestimmt werden. Nachforderungen aus Unkenntnis und aus nicht durchgeführten Besichtigungen sind ausgeschlossen. Bei Rückfragen, Ergänzungen oder Hinweisen zum LV wenden Sie sich bitte an: Runkel Hochbau GmbH Frau Ines-Marie Hoffmann Tel.:             0271-695 190 Mobil:           0175-7218093 E-Mail:         ines-marie.hoffmann@runkelbau.de

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) - Allgemein Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen - Allgemein Allgemein Der Bieter ist gehalten, die im Leistungsverzeichnis beschriebenen Details auf Vollständigkeit, fachgerechte Ausführung und Eignung für den vorgesehenen Verwendungszweck zu überprüfen. Sinnvoll oder notwendig erscheinende Änderungen oder Ergänzungen sind mit einer entsprechenden Begründung dem Angebot beizufügen. Für die angebotene Leistung übernimmt der Bieter die Verpflichtung der Vollständigkeit, d.h. Leistungen, die sich mit der Ausführung der bereits angefragten Leistung zwangsläufig ergeben, hat der Bieter mit einzukalkulieren, auch wenn diese im Leistungsverzeichnis nicht ausdrücklich erwähnt sind. Alle dem AN in Erfüllung der vorgenannten Punkte entstehenden Kosten/ Aufwendungen sind mit den im LV eingetragenen Einheitspreisen/ Vergütungen abgegolten, soweit diese im LV nicht gesondert aufgeführt werden. Dazu zählen u.a. sämtliche Materialien zur Herstellung einer beschriebenen Leistung, auch wenn nicht ausdrücklich beschrieben. Hingewiesen wird im Zusammenhang insbesondere auf die VOB, Teil C, DIN 18299. Alle EPs verstehen sich als Festpreise inkl. Lieferung und Montage, in fertiger Arbeit, sofern nicht anders beschrieben. Baustelleneinrichtung und Hilfsmittel Eingeschlossen sind die für die Durchführung der vertraglichen Leistungen notwendig werdenden Aufwendungen für Sicherheitseinrichtungen für das Absperren der Gefahrenbereiche, Abdeckung von Öffnungen, regelmäßige Reinigen der Arbeitsbereiche, Absperren von Verkehrsflächen im Innen- und Außenbereich. Einrichten, Vorhalten und Beseitigen von Arbeitshilfsmitteln wie Gerüste im Innenbereich, Schuttrutschen, Hebezeuge, Transportbehälter, Werkzeuge und Entsorgungsbehälter. Herstellen, Vorhalten, Sichern und Schließen der erforderlichen Öffnungen in Böden, Wänden und Dächern für eventuelle Materiallieferungen und Transporte. Hilfseinrichtungen, aufbauen, über den für die Ausführung der Arbeiten vorgesehenen Zeitraum vorhalten und nach Beendigung der Arbeiten wieder abbauen, inkl. Entsorgung, falls erforderlich. Werden Gerüste, Geräte und Einrichtung anderer AN oder des AG mit benutzt, so sind diese auf Ordnungsmäßigkeit entsprechend UVV und BG Bau-Vorschriften zu prüfen und Bedenken dem AG und dem SiGeKo unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Weitere Sicherheitseinrichtungen sind stets mit einzukalkulieren. Bei Bedarf Einrichten, Vorhalten und Beseitigen von Lager- und Aufenthaltsräumen für die Zwecke des AN. Die Nutzung von Räumlichkeiten innerhalb der Baustelle ist ausgeschlossen. Räumlichkeiten der Sanitären Einrichtung sowie Baustrom- und Bauwasserversorgung werden bauseits durch den AG vorgehalten. Bauwasser wird zentral innerhalb des Baufelds eingerichtet. Baustrom-Verteiler befinden sich bis 400 V/16 A, zentral innerhalb des Baufelds / in jeder Etage. Verschmutzungen der angrenzenden Wege und Straßen sind eigenständig und ohne Aufforderung der Projekt-/ Bauleitung des AG ggf. täglich mit geeigneten Gerätschaften zu beseitigen. Das Anbringen von Werbeträgern, mit Ausnahme der auf Baustellenfahrzeugen angebrachten Werbung, hat in Absprache mit der örtlichen Bauleitung zu erfolgen und kann ggf. untersagt werden. Angaben zur Baustelle und Ausführung Die Montage erfolgt entsprechend dem Baufortschritt. Arbeitsunterbrechungen bzw. Fortführung mit erhöhtem Personaleinsatz sind entsprechend den Erfordernissen durchzuführen. Muss die Ausführung der Arbeiten, bedingt durch Witterungseinflüsse oder aus anderen Gründen unterbrochen werden, berechtigt dies nicht zu Mehrforderungen. Schuttbeseitigung / Baustellenreinigung Wir verweisen auf unsere AGB und: Benötigt der AN zur ordnungsgemäßen Entsorgung Container, so stellt er diese in ausreichendem Umfang. Die Aufstellung hat ausschließlich auf den Aufstellplätzten des AG zu erfolgen. Zum Feierabend ist die gesamte Baustelle besenrein zu verlassen. Anzufertigende Unterlagen Als Grundlage für die Ausführung hat der Auftragnehmer vor Beginn der Montagearbeiten alle Angaben zu machen, die für den reibungslosen Einbau erforderlich sind. Folgende Unterlagen sind dem AG vorzulegen: * Montagezeichnungen/Beschreibungen, * Konstruktionszeichnungen, * Festigkeitsberechnungen, * Prüfzeugnisse. Die genannten Unterlagen müssen mit den anderen Gewerken koordiniert werden und sind dem Auftraggeber vor Beginn der Ausführung  in 1-facher Digitalausfertigung zur Einsicht, Prüfung und Freigabe vorzulegen. Ebenfalls vor Ausführungsbeginn sind unaufgefordert alle Nachweise zur Baustellensicherheit zu erbringen (u.a. Gefährdungsbeurteilung, Teilnahme an der SiGeKo-Unterweisung etc.). Dokumentation Die Dokumentationsunterlagen sind vom Auftragnehmer zu erstellen und dem Auftraggeber vor der Abnahme in 1-facher Digitalausfertigung vorzulegen. Folgende Unterlagen sind dem AG vorzulegen: * Deckblatt, * Inhaltsübersicht, * Fachunternehmerbescheinigung, * Fachbauleitererklärung, * Prüfzeugnisse, * Zertifikate, * Pflege- und Wartungshinweise, * Werkplanung, * Revisionspläne usw. Die notwendigen Wartungsverträge sind ebenfalls Bestandteil der Dokumentationsunterlagen. Auf erste Anforderung durch die Projekt-/ Bauleitung sind diese Nachweise unverzüglich auch im Einzelfall sofort zu erbringen.

Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen (ZTV) - Bodenbelag Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen - Bodenbelag Allgemeines und Geltungsbereich Ausführungsgrundlage Zur technischen Ausführung sind alle nach DIN 18299 (ATV) sowie DIN 18356 und DIN 18365gültigen Regeln zu beachten. Darüber hinaus gelten alle zum Ausführungszeitpunkt gültigen EN- und DIN-Normen, Arbeitstättenrichtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, behördlichen Erlasse und Gesetze sowie die anerkannten Regeln der Technik und Auflagen der Feuerwehr. Stoffe und Bauteile Anzubietende Fabrikate Materialien sind entspr. den im Leistungsverzeichnis vorgegebenen Qualitäten und Anforderungen bzw. Sorten anzubieten. Bezüglich der Gleichwertigkeit abweichender technischer Spezifikationen gilt VOB Teil A, Paragraph 13, Nr.2. Soweit in der Leistungsbeschreibung auf technische Spezifikationen, z. B. nationale Normen, mit denen Europäische Normen umgesetzt werden, europäische technische Zulassungen, gemeinsame technische Spezifikationen, internationale Normen, o.ä. Bezug genommen wird, werden auch für den ausdrücklichen Zusatz "oder gleichwertig", immer gleichwertige technische Spezifikationen in Bezug genommen. Ausführungshinweise Anzufertigende Unterlagen Als Grundlage für die Ausführung hat der Auftragnehmer vor Beginn der Montagearbeiten alle Angaben zu machen, die für den reibungslosen Einbau erforderlich sind. Folgende Unterlagen sind dem AG vorzulegen: Montagezeichnungen/Beschreibungen, Konstruktionszeichnungen, Festigkeitsberechnungen, Prüfzeugnisse. Die genannten Unterlagen müssen mit den anderen Gewerken koordiniert werden und sind vor Beginn der Ausführung dem Auftraggeber zur Einsicht, Prüfung und Freigabe vorzulegen. Abstimmung mit anderen Gewerken Maßgebend für die Ausführung sind die vom Auftraggeber genehmigten Ausführungsunterlagen. Notwendige Änderungen und Detailpunkte der Ausführung sind vor dem Beginn der einzelnen Montageschritte mit dem Auftraggeber und den beteiligten Gewerken abzustimmen. Nebenleistungen Schutzabdeckungen für angrenzende Bautieile zur Vermeidung der Verschmutzung.

Projektspezifische Hinweise Projektspezifische Hinweise Oberflächen: Das Gebäude wird massiv errichtet. Dabei bleiben im Kellergeschoss alle Wände sichtbar, auch das Mauerwerk; in den Obergeschossen nahezu alle Betonoberflächen an Decken, Wänden und Treppenläufen.  Ein sorgsamer Umgang wird voraus gesetzt. Beschriftungen jeglicher Art sind zu unterlassen. Rauchen auf der Baustelle: Ab dem Estricheinbau herrscht im gesamten Gebäude Rauchverbot. Es darf nur im Bereich des Haupteingangs, draußen, geraucht werden und: Grundsätzlich sind Aschenbecher zu verwenden. Bauablauf: Es wird zu Überschneidungen mit anderen Gewerken kommen.

Planunterlagen Planunterlagen Grundlage des Angebotes sind die nachfolgenden Planunterlagen und Dokumente. Etwaige Unklarheiten sind vor Abgabe des Angebotes zu klären. Die Unterlagen sind nachzuprüfen. Bei Leistungsänderungen, Unstimmigkeiten oder ähnlichem sind vor Ausführung entsprechende Hinweise in Textform an den AG zu übermitteln. 155_5_AR_DE_01_732_01-BA Übersichtsplan 1.OG.pdf 155_5_AR_DE_02_733_01-BA Übersichtsplan 2.OG.pdf 155_5_AR_DE_03_734_01_VO-BA Übersichtsplan 3.OG.pdf 155_5_AR_DE_04_735_00-BA Übersichtsplan 4.OG.pdf 155_5_AR_DE_EG_704_01-DE-Boden EG - Parkett (Gmsch.).pdf 155_5_AR_DE_EG_705_01-DE-Boden EG - Linoleum.pdf 155_5_AR_DE_EG_706_01-DE-Boden EG - Parkett.pdf 155_5_AR_DE_EG_707_01-DE-Boden EG - Holzdielen.pdf 155_5_AR_DE_EG_708_02-DE-Boden EG - Fliesen.pdf 155_5_AR_DE_EG_709_01-DE-Boden EG - Linoleum TRH.pdf 155_5_AR_DE_EG_710_01-DE-Boden EG - Kokosmatte.pdf 155_5_AR_DE_EG_724_00-DE-Boden EG - Eigenleistung.pdf 155_5_AR_DE_EG_731_02_VO-BA Übersichtsplan EG.pdf 155_5_AR_DE_KG_730_01-BA Übersichtsplan KG.pdf 155_5_AR_DE_OG_711_00-DE-Boden 1–3.OG - Linoleum.pdf 155_5_AR_DE_OG_712_00-DE-Boden 1–3.OG - Parkett.pdf 155_5_AR_DE_OG_713_00-DE-Boden 1–3.OG - Holzdielen.pdf 155_5_AR_DE_OG_714_00-DE-Boden 1–3.OG - Fliesen.pdf 155_5_AR_DE_OG_715_00-DE-Boden 1–3.OG - Linoleum TRH.pdf 155_5_AR_DE_OG_716_00-DE-Boden 4.OG - Linoleum.pdf 155_5_AR_DE_OG_717_00-DE-Boden 4.OG - Parkett.pdf 155_5_AR_DE_OG_718_00-DE-Boden 4.OG - Holzdielen.pdf 155_5_AR_DE_OG_719_00-DE-Boden 4.OG - Fliesen.pdf 155_5_AR_DE_OG_720_00-DE-Boden 4.OG - Linoleum.pdf 155_5_AR_DE_OG_721_00-DE-Boden 4.OG - Fliesen.pdf 155_5_AR_DE_OG_722_00-DE-Boden 4.OG - Kokosmatte.pdf 155_5_AR_DE_OG_723_00-DE-Boden 4.OG - Kokosmatte.pdf 155_5_AR_DE_UG_701_01-DE-Boden UG - Estrich.pdf 155_5_AR_DE_UG_702_01-DE-Boden UG - Estrich TRH.pdf 155_5_AR_DE_UG_703_01-DE-Boden UG - Gussasphalt.pdf 155_5_AR_DE_XX_640-Detail Duschrinne.pdf 155_5_AR_DE_XX_641-Detail Duschbodenablauf.pdf Architektur  Detailplan 700 Bodenaufbauten.pdf 155_5_AR_AN_NO_011_04-Ansicht Nord.pdf 155_5_AR_AN_OS_012_04-Ansicht Ost.pdf 155_5_AR_AN_SÜ_013_04-Ansicht Süd.pdf 155_5_AR_AN_WE_014_04-Ansicht West.pdf 155_5_AR_GR_00_003_12-Erdgeschoss.pdf 155_5_AR_GR_01_004_13-1. Obergeschoss.pdf 155_5_AR_GR_02_005_13-2. Obergeschoss.pdf 155_5_AR_GR_03_006_12-3. Obergeschoss.pdf 155_5_AR_GR_04_007_09-4. OG Dachgeschoss.pdf 155_5_AR_GR_KG_002_11-Kellergeschoss.pdf 155_5_AR_LA_DA_001_09-Dachaufsicht.pdf 155_5_AR_SN_XX_008_06-Schnitt 1-1.pdf 155_5_AR_SN_XX_009_06-Schnitt 2-2.pdf 155_5_AR_SN_XX_010_08-Schnitt A-A.pdf Ausstattungskatalog.pdf Baubeschreibung.pdf Brandschutzkonzept.pdf Brandschutzkonzept_Pläne.pdf GEG-Nachweis.pdf Schallschutznachweis.pdf

01 Bodenbeläge

01.01 Untergrundvorbereitung

01.02 Parkett

01.03 Dielen

01.04 Linoleum

01.05 Sonstiges

02 Weitere Leistungen

02.01 Bemusterung

02.02 Stundenlohnarbeiten