Projektbeschreibung
Umbau eines Mietobjekts (Büro- und Verwaltungsflächen) auf Basis einer abgestimmten Grundrissaufteilung für Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Gesamtmietfläche ca. 1.204,39 m² (EG 594,81 m², 1. OG 609,58 m²).
Leistungsumfang (Auszug)
Trockenbau: Neue Trennwände für Büro- und Funktionsflächen, Glaswand im Empfangsbereich, Rückbau der Empfangstheke, Versetzung und Rückbau von Bestandswänden, Verschluss nicht benötigter Türöffnungen.
Brandschutz: Neuer Wanddurchbruch zwischen den Gebäudekörpern im 1. OG mit T30-Brandschutztür, abgestimmt mit dem Brandschutzprüfer.
Türen: Rückbau und Wiederverwendung der Bestandstüren; neue Innentüren inkl. Zargen; satinierte Glastüren als Ersatz, da gleichwertige Bestandstüren nicht lieferbar sind.
Elektro/Netzwerk: Ausführung nach aktuellen VDE-Vorschriften; Kabelkanäle werden neu geführt; Telefon- und Netzwerkanschlüsse werden bis zu den Räumen vorbereitet.
Sanitär: WC-Anlagen bleiben im Bestand und werden instand gesetzt; Anschlüsse für mieterseitige Küchenzeilen werden vorbereitet.
Boden: Teppichfliesen in Büro-, Meeting- und Konferenzräumen; Vinyl in Empfang, Fluren, Treppenräumen, Küchen, Showroom, Lager und Serverraum.
Oberflächen: Anthrazit für Türzargen, Treppen- und Balkongeländer; Wände und Decken weiß.
Rückbau: Fensterfolierungen und innenliegende Jalousien.
Das Projekt wird in 3 Vergabeeinheiten ausgeschrieben:
- Ausbau
- Elektro
- Klima
Eine Vergabe an einen GU wird bevorzugt, Einzelvergaben sind aber nicht ausgeschlossen.
Arbeitsbeschreibung
stallation einer VRF-Klimaanlage (Mitsubishi Electric City Multi, Wärmepumpe) im Bürogebäude mit Wandgeräten. Grundlage ist die Baubeschreibung vom 18.08.2026 für den Umbau der Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, ca. 1.204 m² Mietfläche.
Leistungsumfang
Außengeräte:
2 × PUHY-P250YNW-A2 und
1 x PUHY-P300YNW-A2, zusammen 89,5 kW Kälteleistung.
Innengeräte: 32 Wandgeräte (PKFY-P20 bis P50), zusammen ca. 106 kW Kälteleistung (eigene Summenbildung aus den Angebotsdaten).
Kälteleitungen, Kabelbühnen, Kondensatableitung und Tauwasserpumpen einschließlich Brandschutzdurchführungen.
Elektrische Zuleitungen für Außen- und Innengeräte mit Sicherungen und FI-Schaltern
Regelung: Zentralfernbedienung AE-C400E mit Energiemanagement-Funktionen
Inbetriebnahme mit Dichtheitsprüfung, Befüllung, Probelauf und Einweisung sowie Dokumentation
