Angebot einreichen

Vorbemerkung zur Angebotsanfrage / Leistungsverzeichnis Grundlage dieser Angebotsanfrage sind die beigefügten Planungs-, Bestands- und Konzeptunterlagen zur technischen Mangelbeseitigung und Optimierung der raumluft-, klima- und heizungstechnischen Anlagen sowie der zugehörigen Gebäudeautomation. Hierzu gehören insbesondere, jedoch nicht abschließend: Maßnahmen- und Sanierungskonzept / Umbaukonzept stand 13.02.26 Bestandspläne Lüftung Bestandspläne Heizung / Kälte (HK) geplante Planung Halle C Unterlagen zu den RLT-Anlagen LTA E01–E04 Brandschutzkonzept Schutz- und Ausführungskonzept einschließlich Terminplanung sämtliche weiteren übergebenen Plan-, Bestands-, Detail- und Abstimmungsunterlagen Alle genannten Unterlagen sind vollständig zu berücksichtigen und bilden gemeinsam die Grundlage der Angebotskalkulation sowie der späteren Ausführung. 1. Ortstermin vor Angebotsabgabe Der Bieter ist verpflichtet sich vor Ort mit den gegebeneheiten und den Lösungdkonzepten vertraut zu machen um diese in seinem Angebot zu berückischtigen. Da es sich um eine vermietet Fläche handelt, ist eine Besichtigung ausschließlich am Freitag, 27.02.2026 möglich, die Uhrzeit ist mit AG abzustimmen. Für die Terminabstimmung bis zur Vergabe ist seitens des Auftraggebers (AG) Herr Robert Pollok zuständig. Kontakt: Tel. 0172 6531129, E-Mail: robert.pollok@hbreavis.com Ziel des Termins ist die Prüfung der örtlichen Situation, die Abstimmung technischer Randbedingungen sowie die gemeinsame Durchsprache aller vorgesehenen Maßnahmen und Schnittstellen. 2. Leistungsumfang / Vollständigkeit Die Ausschreibung ist funktional zu verstehen. Alle Leistungen, die sich aus dem Ortstermin, den örtlichen Gegebenheiten, der funktionalen Zielsetzung sowie einer fachgerechten und betriebsfertigen Herstellung ergeben, sind vollständig im Angebot zu berücksichtigen, auch wenn diese nicht ausdrücklich einzeln im Leistungsverzeichnis beschrieben sind. Nachträge aufgrund fehlender Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse oder erkennbarer technischer Erfordernisse sind ausgeschlossen. 3. Planungspflichten Soweit erforderlich, sind notwendige Planungsleistungen vom AN zu erbringen und im Angebot zu berücksichtigen. Für Änderungen an Bestandsanlagen sind Revisionsunterlagen zu erstellen bzw. fortzuschreiben. Die Planung hat gewerkeübergreifend und kollisionsfrei zu erfolgen. 4. Termin- und Ablaufplanung Mit dem Angebot ist vom AN ein Grobterminplan abzugeben, der die Arbeitsschritte innerhalb der geplanten 5 Bereiche zeigt. Beginn- und Fertigstellungstermine entsprechend der Voragbe im Dokument "Schutz- und Ausführungskonzept & Terminplanung" sind einzuhalten. Die Einschränkungen der Arbeitszeit (Arbeiteten im vermieteten Bereich) sind dabei einzukalkulieren. Der Grobterminplan soll mindestens folgende Inhalte darstellen: Bauablaufplanung nach Bauphasen/Zonen Umsetzungsplanung für insgesamt 5 Zonen Meilensteine, Prüf- und Freigabepunkte 5. Inbetriebnahme und Funktionsnachweis Nach vollständiger Fertigstellung der Umbau- und Anpassungsmaßnahmen ist eine gewerkeübergreifende Gesamtinbetriebnahme durchzuführen. Die Steuerungs- und regelfunktionen sind dabei im Gesamtzusammenhang und raumweise auf Wirksamkeit zu prüfen.  Folgende Anlagen sind einzubeziehen: Heizungsanlagen Kälte- und Klimaanlagen Lüftungsanlagen Gebäudeleittechnik (GLT) Die Anlagen sind betriebsfertig, funktionsfähig, einreguliert und dokumentiert zu übergeben und das FM-Betreiber-Personal ist einzuweisen. 6. Normen, Richtlinien und technische Regeln Die Planung, Lieferung und Ausführung hat nach den jeweils gültigen Regeln der Technik zu erfolgen, insbesondere unter Beachtung von: DIN-Normen und EN-Normen der TGA VDI-Richtlinien (insb. VDI 6022, VDI 3814, VDI 2078 etc.) Gebäudeenergiegesetz (GEG) Arbeitsstättenrichtlinien (ASR) Herstellervorgaben Brandschutzvorschriften Betreiberanforderungen einschlägigen elektrotechnischen Regelwerken (VDE) 7. Arbeitszeiten und Ausführungsbedingungen Die Arbeiten erfolgen im Bestand und unter Berücksichtigung betrieblicher Rahmenbedingungen (siehe Dokument: Schutz- und Ausführungskonzept & Terminplanung) Es gelten erweiterte bzw. eingeschränkte Arbeitszeiten sowie besondere Anforderungen an: Lärm- und Staubschutz Zugänglichkeit und Logistik Schutz angrenzender Bereiche Sicherheit und Ordnung auf der Baustelle Hieraus resultierende Aufwendungen sind in die Kalkulation einzubeziehen. 8. Koordination und Schnittstellen Der Auftragnehmer ist für die vollständige technische und organisatorische Koordination seiner Leistungen verantwortlich, einschließlich der Abstimmung mit allen angrenzenden Gewerken und dem Bestand. Die Koordination mit dem Mieter erfolgt über den AG 9. Dokumentation Folgende Unterlagen sind vollständig zu übergeben: Prüf- und Messprotokolle Einregulierungsnachweise Funktionsbeschreibungen Revisionspläne (PDF + CAD) Herstellerunterlagen Wartungs- und Bedienungsanleitungen

1 Gebäudeautomation

1.1 GA-Anpassungen Anpassung/Parametrierung (falls Volumenstrom-/Betriebszustände in GLT)

1.2 GA-Anpassungen Aufbau Master- Slave-Regelung

2 Baunebenkosten

2.1 Planung/Bauleitung/Inbetriebnahme Planungsleistungen, Bauüberwachung, Abnahmen (Richtwert)