Projektbeschreibung
Bei dem Projekt handelt es sich um die energetische Sanierung eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) mit ca. 12 Wohneinheiten. Grundlage bildet eine bereits durchgeführte energetische Due-Diligence-Analyse.
Ziel der Maßnahme ist die nachhaltige Reduzierung des Energieverbrauchs sowie der CO₂-Emissionen. Im Fokus steht insbesondere die Umstellung der bestehenden Wärmeversorgung auf eine zukunftsfähige Wärmepumpenlösung.
In diesem Zusammenhang werden die technische Umsetzbarkeit im Bestand sowie ggf. erforderliche begleitende Maßnahmen (z. B. Anpassungen an Heizflächen oder Gebäudehülle) berücksichtigt.
Neben der Heizungsmodernisierung können – je nach Planungsergebnis – weitere energetische Maßnahmen wie der Austausch von Fenstern oder ergänzende Dämmmaßnahmen Bestandteil des Projekts sein.
Die Umsetzung erfolgt auf Grundlage einer integralen Planung unter Berücksichtigung technischer, wirtschaftlicher und förderrechtlicher Rahmenbedingungen.
Arbeitsbeschreibung
Projektbeschreibung
Für ein Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984, ca. 12 Wohneinheiten) liegt eine energetische Due Diligence vor. Auf dieser Basis soll nun die konkrete technische Planung und Vorbereitung der Umsetzung erfolgen.
Ziel des Projekts ist die Prüfung und Umsetzung einer nachhaltigen Heizlösung mit Fokus auf den Einsatz einer Wärmepumpe im Bestand.
Zielsetzung
Primärziel: Umsetzung einer Wärmepumpenlösung (monovalent oder bivalent regenerativ)
Hybridlösungen mit fossilen Energieträgern sind ausgeschlossen
Sofern erforderlich, sind notwendige Maßnahmen an der Gebäudehülle zu identifizieren und zu bewerten
Erstellung einer belastbaren Entscheidungsgrundlage zur Wärmepumpentauglichkeit des Gebäudes
Leistungsumfang (Generalplanung)
Phase 1 – Analyse und Grundlagen
Sichtung und Plausibilisierung der vorliegenden energetischen Due Diligence
Vor-Ort-Begehung
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
Analyse der vorhandenen Heizflächen (Heizkörper) hinsichtlich Eignung für Niedertemperatursysteme
Bewertung der vorhandenen Anlagentechnik und Verteilung
Prüfung der Wärmepumpentauglichkeit (insbesondere Vorlauftemperaturen und Systemverhalten)
Phase 2 – Variantenuntersuchung und Vorplanung
Entwicklung und Bewertung von Varianten:
Wärmepumpe ohne wesentliche Eingriffe in die Gebäudehülle
Wärmepumpe mit erforderlichen Anpassungen (z. B. Heizkörpertausch, Teilmaßnahmen Gebäudehülle)
Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der Varianten
Berücksichtigung von Fördermöglichkeiten (BEG)
Empfehlung einer Vorzugsvariante
Phase 3 – Entwurfs- und Ausführungsplanung
Dimensionierung und Auslegung der Anlagentechnik
Erstellung von Systemschemata
Abstimmung aller relevanten Gewerke (TGA, ggf. Architektur/Bauphysik)
Phase 4 – Ausschreibung und Vergabe
Erstellung von Leistungsverzeichnissen (insbesondere Heizung, ggf. Fenster und Dämmmaßnahmen)
Massenermittlung
Mitwirkung bei der Vergabe
Anforderungen an den Auftragnehmer
Nachweisbare Erfahrung in der Planung von Wärmepumpenlösungen im Bestand (Mehrfamilienhäuser)
Erfahrung mit energetischen Sanierungen und BEG-Förderprogrammen
Fähigkeit zur integralen Planung (TGA im Lead, Schnittstellen zu Architektur/Bauphysik)
Erstellung von Leistungsverzeichnissen im eigenen Haus
Besonderer Hinweis
Zentraler Bestandteil der Beauftragung ist die fundierte technische Bewertung, ob und unter welchen Bedingungen eine Wärmepumpe im Bestand wirtschaftlich und technisch sinnvoll betrieben werden kann.
Unterlagen
Die energetische Due Diligence wird den ausgewählten Bietern zur Verfügung gestellt.
