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Allgemein Die Ausschreibung erfasst sämtliche Baumeisterarbeiten inkl. Gerüst (Erdarbeiten, Abdichten, Grundleitungen, F undamenterder, Gerüstbauarbeiten, Stahlbeton- und Mauer werksarbeiten, Stahlträger und Stützen, Durchbürche und Aussparungen) für den Umbau und die Sanierung des best ehenden Gebäudes: Grundschule Nersingen, Schwalbenstraß e 4, 89278 Nersingen. Bauherr ist die Gemeinde Nersingen, Vertreten durch 1. Bürgermeister Hr. Winkler, Rathausplatz 1, 89278 Nersingen. Eine besondere Herausforderung stellen die Bauarbeiten im Laufenden Betrieb der angrenzenden Turnhalle dar, di e erst ab Januar 2027 zur Baumaßnahme hinzugezogen wird . Die Turnhalle mit ihrer Infrastruktur und Zugängen ist zu jederzeit zur Benutzung durch Schüler, Lehrer und Ve reine zugänglich und zu schützen, alle erforderlichen M aßnahmen sind zu treffen und zu unterhalten. Anfahrt zur Baustelle, Baufeld Die Erschließung der Baustelle erfolgt nördlich über di e Lerchenstraße und südlich über die Schwalbenstraße. Ein Lageplan mit den Baufeldflächen liegt den Planunter lagen bei. Ein detaillierter Baustelleneinrichtungsplan ist vom AN zu erstellen und rechtzeitig vor Baubeginn, mind. 2 Wochen, der Bauleitung zur Abstimmun g vorzulegen. Diese Leistung ist mit einzurechnen und wird nicht sepa rat vergütet. Bruttorauminhalt (BRI) des Objektes Bruttorauminhalt nach der Sanierung gesamt: ca. 21.673 m³. Grundstücksfläche: 8.662 m² Flur-Nr.: 226/1, 225/5, Gemarkung Nersingen Anzahl der Geschosse: 3 (Keller- / Erdgeschoss, 1. Ober geschoss, Dachspitz). Gebäudeklasse: 3 Sonderbau: Schule Die Außenwände werden energetisch saniert, die Fenster und das Satteldach rundherum erneuert. Das Gebäude wird im Inneren komplett entkernt und mit n euem Estrich sowie neuen Fußbodenbelägen versehen. Die Heizungs- / Lüftungs- / Sanitär- und Elektroinstall ation wird komplett erneuert. Die Raumaufteilungen werden entsprechend den Anforderun gen an Schulbauten komplett angepasst. Energetischer Standard EH 40 EE. Baustelleneinrichtungen, insbesondere Beschränkungen zu m Immisionsschutz sind zu beachten. Der vom Auftragnehmer zu erstellende bzw. vorgeschlagen e Baustelleneinrichtungsplan ist mit dem Architekten un d der Bauherrschaft vor Beginn der Arbeiten abzustimmen . Die Sporthalle inkl. Umkleide und Sanitärräume wird im gesamten Jahr 2026 weiter genutzt. Ab Januar/Februar 20 27 werden die Baumaßnahmen in diesem Bauteil stattfinde n. Die ist bei der Kalkulation zu Berücksichtigen. Der Meh raufwand Baustelleneinrichtung wird separat vergütet. Die restlichen Demontage und Abbruchpositionen gelten s owohl für die Arbeiten im Bauabschnitt 1 im Frühjahr 2026 sowohl im Bauabschnitt 2 im Frühjahr 2027 . Angaben zu der Bausubstanz: Es liegt eine Bausubstanzuntersuchung des Gebäudes vor, dieses liegt den Ausschreibungsunterlagen bei und dien t als Grundlage zur Gefährdungsbeurteilung und Kalkulat ion. Die meisten Schadstoffe werden im Vorfeld durch di e Abbruchfirma entsorgt.

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Fortsetzung Weitere Besondere Vertragsbedingungen, sieh e Formblatt 214.H - Besondere Vertragsbedingungen. 1.1 Beginn der Leistung Beginn der Leistung im Sinne des Formblattes 214.H, Nr. 1 ist die Aufnahme der ausgeschriebenen Leistungen. Hi erzu zählen auch Aufmaße, Planungen (z. B. Werkstatt- u nd Montagezeichnungen) und Ermittlungen bzw. Vorarbeite n. Diese sind auf Verlangen dem Auftraggeber vorzulegen . 1.2 Nachtragsangebote (§ 2) Alle Nachtragsangebote sind einschließlich der notwendi gen begründenden Unterlagen (Kalkulationen, Aufmaße, et c.) 1-fach beim Auftraggeber rechtsgültig und zugleich 1-fach beim Architekturbüro zur inhaltlichen Prüfung ei nzureichen. 1.3 Werbung der Firma / Bautafel (§ 4 Abs. 1) Auf der Baustelle ist Firmenwerbung grundsätzlich verbo ten. Dies betrifft auch Gerüste, Container und Schutzvorrich tungen. Ausnahmen bedürfen der schriftlichen Genehmigun g des AG. 1.4 Besichtigung von Baustellen (§ 4 Abs. 1) Die Besichtigung von Baustellen durch Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers. 1.5 Übernachtungsverbot (§ 4 Abs. 1) Auf der gesamten Baustelle besteht striktes Übernachtun gsverbot. 1.6 Ergänzung zu § 4 Nr. 4 VOB/B: 1.6.1 Anschlussmöglichkeiten hat der AN zu erstellen un d zu unterhalten. 1.6.2 Die Kosten des Verbrauchs für Strom und Wasser üb ernimmt der AG. Ausgenommen sind die Kosten für Eigenbedarf des AN (Con tainerversorgung etc.). Diese sind vom AN zu tragen. En tsprechende Zwischenzähler sind vom AN zu setzen. Die Z ählerstände (Beginn und Ende der Nutzungsdauer) sind ge meinsam mit der Bauleitung des AG zu dokumentieren. 1.6.3 Notwendige Lager- und Arbeitsplätze werden von de r Bauleitung zugewiesen. 1.6.4 Sanitäranlagen hat der AN zu erstellen und zu unt erhalten. 1.6.5 Lager- und Aufenthaltscontainer müssen durch den AN bei Bedarf geliefert werden. 1.7 Nachunternehmereinsatz (§ 4 Abs. 8) Für die Leistungen, auf die der Betrieb des AN eingeric htet ist, besteht zunächst nach § 4 Abs. 8 VOB/B die Se lbstausführungspflicht. Ausgenommen hiervon sind diejen ige Nachunternehmer, die bereits vor Auftragsvergabe na mentlich für konkrete Teilleistungen benannt wurden. Jeglicher Nachunternehmerwechsel ist vor Aufnahme der T ätigkeiten auf der Baustelle durch den Auftraggeber gen ehmigen zu lassen. Dabei gilt jede Abweichung zu den zu r Vergabe genannten Nachunternehmern als Wechsel. Für die Genehmigung sind die kompletten Eignungsnachwei se nach Formblatt 124, sowie die Eigenerklärung oder ei n Nachweis der Eintragung in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualif ikationsverzeichnis) für jeden einzelnen Nachunternehme r so rechtzeitig vorzulegen, dass eine ordnungsgemäße P rüfung der Unterlagen durch den Auftraggeber während de r üblichen Geschäftszeiten möglich ist. Einem Wechsel des Nachunternehmers wird grundsätzlich n ur zugestimmt, wenn ein triftiger Grund für einen Wechs el des Nachunternehmers vorliegt. Ein solcher wird unte rstellt, wenn eine Kündigung des bisherigen Nachunterne hmers durch den Hauptunternehmer nach § 8 VOB/B gerecht fertigt ist. Die Verträge mit Nachunternehmern sind nach VOB/B zu sc hließen. Verstöße gegen diese Vertragsklausel berechtigen den Au ftraggeber zur Kündigung aus wichtigem Grund und führen ggf. zum Verlust der Präqualifikation. Der Vergabe von Leistungen aus dem Vertrag an Nach-Nach unternehmer wird grundsätzlich nicht zugestimmt. 1.8 Rechnungen (§ 14) Alle Rechnungen sind 1-fach beim Auftraggeber rechtsgül tig und zugleich 1-fach einschließlich der notwendigen begründenden Unterlagen (Aufmaße, Abrechnungszeichnung, etc.) beim Architekturbüro zur inhaltlichen Prüfung ei nzureichen. Rechnungen sind ihrem Zweck nach als Abschl ags-, oder Schlussrechnungen zu bezeichnen. Die Rechnungen sind kumulierend und fortlaufend aufzust ellen. 1.9 Anordnung von Stundenlohnarbeiten (§ 15) Die Stundenlohnzettel sind wöchentlich einzureichen. 1.10 Bauleiter Auf der Baustelle muss ständig eine fachlich qualifizie rte, deutsch sprechende Aufsichtsperson des Auftragnehm ers anwesend sein. 1.11 Baustellenbesprechungen Der Auftragnehmer hat zu den Baustellenbesprechungen, d ie der Auftraggeber regelmäßig durchführt, einen bevoll mächtigten deutsch sprechenden Vertreter zu entsenden. Die Besprechungen finden jeweils wöchentlich statt. 1.12 Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan Zur Durchführung der Maßnahme wird durch den AG und den SiGe-Koordinator ein Sicherheits- und Gesundheitsschut zplan erstellt. Der AN hat seine Beschäftigten über den SiGe-Plan zu in formieren. Der SiGe-Plan ist zu beachten und in der Firmenbauleitu ng bereitzuhalten. 1.13 Bautagesberichte Der Auftragnehmer hat auf Verlangen Bautagesberichte zu führen und dem Auftraggeber bzw. der Objektüberwachung diese arbeitstäglich unaufge fordert vorzulegen. Die Bautagesberichte haben mindestens folgende Angaben zu enthalten: - Personal-, Nachunternehmer- (Name, Lohngruppe) und Ge räteeinsatz. - Materiallieferungen. - Arbeitsleistung, Arbeitsfortschritt. - Klimadaten: Temperatur und Witterung. - Besondere Vorkommnisse: Begehungen, Behinderungen, Sc häden, Unfälle, etc. - Anweisungen durch die Objektüberwachung, bzw. den Bau herrn. - Abweichungen vom Leistungsverzeichnis, bzw. von der A usführungsplanung. 1.14 Mängelmanagement-System Vom Auftraggeber, bzw. dessen Objektüberwachung wird ei n digitales Dokumentations- und Mängelmanagement-System eingesetzt, das verpflichte nd zur Beseitigung von Ausführungs- und Gewährleistungsmängeln ebenfalls vom A uftragnehmer zu verwenden ist. Mängelanzeigen werden hierbei durch die Objektüberwachu ng mit einem integrierten QR-Code bzw. Weblink erstellt und verteilt. Die Freimeldung des AN erfolgt ebenfalls über den QR-Co de bzw. Link. Der AN kann ohne Anmeldung eine Rückmeldung zum Status geben. Ihm entstehen hierfür daher keine zusätzlichen K osten. 1.15 Herstellen von Zeichnungen und Unterlagen Die Planverteilung erfolgt digital. Die Ausführungsplän e werden dem AN in digitaler Ausführung unentgeltlich z ur Verfügung gestellt. Ausdrucke auf Papier sind vom AN für den eigenen Bedarf selbst zu organisieren. 1.16 Herstellen von Zeichnungen und Unterlagen - Formerfordernisse - Der Auftragnehmer hat die Zeichnungen und Unterlagen no rmgerecht herzustellen. Die Zeichnungen sind in einem D IN A - Format zu fertigen. Das größte zulässige Format ist DIN A 0. Der Planstempel des Auftraggebers ist nach dessen Anwei sung anzuwenden. 1.17 Baufristenplan Der Auftragnehmer hat auf Basis des vom AG vorgelegten Bauablaufplanes einen Baufristenplan für seine vertragl ichen Leistungen zu erstellen, anhand dessen die Einhal tung der Vertragsfristen nachgewiesen und überwacht wer den kann. Die Festlegungen des Auftraggebers, z. B. zur baufachli chen oder terminlichen Koordinierung mit den übrigen Le istungsbereichen, sind zu berücksichtigen. Bei Änderung en der Vertragsfristen oder bei erheblichen Abweichunge n von sonstigen Festlegungen ist der Plan durch den Auf tragnehmer unverzüglich fortzuschreiben. Der Plan ist d em Auftraggeber 18 Werktage nach Auftragserteilung, bei Überarbeitungen unverzüglich jeweils in 3-facher Ferti gung zu übergeben. 1.18 Abnahme Eine förmliche Abnahme der Leistung wird verlangt.

2.1 Während der Bauarbeiten muss sich mindestens eine s tändig anwesende Aufsichtsperson des Auftragnehmers aus reichend auf Deutsch verständigen können. Kann dies nic ht gewährleistet werden, muss der AN eine / -n Dolmetsc her / -in zur Verfügung stellen. 2.2 Anweisungen des Sicherheitskoordinators sind sofort umzusetzen. Die Sicherheitsunterweisungen von Nachunte rnehmern hat der Auftragnehmer eigenverantwortlich gemä ß den Vorgaben der DGUV und BG vorzunehmen. 2.3 Auf der Baustelle herrscht absolutes Alkohol- und R auchverbot. Bei erstmaligem Verstoß wird für den Arbeitstag vom Gelände verwiesen. Bei wied erholtem Verstoß erfolgt Hausverbot. 2.4 Feuergefährliche Tätigkeiten sind der Bauleitung vo rher anzuzeigen. Dazu gehören u. a. Schweißarbeiten, Fl exarbeiten, Arbeiten mit Gasbrennern, Verwendung brandg efährlicher / explosionsgefährlicher Substanzen. 2.5 Ein- / Ausgänge und Zuwege sind ständig freizuhalte n. 2.6 Es sind lärmintensive und erschütterungsstarke Arbe iten vorab bei der Bauleitung anzumelden. Baustelleneinrichtungsflächen sind ebenfalls mit der ör tlichen Bauleitung abzustimmen. 2.7 Die eigenen Arbeitsflächen sind vom AN am Ende eine s jedes Arbeitstages aufzuräumen. Fenster und Türen sind zu schließen. 2.8 Arbeitssicherheit Vom SiGeKo festgestellte Mängel an Sicherheitseinrichtu ngen sind umgehend zu beseitigen. Der AN hat seine Gerü ste und Sicherheitseinrichtungen über die gesamte Stand zeit turnusmäßig zu kontrollieren und ggf. Nachbesserun gen vorzunehmen. Für alle Arbeiten des AN sind die einschlägigen Unfallv erhütungsvorschriften sowie Maßnahmen entsprechend gelb er Mappe der BG (Bausteine, Arbeitsverfahren) zu beacht en. Montageanweisungen sowie Gefährdungsbeurteilungen sind vor Arbeitsbeginn dem SiGe-Koordinator und der Bauleitu ng vorzulegen, evtl. anfallende Kosten sind in die Einh eitspreise einzurechnen. Auf das Tragen der persönlichen Schutzausrüstung entspr echend gelber Mappe der BG, E, wird besonders hingewies en. 2.9 Arbeiten im laufenden Betrieb Der AN hat alle Zuwege und Fluchtwege zu den Gebäudetei len freizuhalten, die in Benutzung verbleiben. Die Sicherung dieser Wege und die Sicherheit der Nutzer ist stets zu gewährleisten.

1. Grundlagen der Ausschreibung Die Leistungen sind gemäß den Vorschriften der VOB/B (V ergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B) sowie der VOB/C (Allgemeine Technische Vertragsbedingun gen für Bauleistungen) in der jeweils aktuellen Fassung auszuführen. Ergänzend gelten die einschlägigen Normen, Verordnungen und gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere die Bauord nung des jeweiligen Bundeslandes, die Arbeitsschutzbest immungen und die Unfallverhütungsvorschriften. 2. Beschreibung der Leistungen Alle Positionen im Leistungsverzeichnis sind vom Auftra gnehmer vollumfänglich, fachgerecht und unter Berücksic htigung der allgemein anerkannten Regeln der Technik au szuführen. Die Baumeisterarbeiten umfassen insbesondere Erdarbeite n, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Grundleitungen und Ha usanschlüsse, Abdichtungsarbeiten, Dämmarbeiten sowie s onstige konstruktive Leistungen, die im Rahmen des Rohb aus erforderlich sind. 3. Baustellenorganisation Die Baustelleneinrichtung erfolgt gemäß den Vorgaben de s Bauherrn und ist in Abstimmung mit allen beteiligten Gewerken durchzuführen. Der Auftragnehmer hat dafür Sorge zu tragen, dass die B austelle stets in einem ordnungsgemäßen und sicheren Zu stand gehalten wird. Der Zugang zur Baustelle ist freizuhalten, und es sind Maßnahmen zur Einhaltung der Verkehrssicherungspflichte n zu treffen. 4. Bauausführung und Qualitätssicherung Der Auftragnehmer hat die Arbeiten so auszuführen, dass Schäden an angrenzenden Bauwerken und Anlagen vermiede n werden. Vor Beginn der Arbeiten sind Bestandsunterlagen und Plä ne sorgfältig zu prüfen. Eventuelle Unklarheiten sind u nverzüglich mit dem Auftraggeber oder Planer zu klären. Alle verwendeten Materialien müssen den ausgeschriebene n Spezifikationen entsprechen und auf Wunsch des Auftra ggebers mit Prüfzeugnissen oder Zertifikaten nachgewies en werden. 5. Abrechnung und Mengenprüfung Die Abrechnung erfolgt nach den tatsächlich erbrachten und aufgemessenen Leistungen. Maßgeblich sind die Menge nangaben und Abrechnungsregeln gemäß den Vorgaben der V OB/C. Vor der Abrechnung sind alle erbrachten Leistungen vom Auftraggeber oder dessen Bevollmächtigtem zu prüfen und abzunehmen. 6. Sicherheit und Arbeitsschutz Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die gültigen Arbeit sschutz- und Unfallverhütungsvorschriften einzuhalten. Der Auftragnehmer trägt die Verantwortung für die Siche rheit seiner Mitarbeiter und der von ihm beauftragten N achunternehmer auf der Baustelle. 7. Entsorgung und Umweltschutz Anfallende Abfälle sind sortenrein zu trennen und gemäß den gesetzlichen Vorschriften fachgerecht zu entsorgen . Es ist darauf zu achten, dass während der Bauausführu ng keine schädlichen Stoffe in das Erdreich, Grundwasse r oder die Umgebung gelangen. 8. Terminplanung und Fristen Die Einhaltung der im Bauzeitenplan festgelegten Termin e ist zwingend erforderlich. Verzögerungen sind unverzüglich schriftlich mitzuteilen . Der Auftragnehmer hat durch geeignete Maßnahmen siche rzustellen, dass Terminverzögerungen vermieden oder min imiert werden. 9. Abweichungen und Änderungen Abweichungen von der Ausschreibung oder zusätzliche Lei stungen dürfen nur nach vorheriger schriftlicher Zustim mung des Auftraggebers oder Planers ausgeführt werden. Änderungen oder Ergänzungen, die sich während der Bauau sführung ergeben, sind in einer Zusatzvereinbarung fest zuhalten. 10. Dokumentation und Nachweise Der Auftragnehmer hat eine lückenlose Baudokumentation zu führen, die dem Auftraggeber auf Verlangen zur Verfü gung zu stellen ist. Nach Abschluss der Arbeiten sind dem Auftraggeber alle relevanten Unterlagen wie Prüfprotokolle, Abnahmeberich te und sonstige Nachweise zu übergeben. 11. Gewährleistung Für die erbrachten Leistungen gilt die gesetzliche Gewä hrleistung nach den Vorschriften des BGB in Verbindung mit der VOB/B. Mängel, die während der Bauzeit oder innerhalb der Gewä hrleistungsfrist auftreten, sind vom Auftragnehmer auf eigene Kosten zu beseitigen. 12. Schlussbestimmungen Sollten einzelne Punkte dieser Vorbemerkungen unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen u nberührt. Ergänzende Regelungen oder Vereinbarungen sind schriftl ich zu treffen und Bestandteil des Vertrages.

01 Baustelleneinrichtung und Arbeitsschutz

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