Angebot einreichen

1. ALLGEMEINE VORBEMERKUNGEN 1.1 Ausführungsgrundlagen Alle Ausführungsleistungen sind nach Stand der Technik, sowie den allgemein anerkannten Regeln der Technik durchzuführen. Zusätzlich gelten: · Allgemeine Werkvertragsbedingungen der RSG · Alle zum Zeitpunkt der Abnahme gültigen Gesetze, Verordnungen, Normen, Richtlinien und Empfehlungen · Auflagen, Vorschriften und Richtlinien der betroffenen Behörden und Versorgungsträger sowie des TÜVs · Unfallverhütungsvorschriften der Berufsgenossenschaften · Verarbeitungsrichtlinien bzw. techn. Merkblätter der Hersteller · vorliegende Bau- und Leistungsbeschreibung mit allen Anlagen · Die VOB, Teil B und C in der jeweils gültigen Fassung. - Teil B Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen, DIN 1961. - Teil C Allgemeine technische Vorschriften nach DIN jeweils in der neuesten Fassung. 05.03.2025

2. BESONDERE VERTRAGSBEDINGUNGEN Zusätzlich zu den allgemeinen Werkvertragsbedingungen der RSG (als Anlage 1 beigefügt) gelten die folgenden Bedingungen: Werbung (§ 4 Abs. 1 VOB/B) Werbung auf der Baustelle ist nur nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Umweltschutz (§ 4 Abs. 2 und 3 VOB/B) Der Auftragnehmer hat zum Schutz der Umwelt, Landschaft und Gewässer die durch die Arbeiten verursachten Beeinträchtigungen auf das unvermeidliche Mindestmaß zu beschränken. Benutzung von Wasser- und Energieanschlüssen (§ 4 Abs. 4 VOB/B) Die Anschlussanlagen für Wasser und Energie, sowie ein Baustellen.-WC werden bauseits gestellt. Eine Umlage hierfür erfolgt gemäß den Angaben zur Baustelle. Es wird vom Bauherrn erwartet, dass alle Firmen sich an die Baustellenordnung haltten. Baureinigung und Abfallbeseitigung Dem Auftragnehmer obliegt die Baureinigung nach Abschnitt 4.1 der DIN 18299 (aktuelle Fassung) und der einschlägigen gewerkespezifischen Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen (VOB/C). Kommt der AN dem innerhalb einer angemessenen, ihm gesetzten Frist samt Kündigungsandrohung nicht nach, ist der Auftraggeber zur Teilkündigung und anschließenden Selbstbeseitigung auf Kosten des Auftragnehmers berechtigt. Der Auftragnehmer trifft alle erforderlichen Vorkehrungen, um Bau- und Abbruchabfälle nach den geltenden Vorschriften getrennt zu erfassen und zu halten sowie einer sachgerechten Entsorgung zuzuführen. Die nach den abfallrechtlichen Bestimmungen zum Nachweis einer ordnungsgemäßen Entsorgung erforderlichen Erklärungen, Bestätigungen, Belege usw. sind dem Auftraggeber vorzulegen. Ausführung der Leistung (§ 4 Abs. 10 VOB/B) Für die Teile der Leistung, die durch die weitere Ausführung der Prüfung und Feststellung entzogen werden, wird die gemeinsame Feststellung auf der Baustelle über deren Zustand, ihre Vertragsmäßigkeit sowie deren Art und Umfang verlangt. Der Auftragnehmer hat die gemeinsame Feststellung rechtzeitig zu beantragen. Haftung (§ 10 Abs. 2 VOB/B) Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eigenverantwortlich alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen im eigenen Leistungsbereich zu treffen, um Schäden von Personen und Sachen innerhalb des Baugeländes und des Baubereichs abzuwenden (Verkehrssicherungspflicht). Der Auftragnehmer stellt den Auftraggeber im Innenverhältnis von sämtlichen Schadensersatzansprüchen aus schuldhafter Verkehrssicherungspflichtverletzung im eigenen Leistungsbereich frei, insbesondere bei etwaigen von ihm schuldhaft verursachten Schäden an Nachbargebäuden oder -grundstücken (vgl. § 10 Abs. 2, Satz 1, Halbsatz 2 VOB/B). Der Auftragnehmer hat Bauunfälle, bei denen Personen- oder Sachschäden entstanden sind, dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. Stundenlohnarbeiten (§ 15 VOB/B) Für im Vertrag nicht vorgesehene Leistungen (Nachträge) gilt § 2 Abs. 6 VOB/B. Für diese sind grundsätzlich mengenbezogene Einheitspreise anzubieten. Eine Abrechnung als Stundenlohnarbeiten ist nur nach ausdrücklicher vorheriger Zustimmung des Auftraggebers zulässig. Bei Stundenlohnarbeiten gelten die vereinbarten Verrechnungssätze unabhängig von der Anzahl der geleisteten Stunden. Der Auftragnehmer hat über Stundenlohnarbeiten arbeitstäglich Stundenlohnzettel in zweifacher Ausfertigung einzureichen. Diese müssen außer den Angaben nach § 15 Abs. 3 VOB/B enthalten: das Datum, die Bezeichnung des Ausführungsortes innerhalb der Baustelle, die Art der Leistung, die Namen der Arbeitskräfte und deren Berufs-, Lohn oder Gehaltsgruppe, die geleisteten Arbeitsstunden je Arbeitskraft, ggf. aufgegliedert nach Mehr-, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit, sowie nach im Verrechnungssatz nicht enthaltenen Erschwernissen und die Gerätekenngrößen. Stundenlohnrechnungen müssen entsprechend den Stundenlohnzetteln aufgegliedert werden. Die Originale der Stundenlohnzettel behält der Auftraggeber, die bescheinigten Durchschriften erhält der Auftragnehmer. Die Abzeichnung von Stundenlohnzetteln durch den Auftraggeber oder den Bauleiter und die damit verbundene Anerkenntniswirkung betreffen nur Art und Umfang der erbrachten Leistung. Es bleibt die Prüfung vorbehalten, ob es sich bei den bescheinigten Arbeiten überhaupt um vergütungspflichtige Leistungen handelt und ob diese dann auf Stundenlohn- oder Einheitspreisbasis abzurechnen sind. Änderung der Vertragspreise Lohn- und Stoffpreisgleitklauseln (Material- und Transportgleitklauseln) werden nicht vereinbart. Die vereinbarten Preise sind - von § 2 Abs. 3 VOB/B und sonst in der VOB/B vorgesehenen wie auch sich sonst nach allgemeinen Rechtsgrundsätzen ergebenden Preisänderungsmöglichkeiten abgesehen - Festpreise. Verträge mit ausländischen Auftragnehmern (§ 18 VOB/B) Für die Auslegung des Vertrags ist ausschließlich der in deutscher Sprache verfasste Wortlaut der Vergabeunterlagen verbindlich. Erklärungen und Verhandlungen erfolgen in deutscher Sprache. Für die Regelung der vertraglichen und außervertraglichen Beziehungen zwischen den Vertragspartnern gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

3. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 3. Projektbeschreibung/Angaben zur Baustelle 1. Grundstück Das Gebäude mit den Flächen des Fitnessstudios befindet sich in der Langenhorner Chaussee. 666 in Langenhorn , 22417 Hamburg. Die Zufahrt zum Gebäude über den Parkplatz erfolgt über die öffentlichen Verkehrsflächen Stockflethweg. Von dort gelangt man auf einen Parkplatz, der auch durch weitere Mieter genutzt wird. Hier befindet sich ein Zugang, der sonst als Getränkeanlieferung dient und für die Bauzeit als ZUgang genutzt werden soll. Der Hauptzugang von der Straße Langenhorner Cahussee wird von den Studiomitgliedern genutzt, dieser soll aber während der Bauzeit nicht genutzt werden, lediglich als 2. Rettungsweg. Über ein internes Treppenhaus sind EG und das 1.OG verbunbden. Die Mieteinheit McFit nutzt einen Bereich im EG und 1.OG. 2. Bauvorhaben Die umzubauenden Studiofläche erstreckt sich über 2 Ebenen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.. Für die vertikale Erschließung erfolgt über das Erdgeschoss, von dort müssen die Materialien über die interne Treppe in das 1.OG verbract werden. Der Hauptzugang zum Gebäude ist von der Straße  aus, den man über die Straße Langenhorner Chaussee erreichen kann. . Das Gebäude verfügt über einen weiteren Zugang vom Parkplatz aus, der als Bauzugang dient und für de Bauzeit verbreitert ist. Der Innenausbau des Studios wird komplett erneuert, tragende Bauteile bleiben weitestgehend unberührt. Die Sanierungsarbeiten beschränken sich auf neue Sanitärkerne inklusiv der Verrohrung und Sanitärausstattung, Erstellung von nicht tragenden Trockenbauwänden, Wand- und Fußbodenbelägen, Einbauten, Fitnessgeräten, Innentüren, Teilerneuerung der technischen Anlagen, Erneuerung der Beleuchtung. Eine Baustelleneinrichtungsfläche mit WC's, und Container Stellflächen ist auf dem Parkplatz  eingerichtet. 3. Andere Nutzungen im Gebäude Im Erdgeschoss und in den anderen Geschossen befinden sich weiterer Mieter. Die Türen im Erdgeschoss sind immer freizuhalten. Es ist stets Rücksicht auf die Mieter zu nehmen, vornehmlich bei Lärmintensiven und Schuttaufkommenden Arbeiten. Es gilt eine eigene Hausordnung des Vermieters. 4. Basisdaten Umbaufläche: ca. 1.119 m² Lichte Raumhöhen, roh: 4,10 m 5. Angaben zur Baustelle Folgende Betriebsabläufe müssen während der Ausführung aufrechterhalten werden: - Allgemeiner technischer Ausbau eines Gebäudeteils , die anderen Mietflächen müssen technisch aktiv bleiben, da dies andere Mieter weiterhin nutzen. - Anliefermöglichkeiten für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für den Mieter Erdgeschoss - Zugänge Treppenhäuser für die übrigen Ausbaugewerke und freier Zugang für die Mieter Erdgeschoss 6. Gerüste und Hebezeuge: Gerüste und Hebezeuge ausschließlich für die eigenen Arbeiten sind vom Auftragnehmer zu stellen. Gehen diese über die Nebenleistungen nach VOB hinaus, sind hierfür gesonderte Leistungspositionen vorgesehen. Ein Baukran oder anderes Hebezeug ist auf der Baustelle nicht vorhanden. 7. Baustellenzugang: Der Materialtransport soll über die verbreiterte Bautür vom Parkplatz aus erfolgen. Die Hauptstudiofläche befindet sich im Erdgeschoss. Das 1.Obergeschoss ist über die interne Treppe erreichbar.. 8. Baustellen-WC: Ein Baustellen-WC wird durch den AG gestellt. 9. Baustrom-/Bauwasser: Baustrom und Bauwasser sind auf der Baustelle vorhanden durch die Gewerke Haustechnik. 10. Bauschutt: Dem AN obliegt die Entsorgung und der Abtransport von Rest- und Abfallstoffen für seine Arbeiten. Info: Es gibt nur 2 Container-Standplätze im Außenbereich. 11. Brandschutz Es dürfen maximal 199 Personen sich in dem Studio gleichzeitig befinden. 12. Bauzeitenplan Baubeginn 07.09.2026. Gesamtfertigstellung 04.12.2026 Der Bauzeitenplan wird nachgereicht. 13. Vertrag Sollte es zum Vertragsabschluss kommen hat dieser nur Gültigkeit mit der Unterschrift und Anerkennung der Allgemeine Werkvertragsbedingungen des Bauherren RSG Group

01 Estricharbeiten

01.__.0001 Untergrundreinigung und Vorbehandlung Beton- und Putzüberstände sowie sonstige Unebenheiten des Untergrundes vor Verlegung des Bodenbelages entfernen und entsorgen, sowie Belagsfläche durchsaugen. Diese Positioen beinhaltet alle Flächen die neuen Estrich erhalten

01.__.0002 Trockenschüttung PA mechanisch verbunden 15/20 mm liefern und einbringen 15/20 mm Trockenschüttung PA mechanisch gebundene Schüttung auf Roh aufbringen als Ausgleichschicht für die Verlegung der Kabel. Liefern und fachgerecht aufbringen. Fabrikat Knauffs oder gleichwertig und nach DIN 18560-2 zugelassen. Fußbodenaufbau: FB 5.1, 5.2 und 5.4 Ausführungsort:Männer Duschen, Frauen Duschen, Pumi, WC Frauen, WC Männer Ausführungsplanung: D.02_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 1_2 D.02a_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 2_2

01.__.0003 Schaumglasplatten, 1-lagig 50 mm, liefern und verlegen Schaumglasplatten liefern und fugenlos verlegen, 50 mm Ausführung 1 lagig h = 50 mm Druckfestigkeit =,50 N/mm² Plattenformat 600 x 450 mm Fußboden: FB 5.2 Ausführungsort: WC Frauen Ausführungsplanung: D.02a_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 2_2

01.__.0004 Schaumglasplatten, 2-lagig 100 mm, liefern und verlegen Schaumglasplatten 2-lagig liefern und fugenlos verlegen, 2 x 100 mm Ausführung 1 lagig, jedoch mit vorgenannter Pos.03 kombiniert h = 2 x 100 mm = 200 mm Druckfestigkeit =,50 N/mm² Plattenformat 600 x 450 mm Fußboden: FB 5.1 und 5.4 Ausführungsort: Männer Duschen, Frauen Duschen, Männer WC, WC/Dusche Personal Ausführungsplanung: D.02_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 1_2 D.02a_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 2_2

01.__.0005 Randdämmstreifen aus Polysterol, selbstklebend Randdämmstreifen aus Polysterol, h = 15 cm selbstklebend, mit abknickenden Fuß liefern und auf vorgenannten Schaumglasplatten-Platten fixieren Ausführungsort: Duschen Frauen, Duschen Männer, WC Frauen, WC Männer, Dusche/WC Personal

01.__.0006 Gefälle-Zementestrich, schnellabbindend, 2,5 %, 75 - 95 mm Ardex A 58 Gefälle-Zementestrich Ardex A 58 schnellabbindend auf Dämmschicht zur Verlegung von liesen liefern und fachgerecht nach DIN 18560 und EN 13813 herstellen: - Abdeckpapier als Trennlage nach DIN 18560 - Zementestrich im Gefälle d= 75 - 95 mm, Oberfläche planeben und glatt abgezogen. Die Höhe richtet sich nach dem Fußbodenaufbau gemäß Details Festigkeitsklasse : CT-C50-F5 Schwindklasse SW1 Nach 1 Tag belegereif für Fliesen Nach 4 Tagen verlegereif für elastische und textile Beläge Ausführungsort:Männer Duschen, Frauen Duschen Fußboden: FB 5.1 Ausführungsplanung: D.02_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 1_2

01.__.0007 Zementestrich, schnellabbindend = 75 mm Ardex A 58 Zementestrich Ardex A 58 schnellabbindend auf Dämmschicht zur Verlegung von Fliesen liefern und fachgerecht nach DIN 18560 und EN 13813 herstellen: - Abdeckpapier als Trennlage nach DIN 18560 - Zementestrich, d= 75 mm, Oberfläche planeben und glatt abgezogen. Die Höhe richtet sich nach dem Fußbodenaufbau gemäß Details Festigkeitsklasse : CT-C50-F5 Schwindklasse SW1 Nach 1 Tag belegereif für Fliesen Nach 4 Tagen verlegereif für elastische und textile Beläge Ausführungsort: Frauen WC,Männer WC, WC/Dusche Personal Fußboden: FB 5.2 und 5.4 Ausführungsplanung: D.02a_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 2_2

01.__.0008 Zulage für vorgenannte Position 01.07 Anarbeitung BE mit 1 % Gefälle Zulage für vorgenannte Position 01.07 Anarbeitung BE mit 1 % Gefälle Ausführungsort:WC Männer, Dusche Frauen Fußboden: FB 5.1 und 5.3 Ausführungsplanung: D.02_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 1_2 D.02a_McF-Langenh._#C_Detail Fußbodenaufbau EG 2_2

01.__.0009 Abstellen des Estrichs an Fußbodenübergang Abstellen des Estrichs an Fußbodenübergängen und Türbereichen, Abrechnung je laufenden Meter Ausführungsort: Pumi, WC Frauen, WC Männer

01.__.0010 Fließestrich als Ausgleichestrich 10 mm Fließestrich als Ausgleichestrich 10 mm in waage einbringen Ausführungsort: nach örtlicher Anweisung

01.__.0011 Estrich abschleifen Stärke 1 - 3 mm Estrich abschleifen zur Herstellung von waagerechten oder sauberen Flächen 1 - 3 mm

02 Stundensätze

02.__.0017 Stundensatz Geselle Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Geselle

02.__.0018 Stundensatz Fachwerker Arbeiten, welche nicht in den Positionen erfaßt sind und gegen Nachweis zur Ausführung kommen: Fachwerker