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Projektvorstellung Anlass/ Städtebau: Am Standort München erfolgt die Umsetzung des Projektes FUW - FÜRstenried West durch die Projektgesellschaft Quartier FÜRstenried West GmbH & Co. Geschl. InvKG. Ziel ist die Nachverdichtung und energetische Sanierung des Wohnquartiers Fürstenried West am Standort Appenzeller Straße, Forst-Kasten-Allee, Graubündener Straße, Bellinzonastraße und Neurieder Straße. Das Entwicklungsgebiet umfasst eine Gesamtfläche von 135.300 m², mit einem Baubestand von 37 Gebäuden mit 1.486 Wohnungen, welche in dem Zeitraum zwischen 1968 und 1972 erbaut wurden. Aufstockung von 8 bestehenden Gebäude um zwei Geschosse sowie einem Gebäude um ein Geschoss (V-X1 bis V-X4, V-N1 bis V-N3, V-Y1 und V-S1). Erweiterung von zwei Gebäuden durch Anbauten (B-H4 und B.H5). Neubau von 11 Wohnhäusern mit 2 integrierten Kitas, einem Nachbarschaftstreff, einem Nahversorger und weiteren kleineren Gewerbeeinheiten (F-T1 bis F-T4, F-Q1 bis F-Q5 und F-O2 + FO3). Neubau einer freistehenden zweigeschossigen Kita (F-O1). Erweiterung bzw. Umbau von 8 Tiefgaragen. Rückbau eines Bestandsgebäudes. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Errichtung des Gebäudes F-T3 und der dazugehörigen Tiefgarage TG-N4 mit Anschluss an die anliegende, bestehende Tiefgarage. Das Gebäude F-T3 verfügt über 14 oberirdische (davon 1 Dachterrasse) und 1 unterirdisches Geschoss mit den nachfolgend aufgeführten wesentlichen Nutzungseinheiten. UG:     Tiefgarage/Fahrradgarage und Technikräume, Mieterkeller EG:     Gewerbefläche, Wohnfläche OG:     Wohnflächen Erschließung: Der Haupteingang zum Gebäude für die Mieter F-T3 befinden sich an der Forst-Kasten-Allee. Die Zufahrt zur Tiefgarage TG-N4 erfolgt über die Bestandstiefgarage TG-B4. Mit dem Fahrrad kann die Tiefgarage, wo sich die Fahrradstellplätze befinden, ebenso über den Haupteingang erreicht werden. Die Treppe zur Tiefgarage ist mit Schieberille für Fahrräder ausgestattet. Die Gewerbeeinheiten werden über separate Eingänge an der Forst-Kasten-Allee erschloßen. Die Zugänge zu den Gebäuden sowie den Aufzugsanlagen sollen barrierefrei hergestellt werden. Alle öffentlichen Bereiche und ein großer, ausgewiesener Teil der Wohnflächen (siehe Hinweise in den vorliegenden Planunterlagen) werden schwellenlos erreichbar sein. Bei sämtlichen Schriftverkehr ist die Projektmail zu verwenden: 258803-f-t3@gross-bau-projekte.de

Allgemeine Vorbemerkungen und Anforderungen aus DGNB & EU-Taxonomie Das Bauvorhaben strebt die Zertifizierung nach der aktuell gültigen Systemvariante der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) Quartierszertifizierung sowie einer Verifikation gem. ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie mit dem Schutzziel 1 Klimaschutz, Wirtschaftsaktivtät Neubau an. Um eine erfolgreiche Zertifizierung zu gewährleisten sind in der Ausführung Anforderungen zum Umgang mit Bauabfällen, Lärm, Staub und den Umwelt- und Naturschutz zu beachten. Ziel ist es, negative Auswirkungen auf die lokale Umwelt während der Bauphase zu minimieren. Die hier aufgeführten Anforderungen ergänzen die gesetzlichen Mindestanforderungen. Diese sind einzuhalten. Der AN verpflichtet sich, an den erforderlichen Maßnahmen mitzuwirken und die geforderten Unterlagen vorzulegen. Die Anforderungen sind folgenden Anlagen zu entnehmen: FUW F-T3 & TG-N4_Allgemeine Vorbemerkungen FUW_EU-Taxonomie Anforderungen FUW_Pflichtenheft_DGNB_GU_Rev01 Die Parteien haben als Konkretisierung des bauvertraglichen Kooperationsgebots die Anwendung des PG BauSystem vereinbart. Ziel ist es, durch strukturierte Abstimmungen und frühzeitige Kommunikation eine transparente, kooperative und effiziente Arbeitsweise zu fördern. Das PG BauSystem ist das hauseigene Steuerungssystem der Peter Gross Baugruppe zur effizienten und partnerschaftlichen Abwicklung unserer Bauprojekte. Das PG BauSystem umfasst insbesondere: angepasste Lean-Werkzeuge und -Arbeitsweisen (z.B. Taktsteuerung, Steuerungsgespräche, 5S, Standards, kontinuierliche Verbesserung, strukturierte Problemlösung,…) unterstützende Digitalisierungskomponenten (z.B. digitale Meldungen, digitale Steuerungstools) Nachhaltigkeitsvorgaben (z.B. ressourcenschonende Abläufe, Einhaltung von Umweltstandards) sowie weitere projektbezogene Methoden zur Prozessoptimierung und Qualitätssicherung. Die konkrete Ausgestaltung und Anwendung der Methoden wird projektbezogen durch die Bauleitung festgelegt und dem AN rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten transparent kommuniziert. Der AN verpflichtet sich, die jeweils geltenden Vorgaben einzuhalten und aktiv an deren Umsetzung mitzuwirken. Die Anforderungen sind folgenden Anlagen zu entnehmen: PG_BauSystem_Anlage_NU-Vertrag

01 Gebäudeabdichtung außen F-T3

ZTV Abdichtungsarbeiten ZTV ABDICHTUNGSARBEITEN 1. Allgemeines / Geltungsbereich Es gelten die allgemeinen Hinweise der ZTV ÜBERGEORDNET. 2. Stoffe / Bauteile Es gelten die allgemeinen Hinweise der ZTV ÜBERGEORDNET. Zusätzlich sind bei der Kalkulation der Leistungen nachfolgende Hinweise zu beachten: Alle zum Abdichtungssystem gehörenden Stoffe und Bauhilfsstoffe müssen nachweisbar untereinander und mit den an sie angrenzenden Baustoffen dauerhaft verträglich sein. Von allen verwendeten Materialien sind Prüfzeugnisse in geordneter Form vorzulegen. Die bauphysikalischen Eigenschaften sämtlicher einzubauender Bauteile sind auf Verlangen dem AG schriftlich mitzuteilen. Alle Stahlbauteile im Bereich von Bauwerksanschlüssen sind feuerverzinkt zu liefern. Schnitte, Bohrungen o.ä. sind vor Ort mit Zinkhaftanstrich korrosionsbeständig nachzubehandeln. 3. Ausführung Es gelten die allgemeinen Hinweise der ZTV ÜBERGEORDNET. Zusätzlich sind bei der Kalkulation der Leistungen nachfolgende Hinweise zu beachten: Alle Außen-Abdichtungen sind grundsätzlich auf der, dem Wasser zugekehrten, Seite des Bauwerks / der Bauteile vorzusehen. Die Abdichtungsuntergründe müssen ebene und geschlossene Flächen aufweisen. Alle Abdichtungen müssen widerstandsfähig gegen thermische, mechanische und chemische Beanspruchungen sein. Alle Fugen in Abdichtungsuntergründen sind abzudichten. Alle Einbauteile in den Abdichtungsuntergründen sind abzudichten. Alle Kanten, Kehlen, Anschlüsse, Abschlüsse, Übergänge der Abdichtungen sind zu verstärken, z.B. durch Gewebeeinlagen. Alle Durchdringungen der Abdichtungslagen sind als wasserdichte Rohrdurchführungen mit Klebeflanschen auszubilden. Können die Abdichtungslagen nicht kontinuierlich weitergeführt werden oder treten größere Unterbrechungen auf, muss die Überdeckung der Anschlüsse je Lage mindestens 50 cm betragen. Vor dem Verfüllen von Arbeitsräumen bzw. vor Einbringen von Schutzlagen/Schutzestrichen ist die Abdichtung durch den AG förmlich abnehmen zu lassen, die Abnahme ist vom AN rechtzeitig zu beantragen. 4. Nebenleistungen Es gelten die allgemeinen Hinweise der ZTV ÜBERGEORDNET. Zusätzlich sind bei der Kalkulation der Leistungen nachfolgende Hinweise zu beachten: Kehlen und Grate werden nicht gesondert vergütet. Die Ausbildung von Innen- und Außenecken ist den Angebotspreis abgegolten. Sämtliche Zubehörteile wie z. B. Befestigungsmittel, Schweißmittel, Kleber, Formteile, usw. sowie deren Verarbeitung, sind einzurechnen.

01.01 Gebäudeabdichtung außen F-T3