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Baubeschreibung ng Fassadenbauarbeiten Baubeschreibung Baustelle: GEMA Generaldirektion München                     Rosenheimer Straße 11                     81677 München                Energetische Sanierung Bestandsgebäude:                Rückbau der vorhandenen Alu Fenster und Alu                Fassadenkonstruktionen bei Erhaltung der                peripheren  Klinkerfassaden                Einbau von neuen  Alu-Fassaden - größtenteils als                Pfosten- Riegel Konstruktionen.                Im 6. OG mit Schrägverglasungen Die Baumaßnahme wird in 2 Bauabschnitten realisiert: 1. BA: Bauteil A (auf Bild linkes Gebäudeteil) ,             Bauteil B bleibt im Betrieb 2. BA: Bauteil B (auf Bild rechtes Gebäudeteil)             Bauteil A wieder in Betrieb              - Geschossfläche gesamt (NGF)  10.712 m2              - Geschosse oberirdisch:   7              - Geschosse unterirdisch: 3 Ausführungszeiträume: 1.BA, Bauteil A:                Beginn: 30.10.2025                Ende:     19.11.2025 2.BA, Bauteil B:                Beginn: 16.02.2027                Ende:   08.03.2027 Bauherrn: GEMA Immobilienverwaltung                  wirtschaftlicher Verein & CoKG                   Rosenheimer Straße 11                   81677 München Architekt:  Weickenmeier, Kunz+Partner                  Architekten Ingenieure GmbH                  Prinzregentenstraße 126                  81677 München Tragwerksplanung:                Ingenieurbüro Förster + Sennewald                Paul- Gerhard- Allee 52                81245 München Generalunternehmer:                   Gustav Epple Baunternehmung GmbH                   Walter-Nernst-Straße 3                   12489 Berlin Spätester Zeitpunkt der Angebotsabgabe: Abgabe bei:  Ausschreibung@gustav-epple.de Leistungsumfang des AN: Reinigung Klinkerfassade 1.1.2       Angaben zur Baustelle - Beim Sanierungsobjekt handelt es sich im Wesentlichen um   eine Grenzbebauung, für die Dauer der Baumaßnahmen wird   es nachbarschaftliche Vereinbarungen mit entsprechenden   Nutzungs- und Zugangsrechten geben - Die Zufahrt erfolgt von der Rosenheimer Straße aus - auf dem Baufeld besteht keine Wendemöglichkeit für LKW - Feuerwehrumfahrt ist freizuhalten - Transportwege und Lagerflächen gemäß BE Plan - Arbeiten anderer Unternehmer auf der Baustelle   Zeitgleich werden Innenausbauarbeiten insbesondere   TGA ausgeführt.

Ausführungsbeschreibung, 2 Bauabschnitte Allgemeine Ausführungsbeschreibung Ausführung der Leistungen in zwei - zeitversetzten - Bauabschnitten: 1.Bauabschnitt: Bauteil A + Spange 2.Bauabschnitt: Bauteil B Die Fassade ist zum Zeitpunkt der Ausführung eingerüstet. Die Reinigungsarbeiten sind vom Fassadengerüst aus auszuführen. Ein Befahren der Nachbargrundstücke mit Hubsteigern o.ä. ist nicht möglich. Im Bereich der freistehenden Pfeiler im EG ist die Fassade nur in Teilbereichen eingerüstet. Im Durchgangs-u. Durchfahrtsbereich - unterhalb der Spange - ist mit Hubsteigern zu arbeiten. Ausführungszeiten - siehe Baubeschreibung

01 Bauteil A, Spange Ost + West, EG bis 6.OG

01.01 Bauteil A + Spange, EG bis 6.OG

01.02 Sonstige Leistungen

02 Bauteil B, EG bis 6.OG

02.01 Bauteil B, EG bis 6.OG

02.02 Sonstige Leistungen