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1.1 Ausführungsgrundlagen 1.1 Ausführungsgrundlagen Alle Ausführungsleistungen sind nach Stand der Technik, sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik durchzuführen. Zusätzlich gelten: Allgemeine Werkvertragsbedingungen der RSG Alle zum Zeitpunkt der Abnahme gültigen Gesetze, Verordnungen, Normen, Richtlinien und Empfehlungen Auflagen, Vorschriften und Richtlinien der betroffenen Behörden und Versorgungsträger sowie des TÜVs Unfallverhütungsvorschriften der Berufsgenossenschaften Verarbeitungsrichtlinien bzw. techn. Merkblätter der Hersteller vorliegende Bau- und Leistungsbeschreibung mit allen Anlagen Die VOB, Teil B und C in der jeweils gültigen Fassung. - Teil B Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen, DIN 1961. - Teil C Allgemeine technische Vorschriften nach DIN jeweils in der neuesten Fassung. 05.03.2025

Zusätzlich zu den allgemeinen Werkvertragsbedingungen Zusätzlich zu den allgemeinen Werkvertragsbedingungen der RSG (als Anlage 1 beigefügt) gelten die folgenden Bedingungen: Werbung (⌡ 4 Abs. 1 VOB/B) Werbung auf der Baustelle ist nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Umweltschutz (⌡ 4 Abs. 2 und 3 VOB/B) Der Auftragnehmer hat zum Schutz der Umwelt, Landschaft und Gewässer die durch die Arbeiten verursachten Beeinträchtigungen auf das unvermeidliche Mindestmaß zu beschränken. Benutzung von Wasser- und Energieanschlüssen (⌡ 4 Abs. 4 VOB/B) Die Anschlussanlagen für Wasser und Energie, sowie ein Baustellen.-WC werden bauseits gestellt. Eine Umlage hierfür erfolgt gemäß den Angaben zur Baustelle. Es wird vom Bauherrn erwartet, dass alle Firmen sich an die Baustellenordnung haltten. Baureinigung und Abfallbeseitigung Dem Auftragnehmer obliegt die Baureinigung nach Abschnitt 4.1 der DIN 18299 (aktuelle Fassung) und der einschlägigen gewerkespezifischen Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C). Kommt der AN dem innerhalb einer angemessenen, ihm gesetzten Frist samt Kündigungsandrohung nicht nach, ist der Auftraggeber zur Teilkündigung und anschließenden Selbstbeseitigung auf Kosten des Auftragnehmers berechtigt. Der Auftragnehmer trifft alle erforderlichen Vorkehrungen, um Bau- und Abbruchabfälle nach den geltenden Vorschriften getrennt zu erfassen und zu halten sowie einer sachgerechten Entsorgung zuzuführen. Die nach den abfallrechtlichen Bestimmungen zum Nachweis einer ordnungsgemäßen Entsorgung erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen, Belege usw. sind dem Auftraggeber vorzulegen. Ausführung der Leistung (⌡ 4 Abs. 10 VOB/B) Für die Teile der Leistung, die durch die weitere Ausführung der Prüfung und Feststellung entzogen werden, wird die gemeinsame Feststellung auf der Baustelle über deren Zustand, ihre Vertragsmäßigkeit sowie deren Art und Umfang verlangt. Der Auftragnehmer hat die gemeinsame Feststellung rechtzeitig zu beantragen. Haftung (⌡ 10 Abs. 2 VOB/B) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eigenverantwortlich alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen im eigenen Leistungsbereich zu treffen, um Schäden von Personen und Sachen innerhalb des Baugeländes und des Baubereichs abzuwenden (Verkehrssicherungspflicht). Der Auftragnehmer stellt den Auftraggeber im Innenverhältnis von sämtlichen Schadensersatzansprüchen aus schuldhafter Verkehrssicherungspflichtverletzung im eigenen Leistungsbereich frei, insbesondere bei etwaigen von ihm schuldhaft verursachten Schäden an Nachbargebäuden oder -grundstücken (vgl. ⌡ 10 Abs. 2, Satz 1, Halbsatz 2 VOB/B). Der Auftragnehmer hat Bauunfälle, bei denen Personen- oder Sachschäden entstanden sind, dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Stundenlohnarbeiten (⌡ 15 VOB/B) Für im Vertrag nicht vorgesehene Leistungen (Nachträge) gilt ⌡ 2 Abs. 6 VOB/B. Für diese sind grundsätzlich mengenbezogene Einheitspreise anzubieten. Eine Abrechnung als Stundenlohnarbeiten ist nur nach ausdrücklicher vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Bei Stundenlohnarbeiten gelten die vereinbarten Verrechnungssätze unabhängig von der Anzahl der geleisteten Stunden. Der Auftragnehmer hat über Stundenlohnarbeiten arbeitstäglich Stundenlohnzettel in zweifacher Ausfertigung einzureichen. Diese müssen außer den Angaben nach ⌡ 15 Abs. 3 VOB/B enthalten: das Datum, die Bezeichnung des Ausführungsortes innerhalb der Baustelle, die Art der Leistung, die Namen der Arbeitskräfte und deren Berufs-, Lohn oder Gehaltsgruppe, die geleisteten Arbeitsstunden je Arbeitskraft, ggf. aufgegliedert nach Mehr-, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit, sowie nach im Verrechnungssatz nicht enthaltenen Erschwernissen und die Gerätekenngrößen. Stundenlohnrechnungen müssen entsprechend den Stundenlohnzetteln aufgegliedert werden. Die Originale der Stundenlohnzettel behält der Auftraggeber, die bescheinigten Durchschriften erhält der Auftragnehmer. Die Abzeichnung von Stundenlohnzetteln durch den Auftraggeber oder den Bauleiter und die damit verbundene Anerkenntniswirkung betreffen nur Art und Umfang der erbrachten Leistung. Es bleibt die Prüfung vorbehalten, ob es sich bei den bescheinigten Arbeiten überhaupt um vergütungspflichtige Leistungen handelt und ob diese dann auf Stundenlohn- oder Einheitspreisbasis abzurechnen sind. Änderung der Vertragspreise Lohn- und Stoffpreisgleitklauseln (Material- und Transportgleitklauseln) werden nicht vereinbart. Die vereinbarten Preise sind - von ⌡ 2 Abs. 3 VOB/B und sonst in der VOB/B vorgesehenen wie auch sich sonst nach allgemeinen Rechtsgrundsätzen ergebenden Preisänderungsmöglichkeiten abgesehen - Festpreise. Verträge mit ausländischen Auftragnehmern (⌡ 18 VOB/B) Für die Auslegung des Vertrags ist ausschließlich der in deutscher Sprache verfasste Wortlaut der Vergabeunterlagen verbindlich. Erklärungen und Verhandlungen erfolgen in deutscher Sprache. Für die Regelung der vertraglichen und außervertraglichen Beziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

3. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 3. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Grundstück Das Gebäude mit den Flächen des Fitnessstudios befindet sich in der Kieler Str. 143-147 in Stellingen, 22087 Hamburg. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die öffentlichen Verkehrsflächen Kieler Straße oder Holstenkamp. Von der Kieler Straße gelangt man zu Fuß direkt zum Treppenhaus und von dort über die Treppe oder den Aufzug in das Studio im 2.OG. Ein weiterer Zugangsmöglichkeit erfolgt über den Holstenkamp mit Auto in den Innenhof in eine Tiefgarage und von dort kann man über ein Treppenhaus/Aufzug in das 2.OG gelangen. Über eine interne Treppe gelangt man in das 3.Obergeschoss, was teilweise auch zur Studiofläche gehört. Das Gebäude erstreckt sich über 5 Ebenen, EG - 4.OG. Die Mieteinheit McFit nutzt einen Bereich im 2.OG und 3.OG. Das Gebäude ist der Gebäudeklasse 5 zuzuordnen. . 2. Bauvorhaben Die umzubauenden Studiofläche erstreckt sich über 2 Ebenen: 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss.. Die Flächen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, sowie die restlichen Flächen im 2. und 3. Obergeschoss werden von anderen Mietern genutzt. Für die vertikale Erschließung wird ein Modulgerüst mit einem Bauaufzug vor die Fassade gestellt. Der Bauaufzug hält im EG zum ein- und ausladen und im 2.Obergeschoss und 3. Obergeschoss. Von der Gerüstebenen kann man annähernd Höhengleich die Materialien über ein herausgenommes Fenster in den Abmesseungen 1,24 m x 1,73 m einbringen. Die Brüstungshöhe Innen wird mit einer Rampe ausgeglichen. Angaben Bauafzug Geda 1.500 Z/ZP Tragkraft: 1.500 kg Größe: 1,45 m x 3,3 m . Der Innenausbau des Studios wird komplett erneuert, tragende Bauteile bleiben weitestgehend unberührt. Die Sanierungsarbeiten beschränken sich auf neue Sanitärkerne inklusiv der Verrohrung und Sanitärausstattung, Erstellung von nicht tragenden Trockenbauwänden, Wand- und Fußbodenbelägen, Einbauten, Fitnessgeräten, Innentüren, Teilerneuerung der technischen Anlagen, Erneuerung der Beleuchtung. Eine Baustelleneinrichtungsfläche zur Anlieferung ist eingerichtet. Die angelieferten Materialien sind unverzüglich ins Gebäude zu verbringen. WC's, Pausenflächen und Lagerflächen befinden sich im Gebäude im Erdgeschoss.. 3. Andere Nutzungen im Gebäude Es handelt sich hierbei um einen großen Baukomplex, der überwiegend als Hotel und von anderen Mietern genutzt wird. Es gilt eine eigene Hausordnung des Vermieters. 4. Basisdaten Umbaufläche: ca. 2200 m² Lichte Raumhöhen, roh: 3,06 - 3,13 m 5. Angaben zur Baustelle Folgende Betriebsabläufe müssen während der Ausführung aufrechterhalten werden: - Allgemeiner technischer Ausbau eines Gebäudeteils , die anderen Mietflächen müssen technisch aktiv bleiben, da dies andere Mieter weiterhin nutzen. - Anliefermöglichkeiten für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für den Mieter Erdgeschoss - Zugänge Treppenhäuser für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für die Mieter Erdgeschoss 6. Gerüste und Hebezeuge: Gerüste und Hebezeuge ausschließlich für die eigenen Arbeiten sind vom Auftragnehmer zu stellen. Gehen diese über die Nebenleistungen nach VOB hinaus, sind hierfür gesonderte Leistungspositionen vorgesehen. Ein Baukran oder anderes Hebezeug ist auf der Baustelle nicht vorhanden. 7. Baustellenzugang: Der Materialtransport soll über einen vorgestellten Bauaufzug erfolgen, dieser erfolgt im 2.OG und 3.OG. Somit ist jede Geschossebene über den Bauaufzug erreichbar. 8. Baustellen-WC: Ein Baustellen-WC wird durch den AG gestellt. 9. Baustrom-/Bauwasser: Baustrom und Bauwasser sind auf der Baustelle vorhanden durch die Gewerke Haustechnik. 10. Bauschutt: Dem AN obliegt die Entsorgung und der Abtransport von Rest- und Abfallstoffen für seine Arbeiten. 11. Brandschutz Die Einspeisestelle der Feuerwehr Hohenfelder Straße muss immer und zu jederzeit freigehalten sein. 12. Bauzeitenplan Baubeginn vorraussichtlich 01.06.2026. Gesamtbauzeit :12 Wochen Der Bauzeitenplan wird nachgereicht. Die Gesamtbauzeit von 12 Wochen darf nicht überschritten werden. Verzögert sich der Baubeginn, verschieben sich die 12 Wochen Bauzeit. 13. Vertrag Sollte es zum Vertragsabschluss kommen hat dieser nur Gültigkeit mit der Unterschrift und Anerkennung der Allgemeine Werkvertragsbedingungen des Bauherren RSG Group

01 Estricharbeiten

01.__. 1 Untergrundreinigung und Vorbehandlung Beton- und Putzüberstände sowie sonstige Unebenheiten des Untergrundes vor Verlegung des Bodenbelages entfernen und entsorgen, sowie Belagsfläche durchsaugen. Diese Positioen beinhaltet alle Flächen die neuen Estrich erhalten

01.__. 2 Trockenschüttung PA mechanisch verbunden 15/20 mm liefern und einbringen 15/20 mm Trockenschüttung PA mechanisch gebundene Schüttung auf Roh aufbringen als Ausgleichschicht für die Verlegung der Kabel. Liefern und fachgerecht aufbringen. Fabrikat Knauffs oder gleichwertig und nach DIN 18560-2 zugelassen. Fußbodenaufbau: FB 5.2 und 5.1 Ausführungsort: WC Personal, WC Damen, WC Männer Ausführungsplanung: D.02_McF-STE 2_#D_Übersicht der FB-Auf. im Grundriss D.03_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 2.OG D.04_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 3.OG

01.__. 3 Schaumglasplatten, 1-lagig 60 mm, liefern und verlegen Schaumglasplatten liefern und fugenlos verlegen, 60 mm Ausführung 1 lagig h = 60 mm Druckfestigkeit =,50 N/mm² Plattenformat 600 x 450 mm Fußboden: FB 5.1 Ausführungsort: WC/Dusche Personal, WC Frauen Ausführungsplanung: D.02_McF-STE 2_#D_Übersicht der FB-Auf. im Grundriss D.03_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 2.OG

01.__. 4 Schaumglasplatten, 2-lagig 80 mm, liefern und verlegen Schaumglasplatten 2-lagig liefern und fugenlos verlegen, 2 x 80 mm Ausführung 2 lagig h = 2 x 80 mm = 160 mm Druckfestigkeit = 50 N/mm² Plattenformat 600 x 450 mm Fußboden: FB 5.1 Ausführungsort: WC Männerl Ausführungsplanung: D.02_McF-STE 2_#D_Übersicht der FB-Auf. im Grundriss D.04_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 3.OG

01.__. 5 Randdämmstreifen aus Polysterol, selbstklebend Randdämmstreifen aus Polysterol, h = 15 cm selbstklebend, mit abknickenden Fuß liefern und auf vorgenannten Schaumglasplatten-Platten fixieren Ausführungsort: WC Männer, WC Frauen, WC Personal

01.__. 6 Zementestrich, schnellabbindend = 70 mm Ardex A 58 Zementestrich Ardex A 58 schnellabbindend auf Dämmschicht zur Verlegung von PVC und Fliesen liefern und fachgerecht nach DIN 18560 und EN 13813 herstellen: - Abdeckpapier als Trennlage nach DIN 18560 - Zementestrich, d= 70 mm, Oberfläche planeben und glatt abgezogen. Die Höhe richtet sich nach dem Fußbodenaufbau gemäß Details Festigkeitsklasse : CT-C50-F5 Schwindklasse SW1 Nach 1 Tag belegereif für Fliesen Nach 4 Tagen verlegereif für elastische und textile Beläge Ausführungsort: WC Männer Fußboden: FB 5.2 Ausführungsplanung: D.02_McF-STE 2_#D_Übersicht der FB-Auf. im Grundriss D.04_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 3.OG

01.__. 7 Zementestrich, schnellabbindend = 60 mm Ardex A 58 Zementestrich Ardex A 58 schnellabbindend auf Dämmschicht zur Verlegung von PVC und Fliesen liefern und fachgerecht nach DIN 18560 und EN 13813 herstellen: - Abdeckpapier als Trennlage nach DIN 18560 - Zementestrich, d= 60 mm, Oberfläche planeben und glatt abgezogen. Die Höhe richtet sich nach dem Fußbodenaufbau gemäß Details Festigkeitsklasse : CT-C50-F5 Schwindklasse SW1 Nach 1 Tag belegereif für Fliesen Nach 4 Tagen verlegereif für elastische und textile Beläge Ausführungsort: Frauen WC, WC/Dusche Personal Fußboden: FB 5.1 Ausführungsplanung: D.02_McF-STE 2_#D_Übersicht der FB-Auf. im Grundriss D.03_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 2.OG

01.__. 8 Zulage für vorgenannte Position 01.07 Anarbeitung BE mit 1 % Gefälle Zulage für vorgenannte Position 01.07 Anarbeitung BE mit 1 % Gefälle Ausführungsort:Duschen Frauen, Duschen Männer Fußboden: FB 5.3 Ausführungsplanung: D.02_McF-STE 2_#D_Übersicht der FB-Auf. im Grundriss D.04_McF-STE 2_#D_Detail FB-Auf. 3.OG

01.__. 9 Abstellen des Estrichs an Fußbodenübergang Abstellen des Estrichs an Fußbodenübergängen und Türbereichen, Abrechnung je laufenden Meter Ausführungsort: Umkleiden Frauen und Männer, BEH Umkleide

01.__. 10 Fließestrich als Ausgleichestrich 10 mm Fließestrich als Ausgleichestrich 10 mm in waage einbringen Ausführungsort Turf (Kunstrasen)

01.__. 11 Estrich abschleifen Stärke 1 - 3 mm Estrich abschleifen zur Herstellung von waagerechten oder sauberen Flächen 1 - 3 mm

01.__. 12 Schlitze mit Dämmung und Estrich Ardex A 58 verschließen Schlitze mit Dämmung und Estrich Ardex A 58 verschließen. Dämmung Schaumglasplatten h = 60 mm Estrích liefern und fachgerecht nach DIN 18560 und EN 13813 herstellen: - Abdeckpapier als Trennlage nach DIN 18560 - Zementestrich, d= 60 mm, Oberfläche planeben und glatt abgezogen. Die Höhe richtet sich nach dem Fußbodenaufbau gemäß Details Festigkeitsklasse : CT-C50-F5 Schwindklasse SW1 Brreite der Schlitze: 10 .1 5 cm

02 Stundensätze

02.__. 17 Stundensatz Geselle Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Geselle

02.__. 18 Stundensatz Fachwerker Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Fachwerker