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TVA - Technische Vorgaben, Allgemein 1. Lage der Baustelle / Bezeichnung Bauabschnitte Die Gebäude werden wie folgt bezeichnet: FMR 6: Finnmarkring 6 FMR 8: Finnmarkring 8 FMR 10: Finnmarkring 10 in 22145 Hamburg-Rahlstedt. 2. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme Bei den Bestandsgebäuden handelt es sich um ein dreiteiliges Hochhaus mit 120 Wohnungen. Die Baumaßnahme umfasst die Strangsanierung und Modernisierung der Bäder sowie die energetische Sanierung der Gebäudehülle, jeweils einschließlich Schadstoffsanierung. Die näheren Beschreibungen zum Bestand, zu den geplanten Maßnahmen, den beantragten Förderprogrammen und zum Bauablauf sind der Anlage "Baubeschreibung" zu entnehmen. 3. DIN-Vorschriften und Vorschriften des AGs Alle Arbeiten sind entsprechend: der Verdingungsordnung für Bauleistungen VOB Teil B und Teil C, den Deutschen Normen DIN, den europäischen Normen EN, den Eurocodes und deren entsprechenden nationalen Anhängen, sowie gem. den geltenden Vorschriften und technischen Regelwerken, den Herstellervorschriften, die bei der Ausführung geltenden Regelwerke betreffender Behörden, anerkannter behördenähnlicher Institutionen, Berufsgenossenschaften, Fachverbände und den einschlägigen anerkannten Regeln der Technik jeweils in der neuesten und gültigen Fassung auszuführen. "Eigene" Liefer- und Geschäftsbedingungen des Auftragnehmers (AN) finden keine Anwendung. Die Unfallverhütungsvorschriften "Bauarbeiten" (GUV-V C 22) sind zu beachten. Grundlagen der Arbeiten sind ferner: Der AN hat vor der Ausführung seiner Arbeiten seine Gefährdungsbeurteilung mit dem SiGeKo abzustimmen und den Vorgaben des SiGeKo Folge zu leisten. Auf die strikte Einhaltung aller Sicherheitsvorschriften wird durch den Auftraggeber (AG) großer Wert gelegt. Bei Nichtbeachtung der Sicherheitsvorschriften ist sowohl der Vertreter des Bauherren als auch der SiGeKo jederzeit berechtigt die Baustelle stillzulegen. Im Zuge der Koordination gemäß Baustellenverordnung verpflichtet sich der AN vor Beginn der Arbeiten, dem SiGeKo folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen: Namensliste der Ersthelfer und der Aufsichtsführenden, die auf der Baustelle eingesetzt werden sollen Gefährdungsbeurteilung des Arbeitsplatzes gem. Arbeitsschutzgesetz Prüfnachweis der Arbeitsmittel, soweit diese durch Vorschriften der BG oder anderen Vorschriften gefordert werden Sachkundenachweis für Eingriffe in den Straßenverkehr, soweit diese aus Gründen der BE notwendig sind Montageanweisungen für Montagearbeiten - soweit erforderlich 4. Positionsbeschreibungen Die in den nachfolgend beschriebenen Positionen aufgeführten Leistungen sind gemäß den vorgestellten technischen Spezifikationen (TS) auszuführen. Alle Leistungen, die sich aus Forderungen und Bestimmungen der Technischen Spezifikationen ergeben, sind in den Einheitspreisen der entsprechenden LV-Position einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet. Dies ist in der Regel im Einzelfall nicht mehr besonders erwähnt. 5. Übergabe Planunterlagen Bei einer Beauftragung werden dem AN, die für die Ausführung der ihm beauftragten Leistungen notwendigen Planunterlagen bis DIN A0 in der jeweils aktuellsten Fassung, im PDF Format (auf einem Planserver) zur Verfügung gestellt. Druck, Plot und Vervielfältigung, auf für Planfortschreibungen, sind Aufgabe des AN. Alle dem AN in Erfüllung der vorgenannten Punkte entstehenden Kosten / Aufwendungen sind mit den im LV eingetragenen Preisen / Vergütungen abgegolten. Vervielfältigungen zum eigenen Gebrauch und die Verteilung an eventuelle Nachunternehmer sind eigenverantwortlich und auf eigene Kosten vorzunehmen. 6. Ortsbesichtigung Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, über den AG einen Ortstermin zu vereinbaren, um das Projekt zu besichtigen und sich in dem Zuge über die örtlichen Gegebenheiten zu informieren, insbesondere über das Baugrundstück, die Zufahrtsmöglichkeiten, sowie die örtlichen Verkehrsverhältnisse. Fragestellungen zum Bauvorhaben, die aus diesem Termin resultieren, sind ausdrücklich in Schriftform an den AG zu richten. Fragen werden bei dem Ortstermin nicht beantwortet. 7. Vorleistungen und Koordinationsverpflichtung Vor Ausführungsbeginn sind die Vorleistungen auf Eignung zu untersuchen und das Ergebnis ist in einem Protokoll niederzulegen und dem AG zu übergeben. Bedenken hinsichtlich der Ausführbarkeit sind unverzüglich dem AG mitzuteilen. Diese Mitteilung hat schriftlich zu erfolgen. Folgen aus nicht rechtzeitig angezeigten Bedenken gehen zu Lasten des AN. Die Koordinationsverpflichtung der Gewerke (KG 300-400) liegt beim AN. 8. Umfang der Leistung Wenn im Ausschreibungstext nicht explizit erwähnt, wird zur Vereinfachung auf alle selbstverständlichen Ausdrücke, wie: Herstellen einschließlich Materiallieferung und Verschnitt, Verlegen, Montieren einschließlich Befestigungsmaterial, Gerüste, Geräte, Fahrzeuge, Förderungsmittel und Werkzeuge vorhalten, Schutzvorkehrungen treffen, Unterhalten und Demontieren, sowie den An- und Abtransport, das Abladen, Zwischenlagern, Transportieren usw., verzichtet. Die angebotenen Einheitspreise beinhalten deshalb alle Kosten und Aufwendungen für die vorschriftsmäßige, vollständige, ordentliche und gebrauchstaugliche Ausführung der Konstruktion inkl. Materialien, Hilfsstoffe und Nebenleistungen. Sämtliche Genehmigungen und Gebühren, die zur Leistungerbringung des AN erforderlich sind, sind ebenfalls einzukalkulieren, sofern nicht separat ausgewiesen. Die im LV genannten Leitprodukte der Planung, Richtfabrikate und Richtqualitäten, sind nur informativ zu verstehen. Die zu wählenden Fabrikate müssen die in dieser Ausschreibung genannten Parameter erfüllen. Fabrikate, die diese Parameter nicht erfüllen, werden ausgeschlossen. 9. Terminplan Auf Basis des beiliegenden Bauablaufkonzeptes ist durch den AN ein detaillierter Bauablaufplan zu erstellen und mit dem Angebot einzureichen, der als Vertragsbestandteil vor Auftragserteilung abgestimmt wird und in dem verbindliche Meilensteine und Fertigstellungstermine vereinbart werden. Der AN ist verpflichtet, den Bauablaufplan während der Bauausführung mindestens in einem 6-wöchigem Rhythmus fortzuschreiben. 10. Fachbauleiter, Polier Die Ausführung aller Arbeiten muss von einem erfahrenen, deutschsprachigem, weisungsbefugten Fachbauleiter des ANs regelmäßig überwacht werden. Der AN bestätigt mit seinem Angebot, dass er Unternehmer, Bauleiter und Fachbauleiter im Sinne der LBauO ist. Die entsprechende Person ist namentlich bekanntzugeben. Er ist für die Einhaltung der am Leistungsort jeweils geltenden Unfallverhütungs- und Arbeitsvorschriften, für die ordnungsgemäße Durchführung der Arbeiten unter Beachtung der anerkannten Regeln der Technik und aller sonstigen erforderlichen Vorkehrungen während der Ausführung bis zur Abnahme durch die Objektüberwachung verantwortlich. Der Bevollmächtigte muss während der Vertragsdauer und der Ausführung der Leistungen kurzfristig erreichbar sein. Er hat an allen Besprechungen teilzunehmen, zu denen der AG oder die Objektüberwachung einlädt. Er ist als Kontaktperson seiner Firma zur Entgegennahme von Anweisungen der Objektüberwachung und Auskunftserteilung verpflichtet. Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit auf der Baustelle ist umfänglich und jederzeit durch die Bauleitung des AN sicherzustellen. Name, Mailadresse und Telefonnummer der verantwortlichen Bau-/Fachbauleiter sowie der jeweiligen Stellvertreter sind der Objektüberwachung des AG's nach Auftragserteilung unaufgefordert schriftlich bekannt zu geben. Die Poliere müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein. 11. Baubesprechungen Der Auftragnehmer ist verpflichtet an den wöchentlichen Projektbesprechungen des Auftraggebers unter Teilnahme der weisungsbefugten , deutschsprachigen Fachbauleiter auf der Baustelle teilzunehmen. Weitere Besprechungstermine kann der Auftraggeber nach Erfordernis festlegen. Auf Verlangen des Auftraggebers nehmen auch eventuelle Nachunternehmer des Auftragnehmers an den Sitzungen teil. Der AN hat zu den Besprechungen alle erforderlichen Informationen und Unterlagen bereitzuhalten, die seinen Leistungsumfang betreffen. 12. Bautagesberichte Bautagesberichte müssen folgende Angaben enthalten: Wetter und Temperaturen, Angaben zu dem auf der Baustelle tätigen Personal einschl. Firmenbezeichnung, Angaben zu Stundenlohnarbeiten und außervertraglichen Leistungen, Dokumentation von An- und Ablieferungen, Aufstellung, Einsatz, Abbau von stationären und selbstfahrenden Maschinen und Geräten, Beginn und Beendigung einzelner Arbeiten bzw. Bauabschnitte, Unterbrechungen und Verzögerungen der Arbeit einschl. der Ursachen, außergewöhnliche Ereignisse (z.B. Unfälle), Ein- und Ausgang von Zeichnungen und Unterlagen, besondere Anweisungen durch die Objektüberwachung des AG, Wechsel des dem AG namentlich benannten Personals des AN, Name des Tagebuchführenden. Die Bautagesberichte sind wöchentlich der Objektüberwachung des AGs als PDF Datei vorzulegen. 13. Änderungsmanagement, Mängelmanagement Der AN ist für das Änderungsmanagement verantwortlich, d.h. Aufstellen und Fortschreiben einer Liste bzgl. Änderungen der Planung, Materialitäten etc. Die Liste enthält mindestens: Begründung, Terminauswirkung, Mehr-/Minderkosten. Die digitale Dokumentation der Mangelverfolgung hat mittels der Software "PlanRadar" zu erfolgen, im engmaschigen Austausch mit der Objektüberwachung des AG. Die OÜ stellt dem AN einen entsprechenden Zugang zur Verfügung. 14. Abrechnung Bauwasser und Baustrom Sämtliche Verbrauchskosten für Strom und Wasser werden zunächst vom AG übernommen. Der AN wird dann über eine prozentuale Umlage gemäß ZVB an den Kosten beteiligt. 15. Baustoffe und Materialien Alle Leistungen sind nach deutschen Normvorschriften und den sonstigen einschlägigen Bestimmungen auszuführen. Für die Ausführung dieser Leistungen sind - soweit eingeführt - nur Materialien mit Gütezeichen zu verwenden. Der AN ist verpflichtet, bei Ausführung seiner Leistungen den Belangen des Umweltschutzes u.a. durch Verwendung umweltfreundlicher Baustoffe (Produkte mit "Umweltzeichen") und Anwendung umweltfreundlicher Herstellungs- und Montageverfahren soweit wie möglich Rechnung zur tragen. 16. Lärmschutz, Verhalten auf der Baustelle Während der Bauphase sind die Immissionsrichtwerte der "Allgem. Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm-Geräuschimmissionen" vom 19.08.1970 einzuhalten. Zu beachten ist, dass hier als Nachtzeit die Zeit zwischen 20.00 Uhr und 07.00 Uhr gilt. Die Bestimmungen der Geräte- und Maschinenlärmschutzverordnung 32. BImSchV sind strikt einzuhalten. Es sind alle gesetzlichen Bestimmungen zu beachten. Die zulässigen Arbeitszeiten sind mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Laute Musik ist auf der Baustelle untersagt, ebenso das Rauchen innerhalb der Gebäude! 17. Schutz der Leistung Der AN hat vorhandene, fertiggestellte oder in Ausführung begriffene Bau- und Anlagenteile - notfalls durch Abdeckung - gegen Verschmutzungen und Beschädigungen bis zu Abnahme zu schützen. 18. Bescheinigungen Spätestens 2 Wochen vor Schlussabnahme ist die Dokumentation der jeweiligen Gewerke vollständig vorzulegen. Die Dokumentation umfasst stets auch immer die Lieferscheine von allen wesentlichen Baustoffen als Qualitätsnachweise und als Beweis für mögliche Bauschäden im Hinblick auf die Produkthaftung. Auf erste Anforderung durch die Bauleitung sind diese Nachweise unverzüglich auch im Einzelfall sofort zu erbringen. - Ende Technische Vorgaben, Allgemein -

Abkürzungsverzeichnis AG Auftraggeber AHD abgehängte Decke AN Auftragnehmer BGS Bandgegenseite (Tür) B Blindelement BR Blindrosette BRH Brüstungshöhe BS Bandseite (Tür) BW Brandwand DS dicht und selbstschließend EBV Ersatzbaustoffmantelverordnung ESG Einscheiben-Sicherheitsglas i. L. im Lichten i. M. im Mittel ITS Integrierter Schließer FFB Fertigfußboden FMR Finnmarkring FPD Flexible polymermodifizierte Dickbeschichtung G Griff HDF Hochdichte Faserplatte HF Hamburger Format K Knauf k.A. keine Angabe MD Mitteldichtungssystem NCS Natural Colour System o.glw. oder gleichwertig OK Oberkante OL Oberlicht PP Polypropylen PZ Profilzylinder (Türschloss) R Radius RB Ringbalken RS rauchdicht und selbstschließend Stb. Stahlbeton Stg. Steigungen TRH Treppenhaus u.g. unten genannt UK Unterkonstruktion VIP Vakuumisolationspaneel VK Vorderkante WDVS Wärmedämmverbundsystem WMP Werk- und Montageplanung ZiE Zustimmung im Einzelfall zzgl. zuzüglich - Ende Abkürzungsverzeichnis -

02 KG 400 - TGA / Technische Anlagen

02.01 KG 410 Wasser-/Abwasseranlagen

02.02 KG 420 Heizungstechnische Anlagen

02.03 KG 430 Lüftungstechnische Anlagen

02.07 KG 490 Sonstiges (Asbestsanierung)